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En exclusivité, venez découvrir cette maison en pierre alliant modernité et charme de l'ancien au calme au fond d'une impasse sur son terrain de 665m2 avec une vue magnifique sur les montagnes. A 10 minutes de la commune de LAGNIEU, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, services). Cette maison saura vous ravir avec ses prestations! Elle se compose: Au rez-de-Chaussée : -D'une cuisine équipée - D'un un salon-salle à manger lumineuse avec sa cheminée à foyer fermé. -D'une salle d'eau avec WC - D'un espace buanderie avec un accès direct à une véranda lumineuse faisant office de cuisine d'été. A l'étage: - De 2 chambres lumineuses avec placards - D'une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain avec WC. Au 2ème étage: D'une quatrième chambre restant à finir (peinture) Côté prestations: - Électricité et plomberie refaites intégralement en 2022 - pompe à chaleur air/eau installée en 2022 avec un plancher chauffant au RDC et radiateurs à inertie à l'étage - fenêtres double vitrage avec volets en bois battants pour garder le charme - Très bonne isolation En résumé, venez poser vos valises et apprécier! Cette annonce référence 293988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité au cœur du village animé à LOMPNAS, grange de 115 m2 une partie de 26 m2 avec mezzanine et une 2 éme partie de 89 m2 et environ 6 mètre de haut. Toit entièrement refait en 2009. Prix: 50 000 EUROS. DPE: NON SOUMIS "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" Contactez-moi au Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010