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Situé à moins d'une heure de Paris, à quelques minutes de Thoiry, le charmant village rural de Hargeville allie tranquillité et accessibilité et offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour celles et ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Découvrez cette belle maison ancienne édifiée fin du XIXème, ancien corps de ferme en L, rénovée tout en conservant ce qui participe à son charme : tomettes, poutres, pierres, cheminée majestueuse... Et son annexe, en pierres apparentes, complément idéal pour un ado ou des amis ! Cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - grande cuisine aménagée et équipée ouverte, - salle à manger de plus de 20 m2 avec cheminée-insert, - vaste séjour cathédrale de plus de 40 m2 avec sa majestueuse cheminée, donnant accès à l'espace extérieur, - mezzanine pouvant faire office de bureau, - wc. À l'étage : - palier, - chambre parentale avec dressing et douche à l'italienne et wc, - chambre, - salle de bains. Au niveau combles : - bureau avec Velux (12 m2 au sol), - chambre avec Velux (15 m2 au sol) - wc. Annexe (à rénover) : - séjour (17 m2 env.) au rez-de-chaussée, - chambre, salle d'eau et wc à l'étage. Terrain arboré 1000 m2 env. Terrasse pavée 60 m2 env. plein sud. Murs pierres apparentes 60 cm env. Tuiles plates du pays. Bar-cuisine d'été sur la terrasse, avec barbecue en dur. Jacuzzi. Terrain clôturé. Menuiseries PVC, double vitrage. Tout à l'égout. Fibre optique. Espace parking. Chauffage central et ECS : gaz. Taxe foncière : 1700 €. Hargeville bénéficie d'une excellente desserte routière, avec A13 à seulement 15 minutes, permettant un accès rapide à Paris et à la Normandie. Les gares de Mantes et Houdan sont facilement accessibles, offrant des liaisons ferroviaires pratiques vers la capitale. Transports scolaires pour collège et lycée. Le village est à proximité des commerces et services des communes voisines. Ecoles, médecins et supermarchés sont accessibles à moins de 10 minutes. Voilà un ensemble de caractère à fort potentiel, qui offre une opportunité rare à celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre préservé sans renoncer aux avantages de la vie moderne. Cette annonce référence 271924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL GAUDILLERE (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 44993041100045. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement au calme en plein centre de Thoiry, cette maison vous offre 76m2 Carrez et 101m2 au sol. Entièrement rénovée avec goût, elle sera le cadre parfait pour votre vie de famille. Au sein d'une petite copropriété à taille humaine et aux faibles charges, l'accès à la maison se fait par une terrasse privative bien exposée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'un grand séjour lumineux et d'une pièce séparée d'une verrière à usage de bureau. A l'étage, le palier dessert 3 chambres chaleureuses, une salle d'eau lumineuse et un WC indépendant. Vous profiterez en plus d'un garage et d'une place de stationnement privative. ne tardez pas à la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 199 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric AB DER HALDEN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 940 234 131

Situé en attique d'une résidence récente (construction 2015) très bien entretenue, cet appartement de type 4 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate de la frontière suisse et du CERN. Avec une surface habitable de 92,62 m², il se compose d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. L'exposition sans vis-à-vis et la vue dégagée offrent un cadre de vie calme et agréable. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Deux boxes fermés de plus de 15 m² chacun complètent ce bien, offrant un confort de stationnement rare et de belles possibilités de stockage. Vous apprécierez également sa proximité des transports publics, des écoles, des commerces et des accès rapides à Genève – idéal pour les frontaliers. Localisation premium : quelques minutes seulement du CERN et de la frontière suisse - Surface habitable : 92,62 m² - Chambres : 3 - Grande pièce de vie lumineuse - 2 boxes fermés de plus de 15 m² chacun - Construction : 2015 - Vendu en exclusivité Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi pour organiser une visite V.I.P : - Valérie Bertschi EI Bsk Immobilier - Téléphone : +41.79.156.58.31 Mail : v.bertschi@bskimmobilier.com Cette annonce référence 290086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014. Prix du bien : 493 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 157,34 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169.00 € et 1581.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann BORDES vous propose ce bien : Dans un écrin de verdure, découvrez cette villa située en plein cœur de Thoiry, 'Quartier du Parc', une commune prisée pour son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant. Construite en 2001, cette demeure de 216 m² habitables comporte 7 pièces, dont 5 chambres, offre tout le confort moderne pour une vie de famille épanouie. Implantée sur un terrain privatif, sans vis à vis et clôturé de 855 m², cette propriété se distingue par son calme et sa proximité des commodités essentielles. L'entrée avec dressing donne accès à un triple séjour de 76 m² lumineux au plafond cathédrale, doté d'un poêle à bois, d'une cheminée, avec accès direct à la terrasse de 35 m² et au jardin. La cuisine est semi-ouverte, entièrement équipée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie. Le rez de chaussée comprend aussi trois chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau, et un wc. Cet espace est parfaitement adapté pour une profession libérale. À l'étage : un espace bureau et une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc. Le sous-sol offre un studio avec entrée indépendante comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc. La propriété comprend aussi une cave, un double garage et un abri de jardin. DPE: D, GES: B Aucuns travaux Pas de copropriété Taxe foncière 2024 de 2676€ Thoiry est une commune dynamique, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles primaires, à une crèche et à des espaces verts. N'attendez pas pour venir découvrir ce bien rare sur le marché de Thoiry et envisager votre futur dans ce cadre de vie exceptionnel. Pour tous compléments d'informations ou visite, contactez Yann Bordes (EI) 7 jours /7 Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier – Meilleurs Biens – Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann BORDES vous propose ce bien : Située dans le prisé Quartier du Parc (Centre ville) à Thoiry, superbe maison d'architecte. La maison propose 9 pièces, réparties sur 3 niveaux, elle offre une surface généreuse de 283 m² au sol (209 m² habitables) qui pourra accueillir une grande famille grâce à ses 5 chambres et 3 salles de bain et un studio indépendant. L'entrée vous invite sur un séjour spacieux et convivial, baigné de lumière à la triple exposition, doté d'une cheminée à insert et d'un accès direct à deux terrasses. Une cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse, un cellier, un garage au plafond cathédrale, une chambre avec pièce d'eau, des wc d'invité complètent le RDC. Le premier étage est composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, 3 chambres spacieuses et une salle de bains, toilettes séparés. Le sous-sol lumineux et haut sous plafond, propose un espace de 65 m² totalement indépendant, qui peut aussi permettre à un professionnel d'y installer son activité à domicile. Ce studio est composé de 3 pièces avec accès direct au jardin via une terrasse dédiée. Le sous-sol propose de plus une cave à vins, une cave et une grande salle de jeux. Le jardin clos et arboré orienté Sud Ouest de 1000 m², piscinable, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Il offre un cadre parfait pour les jeux d'enfants, les barbecues estivaux ou simplement pour profiter du plein air. Aucuns travaux à prévoir, pas de charges de copropriété. DPE: D, GES:A Taxe foncière de 2120€. Située à proximité immédiate des bus, des commerces, des écoles primaires, des crèches et des espaces verts, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille dans une ville où il fait bon vivre, avec un accès facile aux infrastructures locales et une communauté accueillante. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le marché de Thoiry et envisager votre futur dans ce cadre de vie exceptionnel. Pour tous compléments d'informations ou visite, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr