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01510 – A 15 min de BELLEY –10 min de VIRIEU LE GRAND - MAISON 102.0 m2 - 5 PIECES – DONT UN STUDIO INDEPENDANT OU SUITE PARENTALE PLAIN-PIED–LE TOUT ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – DPE A- BASSE CONSOMMATION ENERGETIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante MAISON située au calme, entièrement rénovée avec goût et offrant un DPE A. Cette Maison Bugiste en pierre ne nécessite AUCUN TRAVAUX, vous pourrez emménager directement et profiter de ses prestations de qualité. Équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, d'une VMC double flux, elle allie confort et économies d'énergie. Consommation électrique actuelle environ 50 € par mois chauffage et production eau chaude compris. La maison se compose de 4 PIECES, une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, un beau salon intimiste, une grande salle d'eau, WC séparé et local technique aux rangements astucieux. Au même niveau, le STUDIO AVEC ENTREE INDEPENDANTE peut devenir SUITE PARENTALE grâce à la porte de communication aménagée entre les deux logements. A l'étage vous trouverez 2 chambres spacieuses et un accès aux combles aménageables Vous pourrez également profiter d'une belle TERRASSE avec vue de 22.0 m2 avec appentis pour des moments de détente en extérieur, possibilité d'aménagement d'une cuisine d'été Le stationnement est aisé, juste au pied de la terrasse. Rénovée en 2023, idéale première acquisition ou résidence secondaire, cette MAISON allie modernité et charme de l'ancien, dans un état général EXCELLENT, prête à vous accueillir confortablement. Situé au calme, à l'écart de la route et de la voie ferrée, le village est à 15 min de Belley, 10 min de la gare de Virieu-le-grand. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité, contactez-nous pour une visite dès maintenant. Possibilité d'acquérir, non compris dans la vente et non attenant, un TERRAIN de 1495.0 m2 et une GRANGE typique des maisons du Bugey avec son toit à redents, sa cave voutée, pour un potentiel de surface utile de minimum 80 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Zeyssolff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°402974174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

245000

Située à Culoz, à proximité des commerces et des commodités, venez découvrir cette maison de 141 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un garage de 21 m² ainsi qu'une chaufferie/buanderie de 16 m². Vous découvrirez également un espace indépendant de type T2 d'environ 50 m², disposant de sa propre entrée. Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un véritable atout permettant d'envisager une location indépendante, l'accueil d'un proche ou encore un espace professionnel. À l'étage, l'habitation principale d'environ 91 m² comprend trois grandes chambres, une cuisine séparée avec accès à un long balcon, un salon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 1 955 m² avec une grande cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et un bel espace de terrain. Le bien est implanté sur un terrain de 1 955 m² dont l'intégralité est constructible, offrant un véritable potentiel de développement et faisant de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur. Un garage/atelier indépendant de 22 m², avec une belle hauteur sous plafond de 3,70 m, complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies. Un bien offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale avec un logement indépendant que pour un projet d'investissement locatif. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 346216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Située au cœur du village de Virieu-le-Petit, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Développée sur trois niveaux, elle propose des espaces fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec coin repas, un séjour convivial ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, une mezzanine pouvant facilement accueillir un espace bureau dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, complétant ainsi l'espace nuit. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, offrant un potentiel pour un espace agréable et au calme. Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances : deux anciennes écuries ainsi qu'une grange offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La charpente apparente apporte tout le cachet de l'ancien et laisse entrevoir un fort potentiel supplémentaire. Les atouts Maison récemment rénovée Toiture refaite sur l'ensemble du bâtiment Électricité neuve Fenêtres oscillo-battantes VMC double flux Chauffage mixte : plancher chauffant, poêle à granulés et radiateurs Raccordement au tout-à-l'égout Deux anciennes écuries et une grange Fort potentiel d'aménagement des dépendances Une propriété idéale pour les personnes à la recherche d'une maison de caractère déjà rénovée, tout en conservant de belles possibilités d'évolution. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ancienne ferme rénovée. Cette annonce référence 345061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSSELIN ACHOURI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 93339635000011. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

497000

Au pied du Grand Colombier, à mi-chemin entre Seyssel et Culoz, découvrez cette maison individuelle d'environ 136 m² implantée sur une belle parcelle de 1 519 m², dans un environnement champêtre, calme et sans vis-à-vis. Construite en 1985, la maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, constitue le cœur de la maison. Quatre chambres sont réparties sur les deux niveaux, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage ainsi qu'un WC à chaque niveau complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec pool house, terrasse sur pilotis, jardin, verger et grande cour sécurisée par un portail motorisé. Un cadre agréable où chacun pourra trouver son espace, entre détente, loisirs et nature. Le garage et les différentes dépendances apportent de belles capacités de stockage et offrent également un potentiel intéressant pour créer un atelier, un espace de loisirs ou répondre à différents projets. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables avec une climatisation, des panneaux solaires et une excellente performance énergétique classée DPE B. Une propriété complète, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une vraie qualité de vie, tout en conservant une situation stratégique à environ 1 heure de Genève. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et tout son potentiel. Cette annonce référence 344944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

428000

Sur les hauteurs de Serrières-en-Chautagne, au cœur d'un environnement naturel privilégié entouré de vignes, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1880, implantée sur un terrain de 1 331 m². Offrant 149 m² habitables pour près de 292 m² au sol, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de bâtisses anciennes à la recherche d'un lieu unique, alliant cachet, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique porte en bois d'époque qui ouvre sur un vaste espace de près de 60 m². Doté d'une cheminée avec insert, cet espace est idéal pour organiser des repas de famille, des soirées conviviales ou laisser libre cours à vos projets. Une salle d'eau entièrement rénovée avec WC ainsi qu'une superbe cave à vins voûtée complètent ce niveau. À l'étage principal, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², véritable cœur de la maison. Son plafond cathédrale met en valeur une impressionnante charpente apparente, apportant un cachet exceptionnel à l'ensemble. Cet espace ouvert réunit un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un espace repas convivial ainsi qu'un ancien pressoir, témoin de l'histoire des lieux. Un poêle à granulés récent assure un excellent confort thermique. Un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, entièrement rénovée, viennent compléter cet étage. Les espaces nuit prennent place sur deux mezzanines, offrant deux chambres pleines de charme, dont une équipée d'un dressing. **La configuration actuelle laisse également entrevoir un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une troisième chambre, permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, deux belles terrasses, dont une avec cuisine d'été, permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la vue dégagée sur le massif du Colombier. Le terrain, partiellement clos, offre un environnement calme et préservé ainsi que plusieurs espaces de détente. Le stationnement est facilité grâce à quatre places de parking privatives, auxquelles s'ajoute une prise renforcée Green'Up pour la recharge d'un véhicule électrique. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment : * Rénovation complète des deux salles d'eau. * Remise aux normes de l'installation électrique. * Remplacement du chauffe-eau. * Installation d'un poêle à granulés connecté. Les menuiseries en double vitrage bois permettent de conserver tout le charme authentique de cette demeure. Les atouts de cette propriété : Maison de caractère datant de 1880. Plus de 80 m² de pièce de vie avec plafond cathédrale. Charpente apparente et éléments anciens préservés. Carnotzet de 60 m² avec cheminée. Cave à vins voûtée. Potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre. Deux terrasses avec cuisine d'été. Terrain de 1 331 m² au cœur des vignes. Vue dégagée sur le Colombier. Quatre places de stationnement avec prise Green'Up pour véhicule électrique. Une propriété rare sur le secteur, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution en font une opportunité unique pour les amoureux des belles demeures. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le caractère. Cette annonce référence 340178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244000

Cette maison mitoyenne de 171 m² a été bâtie sur une parcelle de 910 m² (dont 612 m² en zone constructible) de la commune de Arvière-en-Valromey, dans le village de Chavornay. Elle est actuellement divisée en 2 appartements de 106 m² et 65 m². Nous avons des combles aménageables d'une surface de 100 m² et aussi un sous-sol de 100m² qui comprend une cave, un garage et un atelier. - Le chauffage est assuré par des dalles chauffantes électriques et radiateurs électriques ainsi qu'une cheminée. - Terrasse avec store électrique pour profiter de repas en extérieur. - Assainissement collectif. - Toit refait en 2005. Les appartements se composent de la manière suivante : Premier Appartement (65m²): Salon 22m² Cuisine\Salle à manger 14m² Une salle d'eau 6m² Une chambre 13 m² Un WC indépendant Une terrasse Deuxième appartement (106m²) : Salon 20m² Cuisine\Salle à manger 18m² Une salle de bains avec WC 10m² Trois chambres 12 m², 14m² et 19m² Un WC indépendant Une terrasse Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 343260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Appartement T3 de 76,7 m² avec balcon, cave et parking Au cœur du hameau de Rothonod, dans un ensemble de caractère antérieur à 1949 entièrement restructuré, découvrez cet appartement de 76,7 m² loi Carrez situé au premier étage. L'entrée dessert une cuisine de 15,5 m² et une salle d'eau avec WC de 4,6 m². Le séjour, particulièrement lumineux avec ses 30,9 m², ouvre sur un balcon orienté sur l'extérieur. Deux chambres de 9,6 et 12 m² complètent l'ensemble, offrant une distribution claire entre espaces de vie et espaces nuit. Le bien bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière collective à granulés de bois, avec comptage individuel des consommations : une solution économique, stable dans le temps et à faible empreinte carbone. L'immeuble est raccordé au réseau d'assainissement collectif. L'appartement est vendu avec une cave en rez-de-chaussée et un emplacement de stationnement extérieur privatif, accessibles depuis l'entrée commune de la résidence. L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une restructuration complète achevée en 2026, avec réfection de l'état descriptif de division, diagnostic technique global et mise en conformité des réseaux. Un cadre sain et sécurisé sur le plan juridique. Situé dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes de Belley, ce bien conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif. Prix : 190 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

174000

Duplex de 142,50 m² avec combles aménageables, cave et parking Au cœur du hameau de Rothonod, dans un ensemble de caractère antérieur à 1949 entièrement restructuré, découvrez ce vaste duplex de 142,50 m² loi Carrez développé sur les deuxième et troisième étages. Le niveau principal s'organise autour d'une entrée et d'un dégagement desservant un séjour, une cuisine et deux chambres. Le bien dispose de deux salles d'eau, dont l'une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant : une distribution rare et confortable, pensée pour une vie de famille ou une colocation. Un escalier privatif mène au troisième étage, où trois greniers aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable. De quoi créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de vie sous les toits, selon vos projets. Côté équipements, le logement est prêt à recevoir une pompe à chaleur individuelle : vous choisissez librement votre installation et bénéficiez d'un chauffage neuf, performant et parfaitement adapté à vos besoins. L'immeuble est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Le bien est vendu avec une cave en rez-de-chaussée et un emplacement de stationnement extérieur privatif. L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une restructuration complète achevée en 2026, avec réfection de l'état descriptif de division, diagnostic technique global et mise en conformité des réseaux : un cadre sain et sécurisé sur le plan juridique. Situé dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes de Belley, ce duplex séduira les amateurs de volumes et de projets sur mesure. Prix : 174 000 € honoraires d'agence de 6 % inclus Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

430000

Idéalement située dans un village paisible et recherché d'Anglefort, découvrez cette maison de plain-pied de 112 m² habitables offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Édifiée en 1972 et en bon état général, elle se compose d'un séjour/salle à manger chaleureux avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, de 2 salles de bain, ainsi que d'un balcon et d'une belle terrasse de 21 m² pour profiter du calme environnant. Situation transports : À < 10 min des gares de Seyssel et Culoz (TER Genève/Lyon), la maison permet de rejoindre Genève en 50 min (D1206) ou 1 h (A40), et Annecy en 45 min. Le grand point fort : Un sous-sol complet exceptionnel de 140 m² comprenant un double garage, un espace de stockage, un atelier et une cave. Le tout sur un magnifique jardin d'environ 1500 m² avec un abri voiture couvert de 72 m². • Surface habitable : 112 m² • Terrain : 1500 m² • Chauffage : Chaudière fioul + poêle à bois + cheminée • DPE : Classé G (Audit énergétique disponible, prévoyant environ 50 000 &#8364; de travaux pour révéler tout le potentiel écologique de la maison). Une opportunité rare alliant espace, potentiel et sérénité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 430 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 438 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 &#8364; et 6560.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec potentiel – Culoz-Béon Située au cœur de Culoz-Béon, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de village d'environ 34 m² répartie sur trois niveaux constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte. Les étages accueillent une chambre, un espace pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, couchage d'appoint ou rangement), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies. À noter : cette maison ne dispose ni de jardin, ni de terrasse, ni de balcon. Les atouts : Maison individuelle sur 3 niveaux Place de stationnement privative Emplacement central, proche de toutes les commodités Fort potentiel après rénovation Idéal premier achat ou investissement locatif Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1180000

Située à Ceyzérieu, au pied du Grand Colombier et au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au sein d'un terrain arboré d'environ 5 000 m². La maison principale, pleine de charme avec sa façade en pierres apparentes et sa vigne suspendue, développe environ 250 m² habitables. Elle propose de beaux volumes lumineux mêlant authenticité et confort contemporain, avec notamment 5 chambres, une grande salle à manger ainsi que deux espaces bibliothèque invitant à la détente et au calme. La propriété dispose également de trois gîtes indépendants classés 4 étoiles, entièrement équipés et meublés, d'environ 40 m², 60 m² et 110 m², permettant une activité locative déjà en place dans un secteur très recherché pour le tourisme nature, vélo et randonnée, notamment grâce à la proximité de la ViaRhôna. Le domaine offre encore un fort potentiel de développement avec la possibilité de mettre à disposition plusieurs chambres supplémentaires en chambres d'hôtes, mais également d'envisager une piscine ou encore un espace dédié aux séminaires, retraites ou événements. Un lieu unique alliant qualité de vie, activité touristique et fort potentiel, dans un environnement calme et privilégié. Cette annonce référence 334546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 1 180 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 &#8364; et 3590.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

Vous rêvez de calme ,d'un magnifique endroit d'exception où la quiétude prend tout son sens ? Alors venez à la découverte de cette somptueuse maison en pierres de 362 m² datant de 1900. Offrant un charme authentique ainsi qu'une rénovation de qualité , elle vous ravira par son espace de vie généreux au sein d'un environnement serein. Nichée au coeur d'un petit hameau bucolique du Bugey à seulement 15 minutes de Belley et ses commodités , cette demeure propose un style de vie raffiné mêlant histoire et modernité . Composée de 9 pièces spacieuses dont sa superbe pièce de vie de 90 m2 avec plafond cathédral , cette bâtisse vous propose de généreux volumes comme sa confortable suite parentale de 40 m2 , ses cinq autres suites indépendantes avec salle d'eau parfaites pour accueillir bon nombres de convives ou relancer l'activité chambres d'hôtes . Comme toute demeure qui se respecte , les prestations extérieures sont elles aussi au rendez-vous pour de belles journées farniente en famille ou entre amis . Au coeur de ses 1205 m2 de parcelle , vous retrouverez une piscine 4m x 8m chauffée ainsi que son pool house avec cuisine extérieure qui permettront d'en profiter au maximum durant la saison pour une véritable invitation à la détente . Une dépendance pouvant faire l'objet d'un aménagement futur est également présente ainsi qu'un carport deux places. Afin d'assurer la tranquillité de ses prochains propriétaires , Les travaux sont à jour tout comme sa toiture revue en 2025 . Vous l'aurez deviné , cette demeure vous réservera beaucoup de jolies surprises à découvrir lors d'une visite coup de coeur ! Située à 15 minutes de la gare de Culoz qui relie Paris directement , Aix les Bains se trouve à 45 minutes en voiture et 1h30 de Lyon . Alors à bientôt pour échanger et apprécier ensemble ce bien rare et authentique ! Cette annonce référence 337225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 750 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7170.00 &#8364; et 9760.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94500

Situé au lieu-dit Grammont, sur la commune de Ceyzérieu, ce beau terrain plat de 1 172 m² offre un cadre agréable et un fort potentiel pour votre futur projet de construction. Le terrain est non viabilisé mais les réseaux sont en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout). L'environnement est très calme. Le poteau actuellement présent sur la parcelle, sera supprimé dans les prochains mois. Donc pas de problème pour envisager votre future maison d'habitation sur ce terrain ! Situé à seulement 10 minutes de Belley et à 5 minutes de Culoz, qui dispose d'une gare ferroviaire reliant notamment Lyon et Genève. Besoin d'en savoir plus, contactez-moi ! LOT A sur le plan du géomètre. Cette annonce référence 334600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 94 500,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78750

Situé au lieu-dit Grammont, sur la commune de Ceyzérieu, ce beau terrain plat de 1 172 m² offre un cadre agréable et un fort potentiel pour votre futur projet de construction. Le terrain est non viabilisé mais les réseaux sont en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout). L'environnement est très calme. Situé à seulement 10 minutes de Belley et à 5 minutes de Culoz, qui dispose d'une gare ferroviaire reliant notamment Lyon et Genève. Besoin d'en savoir plus, contactez-moi ! LOT B sur le plan du géomètre. Cette annonce référence 334602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 78 750,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Vous cherchez une maison spacieuse avec du cachet, des dépendances, et la possibilité de la faire vraiment vôtre ? Ce bien est fait pour vous. Implantée dans un hameau tranquille de l'Ain, cette maison mitoyenne d'un côté offre environ 115 m² habitables, des volumes généreux et de nombreuses annexes — le tout à seulement 5 minutes de Culoz et de sa gare TER, environ 30 minutes d'Aix-les-Bains et 1h de Genève. Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous découvrirez : Un salon et une salle à manger séparés, une cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 en enfilade — une configuration appréciée pour créer une suite parentale ou aménager un espace bureau/dressing —, une buanderie et un espace bar. Les combles sont entièrement aménageables, offrant une belle possibilité d'extension de la surface habitable. Côté extérieur, le bien est particulièrement bien doté : grand garage, plusieurs ateliers idéaux pour les bricoleurs ou une activité, caves extérieures et terrasse. Un second terrain de 175 m², non attenant, complète l'ensemble — parfait pour un potager ou un projet personnel. La fibre optique est disponible. Deux poêles à granulés assurent un chauffage économique au quotidien : les propriétaires actuels consomment environ deux fois moins que les estimations théoriques du DPE. Un audit énergétique complet est disponible sur demande. À environ 5 min de Culoz (gare, commerces, écoles), 20 min de Belley, 30 min d'Aix-les-Bains, 45 min de Chambéry et 1h de Genève, ce bien offre un cadre de vie calme sans isolement. Des travaux sont à prévoir — une occasion de personnaliser ce bien selon vos envies, à un prix cohérent avec le marché local. Contactez-moi pour organiser une visite — les volumes et le potentiel de cette maison se ressentent vraiment en vrai. Cette annonce référence 330900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025. Prix du bien : 209 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 &#8364; et 4250.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr