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À Vendre – Fonds de Commerce Salon de Coiffure – Emplacement Idéal à Blyes (01)
Fonds de commerce de salon de coiffure, situé en plein cœur du charmant village de Blyes, à seulement 5 minutes de Meximieux et de la plaine de l'Ain, est une véritable opportunité à saisir ! Entièrement rénové il y a 2 ans, avec des très beaux matériaux, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec places de stationnement juste devant, idéal pour accueillir une clientèle fidèle et de passage. Le salon se compose de deux espaces distincts : • Un côté féminin, élégant et chaleureux, • Un côté barber, aménagé pour une clientèle masculine, dans une ambiance soignée. Un coin maquillage est également prévu, , ainsi qu'un espace détente à proximité des bacs de lavage avec fauteuils massants et diffuseur de vapeur, pour un moment de bien-être total. Le local comprend également une banque d'acceuil, un laboratoire, un espace de stockage, une salle de pause / cuisine, un toilette, Des produits haut de gamme sont proposés à la vente directement sur place et via un site e-commerce. Le chiffre d'affaires est en constante progression, témoignant d'une clientèle régulière et d'un fort potentiel de développement. Une affaire florissante à reprendre clés en main, idéale pour un professionnel de la coiffure ou un investisseur souhaitant miser sur un commerce rentable et bien implanté. Affaire implantée depuis 10 ans! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 282363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON SUR SOUS SOL COMPLET AVEC UN MAGNIFIQUE TERRAIN AU CALME ET SANS VIS A VIS
En exclusivité, au lieu dit L'Hôpital, à 10 minutes de la gare de Meximieux, venez découvrir cette maison construite en 1989 de 115m2 sur sous sol complet et son magnifique terrain de 2405m2 sans aucun vis à vis et au calme absolu. Très bien entretenue, lumineuse, cette maison saura vous ravir avec ses prestations: Elle se compose: • De plain pied: - D'une entrée de 7,88m2 - D'un salon/salle à manger de 32m2 avec une cheminée donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine - D'une cuisine équipée fermée de 12,76m2 pouvant être ouverte si on le souhaite - D'un couloir de 7,09m2 - D'un placard de rangement de 2,2m2 - D'une chambre de 10,17m2 - D'une chambre de 10,19m2 - D'un WC de 1,17m2 - D'une salle de bain avec baignoire de 7,34m2 - D'une chambre e 12,03m2 - D'une chambre de 10,47m2 - D'une salle d'eau avec douche italienne de 2m2 • En sous-sol (2m de hauteur de plafond) : - D'une pièce de 22m2 - D'une pièce de 17,50m2 - D'une cave - D'une buanderie avec salle d'eau et WC sanibroyeur - D'un double garage de 49m2 avec une fosse - D'un atelier de 12m2 avec 380Volt en électricité si besoin , idéal pour les bricoleurs Une piscine de 10m* 4,4m et profonde de 1,20 à 2,2m réalisée en 2008 au chlore complète ce bien. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC bi-couleur (blanc à l'intérieur et gris en extérieur) + volets battants en bois - Porte d'entrée en aluminium - Cheminée + radiateurs électriques - Isolation du plafond du sous-sol - Isolation des combles - Portail en aluminium - Fibre - Tout à l'égout En résumé, maison avec 4 chambres plus des espaces en sous sol pouvant être exploités en fonction de vos envies. Un jardin magnifique sans vis à vis pour profiter des beaux jours en famille. A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 278482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 151m2 carrez sur un parcelle de 1 880m2 Saint Vulbas
Rhone Alpes Immo vous présente cette maison individuelle de 151m1 Carrez ( 224m2 surface plancher) élevée sur un sous-sol de 112m2 semi-enterré le tout sur une parcelle de 1 880 m2, sur la commune de Saint Vulbas. La maison dispose d'une entrée équipée d'un grand placard, qui ouvre sur la salle à manger et la cuisine équipée. La salle à manger, via une baie coulissante, ouvre sur une belle terrasse en pierre de bourgogne de 120m2, exposée plein Ouest. Face à l'entrée se trouve la salon et l'accès à l'étage. Une chambre équipée d'un placard. Dans la continuité de la cuisine, une second chambre dotée d'un placard, la salle de bain et des toilettes indépendantes. A l'étage, 1 plateau aménagé actuellement en chambre sous rampant, qui peut faire office aussi de salle de jeux, salle vidéo ou permettre de créer une autre chambre. Une autre double chambre et sa salle d'eau attenante. Le grand sous-sol comprend un garage équipé de 2 portes sectionnelles motorisées, pouvant recevoir 3 à 5 voitures, voir des camionnettes. Une grande buanderie, une cave à vin et la chaufferie. Les extérieurs offrent un grand parking, 2 appentis fermés pour stocker le bois et le matériel de jardinage, un terrain de jeu en sable ou terrain de pétanque et un jardin piscinable. Les point forts de la maison : Maison idéale pour une grande famille ou une famille recomposée. Maison avec de beaux volumes permettant de créer d'autres chambres. Maison adaptée également pour un artisan offrant de grandes possibilités de stockage de matériel et de véhicules. Pour toutes informations supplémentaires ou visites, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Terrain Viabilisé à Blyes, Libre de Constructeur !
Terrain Viabilisé de 700 m² à Blyes : Donnez Vie à Votre Projet ! Découvrez ce superbe terrain plat d'environ 700 m², idéalement situé à Blyes, parfait pour construire votre futur domicile. Vous cherchez l'emplacement parfait pour réaliser votre rêve ? Ne cherchez plus ! Ce terrain, situé dans une impasse tranquille, offre un cadre paisible au cœur de la charmante commune de Blyes. Pourquoi Choisir Ce Terrain ? Emplacement Idéal : Niché dans un quartier résidentiel calme, ce terrain vous offre une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier. Topographie Avantageuse : Avec sa surface plane, la construction de votre maison sera grandement facilitée, maximisant ainsi son potentiel. Accessibilité : À seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute, vous serez rapidement connecté aux villes environnantes et aux zones d'activités. Avantages Inclus : Le terrain est déjà viabilisé, avec des raccordements disponibles pour l'eau, l'électricité et l'assainissement. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement serein tout en ayant accès à toutes les commodités essentielles. Blyes est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et ceux en quête de tranquillité. Vous y trouverez des écoles, des commerces de proximité et de nombreuses activités de plein air pour apprécier la nature environnante. Liberté de Construction : Ce terrain est libre de constructeur, vous laissant la liberté de choisir le professionnel qui réalisera votre vision. Une Option sur Mesure : Pour un budget global d'environ 300 000 €, nous vous proposons également une option de construction de maison personnalisée avec notre partenaire Maison France Confort. Rien n'est figé, et nous vous offrons un projet à la carte pour répondre à vos envies et besoins spécifiques. Prenez rendez-vous avec nous pour discuter de votre projet et concevoir la maison de vos rêves ! Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain exceptionnel pour concrétiser votre projet de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Construisez la maison de vos rêves sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139
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