Acheter un maison à Montgirod

Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 2005, offre environ 150 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de 5 pièces avec 3 chambres, complétées par un bureau aménageable, ce qui permet d'envisager aisément un espace de travail, une chambre supplémentaire ou une pièce de loisirs selon les besoins. La grande pièce de vie avec cuisine constitue le cœur de la maison et profite d'un accès direct à l'extérieur, créant une vraie continuité entre intérieur et jardin. L'ensemble dégage une atmosphère moderne et familiale, prête à accueillir un nouveau projet de vie sans attendre. Le jardin d'environ 680 m2 est un atout majeur du bien. Il offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre face à une vue particulièrement agréable. La cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, avec jusqu'à 6 places de parking disponibles, ce qui est très appréciable au quotidien. L'espace initialement dédié au garage a été aménagé en zone de rangement pratique, venant s'ajouter aux plusieurs caves qui complètent le sous-sol et offrent de nombreuses possibilités de stockage. La maison dispose de deux salles d'eau : une salle de bain et une salle de douche, apportant un réel confort d'usage au quotidien pour une famille. L'organisation sur trois niveaux permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide dans l'ensemble de la maison. Le bien est présenté en mandat exclusif, ce qui garantit un suivi unique et cohérent du dossier. Le niveau général d'entretien et la qualité standard des prestations en font une maison fonctionnelle, agréable à vivre, avec un cadre déjà abouti. Un atout supplémentaire réside dans la présence d'un appartement d'environ 49 m2 actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif déjà en place. Cet espace indépendant constitue un complément intéressant pour qui souhaite bénéficier d'un revenu assuré, tout en occupant la maison principale. L'ensemble forme une propriété complète, mêlant confort de vie, extérieurs généreux et potentiel locatif intégré. À environ 1 200 m, la gare de La Léchère les Bains Petit Coeur facilite les déplacements vers les environs et permet de profiter d'une desserte pratique pour les trajets réguliers ou occasionnels. Cette proximité contribue à rendre la localisation de la maison agréable, en conciliant cadre résidentiel et accès aux transports. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet en privilégiant la transparence et la rigueur dans l'échange d'informations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du charmant village typique savoyard de Notre-Dame-du-Pré, veuillez découvrir cette maison au POTENTIEL INCROYABLE. Vous apprécierez son magnifique TERRAIN , PLAT sans vis-à-vis, offrant une VUE PANORAMIQUE sur les montagnes, à seulement 7 km de la station de ski de Plagne MONTALBERT ( PARADISKI) Vous y découvrirez une GRANGE d'environ 270 m² à créer à votre guise. De plus, la disposition actuelle de la maison ( de plus de 150 m² habitables) permet de DECOUPER ce bien en PLUSIEURS LOGEMENTS. Des travaux de rénovation sont à prévoir, cependant la maison est HABITABLE EN L'ETAT Son atout supplémentaire ? Un immense TERRAIN PLAT , dont plus de 1 000 m² encore CONSTRUCTIBLES. Cette maison aux mille possibilités offre un charme inégalable. Enfin, un garage, une écurie et une magnifique cave voûtée viennent parfaire ce bien. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Située dans le village de Notre-Dame-de-Briançon, à seulement 5 minutes des Thermes de La Léchère, cette maison individuelle en partie rénovée, Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-jardin, une cuisine aménagée s'ouvre directement sur l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde pièce a été aménagée en salle de repas, parfaite pour recevoir. Au premier niveau, un séjour convivial avec cuisine équipée offre un espace de vie harmonieux et lumineux, sublimé par un poêle à granulés qui apporte une touche de confort supplémentaire avec grande terrasse. Au deuxième étage, trois chambres, dont une transformée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, composent un espace nuit agréable et fonctionnel. Sous les toits, une spacieuse chambre parentale avec salle d'eau privative constitue un véritable cocon, idéal pour plus d'intimité. Un potentiel exceptionnel ! Cette maison dispose également d'une annexe offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour agrandir l'habitation ou créer un logement indépendant, parfait pour un projet locatif ou l'accueil de curistes. Informations: Surface: 128m2 Huisserie : PCV double vitrage Assainissement: Tout à l' égout Terrain : 300 m2 Façade à prévoir et quelques travaux finitions La maison est vendue meublé Cette annonce référence 276290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr