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- Maison 'Immeuble de rapport' rénové(e) de 217 m² à vendre à Bellegarde-sur-Valserine – 30min de Genève (Suisse) -
Située sur la charmante commune de Bellegarde-sur-Valserine, cette maison atypique de plus de 217m² a été entièrement rénovée en 2019. Rendement locatif intéressant. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet la création de 2 logements supplémentaires. Un Appartement T4 Duplex - 147m² au sol (116m² Loi Carrez) : - 1 Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 37m². - 1 Chambre parentale de 14m² avec dressing de 9m². - 1 Salle de douche avec douche 160cm et double vasque. - 1 Escalier à marches suspendues. À l'étage : - 1 Grand salon - 2 Chambres , salle de bain, buanderie. Un Appartement T2 - 45m² : - 1 Cuisine équipée avec mur en pierre apparente. - 1 Chambre avec dressing. - 1 Salon. - 1 Salle de douche avec toilettes. 'Couloir avec armoire encastrée.' Un Appartement T1 BIS - 24 m² (3 pièces séparées) : - 1 Cuisine équipée. - 1 Chambre avec dressing. - 1 Salle de douche avec toilettes. Le bien est complété de : - 3 garages fermés avec portes électriques (plus de 71 m²). - 1 Terrasse de 71 m² sans vis-à-vis. - 1 Terrain de plus de 170 m². - 1 Cave (sous-sol) de 88 m². À proximité vous trouverez : - Commodités : école primaire, boulangerie, boucherie à 100m. - Nouveau complexe sportif de Valserhône à 500m. - Le Village de Marques (Alpes The Style Outlets) en construction. Et une Proximité immédiate de Genève. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel ! - Vidéo de présentation du Bien sur demande - Pour Plus d'informations et Organiser une visite veuillez contacter Valérie Bertschi (EI) BSK Immobilier Par mail : v.bertschi@bskimmobilier.com ou par Téléphone au : 0041.79.156.5831 Cette annonce référence 287657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 5 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 0 chambre(s) à vendre
EXCLUSIVITÉ RE/MAX interface, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de travaux, de rénovation ou de construction pour créer votre Foyer, à votre image. Bâtiment de type Grange : (nécessitant des travaux de transformation en Habitat) Environ 300 m² de surface plancher exploitable, sur 3 niveaux dont un en sous pente. Surface par niveau : 120 m² Localisation : Située dans un quartier paisible en périphérie du centre-ville de Valserhône, cette propriété vous offre la tranquillité tout en restant à proximité de toutes les commodités urbaines. Profitez du meilleur des deux mondes : le calme de la périphérie et l'accès facile aux services du centre-ville. TRAVAUX à Prévoir ! Bien que nécessitant des travaux, cet ensemble immobilier vous offre un potentiel exceptionnel. Avec une surface exploitable de 120 m² par niveau, vous disposez d'environ 300 m² pour laisser libre cours à votre créativité et créer un espace de vie à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette magnifique bâtisse. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Charmante maison au cœur de la sérénité
Découvrez cette maison lumineuse des années 60 située dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Vous apprécierez l'environnement tranquille facilement accessible, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison spacieuse propose 3 niveaux de 88M² avec son grand jardin et sa cour bitumée pour accueillir cinq à six voitures entièrement clos 1 er niveau grand garage deux voitures avec coin bricolage, une grande buanderie et une cave 2éme niveau entrée avec petit bar desservant une cuisine , trois chambres ,une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, WC indépendant et un jolie séjour invite à la détente, tandis que le balcon est parfait pour profiter des beaux jours. 3éme niveau une grande chambre et un grand grenier aménageable Le style intérieur est authentique, préservant l'âme d'une construction de 1967 . Cette propriété offre de solides potentialités , permettant une installation rapide. À proximité, les transports facilitent vos déplacements quotidiens, . Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie de qualité, alliant confort et commodité. Pour toute visite ou information, contactez Laurent Pezyn. Cette annonce référence 277944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017. Prix du bien : 355 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 € Honoraires TTC : 4,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 467 kWhEP/m²/an Score GES : 146 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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