Immeuble

Bourg-en-Bresse

Prix de vente8500002088.4520884520884 /m²

Les caractéristiques

407 m²Surface

9Pièces

Description

Fiche Id-UBW179836 : Bourg en bresse, secteur Brou, Immeuble d'environ 407 m2 comprenant 9 piece(s) dont 9 chambre(s) + Cour de 247 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - balcon - garage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/09/2024 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1340 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Bourg-en-Bresse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

207 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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X-PRO REALISATIONEntreprise bâtiment

SOCIETE DE CONSTRUCTION FLORIOTEntreprise bâtiment

ENTREPRISE TANTON FILSPlomberie

ENTREPRISE JENTELLETPeinture

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BCM 958RJ - MONTAGNAT - Emplacement très favorable, en pleine dynamique, à proximité de zones industrielles et commerciales, de la sortie A42 Bourg Sud et du contournement de Bourg en Bresse / Montagnat / Ceyzériat /Jasseron / Viriat. Local d'activité - 585 m2 Restaurant avec grande salle de réception de 90 couverts dont petits coins d'intimité pour les clients et leurs convives. Bar et accueil clientèle. Grands sanitaires aux normes PMR ; Un accès direct à la terrasse ombragée de 50 couverts. Le restaurant comprend une cuisine équipée professionnelle et fonctionnelle d'environ 165 m² : stockage, caves froides négative et positive, partie préparation légumes, lavage, cuisson (grand piano, four, friteuse récente) grand plan de travail inox, trancheuse, cave à vin etc ... ; vestiaire pour le personnel (douche, WC), lingerie, coin atelier et technique du bâtiment. Grenier aménageable en salle de réception indépendante au 1er étage d'environ 90m². 25 places de parking dont deux réservées et homologuées aux handicapés. Le logement de fonction comprend une entrée dans la pièce à vivre avec cuisine ouverte et contemporaine et mezzanine ; dégagement ; WC indépendant ; suite parentale avec salle d'eau et dressing ; deux chambres avec salle de bain/WC commune, combles. Chauffage électrique Terrasse avec store banne, piscine enterrée contour aménagé bois, chalet de rangement et grand parking privé fermé. Ce local professionnel peut également être transformé et divisé pour d'autres activités. Nous sommes ouverts à la discussion Des diagnostics techniques récents sont établis. RESTAURANT DPE D - 208 ; GES B - 8 ; LOGEMENT DPE C - 149 GES A - 8 Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE.

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Fiche Id-UBW160673 : Bourg en bresse, secteur Bourg zone bus, T3 loue avec garage - cave et grenier d'environ 86 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : cour - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe Energie D : 164 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 121000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/08/2019 - Classe Energie D : 164 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 10 lots et 1 copropriétaires - Charges annuelles : 1160 Euros/an (soit 97 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Garris TEISSONNIERE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un beau potentiel à exploiter en plein centre-ville de Bourg-en-Bresse !

114m²

Situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, ce plateau à aménager offre de nombreuses possibilités pour donner vie à votre projet immobilier. Vous serez notamment séduit par son extérieur privatif d'environ 50 m², un véritable atout rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis. Le bien dispose déjà de plusieurs éléments intéressants pour envisager votre aménagement : toiture neuve, raccordements à l'eau et à l'électricité. Il offre 114 m² au sol, avec la possibilité de créer un étage supplémentaire grâce aux fenêtres de toit déjà installées. Au sein d'une copropriété et proposé en mandat exclusif, ce bien modulable pourra être aménagé selon vos envies : création d'une belle maison familiale aux volumes généreux ou projet de division, selon vos besoins et vos possibilités. À proximité immédiate des commerces, services et transports, vous profiterez également de plusieurs espaces verts accessibles à pied. Un bien atypique offrant de belles perspectives, idéal pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un bien avec extérieur en centre-ville ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 150 € - DPE : Non soumis Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les sources officielles, notamment le site Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous éclairer sur les informations de l'annonce et la suite des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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97m²

Fiche Id-UBW183465 : Bourg en bresse, secteur Tres bon secteur, T3 en duplex d'environ 97 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jean moulin - - Equipements annexes : combles - - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/06/2024 - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2180 Euros - Affaire suivie par Mr Garris TEISSONNIERE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

41m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 140 570 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 7 524 € Rentabilité : 5,7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et cette proportion devrait atteindre près de 40% d'ici 15 ans. Investir dans une résidence services seniors permet de répondre à une demande croissante pour des logements adaptés aux besoins des seniors, tout en offrant un cadre de vie confortable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 41,34 m², situé au 2ème étage, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 7,23 m² et un parking. La résidence "Les Jardins d'Arcadie Bourg-en-Bresse" est idéalement située à Bourg-en-Bresse, au sein d'un quartier résidentiel paisible et proche de toutes les commodités essentielles : commerces, transports, services médicaux. Les résidents bénéficient d'un environnement chaleureux avec des espaces de vie conviviaux tels qu'un restaurant, un salon, une bibliothèque et un jardin aménagé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Restaurant

62m²

Bourg en Bresse centre. Super emplacement !! Fonds de commerce de restauration et caviste. Très sympa et cosy avec cuisine ouverte ! Affaire du midi !! fermée 2 jours par semiane. 24 couverts + 12 en terrasse ! 62 m² + sous-sol exploité de 39 m² Extraction Laboratoire Chriffre d'affaires sympa. Climatisé Toilettes handicapés Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6253. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement T3 avec balcon, cave et parking privé – Bourg-en-Bresse centre

69m²

BOURG-EN-BRESSE – CENTRE-VILLE | T3 | 1er ÉTAGE | BALCON | CAVE | PARKING ***************ACCES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***************** Au cœur de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double de 25m2 environ, d'une cuisine indépendante équipée de 7m2 environ, de deux chambres de respectivement 15m2 et 10m2 environ, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon, ainsi que d'une cave d'environ 6 m² alimentée en électricité complètent se bien. La copropriété bénéficie par ailleurs d'améliorations récentes, notamment d'une isolation thermique par l'extérieur et d'une chaudière récente, constituant de véritables atouts pour le confort et la performance du bâtiment. Une enveloppe de travaux est toutefois à prévoir afin de moderniser l'appartement et d'en révéler pleinement le potentiel : remise au goût du jour des pièces d'eau, rafraîchissement des peintures et des sols, ainsi que mise en conformité de l'installation électrique. LES ATOUTS • Emplacement recherché en centre-ville de Bourg-en-Bresse • Proximité immédiate des commerces et commodités • T3 avec séjour double • Possibilité de créer une 3ᵉ chambre • Cuisine indépendante équipée • WC séparé • Balcon avec 2 stores-bannes dont 1 électrique • Résidence avec ascenseur • Cave d'environ 6 m² avec électricité • Stationnement libre au pied de la résidence fermée • Résidence calme et entretenue • Isolation thermique par l'extérieur • Chaudière récente • Beau potentiel d'aménagement après travaux Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 932,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

655m²

01000 BOURG-EN-BRESSE - QUARTIER BEL AIR - RUE DE LA LIBERTÉ - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - 655 M² DE SURFACE DE PLANCHER SUR 811 M² DE TERRAIN - PROJET DE RÉHABILITATION DÉJÀ AUTORISÉ Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : À seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans le très recherché quartier Bel Air, découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel de développement rare sur le marché. Édifié sur une parcelle de 811 m², cet immeuble développe 655 m² de surface de plancher et est actuellement occupé par des bureaux. Un permis de construire, obtenu en janvier 2024, autorise un ambitieux projet de restructuration comprenant : - la modification des façades, - un changement de destination, - la création de 3 appartements, - le maintien de surfaces de bureaux, - la réalisation des stationnements exigés par le PLU. Le projet n'a jamais été lancé, offrant ainsi à son futur acquéreur une totale liberté pour reprendre le permis existant, l'adapter à ses besoins ou développer un nouveau programme, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Le dossier de permis accepté prévoit notamment l'aménagement de trois logements sans modification structurelle majeure du bâtiment principal ainsi que la création de quatre garages en rez-de-chaussée. Les atouts : Quartier Bel Air, secteur très recherché 811 m² de terrain 655 m² de surface de plancher Permis de construire obtenu et purgé (janvier 2024) pour changement de destination et modification des façades. Projet mixte : logements + bureaux + stationnements Nombreuses possibilités de valorisation patrimoniale Une opportunité idéale pour : - Promoteur immobilier - Marchand de biens - Investisseur patrimonial - Profession libérale souhaitant conserver des bureaux tout en développant une partie résidentielle - Foncière ou investisseur recherchant un actif à forte création de valeur Un dossier complet comprenant le permis de construire accepté, les plans et les études pourra être communiqué après étude du projet de l'acquéreur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison d'architecte avec vue dégagée, calme absolu à Bourg-en-Bresse

300m²

Découvrez cette splendide maison d'architecte de 300 m², nichée dans un quartier résidentiel de Bourg-en-Bresse, offrant une sérénité incomparable avec son terrain de 2000 m² arboré sans vis-à-vis. Lieu idéal pour une vie de famille paisible, à proximité des commodités. Cette propriété unique, au charme indéniable, se compose de 8 pièces sur 2 niveaux, incluant 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un séjour de 50M2, une cuisine fonctionnelle avec possibilité d'ouverture sur le séjour. WC séparés disponibles pour votre confort. Bien qu'un rafraîchissement soit à considérer, les matériaux de construction de très grande qualité garantissent confort et isolation. L'extérieur offre une grande terrasse orientée Est, une piscine pour les moments de détente, et une vue dégagée sur la nature environnante. Pour le stationnement, bénéficiez de 3 parkings et 3 boxes sécurisés. Pour votre tranquillité d'esprit, la maison est équipée d'un système d'alarme. À proximité, écoles, commerces et services facilitent votre quotidien. Taxe foncière : 3 288 €. Ne manquez pas ce bien rare et coup de cœur, présenté par Françoise Arbant. Cette annonce référence 318743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE ARBANT (EIRL) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 82437903600026. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3994.00 € et 5404.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr