Maison À Vendre 192m² sur un terrain 754m²

Chézery-Forens
Maison À Vendre 192m² sur un terrain 754m² - photo 1
Prix de vente4513362350.7083333333335 /m²

Les caractéristiques

192 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
754 m²Terrain

Description

VALSERHÔNE – Maison familiale rénovée avec vue montagnes, au calme absolu !

À la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et proche de tout ?

Cette superbe maison familiale rénovée de 192 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.

Idéalement située dans un secteur résidentiel très calme de Valserhône, vous profitez d'une proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en restant à seulement 35 minutes de Genève et d'Annecy.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 754 m², agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison offre une vue dégagée sur les montagnes et un véritable confort de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez :

Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, avec accès direct à une agréable terrasse ensoleillée.

Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, idéale pour accueillir toute la famille.

Côté nuit :

• Deux chambres au niveau principal

• Trois chambres supplémentaires en rez-de-jardin

• Une salle d'eau

• Une salle de bain

• Deux toilettes indépendant

• Un espace dressing

Bonus rare : une véritable salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis !

À l'extérieur, le jardin paysagé et parfaitement exposé invite à la détente, aux repas d'été et aux moments de partage.

Les + qui font la différence :

Secteur calme et recherché

Vue montagnes dégagée

Maison rénovée

Climatisation réversible + poêle à granulés

Excellent confort thermique – Classe énergie C

Grande capacité familiale

Proximité Genève / Annecy

Une maison coup de cœur où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder !

Contactez votre conseillère LGM Immobilier dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Les honoraires sont à la charge vendeur

Référence agence : 15118

Le quartier

Chézery-Forens

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
150 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Genis-Pouilly
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**RETOUR DE LOT: MAISON 4 PIECES AVEC JARDIN IDÉALEMENT SITUÉE**
348000
4 244 €/m²

**RETOUR DE LOT: MAISON 4 PIECES AVEC JARDIN IDÉALEMENT SITUÉE**

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Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, complexes sportifs,... Cette maison 4 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un jardin complète le bien. Un garage attenant. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

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**RETOUR DE LOT: MAISON 4 PIECES AVEC JARDIN IDÉALEMENT SITUÉE**
377000
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**RETOUR DE LOT: MAISON 4 PIECES AVEC JARDIN IDÉALEMENT SITUÉE**

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Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, complexes sportifs,... Cette maison 4 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un jardin complète le bien. Un garage attenant. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Thoiry
Voir
Logo de l'agence Sonia BOULEGHLIMAT
4513362 351 €/m²