Un beau potentiel à exploiter en plein centre-ville de Bourg-en-Bresse !

Situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, ce plateau à aménager offre de nombreuses possibilités pour donner vie à votre projet immobilier.

Vous serez notamment séduit par son extérieur privatif d'environ 50 m², un véritable atout rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis.

Le bien dispose déjà de plusieurs éléments intéressants pour envisager votre aménagement : toiture neuve, raccordements à l'eau et à l'électricité. Il offre 114 m² au sol, avec la possibilité de créer un étage supplémentaire grâce aux fenêtres de toit déjà installées.

Au sein d'une copropriété et proposé en mandat exclusif, ce bien modulable pourra être aménagé selon vos envies : création d'une belle maison familiale aux volumes généreux ou projet de division, selon vos besoins et vos possibilités.

À proximité immédiate des commerces, services et transports, vous profiterez également de plusieurs espaces verts accessibles à pied.

Un bien atypique offrant de belles perspectives, idéal pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un bien avec extérieur en centre-ville !

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 150 €

- DPE : Non soumis

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les sources officielles, notamment le site Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous éclairer sur les informations de l'annonce et la suite des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.