Acheter un maison à Saint-Jean-de-Gonville

** Maison Neuve 4 PIECES + JARDIN + GARAGE privatif SITUATION IDEALE - Nichée au cœur des paysages préservés des Yvelines, cette Maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et équipements sportifs. Les arrêts de bus, accessibles à 2 minutes à pied, permettent de rejoindre les gares de la ligne N vers Paris-Montparnasse, tandis qu'un service de transport à la demande (TAD) facilite les déplacements au quotidien. La Maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur un jardin privatif. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, Une salle de douche, une salle de bain ainsi que deux WC pour un confort optimal LES PLUS : Un garage privatif inclus Plan optimisé sans perte d'espace Résidence neuve aux faibles charges Une opportunité rare à saisir rapidement. Photos non contractuelles – plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail et téléphone : 06 21 60 81 94

Maison 5 PIECES + JARDIN + GARAGE privatif Situation idéale – Au cœur d'un environnement verdoyant dans les Yvelines, cette maison neuve bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs. Les arrêts de bus, situés à seulement 2 minutes à pied, permettent de rejoindre facilement les gares desservies par la ligne N vers Paris-Montparnasse. Un service de transport à la demande (TAD) complète l'offre de mobilité. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les + du bien : Garage privatif inclus Jardin privatif Plan optimisé, sans perte d'espace Résidence neuve aux faibles charges Prestations de qualité et dernières normes énergétiques Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Photos non contractuelles. Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou téléphone au 06 21 60 81 94.

Fiche Id-UBW181446 : Saint genis pouilly, secteur Pregnin, Terrain d'environ 300 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Romain AFFORTIT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Biarritz - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

680000

Charmante maison familiale avec vue sur les vignes – Challex Nichée dans un environnement paisible et privilégié, au pied des vignes, cette maison de 173 m² utiles (145 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Répartie sur 4 niveaux, la maison offre : Rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangements, • Un vaste espace de vie de 66 m², comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée, un espace bureau et une cuisine équipée ouverte, • Un accès direct à une belle terrasse abritée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les vignes et la campagne. À l'étage : • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, • Une salle de bain familiale. Dernier niveau : • Des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une 4ᵉ chambre. Sous-sol fonctionnel de 63 m² : • Un garage, • Un atelier, • Une buanderie, • Une douche, • Une cave à vin. Un cadre de vie recherché Maison mitoyenne d'un seul côté. Accès rapide à la Suisse (CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand-Lancy). Arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre la gare de la Plaine (direction Genève & Lausanne). Proximité immédiate des écoles, bibliothèque, boulangerie et auberge. Habitant à 5 minutes à pied, je serais ravi de vous faire découvrir cette belle maison et son cadre de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 334558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud immobilier vous présente cette charmante maison de village située sur la commune de Péron, d'une superficie de 88 m² et 134 utiles ,elle se compose d'une cuisine ,un salon avec poêle à pellets , trois chambres ,un bureau, une salle de bain ,un WC. Une partie de l'habitation a fait l'objet d'une construction récente . en annexe : Un joli coin terrasse . Un grand garage avec une cave . Les panneaux solaires permettent de générer un revenu complémentaire . Péron séduit par son cadre de vie agréable, entre nature et proximité des grands axes. La commune offre un environnement paisible, apprécié pour sa qualité de vie, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi voisins et à la frontière suisse. C'est un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs à la recherche d'un compromis entre tranquillité et accessibilité. Ce bien représente une opportunité à saisir rapidement . DPE en cours Son prix 340000 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALSERHÔNE – Maison familiale rénovée avec vue montagnes, au calme absolu ! À la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et proche de tout ? Cette superbe maison familiale rénovée de 192 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Idéalement située dans un secteur résidentiel très calme de Valserhône, vous profitez d'une proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en restant à seulement 35 minutes de Genève et d'Annecy. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 754 m², agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison offre une vue dégagée sur les montagnes et un véritable confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, avec accès direct à une agréable terrasse ensoleillée. Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, idéale pour accueillir toute la famille. Côté nuit : • Deux chambres au niveau principal • Trois chambres supplémentaires en rez-de-jardin • Une salle d'eau • Une salle de bain • Deux toilettes indépendant • Un espace dressing Bonus rare : une véritable salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis ! À l'extérieur, le jardin paysagé et parfaitement exposé invite à la détente, aux repas d'été et aux moments de partage. Les + qui font la différence : Secteur calme et recherché Vue montagnes dégagée Maison rénovée Climatisation réversible + poêle à granulés Excellent confort thermique – Classe énergie C Grande capacité familiale Proximité Genève / Annecy Une maison coup de cœur où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder ! Contactez votre conseillère LGM Immobilier dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont à la charge vendeur Référence agence : 15118

Maison de 5 pièces de 170 m2 située à Farges, cette propriété de standing construite en 2003 offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort. Le tout est édifié sur une vaste parcelle d'environ 2073 m2, au sein d'un lotissement, offrant un environnement résidentiel agréable. La maison développe une surface d'environ 170 m2, complétée par un sous-sol d'environ 30 m2, idéal pour du stockage ou un espace complémentaire. La qualité générale de la construction et des prestations se ressent dans l'ensemble du bien. La présence d'une cave ajoute un espace pratique supplémentaire, très apprécié au quotidien. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2073 m2 constitue un véritable atout. Il s'organise autour d'un bel espace de détente avec piscine et jacuzzi, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un pool house vient compléter cet ensemble, offrant un lieu convivial pour recevoir, prendre les repas d'été ou simplement se détendre au calme. L'implantation dans un lotissement apporte un cadre structuré et résidentiel, tout en conservant une belle impression d'espace grâce à la taille du terrain. La maison se situe à proximité de Genève, ce qui en fait une adresse particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus paisible tout en restant proches des axes menant à la frontière. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking au sein de la propriété, avec un total d'environ 10 stationnements possibles, ce qui est rare et très appréciable pour accueillir famille et amis. L'intérieur, réparti sur plusieurs niveaux, permet d'envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. Avec 4 chambres, chacun peut disposer de son espace nuit, que ce soit pour une famille, pour recevoir ou pour combiner vie privée et espace de travail à domicile. Les 2 salles de bain participent au confort quotidien de tous les occupants. L'organisation générale de la maison, ses surfaces généreuses et son grand terrain laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'usage et de personnalisation. Dans ce cadre résidentiel de Farges, à la fois proche de Genève et entouré de nature, cette maison avec piscine, jacuzzi et pool house offre un très beau potentiel de vie, que l'on recherche un pied-à-terre proche de la frontière ou une résidence principale familiale avec de grands espaces intérieurs et extérieurs. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en pleine connaissance des éléments disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

649000

Bienvenue à Thoiry pour découvrir cet ensemble immobilier harmonieusement intégré à l'environnement au calme sans vis-à-vis. Somptueusement rénovée av des matières et matériaux de qualité, la maison principale (9 pièces) se présente sur 3 niveaux. Elle offre un espace de vie spacieux (60,80 m²) et lumineux (sol marbré blanc) av séjour ouvert, espace déjeunatoire av cheminée élégante intégrée à une cuisine contemporaine av îlot central en quartz, bureau / chambre d'appoint. Toilette ind., salle de douche. A l'étage, palier desservant un bureau, 4 chambres confortables av penderie / placard, wc ind., salle de bains. Sous-sol compartimenté d'un espace cellier / atelier, stockage rangement / buanderie, cave et garage. Très bon état général ! Labellisée “Gîte de France“, profitez d'une dépendance rénovée toute équipée agencée avec belle expo solaire (pièce de vie, cuisine équipée, suite parentale av sde et wc, 2 chambres, salle de douche, wc, terrasse. Belle parcelle fleurie et arborée d'une superficie de 1.418 m² avec un carport double, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatisé. À proximité des commodités et commerces, écoles, crèches, centre-ville et patrimoine historique de Thoiry, transports en commun (bus et gare Ligne N), écoles et commerces. Taxe foncière : 1.688€. Visite coup de cœur garantie avec BOYÉ WILLY, contactez moi dès maintenant ! Tel. 07 87 73 75 87 Les + : Maison rénovée (DPE en C), double vitrage couleur anthracite pour une isolation optimale. Les ++ : poêle à granulée, verrières, charme et équilibre de l'ancien au contemporain Les +++ : Dépendance (DPE en D) avec tomettes, poutres apparentes, excellent état ! Les ++++ : Vente acte en main * * Acte en main : D'un commun accord entre les parties, le vendeur peut prendre en charge ces frais de notaire. C'est ce que l'on appelle un achat immobilier « acte en main ». Cette annonce référence 318799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche de l'endroit parfait pour bâtir la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de **783 m²**, idéalement situé à Vouvray (Valserhône), offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et baigné de lumière. **Une exposition et une vue exceptionnelles :** Orienté **plein sud**, ce terrain vous garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduit par sa vue totalement dégagée sur le Grand Crêt d'Eau (Sorgia) et, en toile de fond, les majestueuses chaînes du **Mont-Blanc** ! Une situation géographique stratégique : À seulement 1 minute** de l'accès autoroutier (idéal pour vos déplacements). À 5 minutes du centre-ville de Valserhône et de sa gare TGV Lyria. À 35 minutes seulement de Genève et d'Annecy. Le + famille : Les écoles et la crèche sont à proximité immédiate ! **Prêt pour votre projet de construction :** Terrain entièrement viabilisé :Pas de mauvaise surprise sur le budget, les réseaux sont en bordure de route. Zone URP (PLU) :Offre une emprise au sol généreuse de 30 %, vous permettant de réaliser une superbe et grande maison familiale avec garage et terrasse. Un cadre bucolique, une accessibilité rare et une vue carte postale... Une opportunité à saisir très rapidement ! **Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite sur place :** * Sonia 06 25 42 42 55 *Votre conseillère LGM Immobilier *Honoraires charge vendeur — RSAC 889 734 802 Bourg-en-Bresse La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 15172

À la recherche de l'endroit parfait pour bâtir la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de **1 346m²**, idéalement situé à Vouvray (Valserhône), offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et baigné de lumière. **Une exposition et une vue exceptionnelles :** Orienté **plein sud**, ce terrain vous garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduit par sa vue totalement dégagée sur le Grand Crêt d'Eau (Sorgia) et, en toile de fond, les majestueuses chaînes du **Mont-Blanc** ! Une situation géographique stratégique : À seulement 1 minute** de l'accès autoroutier (idéal pour vos déplacements). À 5 minutes du centre-ville de Valserhône et de sa gare TGV Lyria. À 35 minutes seulement de Genève et d'Annecy. Le + famille : Les écoles et la crèche sont à proximité immédiate ! **Prêt pour votre projet de construction :** Terrain entièrement viabilisé :Pas de mauvaise surprise sur le budget, les réseaux sont en bordure de route. Zone URP (PLU) :Offre une emprise au sol généreuse de 30 %, vous permettant de réaliser une superbe et grande maison familiale avec garage et terrasse. Un cadre bucolique, une accessibilité rare et une vue carte postale... Une opportunité à saisir très rapidement ! **Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite sur place :** * Sonia 06 25 42 42 55 *Votre conseillère LGM Immobilier *Honoraires charge vendeur — RSAC 889 734 802 Bourg-en-Bresse La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 15173

Fiche Id-UBW180005 : Thoiry, secteur Proche centre, Maison individuelle d'environ 185 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 923 m2 - Vue : Campagne - Construction 2014 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 870000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181204 : Farges, secteur Airans, Maison de village d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : Campagne - Construction 2021 R?nov?e - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 221 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 384000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/07/2016 - Classe Energie D : 221 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173640 : Thoiry, secteur Centre village, Maison individuelle d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1068 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1969 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Fioul Individuel Terrain piscinable - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 410 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 640000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/03/2025 - Classe-Energie G : 410 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3571 et 4831 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178064 : Farges, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 315 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 415000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176004 : Thoiry, secteur Fenieres, Maison individuelle d'environ 134 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1699 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1963 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - cheminee - combles - - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/10/2022 - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2855 et 3863 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW153298 : Thoiry, Maison chalet d'environ 143 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1709 m2 - Vue : Campagne - Construction 1983 bois + parpaings - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 284 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 728000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/07/2023 - Classe-Energie E : 284 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2246 et 3038 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison jumelée à vendre – Chevry (01170) Dans un secteur recherché, calme et pourtant tout proche des commodités, découvrez cette superbe maison mitoyenne T5 de 113 m², construite en 2016, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et vie familiale. Vous serez immédiatement séduits par ses espaces extérieurs rares : - un jardin/terrasse de 46 m², idéal pour les repas entre amis, - une seconde terrasse de 35 m², parfaite pour profiter du soleil et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur, une buanderie pratique, ainsi qu'un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité de créer une quatrième selon vos besoins. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'ensemble. Un garage fermé complète les prestations. Maison récente, lumineuse, bien agencée et prête à accueillir votre famille : un bien rare sur Chevry ! À découvrir au plus vite. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 90 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1822 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.26% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 90, soit C, GES: 17, soit C. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84693

VALSERHÔNE (01200) – MAISON T4 NEUVE (2018) – ÉCO-RESPONSABLE & LUXUEUSE **Prix : 465 000 € ** LGM Immobilier vous propose une maison individuelle T4 de 129 m², construite en 2018 (Normes RT 2012). Elle combine faible consommation énergétique, matériaux de qualité et prestations haut de gamme. Confort, Économies et Prestations de Luxe. Performance Énergétique : Maison tout électrique (DPE excellent) grâce à la pompe à chaleur. Finie les mauvaises surprises, les charges sont maîtrisées. Séjour / Cuisine : Salon très lumineux ouvrant sur la terrasse. Cuisine équipée Schmidt de luxe (à confirmer si elle reste) et matériaux de qualité (volets électrique, double vitrage). Salles de Bain : L'espace nuit est équipé d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bain luxueuse avec **baignoire balnéo**, 2 toilettes. Espace Nuit :Trois grandes chambres et une entrée moderne avec placard. ### Fonctionnalité et Extérieurs (758 m²) Stationnement :Un grand garage, et un atelier, buanderie, offrant un espace de stockage et de travail précieux. Le portail et la porte de garage sont motorisés électriques pour un confort maximal. Extérieurs : Terrain clôturé de 758m² (parfaitement piscinable le PLU le permet) et grande terrasse prolongeant le salon. Un environnement sans vis-à-vis pour votre tranquillité. ### Points Forts : 1. **RT 2012 et Pompe à Chaleur :** Faibles charges garanties. 2. **Prestations Haut de Gamme :** Balnéo, Schmidt, Motorisations. 3. **Prix Stratégique : 465 000 € ** – Le meilleur rapport qualité/prix sur le marché du neuf à Valserhône. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le neuf, sans les délais de construction ! Contactez Sonia pour organiser votre visite. 06.25.42.42.55 a présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Référence agence : 13470