Acheter un maison à Épersy

Terrain constructible de 552 m² situé dans le secteur recherché du Tir aux Pigeons, en fin d'impasse, au calme, tout en restant proche du centre-ville, des écoles et des commerces. Zone UD du PLU : secteur à dominante d'habitat pavillonnaire Coefficient d'emprise au sol (CES) : 0,18 Libre constructeur : réalisez le projet de votre choix Exposition ouest, avec une belle luminosité en fin de journée. Vue dégagée sur les environs. Viabilisation sur le chemin. Terrain en pente : prévoir des travaux de terrassement importants. Idéal pour une construction avec sous-sol ou maison en demi-niveaux. Environnement résidentiel agréable, à quelques minutes du lac du Bourget et des grands axes. Pour tout renseignement ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 292246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le calme, un jardin, et tout Aix-les-Bains à pied. Cette maison individuelle d'environ 100m², située dans le quartier de la Liberté, offre un cadre de vie aussi confortable que pratique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie chaleureux et bien pensé. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace fluide et agréable à vivre au quotidien. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, place au confort : terrasse en bois, coin repas, coin verdure, et même un jacuzzi pour se détendre à l'abri des regards. Le tout sur une parcelle de 226m², entièrement close, facile à entretenir, et rare dans ce secteur. Côté équipements : climatisation réversible, chaudière au gaz de ville, garage, cabanon pour rangement, et stationnement privatif. Un bien rare, fonctionnel et confortable, parfait pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la ville… tout en ayant leur propre jardin. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Cette annonce référence 298209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 6 minutes d'Aix-les-Bains et 15 minutes de Chambéry, cette maison de 129 m² au sol (114 m² loi Carrez) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur le Revard, avec en prime un aperçu du lac au loin. Implantée sur un terrain de 597 m², cette propriété se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables et une suite parentale avec salle de bains privative. Vous y trouverez également une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un espace de vie chaleureux sur deux niveaux. Le sous-sol complet de 72,05 m², entièrement isolé, comprend un double garage offrant un stationnement sécurisé et un bel espace de stockage. Il offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de jeux, studio indépendant, buanderie... Laissez libre cours à vos envies ! Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air avec vue sur les montagnes. Ce terrain est piscinable. Atouts supplémentaires : Chauffage gaz + poêle à bois pour un confort optimal Adoucisseur d'eau Système de sécurité Verisure (à réactiver) Double garage au sous-sol Accès rapide à l'autoroute (5 min), à la gare de Grésy-sur-Aix (2 min) et au centre commercial (3 min) Proximité d'Annecy (35 min) Informations énergétiques : DPE réalisé le : 03/06/2024 Une maison idéale pour une famille, alliant confort, praticité et cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare à Grésy-sur-Aix ! Cette annonce référence 297737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue lac, calme absolu – Maison de caractère 6 pièces à Conjux avec jardin Une opportunité rare sur un secteur très prisé, à seulement 10 minutes des commodités (commerces, pharmacie et maison de santé) et à moins de 30 minutes d'Aix-les-Bains ! Zefir vous propose à la vente cette superbe maison de caractère de 130 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget, à seulement 600 mètres des berges. Bénéficiant d'un environnement exceptionnellement calme, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, du silence et des panoramas d'exception. Ce qui la rend unique : - Vue panoramique à couper le souffle sur le lac depuis la terrasse principale et les pièces de vie - Environnement rare et préservé, sans vis-à-vis - Deux grandes terrasses (40 m² à l'Est, 35 m² à l'Ouest) pour profiter du soleil à toute heure - Matériaux nobles : belle hauteur sous plafond, moulures, parquets massifs, pierre naturelle - Un cachet certain, alliant charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui Agencement sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert, donnant sur une grande terrasse avec vue lac - Cuisine séparée, aménagée et équipée - Une chambre - Un bureau (ou chambre d'appoint) - Salle d'eau - WC séparés À l'étage : - 3 belles chambres - Salle d'eau avec WC Annexes & dépendances : - Grand garage double de 35 m² avec belle hauteur sous plafond (3 m) - Sous-sol complet carrelé : - Cave de 19 m² - Chaufferie de 11 m² - Cellier de 13 m² Extérieurs : - Terrain arboré de 1 320 m² en pente douce, sans aucun vis-à-vis - Deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ou les couchers de soleil Localisation idéale : - À 5 min à pied de l'arrêt de bus "Conjux École" - Écoles à moins de 15 minutes en voiture - À seulement 30 min d'Aix-les-Bains, 45 min de Chambéry - Le Lac du Bourget à 600 mètres : baignade, promenade, activités nautiques Informations techniques : - Chauffage au fioul - Eau chaude par ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 1 459 € Cette maison à fort potentiel est une opportunité rare sur le marché. Parfaite en résidence principale ou en maison de vacances, elle séduira ceux qui recherchent calme, authenticité, vue exceptionnelle et proximité du lac. Intéressés ? Contactez Zefir pour planifier une visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce bar/restaurant idéalement situé à Aix-les-Bains. (73 000) Entre lac et montagnes, cette commune de la Riviera des Alpes séduit par son charme thermal, son dynamisme économique et son riche patrimoine. Ville d'eau renommée, elle allie bien-être, loisirs et attractivité, à deux pas du lac du Bourget et à proximité de Genève et Lyon. Un cadre de vie unique, idéal pour investir ou s'installer. Le restaurant bénéficie d'un emplacement de 1er choix. Placé au cœur de la ville et donnant directement sur la place du marché, il dispose d'un flux de clientèle constant. Entièrement refait fin 2023, cette opportunité unique jouie d'équipements et d'agencements récents. D'une superficie totale de 120 m2 et d'une terrasse de 50 m2, il se compose de la sorte : Rez-de-chaussée : - une salle de restaurant lumineuse, d'une capacité d'environ 25 couverts, le tout dans une ambiance élégante et raffinée - un bar tout équipé et optimisé - une grande cuisine avec un espace plonge. - un espace WC - une terrasse ensoleillée d'une capacité d'environ 35 couverts, construite en 2025, directement sur la place du marché Sous-sol : - une réserve/stock - un bureau Gros potentiel de développement, affaire idéale pour un couple. Cuisine du marché, planches, rôtisserie, vente à emporter Ouvert à l'année du lundi au samedi midi et soir Dispose de la licence 4 Chiffre d'affaires 2024 : 205 000 € Loyer de 1600 € HT mensuel +80 € de provisions sur charges mensuelles Loyer terrasse 1875€/an Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30 septembre 2032 Activités autorisées : Bar, restaurant, traiteur, rôtisserie, vente à emporter Prix de vente 169 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation : Situé entre Annecy et Chambéry Sortie A41 à 500m Zone en fort développement commercial Jacques Cellier Gare 200m Transport en commun sur site Description : Local avec hauteur sous plafond de 8 mètres Terrasse de 60 m2 Faisabilité de mezzanine triplant la surface au sol de 191 m2. Équipements : 1 place de stationnement privative 350 places de parking en foisonnement Idéal pour : Salle de sport Activités médicales, paramédicales Expert comptable, avocat, courtier, assureur… Restaurant Retail …

Localisation : Situé entre Annecy et Chambéry Sortie A41 à 500m Zone en fort développement commercial Jacques Cellier Gare 200m Transport en commun sur site Description : Local avec hauteur sous plafond de 8 mètres Terrasse de 30 m2 Faisabilité de mezzanine triplant la surface au sol de 140 m2. Équipements : 1 place de stationnement privative 350 places de parking en foisonnement Idéal pour : Salle de sport Activités médicales, paramédicales Expert comptable, avocat, courtier, assureur… Restaurant Retail BtoB …

Localisation : Situé entre Annecy et Chambéry Sortie A41 à 500m Zone en fort développement commercial Jacques Cellier Gare 200m Transport en commun sur site Description : Local avec hauteur sous plafond de 8 mètres Terrasse de 60 m2 Faisabilité de mezzanine triplant la surface au sol de 191 m2. Équipements : 1 place de stationnement privative 350 places de parking en foisonnement Idéal pour : Salle de sport Activités médicales, paramédicales Expert comptable, avocat, courtier, assureur… Restaurant Retail …

Localisation : Situé entre Annecy et Chambéry Sortie A41 à 500m Zone en fort développement commercial Jacques Cellier Gare 200m Transport en commun sur site Description : Local avec hauteur sous plafond de 8 mètres Terrasse de 30 m2 Faisabilité de mezzanine triplant la surface au sol de 140 m2. Équipements : 1 place de stationnement privative 350 places de parking en foisonnement Idéal pour : Salle de sport Activités médicales, paramédicales Expert comptable, avocat, courtier, assureur… Restaurant Retail BtoB …

Située dans un environnement calme et paisible sur la commune de Montcel, à seulement 5minutes de Trévignin, cette charmante maison de 101m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable. Sur le premier niveau, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 43m², lumineuse et conviviale ainsi qu'un cellier et des WC. Côté nuit, la maison dispose d'une salle de bain, ainsi que trois chambres, dont une avec une terrasse, offrant confort et tranquillité à ses occupants. À l'extérieur, une belle terrasse à l'avant vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un grand garage complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Découvrez le Château Dorlié, une demeure de caractère construite en 1749 qui allie charme authentique et élégance intemporelle. Ce château, avec ses 700 m² habitable et plus de 800 m² de grange sur une parcelle de plus de 12 000 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, a seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains, et 45 minutes de Genève. À l'intérieur, vous serez séduit par les pierres apparentes, le carrelage et le parquet d'origine, ainsi que par le majestueux escalier en pierre d'époque. Chaque pièce vous transporte dans une ambiance chaleureuse grâce à ses grandes cheminées, présentes dans toutes les pièces. Le Château Dorlié s'élève sur trois niveaux et dispose de 11 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains et douches, ainsi que des WC séparées pour un confort absolu. Une salle de billard, plusieurs salons, une salle à mangé majestueuse avec beaucoup d'authencité. Au sous-sol, vous découvrirez d'anciennes caves voûtées, véritables trésors du passé. Ce lieu unique est l'incarnation parfaite du raffinement et de l'authenticité, idéal pour les amoureux de grands espaces et de pierres anciennes. Projet de rénovation des 800m² de grange possible. Une opportunité rare de s'offrir une propriété tant familiale qu'un projet professionel de qualité. Pour plus d'informations, merci de contacter Savills au 06.28.53.58.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété historique d'exception avec grand parc arboré. Au calme et à l'abri des regards. Alliant le charme de l'ancien et confort moderne elle se compose de vastes pièces de réception avec 2 salons, cheminée, grande cuisine pour recevoir. 4 chambres dont master suite, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau équipées. Sous-sol complet, maison de gardien, garage et piscine chauffée agrémentent ce bien unique. Proche toutes commodités. Plus d'informations sur demande. Contact Thibault LECLAIR agent commercial 07 82 86 10 19, tleclair@tresorsimmobilier.com RSAC/843378142 Agent commercial indépendant Thibault LECLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saint-Girod, à 7 minutes de l'entrée Autoroute d'Alby sur Chèran, à mi- chemin entre Annecy et Aix les Bains, dans une impasse à moins de deux minutes du centre de Saint-Félix et de ses commerces, et sa maison médicale, terrain constructible situé au lieu-dit Marcellaz, libre constructeur, terrassement réalisé. Cabane de jardin de 12m2 environ existant sur le terrain. Contact: Philippe PIANET : 06 50 52 15 99 ou par e-mail: ppianet@tresorsimmobilier.com RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840