Et si votre prochain lieu de vie était bien plus qu'une maison ?
Nichée sur le plateau préservé du Haut-Valromey, à 745 mètres d'altitude, cette ancienne bâtisse en pierre invite à ralentir, à respirer et à retrouver le plaisir des choses simples.
Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'une maison pensée pour vivre pleinement. Dès les premiers instants, on est séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et surtout par ce panorama remarquable qui s'ouvre sur la vallée du Bugey, le Grand Colombier, les sommets enneigés des Alpes et le clocher de l'Église St Didier du village (typique du patrimoine rural de la région).
Un cadre privilégié, entre nature et authenticité, tout en restant connecté aux grands axes : à 25 minutes de la sortie A40 n°8, 45 minutes de Genève et de Lyon, et à seulement 15 minutes des stations de ski du Plateau d'Hauteville et des Plans d'Hotonnes.
UNE MAISON QUI A CONSERVÉ SON ÂME
Derrière ses murs de pierre, cette propriété dévoile des espaces généreux
Au rez-de-chaussée :
- Un patio accueillant, véritable transition entre intérieur et extérieur.
- Une grande cuisine conviviale.
- Une vaste pièce de vie réunissant salle à manger, salon avec cheminée rénovée et espace bureau.
- Un détail chargé d'histoire : une imposante poutre provenant d'un ancien monastère du village, qui apporte à la pièce toute sa singularité.
- Une salle de bain récemment créée avec espace buanderie.
- Une cave-cellier.
À l'étage :
- Trois belles chambres, dont deux avec balcon.
- Une pièce actuellement aménagée en grande salle de méditation, offrant de multiples possibilités selon vos envies.
- Un WC indépendant et une salle d'eau.
Et pour aller encore plus loin :
100m2 de combles aménageables : avec de magnifiques poutres anciennes en chêne massif, elles constituent un véritable potentiel d'aménagement. Imaginez un loft sous les toits, des chambres supplémentaires ou pourquoi pas un projet d'accueil touristique.
UN JARDIN QUI NE RESSEMBLE À AUCUN AUTRE
C'est sans doute ici que cette propriété révèle toute sa personnalité.
Sur environ 1 400 m² entièrement clôturés, le jardin-forêt, cultivé depuis plus de 20 ans, a été pensé comme un véritable écosystème vivant.
Arbres de différentes essences, arbustes, plantes vivaces, verger et espaces naturels composent un environnement riche et diversifié, propice à la biodiversité. Au fil des saisons, oiseaux et papillons viennent animer ce décor végétal.
Le terrain s'organise autour de magnifiques murets en pierre et de jardins en espaliers sur trois niveaux.
Au cœur de cet écrin se dévoile un lieu particulièrement singulier renommé : la « Clairière des Druides ».
Un bosquet composé notamment de chênes, houx, pommier et frêne, entouré de Lungtas, avec en son centre un superbe stupa sculpté dans la pierre de lave, rapporté de Borobudur.
Un espace empreint de sérénité, imaginé comme une invitation à la contemplation et à la connexion avec la nature.
DES EXTÉRIEURS AUSSI PRATIQUES QUE PRÉSERVÉS
La propriété bénéficie également de prestations fonctionnelles :
- Terrain entièrement clôturé.
- Plusieurs accès sécurisés.
- Toiture anticyclonique, conçue pour résister aux intempéries, notamment à la grêle et aux tempêtes.
- Grand garage avec porte sectionnelle motorisée.
- Deux dreffias (réserve à bois traditionnelle du Bugey)
- Une serre fermée avec cuve à eau de 1800 L
UN LIEU, PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Résidence principale pour ceux qui aspirent à une vie au vert, maison secondaire pour s'évader le temps d'un week-end, ou projet d'accueil touristique grâce à ses volumes et à son potentiel d'aménagement…
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'un bien immobilier standard.
Elle séduira les amoureux de vieilles pierres, de grands espaces, de jardins vivants et de lieux qui ont une histoire à raconter.
Certains lieux se visitent. D'autres se ressentent.
Et celui-ci mérite assurément que l'on prenne le temps de le découvrir.
- Le montant des dépenses annuelles d'énergie indiqué ne correspond pas aux consommations réellement constatées par les propriétaires actuels, qui sont sensiblement inférieures -
Cette annonce référence 353436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025.
Prix du bien : 397 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
