Maison de 173m2

Challex

Prix de vente6800003930.635838150289 /m²

Les caractéristiques

173 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

536 m²Terrain

2002Construction

Description

Charmante maison familiale avec vue sur les vignes – Challex

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, au pied des vignes, cette maison de 173 m² utiles (145 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.

Répartie sur 4 niveaux, la maison offre :

Rez-de-chaussée :

• Une entrée avec rangements,

• Un vaste espace de vie de 66 m², comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée, un espace bureau et une cuisine équipée ouverte,

• Un accès direct à une belle terrasse abritée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les vignes et la campagne.

À l'étage :

• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau,

• Une salle de bain familiale.

Dernier niveau :

• Des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une 4ᵉ chambre.

Sous-sol fonctionnel de 63 m² :

• Un garage,

• Un atelier,

• Une buanderie,

• Une douche,

• Une cave à vin.

Un cadre de vie recherché

Maison mitoyenne d'un seul côté.

Accès rapide à la Suisse (CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand-Lancy).

Arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre la gare de la Plaine (direction Genève & Lausanne).

Proximité immédiate des écoles, bibliothèque, boulangerie et auberge.

Habitant à 5 minutes à pied, je serais ravi de vous faire découvrir cette belle maison et son cadre de vie unique.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Cette annonce référence 334558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.

Prix du bien : 680 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Challex

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

208 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

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Fiche Id-UBW153298 : Thoiry, Maison chalet d'environ 143 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1709 m2 - Vue : Campagne - Construction 1983 bois + parpaings - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 284 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 728000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/07/2023 - Classe-Energie E : 284 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2246 et 3038 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Attique 125 m2 à Feigères

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6800003 931 €/m²

680000

173 m²

5pièces

3ch.