Acheter un bien immobilier à Saint-Jean-de-Gonville

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud Immobilier vous présente, à Saint-Jean-de-Gonville, cette superbe maison de 148 m², édifiée sur une parcelle arborée et magnifiquement entretenue de 897 m². La maison se compose d'une entrée avec placard, desservant une première chambre située au fond, avec la possibilité de créer une salle de douche. Vous découvrirez ensuite une très belle pièce de vie aux volumes généreux, avec un salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger sous plafond cathédrale, donnant accès à une superbe véranda particulièrement lumineuse. Une cuisine complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre accompagnée d'une magnifique salle de bains avec baignoire balnéo et douche, une deuxième chambre, ainsi qu'une troisième chambre disposant également de sa propre salle de douche. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu et joliment arboré, offre un cadre particulièrement agréable. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol ainsi que d'aménagements extérieurs soignés en béton désactivé. Côté pratique, la propriété dispose d'un double garage, de nombreux espaces de rangement, d'un portail électrique ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique. La maison se distingue par son état d'entretien irréprochable : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Elle bénéficie également d'une très bonne performance énergétique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud Immobilier vous présente en exclusivité, à Saint-Jean-de-Gonville, une propriété rare bénéficiant d'une vue exceptionnelle et d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Développant 180 m² et 232 m² utiles, cette superbe maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose notamment d'une cuisine, d'un vaste salon/séjour, de 4 chambres, une mezzanine, un deuxième salon, une salle de douche, une salle de bain et un wc séparé, ainsi que d'une agréable véranda, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible installée dans l'ensemble de l'habitation, assurant un excellent confort été comme hiver. Édifiée sur un magnifique terrain constructible de 1 809 m², la propriété offre un potentiel particulièrement intéressant : possibilité d'agrandissement ou de construction d'une seconde habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Le calme, l'intimité et la vue dégagée confèrent à ce bien un caractère véritablement exceptionnel. Un double garage vient compléter l'ensemble. Une maison coup de cœur, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, une vue imprenable, aucun vis-à-vis et un fort potentiel d'évolution.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud Immobilier vous présente, sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Gonville, ces trois magnifiques parcelles de terrains à bâtir de 650 m², 608 m², et 550 m². Les parcelles sont vendues entièrement viabilisées ,et offrent un potentiel constructible permettant de réaliser une surface de plancher maximale de 260 m². Vous profiterez d'une superbe vue sur les Alpes et le Mont-Blanc, ainsi que sur le Jura. Situé dans un environnement calme, verdoyant et proche de la nature, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179407 : Thoiry, secteur Village, T4 vue d?gag?e d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 25 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 513500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179408 : Thoiry, secteur Village, T3 dernier ?tage d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - veranda - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183034 : Saint genis pouilly, secteur A proximit? de st genis p, T4 dernier ?tage d'environ 102 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 12 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 537000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Thoiry (78770), cet appartement de 4 pièces et 78 m², au prix de 373 372 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 3 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Bien desservie et agréable à vivre, Thoiry séduit autant les familles que les actifs. Thoiry (78770) est une charmante ville située dans les Yvelines, à proximité de la forêt de Rambouillet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ses nombreux commerces, écoles et commodités en font un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Grâce à sa proximité avec la N12 et la gare de Montfort-l'Amaury-Méré, Thoiry bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Cet appartement est disponible au prix de 373 372 €. Il est éligible à le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Situé à Thoiry (78770), cet appartement de 5 pièces et 93 m² est disponible à 395 002 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 4 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Choisir Thoiry (78770), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Thoiry (78770) est une charmante ville située dans les Yvelines, à proximité de la forêt de Rambouillet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ses nombreux commerces, écoles et commodités en font un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Grâce à sa proximité avec la N12 et la gare de Montfort-l'Amaury-Méré, Thoiry bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Proposé à 395 002 €, ce bien est associé à le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

01630 - SAINT-GENIS-POUILLY - CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 68.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET BELLE LUMINOSITE Un appartement situé à la sortie du centre ville de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun ainsi que le TPG. Ce bien de 3 pièces, comprenant 2 chambres, offre une surface de 69.0 m² et dispose d'une terrasse couverte de 24m2 avec jardin de 29m2 arboré d'arbres fruitiers pour profiter des beaux jours en extérieur. L'appartement, est en très bon état et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Le séjour de 21 m² est un espace convivial et chaleureux où il fait bon vivre. La terrasse offre un espace supplémentaire pour se détendre en toute tranquillité. Il propose de nombreux rangements intégrés et une cuisine équipée. Il dispose d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Situé dans un immeuble en très bon état général, avec ascenseur, cet appartement en plain-pied est idéal pour ceux recherchant confort et praticité. Construction moderne en béton, avec une toiture terrasse et une façade en crépi en bon état. Les normes auxquelles l'électricité et la plomberie sont conformes, garantissent un confort optimal. Avec 1 grande place de stationnement extérieur pouvant accueillir 2 véhicules devant l'entrée de l'immeuble , vous n'aurez aucun souci pour vous garer en toute sécurité. Cette place de parking est comprise dans le prix et vous pouvez acheter un garage double en supplément. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et confortable à Saint-Genis-Pouilly. Venez le découvrir et vous laisser conquérir par ce logement fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Thoiry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

01630 CHALLEX - CHEMIN DE CORBET - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2032 M² - VUE PANORAMIQUE - IDÉAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION Sylvie Guyen et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un terrain constructible de 2032 m². Situé à Challex, dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Idéal pour un projet de construction, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves. Plusieurs maisons sont mêmes possibles. La proximité des commodités et des écoles fait de ce terrain l'emplacement parfait pour une vie de famille épanouie. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. En résumé : - Terrain constructible de 2032 m² - Cadre bucolique - Vue panoramique sur les environs - Idéal pour projet de construction - Environnement calme et préservé Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Guyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°848150405. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Thoiry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Fiche Id-UBW183251 : Farges, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 352 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 84,9 m2, complétée par un balcon agréable d'environ 4 m2 et une cave. Installé au 2ᵉ étage, avec ascenseur, il profite de beaux volumes et d'une configuration traversante, gage de luminosité et de confort au quotidien. L'immeuble se compose de cinq étages et propose un cadre de vie pratique et fonctionnel, à deux pas des commodités. L'appartement dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un espace adapté à une famille ou à ceux qui recherchent plusieurs pièces pour concilier vie personnelle et télétravail. Les rangements intégrés, dont des placards, facilitent l'organisation intérieure. Le balcon constitue un prolongement extérieur appréciable, tandis que la cave en sous-sol permet de stocker facilement les affaires saisonnières ou le matériel dont on n'a pas besoin au quotidien. Le confort est renforcé par une isolation en double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière. La performance énergétique est cohérente avec un DPE classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, également en C. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, un atout pour les usages numériques intensifs. Un garage fermé en sous-sol complète le bien, offrant un stationnement sécurisé et confortable au quotidien. À environ 130 m, l'arrêt de bus Saint-Genis-Lion facilite les déplacements dans le secteur, complété par les arrêts Saint Genis, Hautains à environ 200 m, Saint Genis, Théâtre à environ 200 m et plusieurs arrêts Saint-Genis-Pouilly Jean Monnet situés entre 200 m et 250 m, offrant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Pour les familles, l'école primaire du Jura se trouve à environ 100 m, et plusieurs structures d'accueil pour enfants, comme Ô P'tit Môme Saint-Genis-Pouilly ou Lpcr, sont situées entre 200 m et 300 m. Le parc Espace République, à environ 100 m, offre un espace vert apprécié pour les moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 936 € - Charges de copropriété : 396 €/ mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183733 : Farges, Maison d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 367 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 329900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

01200 - VALSERHONE - CENTRE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 92.0 M² - APPARTEMENT PLAIN-PIED, GARAGE ET 2 STATIONNEMENTS EXTERIEURS Situé sur les hauteurs du centre ville de Valserhoône, à proximité des lycées, collèges et des centres sportifs, cet appartement de 92.0 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Comprenant 4 pièces dont 3 chambres, ses espaces offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour lumineux de 22 m² constitue un espace de vie agréable, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. L'aspect pratique est également mis en avant avec un accès de plain-pied, offrant une accessibilité optimale pour tous les membres du foyer. De plus, vous disposerez de 2 emplacements de stationnement extérieurs en plus d'un garage, garantissant confort et tranquillité au quotidien. La cuisine est séparée mais elle peut être ouverte pour avoir un grand espace de vie donnant sur les extérieurs. La construction est traditionnelle avec des prestations des maisons bourgeoises des années 60. Le toit en tuile artisanale et la façade en crépi, en très bon état, confèrent un charme authentique à l'ensemble de l'immeuble. Situé dans un immeuble de 2 étages en bon état général, cet appartement bénéficie d'un environnement propice à la vie quotidienne. Sa localisation vous offre un accès facile aux commodités et services à proximité. Des travaux de rénovation électrique ont été réalisés, ainsi qu'un rafraichissement peinture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et fonctionnel au cœur de Valserhône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

01200 - VALSERHONE - CENTRE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 92.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE . Sur les hauteurs du centre ville de Valserhone, à deux pas des commerces, écoles et infrastructures sportives, cet appartement de 92.0 m² est une véritable pépite immobilière. Il offre 4 pièces spacieuses dont 3 chambres avec la possibilité de créer une quatrième. Ce bien vous séduira par son confort et sa praticité au quotidien. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble en bon état, bénéficie d'une terrasse de 15.0 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Ce bien a une architecture solide et pérenne typique des Maisons bourgeoises des années 60, avec des matériaux de construction résistant. L'état général de l'immeuble est bon, et la façade bien entretenue ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. L'appartement dispose également d'un garage en plus de ses deux places de stationnement, un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement. L'agencement intérieur est pensé de manière optimale, avec des espaces lumineux et un agencement pratique. La cuisine, séparée, peut être ouverte pour offrir un espace de vie encore plus spacieux et convivial. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement au cœur de Valserhone. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

01710 - THOIRY - MAISON INDIVIDUELLE DE 139,19 M² (LOI CARREZ) AVEC TERRAIN ATTENANT ET VUE SUR LA CHAÎNE DES MONTAGNES EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PRÉSENTE CETTE NOUVELLE OPPORTUNITÉ MAISON INDIVIDUELLE AVEC UNE GRANDE TERRASSE DE 50 M² ET VUE SUR LE MONT BLANC SECTEUR TRÈS CALME ET PROCHE DU CENTRE DE THOIRY ET DU CENTRE COMMERCIAL VAL THOIRY - ÉCOLES, CRÈCHES, COMMERCES DE PROXIMITÉ - À 5 MINUTES DE LA VOIE RAPIDE - À 10 MINUTES DU CERN ET DU TRAM REZ-DE-CHAUSSÉE: - UN PATIO/CELLIER DE 5,06 M2 - UNE CUISINE ÉQUIPÉE ET MEUBLÉE SÉPARÉE DE 14,21 M2 - UNE PIÈCE À VIVRE AVEC CHEMINÉE DE 32,05 M2 - UNE ENTRÉE AVEC TOILETTES - 2 CHAMBRES AVEC PLACARD 9,10 M2 ET 11,11 M2 ÉTAGE: . 2 GRANDES CHAMBRES DE 19,22 M2 CHACUNE AVEC GRANDS PLACARDS DE RANGEMENT DANS LES COMBLES - PALIER - NOMBREUX RANGEMENTS CETTE MAISON MET À DISPOSITION ÉGALEMENT: - UN GARAGE S/SOL - UN GRAND CARPORT POUR 2 VOITURES DE 21,21 M2 - UN ABRI ATELIER DE 25 M2 - UNE CAVE - PORTAIL ÉLECTRIQUE - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE ( IL EN RESTE 4 À CHANGER) - TERRAIN ATTENANT CONSTRUCTIBLE DE 1100 M2 EXEMPLE : ( PISCINE AVEC POOL HOUSE (PHOTO IA) - TERRASSE AVEC PERGOLA - TERRAIN DE BOULES - VENTE INDIVIDUELLE POUR PROJET DE CONSTRUCTION) - DES TRAVAUX D'AMÉLIORATION SONT À PRÉVOIR POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS: FABIENNE DEGLESNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

01630 - SAINT-GENIS-POUILLY - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET SITUATION PRIVILEGIEE Charmant appartement situé à la périphérie de Saint-Genis-Pouilly. Ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre une surface généreuse de 90.0 m², idéale pour accueillir confortablement toute votre famille. Ce bien est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique au quotidien. La terrasse de 25.0 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une disposition optimale des pièces, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses sont idéales pour créer des espaces de repos confortables et intimes. La suite parentale avec sa salle d'eau indépendante a un accès à la terrasse. Les deux autres chambres ont accès à un balcon. Le logement est vendu avec un Garage compris dans le prix de vente, vous avez aussi la possibilité d'en acheter un deuxième si vous le souhaitez. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour ceux en quête de praticité au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un logement moderne, bien entretenu et idéalement situé à Saint-Genis-Pouilly. Venez le découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village pleine de charme située à Péron, offrant 170 m² habitables, près de 194 m² utiles ainsi qu'environ 64 m² d'annexes, édifiée sur une parcelle de 375 m² . Entièrement rénovée en 2009, elle se compose d'une grande entrée, d'un salon à l'esprit cathédrale avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à granulés, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une véranda. Côté nuit et confort, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un balcon, une salle de bains avec baignoire et douche neuve ainsi qu'une seconde salle de douche. Un bureau complète également l'intérieur. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique dans le salon, complété par des radiateurs dans les autres pièces. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et d'un cabanon. Un garage et une cave viennent compléter ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183143 : Saint genis pouilly, secteur Hyper-centre, T3 grand t3 traversant d'environ 87 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Arbres, pelouse... - Construction 1986 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/07/2026 - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1530 et 2100 Euros - Bien en copropriété comprenant 146 lots - Charges annuelles : 2535 Euros/an (soit 211 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Stephanie LOVENJAK DALMAIS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW164514 : Saint genis pouilly, secteur Centre ville, T3 livraison imm?diate d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 415000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Bienvenue à Thoiry pour découvrir cet ensemble immobilier harmonieusement intégré à l'environnement au calme sans vis-à-vis. Somptueusement rénovée av des matières et matériaux de qualité, la maison principale (9 pièces) se présente sur 3 niveaux. Elle offre un espace de vie spacieux (60,80 m²) et lumineux (sol marbré blanc) av séjour ouvert, espace déjeunatoire av cheminée élégante intégrée à une cuisine contemporaine av îlot central en quartz, bureau / chambre d'appoint. Toilette ind., salle de douche. A l'étage, palier desservant un bureau, 4 chambres confortables av penderie / placard, wc ind., salle de bains. Sous-sol compartimenté d'un espace cellier / atelier, stockage rangement / buanderie, cave et garage. Très bon état général ! Labellisée “Gîte de France“, profitez d'une dépendance rénovée toute équipée agencée avec belle expo solaire (pièce de vie, cuisine équipée, suite parentale av sde et wc, 2 chambres, salle de douche, wc, terrasse. Belle parcelle fleurie et arborée d'une superficie de 1.418 m² avec un carport double, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatisé. À proximité des commodités et commerces, écoles, crèches, centre-ville et patrimoine historique de Thoiry, transports en commun (bus et gare Ligne N), écoles et commerces. Taxe foncière : 1.688€. Visite coup de cœur garantie avec BOYÉ WILLY, contactez moi dès maintenant ! Tel. 07 87 73 75 87 Les + : Maison rénovée (DPE en C), double vitrage couleur anthracite pour une isolation optimale. Les ++ : poêle à granulée, verrières, charme et équilibre de l'ancien au contemporain Les +++ : Dépendance (DPE en D) avec tomettes, poutres apparentes, excellent état ! Les ++++ : Vente acte en main * * Acte en main : D'un commun accord entre les parties, le vendeur peut prendre en charge ces frais de notaire. C'est ce que l'on appelle un achat immobilier « acte en main ». Cette annonce référence 318799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183001 : Thoiry, secteur Proche centre, Maison individuelle d'environ 138 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - Vue : Campagne - Construction 2009 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 680000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/10/2025 - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2260 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172676 : Saint genis pouilly, secteur Rue de gen?ve, T4 dernier ?tage d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Vue sur le jura - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 561000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

01170 - CROZET - APPARTEMENT T4 DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL AVEC TERRASSE ET JARDIN EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE VOUS PRÉSENTE CETTE NOUVEAUTÉ PETITE COPROPRIÉTÉ CALME : - UNE ENTRÉE AVEC PLACARD - UNE PIÈCE À VIVRE OUVERTE SUR UNE CUISINE EQUIPÉE - 3 CHAMBRES, DONT 2 AVEC RANGEMENT - 1 SALLE DE BAINS AVEC COIN BUANDERIE ET RANGEMENT - 1 WC INDIVIDUEL TOUTES LES PIÈCES PRINCIPALES DE CET APPARTEMENT SONT OUVERTES SUR LA TERRASSE SOUS ABRI DE 30 M2 AVEC SON JARDIN CLÔTURÉ EN ANNEXE, VOUS DISPOSEZ ÉGALEMENT - 1 CAVE - 1 PLACE DE PARKING SOUS CARPORT - 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ - BUS TPG 67 A PROXIMITÉ POUR GENÈVE - 15 MIN DU CERN EN VOITURE POUR LE TRAM - EXPOSITION SUD-EST - CHAUFFAGE AU SOL - VUE JURA POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : FABIENNE DEGLESNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud Immobilier vous présente une propriété équestre d'exception, un bien rare alliant prestations haut de gamme, confort de vie et infrastructures équestres de qualité. Idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, à deux pas de la frontière suisse, cette propriété séduira les passionnés de chevaux comme les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de trois habitations : une maison principale aux prestations haut de gamme ainsi que deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités (hébergement familial, revenus locatifs, gîtes ou logement de personnel). Les installations équestres comprennent 8 boxes, une carrière, un marcheur, ainsi que de vastes espaces extérieurs. L'ensemble est implanté sur près d'un hectare de terrain, avec 2,5 hectares supplémentaires en jouissance, dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la rivière. Prix : 2 250 000 € Une propriété rare sur le secteur, où élégance, confort et passion équestre se rencontrent. #SaintGenisPouilly #ProprieteEquestre #MaisonDePrestige #Immobilierpaysdegex #MaudImmobilier\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173640 : Thoiry, secteur Centre village, Maison individuelle d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1068 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1969 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Fioul Individuel Terrain piscinable - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 410 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 640000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/03/2025 - Classe-Energie G : 410 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3571 et 4831 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181204 : Farges, secteur Airans, Maison de village d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : Campagne - Construction 2021 R?nov?e - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 221 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 384000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/07/2016 - Classe Energie D : 221 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176004 : Thoiry, secteur Fenieres, Maison individuelle d'environ 134 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1699 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1963 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - cheminee - combles - - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/10/2022 - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2855 et 3863 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)