Acheter un maison à Chamoux-sur-Gelon

Venez découvrir cette agréable maison de 97 m², située dans un cadre paisible, à Chamousset, sur un terrain entièrement clôturé de près de 1 000 m². Elle se compose d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres spacieuses, récemment rénovées, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC suspendu séparé. Le grand sous-sol complète ce bien avec un garage double, un atelier, et une salle de sport, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de revendre l'électricité produite et ainsi générer un fort revenu complémentaire (env 10 000 EUROS/AN). Idéalement située : À 2 minutes des transports scolaires À 8 minutes de l'autoroute Une maison alliant confort, fonctionnalité et rentabilité, dans un environnement calme et accessible. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 298531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente une maison atypique de 7 pièces de 168 m² complété par une dépendance de 33 m² située dans un quartier résidentiel de Périgord Sud. Ce bien, construit en 1930, est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un grand salon avec cheminée et climatisation, Une salle à manger, Une cuisine, Une buanderie, WC séparé. Au premier étage : Une grande suite avec climatisation, Deux chambres, Une salle d'eau, WC séparé. Au deuxième étage : Une quatrième chambre avec climatisation, Une pièce à aménager selon vos besoins, Un grenier. La dépendance est aménagée de la manière suivante : Deux pièces chacune climatisée et en parfait état, Une salle d'eau avec WC, Local ERP5 (Accès Personne Mobilité Réduite). Cette dépendance peut facilement devenir un logement complémentaire, un gîte ou même un commerce. Les atouts : Une terrasse dans un beau jardin arboré pour profiter des beaux jours, Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, Des espaces à aménager selon vos envies, La climatisation et le chauffage pour votre confort, Un investissement judicieux : Cette maison offre une opportunité unique grâce à ses panneaux publicitaires, générant plus de 8 000 € de revenus annuels. Une véritable valeur ajoutée pour amortir votre acquisition et optimiser votre projet immobilier. Parce que la localisation, ça compte aussi : Proche de tous commerces, Arrêt de bus Roberty à 10 minutes à pied, Les commodités de Le Pontet (commerces, supermarchés, écoles et services) à proximité, idéal pour la vie quotidienne, Centre-ville d'Avignon à 12 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2039€ - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.