Acheter un bien immobilier à Bourg-en-Bresse

Quartier des Dîmes, au fond d'une impasse, au calme complet sans vis à vis avec accès direct sur un parc et à proximité de toutes commodités à pied, maison 5 pièces 103m2 sur une parcelle de 412m2. Elle se compose au rez-de chaussée d'un séjour très lumineux exposé Sud et Ouest, d'une cuisine indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour, d'un WC, d'une buanderie et d'un grand garage de plus de 25m2. Un escalier dessert ensuite à l'étage trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Une terrasse couverte, une terrasse découverte, un abris de jardin et un jardin de 250m2 arboré et paysagé complètent le bien. Nombreuses rénovations très récentes (moins de trois ans) : Toiture, Electricité, Sols rez de chaussée, peintures, poêle à granules, ballon d'eau chaude, cuisine. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Maison très lumineuse tournée vers l'extérieur et sa nature très bien entretenue. Etat impeccable ! Coup de coeur assuré ! A découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre en exclusivité, superbe maison d'architecte de 300 m² au design avant-gardiste, située dans un quartier prisé de Bourg-en-Bresse. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, elle est idéalement localisée à seulement 7 minutes du centre de Bourg-en-Bresse, 8 minutes de l' A 40, 1 heure de Lyon et 1h10 de Genève. Construite sur un terrain clos et arboré de 2 000 m² constructible, cette demeure lumineuse et spacieuse offre des matériaux nobles et une architecture intemporelle. Surface totale 300M2 Surface habitable 230M2 Elle comprend une pièce de vie de 50 m² avec grandes baies vitrées et terrasse, une cuisine de 15 m², 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau. Un espace de 51m2 avec salle d'eau et WC peut être rendu indépendant pour un usage de logement, atelier ou bureau professionnel. En annexe : garage triple de 53 m² (chauffé et aménageable), cave à vin climatisée, buanderie, et nombreuses prestations haut de gamme ( aspiration centralisée, alarme, piscine 9x4 m, volets et portail électriques, pompe à chaleur). Possibilité d'aménagements variés et de détachement d'une parcelle. Une maison d'exception à personnaliser selon vos envies ! Détails et photos supplémentaires sur demande. Me contacter au 0761015307. Cette annonce référence 295145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE ARBANT (EIRL) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 82437903600026. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cet appartement exceptionnel, niché au 3ème et dernier étage, dans le secteur de la préfecture, au coeur de Bourg-en-Bresse (01000) à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Avec une superficie Loi Carrez de 29.13 m² et une surface utile totale de 41.10 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques. Caractéristiques Principales : Disposition : Un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec toilette. État Impeccable : Vendu meublé en parfait état, il a été entièrement rénové pour offrir un mélange harmonieux de modernité et de charme. Chauffe-eau électrique : Plat 100L Ariston, récemment changé par un professionnel. Chauffage : Radiateur électrique, état neuf ( +/- 1 an ) Rendement Locatif : AirBnB à 50 euros/nuit occupé à 30% ou location meublée possible à 550 euros charges comprises Points Forts : Cuisine Fonctionnelle : Entièrement équipée pour une location meublée. Meubles de Qualité : Ils ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. Investissement Intelligent : Que vous cherchiez à investir ou à vous installer. A Propos de la Copropriété : Syndic bénévole, pas de procédure en cours. Tantième généraux des lots : 6/1000ème. Nombre de lots : 13 Charges annuelles : 9.09 euros. La taxe foncière 2024 s'élève à 488 euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Consommation énergétique : 289 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 700 euros EUR et 1 000 euros EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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