Maison de 128 m2 À 5 min des Thermes de La Léchère

La Léchère

Prix de vente2290001789.0625 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1930Construction

Description

Située dans le village de Notre-Dame-de-Briançon, à seulement 5 minutes des Thermes de La Léchère, cette maison individuelle en partie rénovée,

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-jardin, une cuisine aménagée s'ouvre directement sur l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde pièce a été aménagée en salle de repas, parfaite pour recevoir.

Au premier niveau, un séjour convivial avec cuisine équipée offre un espace de vie harmonieux et lumineux, sublimé par un poêle à granulés qui apporte une touche de confort supplémentaire avec grande terrasse.

Au deuxième étage, trois chambres, dont une transformée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, composent un espace nuit agréable et fonctionnel.

Sous les toits, une spacieuse chambre parentale avec salle d'eau privative constitue un véritable cocon, idéal pour plus d'intimité.

Un potentiel exceptionnel !

Cette maison dispose également d'une annexe offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour agrandir l'habitation ou créer un logement indépendant, parfait pour un projet locatif ou l'accueil de curistes.

Informations:

Surface: 128m2

Huisserie : PCV double vitrage

Assainissement: Tout à l' égout

Terrain : 300 m2

Façade à prévoir et quelques travaux finitions

La maison est vendue meublé

Cette annonce référence 276290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023

Score DPE : 269 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Léchère

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

269 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VALMOREL

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