Acheter un bien immobilier à Vaux-en-Bugey

En exclusivité, Virginie Aix'Plore IMMO vous présente une belle villa de 2013, 8 pièces, 259m2 Hab. lumineuse, idéalement située sur la commune d'Ambérieu-En-Bugey. Proche de l'autoroute, 40min de Lyon et 1H de Genève. De beaux volumes et un fort potentiel. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec placard mural. 1 salon d'environ 33m2 1 cuisine de 25m2 entièrement équipée donnant accès à la terrasse extérieur et 1 salle à manger de 16m2 ouverte sur la cuisine 1 WC 1 belle Salle d'eau de 8m2 1 grande salle de jeux de 22m2 qui peut servir de chambre ou suite parentale 1 bureau de 13m2. 1 grande buanderie de 20m2. Potentiel : Faire un studio ou une suite parentale facilement en rez-de-chaussée. A l'étage : 4 chambres entre 16 et 19m2 dont une suite parentale avec SDE. 1 grande SDB avec WC de 10m2. Volets roulants électriques dans toute la maison. Chauffage pompe à chaleur air/eau pour votre confort. Double garage 2x22m2 portes et portail électriques. Côté extérieur vous trouverez un espace cocooning avec une piscine creusée en béton 6x3 en PVC armé et 1.40 de profondeur. Filtration au sel avec régulateur PH automatique. (Installé il y a 1an). Pool house avec un coin barbecue extérieur aménager. La maison est sur une parcelle de 711m2. Taxe foncière : 2 700 euros. Prix : 549 000 euros. RSAC : 530 348 010 Vous cherchez le calme et la proximité des commodités et des commerces ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1310€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

En exclusivité, Virginie Aix'Plore Immo vous présente ce T3 de 60m2 hab.(78m2 surface au sol) 2 chambres située dans une résidence à Ambérieu-En-Bugey. Idéal pour un investisseur locatif où habitation principale. Normes PMR. Composé: 1 entrée de 4m2. 1 cuisine ouverte sur le séjour de 25m2 donnant accès sur la terrasse extérieur. 2 Chambres 10 et 12m2. 1 SDB de 5m2. WC séparé. Garage porte électrique de 19m2. Terrain d'environ 80m2. Clim réversible chauffage au gaz individuel. EDF et GAZ: 80 euros/mois. C'est un syndic bénévole qui gère la résidence. 300 euros annuel. Prix : 176 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 830€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

VIRGINIE , vous propose de réaliser la maison de vos rêve sur ce terrain plat entièrement constructible de 900m2 situé dans le village privilégié à VAUX-EN-BUGEY. Pas d'emprise au sol limitée (coefficient 100%), viabilisé. ZONE UB. Jardin, piscine 8x4 avec un pool house et véranda d'environ 15m2. Possibilité de faire 2 maisons mitoyennes. Contactez-moi au . 153,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

SOUS OFFRE VIRGINIE vous présente en exclusivité, sur une parcelle exceptionnelle de 1 200m2 constructible et viabilisée avec des logettes. Une pépite cachée dans un cadre verdoyant et au calme avec le champ de oiseaux ! le paradis idéalement situé à AMBERIEU-EN-BUGEY proche du centre-ville et des transports en commun. 2 gîtes existants et récents avec possibilité de créer d'autres logements. Tout est prêt pour réaliser vos rêves. Exploitations existantes avec un site internet et un excellent référencement. 3 étoiles, rentabilité à la hausse. Actuellement 40 000 euros de CA/ an. Dans un cadre privilégié, 2 écolodges de 2020 (34m2 et 25m2) espaces optimisés, 2 ch, kitchenettes, SBD, WC. Climatisation réversible et terrasse. DPE: C/A Prêt à accueillir d'autres logements pour plus de potentiel où réaliser votre maison principale où secondaire. Terrain relié au puit. Prix: 269 000 Euros Contactez-moi vite au . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 604€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

VIRGINIE vous présente en exclusivité, une villa à fort caractère sans vis-à-vis sur une parcelle de 1 300m2. Une pépite cachée dans un cadre verdoyant et au calme avec le champ de oiseaux ! le paradis idéalement situé à AMBERIEU-EN-BUGEY proche du centre-ville et des transports en commun. Description de la villa (année 1970) 5 pièces d'environ 175m2. Sur une parcelle d'environ 1 300m2. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 40m2 avec une belle hauteur sous plafond, poudres apparentes, donnant accès à la terrasse d'extérieur. Cuisine entièrement équipée 25m2. 1 suite parentale de 29m2 comprenant un dressing, 1 SDB avec douche Italienne, baignoire balnéo neuve, 1 WC. 1 chambre de 11m2 pouvant service de bureau 1 WC séparé. A l'étage : 2 grandes chambres (14m2 et 12m2) 1 SDB avec WC. Au sous-sol une grande cave d'environ 63m2. Modes de chauffages : fioul, poêle à bois et granulés, clim réversible. Dépendances d'environ 122m2 idéale pour un artisan composé d'un double garage/ atelier d'environ 68m2 (double porte dont une porte réhaussée pour un camping-car) avec fosse et pool house. Un second garage de 29m2 et une pièce de 17m2. FINI les factures d'eau avec un puit fonctionnel de 15m de profondeur. Profitez pleinement de la piscine en toute sérénité (12x6 et environ 2m30 de profondeur soit 80m3 d'eau relié au puit). Barrières de sécurité et dôme. DPE : D/D Prix: 525 000 Euros. Venez découvrir cette merveille qui répond à tous vos besoin! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4419€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Virginie Aix'Plore Immo, vous présente en exclusivité, cette maison indépendante de 2010 idéalement située sur le secteur calme à Saint-Denis-En-Bugey proche des commodités et des commerces. 6 pièces, 5 chambres, 136m2 Hab. sur une parcelle de 805m2. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : -1 cuisine équipée, spacieuse donnant accès sur la terrasse, ouverte sur le salon lumineux d'une surface totale d'environ 43m2. -1 SBD avec baignoire d'angle, double vasque (9m2). -1 grande chambre de 15m2 avec WC séparé -1 chambre de 11m2 A l'étage : -3 chambres (11 m2, 12m2 et 15m2) -1 WC séparé. Volets électriques. Chauffage poêle à bois. Cumuls neuf. Garage de 20m2 avec porte électrique et carport de 22m2 avec parking. DPE: D/B Taxe foncière : 1 484 euros. PRIX : 340 000 EUROS Cette maison n'attend plus que vous alors n'hésitez pas à me contacter au . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1640€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Situé sur les hauteurs d'Ambérieu-en-Bugey, dans un secteur calme et résidentiel, ce terrain de 712 m² offre un cadre privilégié pour votre futur projet de construction. Les atouts du terrain : • Surface : 712 m² • Exposition plein sud, parfait pour une maison lumineuse et économe en énergie • Assainissement raccordé • Réseau électrique en bordure du terrain • Chemin d'accès déjà existant • Étude de sol réalisée (rapport disponible) Ce terrain combine emplacement de choix, environnement naturel, et préparatifs techniques déjà avancés. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement à proximité des commodités, des écoles et des accès autoroutiers. Honoraires à la charge du vendeur

Idéal pour une habitation principale/secondaire ou un super investissent locatif avec un fort rendement! vous présente en exclusivité, ce domaine exceptionnel sur une parcelle de 2 400m2, une pépite cachée dans un cadre verdoyant et au calme avec le champ de oiseaux ! le paradis idéalement situé à AMBERIEU-EN-BUGEY proche du centre-ville et proche des transports en communs. Un bien unique, idéal pour un projet auto-financement avec 2 gîtes 3 étoiles, une rentabilité d'environ 46 344 euros/an. Et pour profiter pleinement de votre temps libre, une conciergerie à votre service pour le ménage et l'entretien. Description de la villa (année 1970) 5 pièces d'environ 175m2. Sur une parcelle d'environ 1 700m2. -Au rez de chaussée : Séjour lumineux de 40m2 avec une belle hauteur sous plafond, poudres apparentes, donnant accès à la terrasse d'extérieur. Cuisine entièrement équipée 25m2. 1 suite parentale de 29m2 comprenant un dressing, 1 SDB avec douche Italienne, baignoire balnéo neuve, 1 WC. 1 chambre de 11m2 pouvant service de bureau 1 WC séparé. -A l'étage : 2 grandes chambres (14m2 et 12m2) 1 SDB avec WC. Au sous-sol une grande cave d'environ 63m2. Modes de chauffages : fioul, poêle à bois et granulés, clim réversible. Dépendances d'environ 122m2 idéale pour un artisan composé d'un double garage/ atelier d'environ 68m2 (double porte dont une porte réhaussée pour un camping-car) avec fosse et pool house. Un second garage de 29m2 et une pièce de 17m2. Points forts: Vous pouvez diviser facilement la villa en 3 logements pour une rentabilité de 150 000 euros/an et faire une transformation des dépendances en habitations. FINI les factures d'eau avec un puit fonctionnel de 15m de profondeur. Profitez pleinement de la piscine en toute sérénité (12x6 et environ 2m30 de profondeur soit 80m3 d'eau relié au puit). Barrières de sécurité et dôme. DPE : D/D Côté GITES! Entrée indépendante, exploitations existantes avec un site internet et un excellent référencement. 3 étoiles, rentabilité à la hausse. Actuellement 46 344 euros de CA/ an. Dans un cadre privilégié, 2 écolodges de 2020 (34m2 et 25m2) espaces optimisés, 2 ch, kitchenettes, SBD, WC. Climatisation réversible et terrasse. DPE: C/A Le tout sur une parcelle d'environ 1 200m2 entièrement constructible et viabilisée avec des logettes. Prêt à accueillir d'autres logements pour plus de potentiel. Taxe foncière : 3 800 euros l'ensemble. Prix : 759 000 euros. Cette maison est prête à accueillir une famille, elle n'attend plus que vous. Contactez-moi , je me ferai un plaisir de vous de vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4419€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

En exclusivité, je vous présente cette maison de village 121m2 entièrement rénovée, lumineuse et spacieuse à Bettant. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Elle est composée d'une belle cuisine d'environ 15m2 équipée avec un îlot central, d'un salon d'environ 16m2, d'une SDE, WC séparé, 3 chambres au premier étage (entre 10 et 16m2), 2 chambres en sous sol (environ 11m2 et 14m2) et un dégagement d'environ 10m2. Fenêtres double vitrage en PVC, électricité aux normes, chauffage pompe à chaleur. Pas de garage mais parking à proximité. PRIX: 169 000 EUROS. Contactez au . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1262€ ~ 1709€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

En exclusivité, Virginie Aix'plore immo vous présente ce lot avec une parcelle de 805m2 constructible pour 2 maisons d'environ 90m2 hab (R+1) et une maison sur la commune de Saint-Denis-En-Bugey. Idéale pour un investissement locatif, actuellement louée à 850 euros fin du bail 2027. Surface totale 133 m2 et surface habitable 114m2, elle est composée de 6 pièces. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée avec cellier, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès à l'extérieur, un WC et une grande salle de bain. A l'étage, 3 grandes chambres dont 2 avec balcons vue directe sur la tour de St-Denis. 2 locaux viennent compléter ce bien. Une cour fermée d'environ 300m2. Chauffage individuel au gaz de ville et cheminée. DPE :D/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € pour la totalité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cette maison de type T3 sur le territoire de TENAY. Bon choix pour une petite famille. Entrez rapidement en contact avec AXION si vous souhaitez visiter cette villa. L'intérieur comprend un espace nuit comprenant 2 chambres et un espace cuisine. La superficie intérieure mesure approximativement 67m2. La parcelle entourant le logement est de dimension raisonnable pour l'entretenir sans trop y passer de temps. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.