Acheter un maison à La Thuile

En exclusivité a vendre : Grande maison de caractère, au calme à Challes-les-Eaux Découvrez cette belle maison de 10 pièces, d'environ 312 m² répartie sur 4 niveaux et située sur une parcelle de 1529 m². Description du bien : - Rez-de-chaussée : Profitez d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée. Un couloir mène à un WC séparé, une cave et une buanderie. - Demi-niveau : Hall d'entrée de la maison spacieux. - Premier étage : Un couloir dessert quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. - Deuxième étage : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, une autre pièce pouvant servir de chambre, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. - Troisième étage : Des combles aménagés d'environ 53 m², idéal pour en faire une salle de jeux, cinema, ou chambre. Extérieurs et annexes : En fond de jardin, un garages (atelier de bricolage) d'environ 60 m² pouvant accueillir 2 véhicules apportent un bel espace de stockage ou un atelier de bricolage. La propriété bénéficie également de la possibilité de diviser une partie du terrain pour une construction indépendante. Points forts : - Secteur prisé - Grand potentiel de rénovation - Environnement calme et agréable - Possibilité de division parcellaire Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception sur la commune de challes ! Cette annonce référence 279407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison conçue afin de faciliter au mieux la vie de ses occupants dans un cadre champêtre et familial ? Ne cherchez plus, cette maison contemporaine sur deux niveaux, agencée et aménagée avec beaucoup de goût, est là pour vous offrir un cadre de vie paisible et pratique. Quoi de plus appréciable que de rentrer dans une maison offrant un espace de vie vaste et lumineux, amenant à sa grande cuisine équipée et aménagée, donnant sur une très belle terrasse en bois avec piscine, son terrain de 1600m² avec une vue dégagée et imprenable sur le col du Granier ! Et si nous parlions des caractéristiques de ce beau bien ? Rez-de-chaussée : Salon-salle à manger avec sa cuisine équipée Une deuxième cuisine à l'arrière Buanderie Une suite parentale avec dressing Salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC Plusieurs espaces de rangement Grand garage de 40m² À l'étage : 4 chambres Toit terrasse de 40m² accessible depuis une des chambres Salle de bain avec baignoire et douche Un WC À l'extérieur : Piscine avec terrasse de 80m² Un grand terrain de 1600m² avec une très belle végétation. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau. - Localisation À tout juste 3 min à pied du centre de Saint-Baldoph où vous retrouverez plusieurs commerces, dont, une boulangerie, supérette et boucherie. À 5 min à pied des écoles. Plusieurs lignes de bus et à 3 min seulement de la voie rapide et de l'autoroute ! Environnement très calme - Finances Ce bien est complété par son appartement T2 de 35m² avec entrée privative avec terrasse à l'étage. Loué actuellement, fin du bail en Avril 2026, renouvelable si c'est le souhait du futur propriétaire. Un bien unique ! Vous l'aurez compris, cette maison a été pensée et conçue afin d'offrir et de créer des moments mémorables à ses propriétaires ! Quel meilleur moyen de découvrir cette pépite avec encore de nombreuses prestations supplémentaires haut de gamme, en vous déplaçant la visiter ? C'est le moment de prendre votre téléphone et de venir à la rencontre de votre nouvelle maison ! Cette annonce référence 295919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024. Prix du bien : 789 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉ. Situé sur les hauteurs de CHALLES-les-EAUX un terrain viabilisé et constructible de 1 810m2 (surface plancher 225m2). Belle exposition, face au Mont Granier. Dans un secteur résidentiel, vous y trouverez le calme !!! Proche des commerces, des écoles, lycées, collèges, des associations sportives et culturelles... . Situation géographique idéale à 10mn de Chambéry, à 5 min de l'échangeur A43, à 20mn d'Aix-les-Bains et 40mn de Grenoble et proche des stations de ski. Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition d'une habitation neuve. A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 293448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉ. Situé sur les hauteurs de CHALLES-les-EAUX un terrain viabilisé et constructible de 1 898m2 (surface plancher 225m2). Belle exposition, face au Mont Granier. Dans un secteur résidentiel, vous y trouverez le calme !!! Proche des commerces, des écoles, lycées, collèges, des associations sportives et culturelles... . Situation géographique idéale à 10mn de Chambéry, à 5 min de l'échangeur A43, à 20mn d'Aix-les-Bains et 40mn de Grenoble et proche des stations de ski. Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition d'une habitation neuve. A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 293450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr