Immeuble

Nantua
Immeuble - photo 1
Prix de vente99000733.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

Description

Immeuble de rapport à fort potentiel en plein cœur de Nantua

Situé en centre-ville de Nantua, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble immobilier.

- Rez-de-chaussée

Local de 43 m² avec point d'eau et sanitaires déjà installés.

Possibilité de transformation en logement ou location courte durée type Airbnb (sous réserve des autorisations nécessaires).

- 1er étage

Studio d'environ 45 m² comprenant :

Une chambre

Une cuisine ouverte sur le séjour

Une salle de bains avec WC

- 2ème étage

Appartement T2 d'environ 45 m² comprenant :

Une chambre

Un séjour

Une cuisine

Une salle de bains avec WC

- 3ème étage

Grenier d'environ 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires ou d'agrandir l'appartement du niveau inférieur selon votre projet.

- Les atouts du bien

Emplacement central recherché à Nantua

Fort potentiel locatif

Plusieurs possibilités d'exploitation

Idéal investissement locatif ou déficit foncier

Surface exploitable importante après rénovation

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christopher Marchand - Efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Nantua

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
450 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
50 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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