Acheter un bien immobilier à Brénod

Alexia LF Immo vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un hôtel situé sur la commune de Maillat. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A40 reliant Lyon à Genève, offrant un flux régulier de clientèle professionnelle et touristique. Cet hôtel comprend 35 chambres entièrement équipées, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec douche et WC, télévision et connexion Wi-Fi, permettant d'accueillir aussi bien une clientèle de passage, professionnelle ou touristique. L'établissement dispose également de plusieurs espaces dédiés à l'accueil de la clientèle, notamment : - une salle de restauration / petit-déjeuner, avec une terrasse pour les beaux jours. - une salle de séminaire et de réunion, idéales pour l'organisation d'événements professionnels ou de groupes, - un espace bar et détente, - un parking privé fermé pour la clientèle. Situé dans un environnement naturel attractif, l'hôtel bénéficie de la proximité immédiate de nombreux sites touristiques et activités, tels que : - le lac de Nantua, réputé pour ses activités nautiques et ses promenades, - les montagnes et sentiers du Haut-Bugey, idéals pour la randonnée, le VTT et les activités de plein air, - plusieurs stations de ski familiales accessibles en moins d'une heure, - des sites naturels remarquables, cascades et panoramas de la région. La localisation à proximité de l'autoroute en fait également une étape idéale entre Lyon, Genève et la Suisse, permettant de capter une clientèle variée tout au long de l'année. Une opportunité rare pour un professionnel de l'hôtellerie ou un investisseur souhaitant reprendre une activité existante dans un secteur touristique dynamique. Vente des murs et du fonds de commerce. N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

397000

ESTIA Réf 1106 RJ Roseline vous propose dans un cadre charmant conciliant vie sereine et environnement verdoyant, cette ancienne et charmante maison en pierre de 240 m2, rénovée avec goût, est située dans le Haut Valromey à 745 m d'altitude. Avec une vue imprenable sur la vallée du Haut Bugey et le Grand Colombier, les montagnes enneigées des Alpes, et le clocher de l'Eglise St Didier du village (typique du patrimoine rural de la région), cette propriété n'est située qu'à 25 mn de la sortie A 40 n°8, à 45 mn de Genève, et à 15 mn des stations de ski de Plateau d'Hauteville et des Plans d'Hotonnes. La propriété est entièrement clôturée, se présentant comme un écrin de nature préservée, avec une bâtisse aux entrées sécurisées et une toiture à résistance climatique anti-grêle et anti-tempête, un grand garage avec porte sectionnelle automatique, et deux dreffias. La maison, très agréable à vivre, comprend : - au RDC : un patio, une pièce de vie spacieuse avec salle à manger, salon, cheminée rénovée et un coin bureau, une salle de bain nouvelle, buanderie et une cave-cellier. - à l'étage : un couloir desservant 3 chambres spacieuses dont 2 avec balcons et une grande pièce aménagée en salle de méditation, WC et salle d'eau. - des combles accessibles : avec poutres de chêne anciennes et massives, (permettant d'envisager la création d'un vaste loft ou de plusieurs chambres d'hôtes) Une grande parcelle d'environ 1515 m2 en jardin-forêt diversifié y favorise la préservation de la biodiversité : de nombreuses espèces d'arbres, dont les ports rectilignes de certains s'alignent en harmonie parfaite avec les arbustes fruitiers, favorisant l'accueil des promeneurs et de dizaines d'espèces d'oiseaux et papillons? Au coeur de murets en espaliers sur 3 niveaux, un grand verger offre une forte résilience aux divers aléas de l'écosystème et du climat fluctuant, avec une clairière des Druides composée d'un bosquet d'arbres, harmonisant ainsi un grand espace sacré entouré de Lungtas avec en son centre un grand stupa sculpté en pierre de lave. Parfait pour les amoureux de la nature rêvant de sérénité, de lieu énergétique et de nature préservée ! Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

01260 - HAUT VALROMEY- 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 125.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFEE, Jolie maison située à Haut Valromey, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. A deux pas du grand colombier, du plateau du retord et des stations du plan d'hotonnes et à 25 min du péage de Valserhône en direction de Genève. Cette maison de 105.0 m², répartie sur deux niveaux, dégage un charme indéniable grâce à ses matériaux de construction en pierre. Sa spacieuse Véranda de 20 m2 pouvant se rajouter à la surface habitable est exposée plein sud, face à la vue sur le jardin et le Valromey, agréable toute l'année, elle est un atout indéniable. La maison vous offre un intérieur chaleureux avec des murs en pierres conservées dans plusieurs pièces , Ils assurent une solidité et une durabilité au charme incomparable. La maison propose actuellement plusieurs espaces de vie, conviviales et agréables à vivre au quotidien. L'agencement peut être revue et proposer des chambres supplémentaires pour les familles nombreuses. La maison bénéficie d'une piscine enterrée et chauffée ( système solaire), idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Les combles aménageables de 120.0 m² permettent un vaste potentiel d'agrandissement, notamment l'agrandissement de l'espace nuit et pouvant être accessible par la mezzanine de l'étage. Sa véranda de 20.0 m² donnant sur sa terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre champêtre. Les dépendances , 2 Garages, un atelier, un buchers pour une surface totale de 105.0 m² offrent des possibilités pour les artisans ou les activités à domicile ( Elevage, jardinage, Stockage, Travail à domicile). Une cave est aussi accessible par l'extérieur. Implantée sur un terrain de 1525.0 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible dans un hameau proche de la nature et des ballades en foret. Idéal pour se ressourcer. Un petit étang artificiel a été aménagé au fond du jardin. Ce bien représente une opportunité sur le marché immobilier de Haut Valromey. Ne manquez pas l'occasion de visiter c e bien aux multiples potentiels et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

160000

REF. ESTIA 1071RJ Plateau d'Hauteville, 18 kms de l'A40 Roseline JANIN vous propose une maison de village de type 6, d''une surface habitable d''environ 167 m² Située dans un environnement paisible, cette propriété de campagne allie le charme de l'ancien à des fonctionnalités pratiques idéales pour une maison familiale. Elle offre de beaux volumes dont une grande pièce à vivre, salle de bains, wc et buanderie, grand garage, chaufferie au rez de chaussée puis 4 grandes chambres , une salle d'eau, un wc séparé au 1er étage. Puis un grand grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets sur 2 niveaux (au 1er étage et au 2ème étage). A l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de verdure, propice à la détente ou aux activités en plein air. De plus, le bien est éligible aux aides énergétiques gouvernementales, un atout non négligeable pour vos futurs travaux d'amélioration. Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

135000

Immeuble avec jardin, garage et dépendances Idéal investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires À quelques pas du centre-ville de Nantua, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Libre de toute occupation, il se compose actuellement de trois logements indépendants, d'un garage, d'un atelier, d'un grand préau couvert ainsi que d'un magnifique jardin clos et arboré, un véritable atout rare pour ce type de bien. Le rez-de-chaussée, avec son accès direct au jardin, est déjà aménagé et pourra être modernisé selon vos envies. Les premier et deuxième étages sont à rénover entièrement et offrent chacun un beau potentiel pour la création de deux appartements de type T2, permettant d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Immeuble libre de toute occupation - Jardin clos et arboré d'environ 300 m² - Grand préau couvert - Garage - Atelier - Fort potentiel de valorisation ... Ce bien s'adresse aussi bien : aux investisseurs souhaitant créer un immeuble de rapport qu'aux acquéreurs recherchant une résidence principale avec deux logements destinés à la location, ou encore à un projet familial ou patrimonial. Après rénovation, cet ensemble offrira un excellent potentiel de valorisation et de revenus locatifs dans un secteur où ce type de bien avec jardin est particulièrement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Opportunité RARE pour Marchands de Biens, Promoteurs et Investisseurs Au cœur d'une commune très recherchée, connue pour son lac pittoresque, son activité touristique dynamique, ses festivals et son cadre naturel exceptionnel, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation. Détails de l'Immeuble - Immeuble Principal R+3 : Comprenant 6 appartements, de vastes parties communes, et une réserve avec possibilité d'aménagement de caves. - Bâtiment Annexe Indépendant : Idéal pour la création d'un loft, studio, atelier, salle de sport ou autres projets. Travaux déjà engagés. - Travaux Réalisés et Atouts Techniques - Toiture entièrement refaite : Ecologique et durable. - Démolition lourde effectuée : Plateaux créés pour une reconstruction facilitée. - Réseaux d'électricité et d'eau tirés : Prêt pour l'aménagement intérieur. - Isolation d'un plateau effectuée : Amélioration énergétique avancée avec aménagement intérieur déjà en cours. - Projet avancé : Reprise de chantier immédiate, offrant une grande liberté d'aménagement. - Localisation Stratégique et Flux de Demande - Commune animée : Attirant des visiteurs tout au long de l'année grâce au lac et à des événements saisonniers. - Accessibilité : Situé à 10 minutes de l'autoroute, 15 minutes d'Oyonnax, 20 minutes de Villefranche-sur-Saône, 45 minutes de Lyon et environ 1 heure de Genève. - Centre-ville vibrant : Proche de tous les commerces, écoles, lycée, professionnels de santé, et à environ **20 minutes d'un hôpital de l'aire lyonnaise**. **Prix de vente** : **290 000 €**. **Potentiel** : Optimisation pour 6 logements et valorisation substantielle du bâtiment annexe. **Idéal pour** : Division, optimisation des surfaces, création de lots supplémentaires et annexes (caves, local vélos, etc.). **Forte demande locative** : Liée à la proximité du lac et aux événements estivaux. - Points Clés pour Marchands de Biens / Promoteurs **Gros œuvre et "heavy lifting" réalisés** : Toiture neuve, démolition et réseaux en place, prêts à être exploités. **Commercialisation accélérée possible** : Vente à la découpe, location meublée, coliving ou saisonnier, selon vos stratégies. **Rentabilité optimisable** : Grâce à l'annexe, l'opportunité de créer un loft ou un studio autonome de haut standing. **Effet levier des travaux** : Un potentiel de transformation, augmentant la montée en gamme et les loyers. Pour plus d'informations, plans, photos, état d'avancement du projet et visites, n'hésitez pas à **me contacter au 06.25.42.42.55**. Ne manquez pas cette **occasion unique** d'investir dans un bien au potentiel exceptionnel dans une région attractive et dynamique. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE F indice 386 KWH. et Classe EMISSION de CO² C indice 12 KG CO². La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 15125

À VENDRE – BÂTIMENT COMMERCIAL À NANTUA AVEC GRAND PARKING Situé à Nantua, ville dynamique et touristique, réputée pour son lac, sa situation stratégique entre Lyon, Genève et le Haut-Jura, ce bâtiment commercial représente une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants. Implanté sur une parcelle de 2 800 m². Le bien développe une surface bâtie totale de 859 m², dont une surface de vente de 593 m², comprenant environ 200 m² de réserve, parfaitement adaptée au stockage et à la logistique. Un espace bureaux complète l'ensemble, avec cuisine et salle de bain, offrant un cadre confortable pour une activité professionnelle ou administrative. Le bâtiment dispose d'un accès facilité pour les camions et poids lourds, permettant le déchargement et la livraison en toute simplicité, un atout essentiel pour les activités commerciales ou logistiques. Un parking privatif de 49 places assure une excellente capacité d'accueil pour la clientèle et le personnel. Ce bien polyvalent est idéal pour : commerce, showroom, enseigne nationale, activité artisanale, ou investissement locatif. Emplacement stratégique à Nantua, ville touristique à fort passage Surfaces généreuses et modulables Accès camions / zone de déchargement Grand parking privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – NANTUA (01130) Situé au cœur de Nantua, à proximité immédiate du lac et des commerces, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour investisseurs, avec revenus locatifs en place et possibilité d'optimisation. Composition du bien : - Appartement T3 – 75 m² – Classé G – Loué Loyer : 850 €/mois chauffage compris (bail à l'année) Terrasse de 20 m² 2 chambres d'environ 10 m² Cheminée fonctionnelle Buanderie privative - Appartement T3 – 75 m² – Classé F – Libre Cheminée fonctionnelle Buanderie privative Possibilité de relocation immédiate ou occupation personnelle - Studio – 20 m² – Classé G – Loué Loyer : 350 €/mois (bail à l'année) Grenier – environ 60 m² aménageables Potentiel de création d'un 4ᵉ logement (excellent rapport/valeur) Dépendances : 2 garages avec accès direct sur rue Petit atelier dans l'un des garages Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules Caractéristiques techniques : Toiture refaite il y a environ 10 ans Chauffage collectif au fioul : environ 2 500 €/an Immeuble classé E/F dans son ensemble Travaux à prévoir pour amélioration énergétique : Isolation extérieure Isolation du sol du studio Réorganisation de l'électricité dans la cage d'escalier et déplacement des armoires disjoncteurs dans chaque logement Points forts : Appartement libre prêt à relouer ou occuper Potentiel d'extension avec le grenier aménageable Emplacement recherché proche du lac, axes routiers et services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AXION vous propose de devenir propriétaire d'une propriété bénéficiant de 2 chambres sur la commune de Saint-Martin-Du-Frêne. Dans 84m2, la propriété est formée de 2 chambres et un espace cuisine. Le bien contient aussi un ancien local professionnel de 122m2 au rez-de-chaussée. Le terrain de 432m2 permet de déjeuner en plein air. Logement adapté à un couple de jeunes. Vous pouvez contacter AXION pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.