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Exclusivité – Duplex contemporain 3 pièces avec terrasse, jardin et vue dégagée à Léaz (01)
Sur la jolie commune de Léaz, à seulement 15 minutes de la frontière suisse – Genève, découvrez ce superbe appartement duplex de 62 m², niché dans une résidence moderne de 2018, au calme et dans un cadre naturel exceptionnel. Ce 3 pièces lumineux, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. Vous profiterez d'un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Il se compose comme suit : • Entrée principale • Une salle avec cabine de douche (accès handicapé) avec WC • Un séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse/jardin direct • Deux chambres à l'étage • Une salle d'eau avec cabine de douche • Un toilette séparé Ce bien est complété par une place de parking privative et un box (garage fermé) inclus. Charges de copropriété : 948 € / an Résidence récente, calme et bien entretenue. Un bien parfait à deux pas de la Suisse (Genève), alliant modernité, confort et nature. À visiter sans attendre ! Contactez moi par téléphone : +41.(0).79.156.58.31 Par mail : v.bertschi@bskimmobilier.com Cette annonce référence 282295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison au cœur de la sérénité
Découvrez cette maison lumineuse des années 60 située dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Vous apprécierez l'environnement tranquille facilement accessible, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison spacieuse propose 3 niveaux de 88M² avec son grand jardin et sa cour bitumée pour accueillir cinq à six voitures entièrement clos 1 er niveau grand garage deux voitures avec coin bricolage, une grande buanderie et une cave 2éme niveau entrée avec petit bar desservant une cuisine , trois chambres ,une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, WC indépendant et un jolie séjour invite à la détente, tandis que le balcon est parfait pour profiter des beaux jours. 3éme niveau une grande chambre et un grand grenier aménageable Le style intérieur est authentique, préservant l'âme d'une construction de 1967 . Cette propriété offre de solides potentialités , permettant une installation rapide. À proximité, les transports facilitent vos déplacements quotidiens, . Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie de qualité, alliant confort et commodité. Pour toute visite ou information, contactez Laurent Pezyn. Cette annonce référence 277944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017. Prix du bien : 355 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 € Honoraires TTC : 4,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 467 kWhEP/m²/an Score GES : 146 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante Maison de caractère 8 pièces 170 M2 habitables Terrain 1592 M2
Située dans la commune d'Injoux-Génissiat, cette maison pleine de charme est implantée sur un joli terrain de 1592 m², exposé au Sud et à l'Est. La propriété est mitoyenne par les caves et le garage du côté Ouest. Cette situation lui confère une grande indépendance. Aucun vis-à-vis direct avec le voisin ne viendra troubler votre tranquillité, offrant ainsi une intimité appréciable, semblable à celle d'une maison individuelle. Un cadre de vie idéal : Injoux-Génissiat est une commune périphérique bénéficiant de l'attractivité de Genève, tout en restant un havre de paix. Vous serez à : - 15 minutes de la gare grandes lignes de Bellegarde-sur-Valserine (Valserhône) - 15 minutes de la gare de Seyssel-Corbonod, reliant Lyon et Genève - 45 minutes de Genève - 1 heure d'Annecy - 1 heure d'Aix-les-Bains De plus, un arrêt de bus à proximité facilite l'accès des écoliers aux établissements scolaires de Génissiat, Seyssel et Bellegarde. Les dépendances et les extérieurs : Le bien comprend plusieurs dépendances : - Cinq dépendances servant de rangements et d’abris de jardin - Une grande grange située de l'autre côté de la route, sur un terrain de 187 m², servant de garage et d’espace de stockage Le terrain attenant à la maison dispose de deux puits. Une maison spacieuse : Le bien se répartit sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée côté Sud - Bureau/salon - Cuisine avec accès au jardin côté Est - Buanderie - Salle d’eau - WC indépendant - Débarras - Deux caves - Abri avec pressoir À l’étage : - Six chambres spacieuses - Accès aux combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement Travaux effectués et potentiel : La maison a été achetée en 1880 et a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation en 1997 : - Ravalement de la façade avec mise en valeur des pierres apparentes - Rénovation complète du rez-de-chaussée - Remplacement de l’escalier menant aux chambres - Rénovation de la salle d’eau - Installation d’un insert à bois pour un chauffage plus chaleureux La maison a beaucoup de charme, vous pourrez vous projeter sur de grandes possibilités d’aménagement. Des travaux à l’étage sont à prévoir pour un embellissement de votre foyer. Le chauffage est alimenté par l’électricité et par un insert à bois. Tout-à-l'égout, fibre optique. Une belle opportunité à saisir : Cette maison vous invite à imaginer vos futurs aménagements et à créer un foyer qui vous ressemble. Vous serez séduits par son jardin clos attenant et la façade en pierres apparentes parfaitement entretenue. Ce bien est une très belle opportunité ! Je vous invite à le visiter afin de vous projeter dans votre futur chez-vous. Cette annonce référence 276675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport rénové de 217 m² à vendre à Bellegarde-sur-Valserine – 30min de Genève (Suisse)
Située sur la charmante commune de Bellegarde-sur-Valserine, cette maison atypique de plus de 217m² a été entièrement rénovée en 2019. Rendement locatif intéressant. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet la création de 2 logements supplémentaires. Un Appartement T4 Duplex - 147m² au sol (116m² Loi Carrez) : - 1 Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 37m². - 1 Chambre parentale de 14m² avec dressing de 9m². - 1 Salle de douche avec douche 160cm et double vasque. - 1 Escalier à marches suspendues. À l'étage : - 1 Grand salon - 2 Chambres , salle de bain, buanderie. Un Appartement T2 - 45m² : - 1 Cuisine équipée avec mur en pierre apparente. - 1 Chambre avec dressing. - 1 Salon. - 1 Salle de douche avec toilettes. 'Couloir avec armoire encastrée.' Un Appartement T1 BIS - 24 m² (3 pièces séparées) : - 1 Cuisine équipée. - 1 Chambre avec dressing. - 1 Salle de douche avec toilettes. Le bien est complété de : - 3 garages fermés avec portes électriques (plus de 71 m²). - 1 Terrasse de 71 m² sans vis-à-vis. - 1 Terrain de plus de 170 m². - 1 Cave (sous-sol) de 88 m². À proximité vous trouverez : - Commodités : école primaire, boulangerie, boucherie à 100m. - Nouveau complexe sportif de Valserhône à 500m. - Le Village de Marques (Alpes The Style Outlets) en construction. Et une Proximité immédiate de Genève. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel ! - Vidéo de présentation du Bien sur demande - Pour Plus d'informations et Organiser une visite veuillez contacter Valérie Bertschi (EI) BSK Immobilier Par mail : v.bertschi@bskimmobilier.com ou par Téléphone au : 0041.79.156.5831 Cette annonce référence 264160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014. Prix du bien : 624 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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