Acheter un bien immobilier à Arnas

Fiche Id-UBW183392 : Arnas, secteur La grange perret, T5 avec jardin - garage d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Vue : Jardin/terrasse - Construction 1949 Pierres et piz? - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Bois Po?le 68? d'?lec/mois - po?le ? bois - chauffe-eau - menuiseries PVC - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Jeremie Sophie SEARDO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lucenay - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

335000

Arnas - Appartement atypique de caractère d'une surface de 150m² au sol. Dans une petite copropriété calme et bien entrenue, avec grand parc, découvrez cet appartement en duplex traversant, en très bon état et sans aucun travaux à prévoir. Amateurs de vieilles pierres et de poutres, vous serez séduits par son charme, son authenticité et son caractère unique. A proximité des écoles, de la sortie d'autroute (5 min), de la polyclinique et des bus desservant Villefranche. Double et triple vitrage - 2 places de parking Charges énergie : 130€/mois - Charges de copropriété : 250€/mois Un bien rare, prêt à vivre et à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Julien JAMBON - Tél: *6.76.77.42.93 - (RSAC 894672047 - EI) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 10 lots d'habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 250 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

309000

Uniquement chez RE/MAX IMMOCALADE - SECTEUR LONGSARD - ARNAS Située au cœur des anciennes dépendances du célèbre Château de Longsard à Arnas, venez découvrir cette charmante maison avec jardin, offrant 94,65 m² Carrez et environ 105 m² utiles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau et placards de rangement, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Au dernier niveau, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, espace de jeux pour les enfants ou encore bureau pour le télétravail. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat avec une belle terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et profiter pleinement des soirées d'été. Caractéristiques techniques : - Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électrique - Production d'eau chaude : ballon d'eau chaude de 200 - Menuiseries bois double vitrage à isolation renforcée Deux places de stationnement complètent ce bien. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez votre agent immobilier Mattéo VOVARD. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 49 lots dont 21 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 902,62 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

447000

Un beau projet de rénovation dans un environnement privilégié à Arnas ! Vous êtes à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un véritable potentiel de transformation ? Cette propriété mérite votre attention. Implantée sur une très belle parcelle plate d'environ 1 280m², cette maison ancienne développe environ 200m² habitables et constitue une belle opportunité pour créer une résidence familiale à votre image. La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces, les volumes et les prestations afin de créer un intérieur contemporain, confortable et parfaitement adapté à votre mode de vie. Avec ses 200m² habitables, la bâtisse offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur. Le terrain plat de 1 280m², clos et agréable, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et imaginer un beau jardin familial, des espaces de détente ou encore différents aménagements selon vos envies, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. La maison bénéficie également du raccordement à l'assainissement collectif. Vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités du quotidien : écoles, commerces, transports, accès rapides aux principaux axes. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant créer une grande maison familiale à leur image. Visites sur rendez-vous. Vous souhaitez en savoir davantage sur le bien et les possibilités d'évolution du bâti existant ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 345591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, sur la commune recherchée d'Arnas, découvrez cette agréable maison familiale de 133,87 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 017 m². Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et performances énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés qui crée une atmosphère agréable en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant à chacun son propre espace et répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le terrain clos et piscinable de 1 017 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse d'environ 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage d'environ 40 m², un atelier ainsi qu'une dépendance, offrant de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. La maison se distingue également par la qualité de ses prestations techniques et son excellente isolation : - Isolation intérieure de 10 cm - Isolation thermique par l'extérieur de 15 cm - Isolation des combles avec 60 cm d'isolant (réalisée en 2016 et renforcée en 2023) - Isolation du plafond du sous-sol - Double vitrage - Volets roulants électriques solaires - Fibre optique - Panneaux photovoltaïques avec revente de la production à EDF - Portail motorisé Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes reliant rapidement Villefranche-sur-Saône, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Une maison familiale offrant de belles prestations, d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1077 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EN PIERRE - 276 M² au sol - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 2 GARAGES - CARPORT - PISCINE - 2 TERRASSES - CAVE– PROFESSION LIBERALE. SITUATION : EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, en partenariat avec Bertrand Coquard, vous présente cet ancien corps de ferme en PIERRES APPARENTES, magnifiquement restauré, avec ses encadrements de fenêtres en pierres dorées et ses boiseries extérieures. Cette bâtisse en pierres offre également un confort naturel particulièrement apprécié en période estivale : ses murs épais conservent une agréable fraîcheur intérieure même lors des fortes chaleurs, apportant une atmosphère douce et confortable au fil des saisons. Elle repose sur un TERRAIN de 1417 m² entièrement CLOS ET ARBORÉ. Vous y trouverez une PISCINE CHAUFFÉE AU SEL fraîchement installée et un chalet bois servant de POOL HOUSE, ainsi qu'un TERRAIN DE PÉTANQUE. Une grande cour intérieure permet le retournement des véhicules avec aisance et le CARPORT ainsi que le DOUBLE GARAGE permettent de stationner trois véhicules à l'abri. SITUATION STRATÉGIQUE : Idéalement située à 5 minutes de Pommiers, Liergues et Pouilly-le-Monial et de leurs commerces. Villefranche se trouve à 13 minutes, la Porte de Lyon à 25 minutes, et L'Arbresle à 22 minutes. DESCRIPTION : Entrez dans cette belle demeure et découvrez une CUISINE tout équipée et LUMINEUSE donnant sur une COUR INTÉRIEUR sans vis à vis et très intimiste orientée EST, avec sa magnifique PERGOLA BIOCLIMATIQUE et son jardin d'ornement. Puis descendez quelques marches et découvrez une GRANDE SALLE À MANGER de 25 m² avec des traces historiques d'une mangeoire en chêne et des pierres apparentes. Celle-ci donne sur une immense PIÈCE DE VIE de 40 m², comprenant un SALON avec son sol en tomettes, ses poutres, ses pierres et son escalier en métal offrant des nuances de matières du plus bel effet. Ces deux pièces sont équipées de GRANDES BAIES VITRÉES donnant sur la TERRASSE OUEST, équipée d'une IMMENSE PERGOLA à toile rétractable électrique. Au fond de cette pièce, vous trouverez enfin les TOILETTES ainsi que la chaufferie. Prenez l'escalier en métal et arrivez sur un magnifique palier de distribution avec vide sur séjour. Ce dernier distribue TROIS GRANDES CHAMBRES de 13 m² et DEUX SALLES D'EAU. On y trouve également un accès à DEUX PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES au-dessus des garages, de 12 et 18 m² pouvant servir de CHAMBRE ou pour une ACTIVITÉE LIBERALE ou enfin un STUDIO INDÉPENDANT . Enfin, vous apprécierez le SALON TÉLÉ avec son esprit cosy type chalet bois. Au dernier étage, une MEZZANINE donnant sur le salon télé est aménagée en BUREAU et donne accès à une IMMENSE SUITE PARENTALE de plus de 50 m², avec un DRESSING intégré et une SALLE DE BAIN de 18 m². EQUIPEMENTS : - Piscine au sel et chauffée - Pergola bioclimatique - Pergola à toile rétractable électrique - Climatisation réversible - Chauffage central fuel BIEN RARE SUR LE SECTEUR. BELLES PRESTATIONS ! Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par email : bcoquard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69400 PORTE DES PIERRES DORÉES (LIERGUES) - MAISON D'EXCEPTION - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 146 M² - SÉJOUR CATHÉDRALE - SECTEUR CALME - PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérémy Tadla sont ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située dans un secteur prisé de Liergues (Porte des Pierres Dorées), à seulement 10-15 minutes des gares d'Anse et de Villefranche-sur-Saône desservant plusieurs gares lyonnaises. Cette demeure d'exception de 146 m², avec son grand séjour cathédrale de plus de 45 m2, offre des volumes généreux et une luminosité incomparable. La tranquillité règne dans ce secteur calme, tout en étant à proximité immédiate à pied du centre-ville (commerces et école) pour votre plus grand confort. La maison, construite en 2007 et mitoyenne par son garage double, se compose de 5 chambres spacieuses et de 2 salles d'eau, idéales pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre chaleureux et convivial. L'exposition de la propriété assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable. A l'extérieur, les grandes terrasses vous offrent des espaces aménagés pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute sérénité. Le terrain de 1162 m² offre un espace généreux et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez aussi profiter de la piscine enterrée, fonctionnelle même si un skimmer et la vanne multivoie demanderaient à être remplacés (un devis clé en main a été réalisé, rassurez-vous). Comme mentionné plus haut, un grand garage double est disponible. En bonus ? Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau et une dépendance pour accueillir vos invités en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception aux nombreux atouts. Contactez Jérémy Tadla dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Tadla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°520046707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 10 minutes d'Arnas et de l'entrée d'autoroute, à Le Perreon, maison de type beaujolais de 96 m² habitables sur un terrain arboré et sans vis à vis de 1700 m². Elle vous offre un grand espace de vie, belle cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granules, donnant sur un balcon, face au jardin arboré, 2 chambres, SDB refaite, wc. Un sous-sol avec cuisine d'été, pièce et wc qui pourront se transformer selon les besoins et un garage. L'isolation a été refaite en 2020, double vitrage et volets roulants électriques. Environnement très calme. Contactez Françoise Romi 07 50 97 03 74, pour toute demande de visite. Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26091958)

VILLEFRANCHE-SUR-SAONE 69400 – APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 50 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – TERRASSE – CAVE Cyril François et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement entièrement rénové situé rue François Giraud, dans un quartier calme et arboré. Séjour lumineux Cuisine équipée avec loggia exposée Sud Une chambre côté Ouest Salle de bains + WC Placards et rangements Belle terrasse aménagée, exposée Sud, sans vis-à-vis Situé au rez-de-chaussée de la résidence Une cave en sous-sol Copropriété calme et bien entretenue DPE : D (246 kWhep/m².an) – GES : D (49 kg éqCO2/m².an) 50,47 m² Loi Carrez Contactez moi au 06.52.29.94.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°434210142. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villefranche S/S Hypercentre – Appartement 2 pièces (1 chambre) Rénové - au calme - lumineux - Vue dégagée Vous recherchez un bien immobilier en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, dans le secteur privilégié de la Rue Nationale, au calme. Fritsch Immobilier vous propose ce bel appartement de plus de 41m2 qui a été entièrement rénové alliant modernité et charme de l'ancien.. Détails du bien : • Une cuisine équipée réalisée sur-mesure par un cuisiniste professionnel • une chambre avec vue dégagée, au calme côté cour • une salle d'eau Vous souhaitez une installation en toute sérénité sans travaux à prévoir, contactez-moi pour échanger sur votre projet et convenir d'un rendez-vous de visite. Dossier d'informations complet, sur-demande. Prix de vente : 120 000 €

Fiche Id-UBW182198 : Villefranche sur saone, secteur Proche gare, Maison d'environ 114 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 597 m2 - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 356000 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 341760 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

175000

UNIQUEMENT chez ReMax Immocalade ! VILLEFRANCHE Nord-Ouest - Au sein d'une copropriété de bon standing construite en 2006, découvrez cet appartement de type 3 pratique, fonctionnel et bien agencé. Au 1er étage, avec ascenseur, vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse sans vis à vis. Séparée, la partie nuit comporte 2 chambres avec placard, une salle de bains totalement rénovée, ainsi qu'un WC séparé. En bon état général, vous disposerez de plus, au sous-sol, d'une cave et d'un garage fermé, qui vous permettra de stationner facilement dans ce quartier proche de toutes les commodités. Petit plus, et non des moindres, le chauffage relié au réseau de chauffage urbain de Villefranche, vous garantira des économies substantielles à ce niveau ! Pour plus d'informations, contactez moi : Nicolas TAPIN - 06 79 20 42 32 Prix 175.000 € honoraires inclus. Honoraires de 7875€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 48 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2116 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Gleizé, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. D'une superficie confortable, la maison se compose d'un grand séjour lumineux, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 884 m², joliment aménagée, avec une piscine hors sol et un terrain offrant également la possibilité d'être pisciné. Une agréable terrasse ombragée complète cet espace extérieur, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que d'un poêle à bois, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver. Autre atout : les axes autoroutiers sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, tout en bénéficiant de la proximité du "Village Beaujolais" et ses commodités. Enfin, un grand garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Une maison fonctionnelle, confortable et sans travaux, avec un beau terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Julien JAMBON - Tél: *6.76.77.42.93 (EI-RSAC894672047) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison de ville de 7 pièces d'environ 148 m2, située à Villefranche-sur-Saône, offre un généreux volume de vie réparti sur 3 niveaux, avec 5 chambres et des espaces bien définis pour toute la famille. Édifiée au début du XXe siècle, elle séduit par son organisation intérieure fonctionnelle, complétée par des équipements modernes comme la climatisation, le double vitrage et des volets roulants électriques. Le séjour et la salle à manger constituent un espace convivial, réchauffé par la présence d'une cheminée, idéal pour se retrouver au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate des lieux et s'intègre naturellement dans la vie de la maison. La configuration avec buanderie, bureau et une cave sous escalier, offre de multiples possibilités d'organisation pour conjuguer confort, télétravail et stockage. Avec ses 5 chambres et ses pièces d'eau (salle de bains et salle d'eau), la maison s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui souhaitent prévoir une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Les combles déjà aménagés laissent également entrevoir un potentiel d'usage supplémentaire, selon les besoins de chacun. La présence de la fibre optique apporte un vrai plus pour les usages numériques du quotidien. Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône, proche de la gare et des commerces, comme le souligne l'agent. Le quotidien peut ainsi se faire à pied, entre courses, sorties et déplacements en train, tout en profitant de la vie de quartier. Côté environnement, les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École maternelle Camille Claudel se trouve à environ 50 m, le Centre scolaire Notre-Dame à environ 200 m, l'École primaire Albert Dumontet à 300 m, l'École maternelle Manon Roland à 400 m, l'École maternelle Françoise Dolto à 500 m et l'École maternelle Anne de Beaujeu à environ 550 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec la Place des Arts à environ 300 m, le parc Simone Veil à 300 m également, le parc de la Belle Province à 500 m et le jardin Maurice Baquet à un peu plus de 500 m. Cet environnement scolaire et verdoyant, combiné à la situation centrale, dessine un cadre de vie pratique et agréable pour une vie citadine à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 747 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et de répondre clairement à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69400 GLEIZÉ – LES BRUYÈRES – MAISON EN PIERRE 284 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – DÉPENDANCE À Gleizé, facilement accessible depuis la route des Bruyères et à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, découvrez une propriété aux volumes rares, offrant 284 m² habitables, de beaux espaces extérieurs et une vue panoramique dégagée. Édifiée avant 1850 et parfaitement rénovée et entretenue, cette maison de caractère conjugue le charme de la pierre, des volumes généreux et le confort d'une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La partie jour propose une grande salle à manger avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, ainsi qu'un salon indépendant, permettant de profiter de deux véritables espaces de vie. Depuis ce niveau, quelques marches conduisent au jardin situé en contrebas. On y découvre une grande terrasse avec accès à une cuisine d'été et à la piscine enterrée, le tout au cœur d'un terrain paysager d'environ 1 600 m². Répartie sur trois niveaux, la maison compte 5 chambres, offrant de beaux espaces à toute la famille. Les combles climatisés d'environ 90 m² et habitables offrent un espace particulièrement appréciable, pouvant accueillir chambres, salle de jeux, espace de travail ou espace dédié aux loisirs. La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 100 m², véritable atout pour disposer d'un atelier ou d'un important espace de stockage. Pierre, volumes généreux, 5 chambres, piscine, dépendance et vue panoramique : une propriété singulière et parfaitement entretenue à découvrir à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône. Contactez Sandrine Kermann pour en découvrir les espaces lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous recherchez un appartement en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commodités ? Fritsch Immobilier vous propose ce charmant T2, situé dans un environnement central et bénéficiant du cachet de l'ancien, notamment grâce à son beau plafond à la française. L'appartement offre un agencement fonctionnel, avec chaque espace optimisé : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, bénéficiant de deux ouvertures - Une chambre lumineuse - Une salle de bains - Un WC indépendant L'appartement bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique favorable : D. Parking payant à proximité du bien, avec possibilité d'un abonnement résidents. Le bien est soumis au statut de la copropriété : Aucune procédure en cours Une attestation professionnelle confirme le bon état de la toiture, représentant un réel atout. Nombre de lots : 8 Dossier complet sur demande ! Contactez-moi pour une visite et également échanger sur votre projet car d'autres opportunités sont disponibles, en off market. Référence

EXCLUSIVITÉ – 69640 Lacenas. Maison de 90 m² rénovée avec goût. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 90 m² habitables 96 M2 au sol, implantée sur un terrain de 277 m², dans un secteur calme et verdoyant. Cette maison en excellent état offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC viennent compléter l'espace nuit. Vous profiterez d'une grande terrasse de 45 m², sans vis-à-vis, et d'une cabane de jardin idéale pour le rangement. Deux emplacements de stationnement sont également à disposition. Les + : •Aucun travaux à prévoir •Cadre paisible et sans vis-à-vis •Cabane de jardin pratique... •Maison rénovée avec soin (électricité, sols, salle d'eau…) Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une résidence secondaire dans le Beaujolais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Murielle Second au 06 03 01 62 09 ou par e-mail à msecond@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vanessa GONIN vous propose ce bien : Au cœur de Villefranche, à proximité immédiate de la Place Claude Bernard, découvrez cet appartement de caractère aux beaux volumes, niché dans une petite copropriété intimiste. Ce bien d'une superficie d'environ 86 m² habitables saura vous séduire dès la première visite par son charme unique. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², d'une cuisine indépendante et meublée, d'une chambre parentale confortable d'environ 18 m², d'un espace dressing et buanderie, d'une seconde chambre d'environ 11 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. Côté technique : Chaudière individuelle gaz de ville récente, menuiseries double vitrage, VMC, interphone, fibre optique, etc... Une cave fermée en sous-sol complète ce bien. L'immeuble bénéficie d'un accès à un parking public sécurisé par badge au pied de la résidence, avec un abonnement résident inclus dans les charges. Ce bien est soumis au régime de copropriété, faibles charges, pas de procédure en cours. Copropriété de 14 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1570 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Uniquement chez REMAX ImmoCalade En plein cœur de Villefranche-sur-Saône, découvrez cet appartement traversant de 117 m² , où tout se fait à pied : commerces, services, écoles… Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, au calme et dans une petite copropriété de seulement 8 lots, il offre de beaux volumes et plus de 3,30 m de hauteur sous plafond . Ici, l'ancien a été préservé avec justesse : parquet, cheminée, détails d'époque , auxquels s'ajoute un intérieur contemporain, chaleureux, épuré et apaisant. Une belle pièce de vie baignée de lumière, 3 chambres confortables , une salle d'eau entièrement refaite et une cuisine équipée rénovée en 2024. On y ressent une vraie douceur. De l'espace, de la lumière, du calme… on respire. Un appartement singulier et harmonieux, qui associe le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Et pour compléter le tout : une cave et un grenier . Un lieu à découvrir pour ceux qui recherchent un appartement central, lumineux avec du cachet, sans renoncer au calme. Maryse LEPRETRE, conseillère en immobilier *7. 72.72.47.79 maryse.lepretre@remax.fr RSAC: 901 114 504 EI Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1180€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW90015 : Villefranche sur saone, T3 rez de chauss? sur?lev? d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Construction 1972 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - cellier - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie F : 363 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/04/2025 - Classe-Energie F : 363 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété comprenant 32 lots et 32 copropriétaires - Charges annuelles : 2300 Euros/an (soit 192 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Laurent FREDIERE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villefranche Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

APPARTEMENT FAMILIAL - RÉSIDENCE "LES CÈDRES BLEUS" - VUE PANORAMIQUE À proximité du Promenoir et du parc Vermorel, dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant, venez découvrir cet appartement de 5 pièces au sein de la copropriété "Les Cèdres Bleus" . Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement d'une surface de 98 m² vous séduira par ses volumes et son agencement. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec accès au balcon offrant une vue panoramique, ainsi que d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. La copropriété vous offre un cadre de vie paisible avec un spacieux parc, une piscine et un terrain de tennis. Concernant le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative devant l'immeuble et un garage en sous-sol. Une cave complète ce bien. Caractéristiques techniques : Menuiseries : fenêtres en double vitrage avec moustiquaires Mode de chauffage : chauffage individuel électrique Production d'eau chaude : cumulus Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement aux nombreuses qualités, avec tous les avantages du centre-ville, sans les inconvénients !

530000

Uniquement chez REMAX ImmoCalade, Charlotte vous présente cette maison de quatre chambres rénovée avec goût à l'entrée de Rivolet. Sur une parcelle fermée de 1075m2 avec piscine et terrasse, une belle maison de 173m2 s'ouvre à vous. Au rez-de-chaussée : un entrée qui ouvre un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et profitez d'une arrière cuisine fonctionnelle avec buanderie. U n espace nuit indépendant récemment créé, composé d'une chambre, d'une salle de bains, de sanitaires et d'un dressing avec point d'eau. Un second wc se trouve à ce niveau. À l'étage : une mezzanie pouvant servir de coin télévision, bureau ou encore salle de jeux, avec une passerelle qui mène au second coin nuit composé de trois belles chambres, d'une salle de bains familiale et des toilettes. À l'extérieur vous profiterez d'un grand espace terrasse donnant sur la piscine : 4x9 en béton armé, au sel, avec une pompe à chaleur. Un pool-house et un espace de stockage supplémentaire. Une deuxième terrasse au frais donnant directement sur la cuisine et le barbecue en pierre. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour garantir un confort intérieur été comme hiver. Les grandes ouvertures offrent des pièces de vie lumineuses. Le garage double peut accueillir vos véhicules et vous servir d'un espace pour le rangement et est équipé d'une prise pour recharger un véhicule électrique. Une pièce atelier est attenante. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

59000

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente les murs de ce local commercial d'environ 29 m² , idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône , à proximité immédiate de la rue Nationale, de ses nombreux commerces ainsi que de la gare . Le local se compose d'un espace principal lumineux avec vitrine , offrant une belle visibilité commerciale et permettant l'accueil de la clientèle dans de bonnes conditions. Un second espace à l'arrière complète le bien et peut être utilisé comme pièce de travail, bureau ou espace de stockage . Le local dispose de deux accès indépendants : Une entrée par la vitrine sur rue , idéale pour l'accueil de la clientèle Une seconde entrée sur cour , pratique pour les accès secondaires ou la logistique Vendu libre de toute occupation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

95000

STUDIO + CAVE + PARKING HYPERCENTRE VILLEFRANCHE SUR SAONE - 95 000 € Uniquement chez REMAX IMMOCALADE Agence de Limas , Martine vous invite à découvrir ce charmant et lumineux studio de 28,56m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Ce lieu nous offre au quotidien, une vue panoramique et plénitude matinale lorsque la ville se réveille et que le soleil se lève à l'horizon. Son emplacement est idéal, à pied tout est accessible, commerces, écoles, bus, gare, et à quelques minutes en voiture des accès d'autoroutes. Bien agencé et plutôt spacieux, entièrement meublé, ce studio comprend une cuisine aménagée et sensiblement séparée du salon et son espace nuit, nous trouverons également une salle de bains avec WC et coin buanderie, ainsi qu'un dressing ou lieu de rangement. Ce bien reste un modèle type à l'investissement locatif et se loue très facilement et rentablement, mais conviendrait aussi parfaitement aux primo accédants, toute génération confondu Ses atouts sont nombreux , charges peu onéreuses 100 euros environ comprenant le chauffage urbain, l'eau froide et chaude, l'entretien de l'ascenseur, des locaux et assurances et surtout, possède une cave et une place de parking privative . L'isolation de la toiture est en cours . Vous souhaitez plus d'informations, programmer une visite, N'hésitez pas à contacter Martine THIOLET-HYVERNAT au 06 76 28 78 67 RSAC 888 879 608 (EI) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

240000

Idéalement situé sur la commune de Gleizé, au pied du Village Beaujolais et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports et services), ce bien séduira les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Développant environ 150 m², ce plateau aux volumes généreux vous permettra de créer un lieu de vie unique, entièrement pensé selon vos envies et vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur alliant le charme de la pierre, de belles hauteurs sous plafond et des prestations contemporaines. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 72 m², idéal pour aménager un espace de détente ou recevoir famille et amis aux beaux jours. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Le bien est vendu viabilisé et facade, toiture et menuiseries neuves. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69400 – GLEIZÉ BOURG – APPARTEMENT T4 99m² – RESIDENCE CALME ET SECURISEE – REZ-DE-JARDIN – PIÈCE DE VIE DE 43 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE & JARDIN PRIVATIFS EXPOSÉS SUD – PARKING COUVERT EN SOUS-SOL - VISITE VIRTUELLE À DISPOSITION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous présentent cet appartement familial aux prestations rares, situé à Gleizé, au cœur d'une copropriété récente de 2022. SITUATION : VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE / GARE : 5 min AUTOROUTE A6 : Accès rapide à moins de 10 min LYON (Centre) : 35 min DESCRIPTION : Situé en rez-de-chaussée de l'immeuble (bâtiment comprenant 5 logements), ce spacieux T4 de 99m² bénéficie d'un grand séjour double de 43m². Le hall d'entrée dispose d'un grand placard mural et dessert la pièce de vie et le coin nuit. La pièce à vivre, baignée de lumière, regroupe séjour/salle à manger et cuisine équipée, le tout avec 3 accès directs sur l'extérieur. Le coin nuit bien distinct dessert : Une salle d'eau. Un WC séparé. Une pièce de rangement comprenant la chaudière. Une buanderie avec étagères de rangements supplémentaires. Trois chambres de 10 à 12 m², toutes dotées de placards muraux intégrés. Une salle de bain. EXTÉRIEUR & ANNEXES : Terrasse & Jardin : profitez d'un bel espace extérieur à jouissance privative, idéalement exposé plein Sud. Entièrement clôturé, un portillon a été pensé pour accéder directement à la cour desservant les allées et espaces verts de la copropriété. Commodités de la copropriété : un local à vélos sécurisé est situé dans le même bâtiment, au rez-de-chaussée, devant le logement. Stationnement : une place de parking est annexée à l'appartement, en sous-sol sécurisé. ATOUTS MAJEURS : COPROPRIÉTÉ RÉCENTE (2022) A TAILLE HUMAINE : normes de construction RT2012, 91 lots au total dont 36 habitations et 55 stationnements en sous-sol. VOLUMES ET FLEXIBILITÉ : Une pièce généreuse de 43 m². CADRE DE VIE : Le privilège d'un rez-de-jardin plein Sud sans les contraintes d'une maison. SÉCURITÉ : Immeuble de 5 logements, environnement calme avec copropriété bien entretenue. SÉRÉNITÉ TOTALE : Garantie décennale active jusqu'en 2032 et assainissement tout-à-l'égout entièrement conforme. EMPLACEMENT : tranquillité d'un quartier récent/résidentiel, proximité des commodités et de la ceinture caladoise (Villefranche). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à mjminodier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

330000

Vivre confortablement… tout en se créant un revenu complémentaire immédiat ? C'est possible ici. Située dans un secteur résidentiel et dynamique de l'Est de Villefranche, cette maison individuelle d'environ 125m², entièrement rénovée avec goût et modernité, offre une configuration rare et intelligente. À l'étage : un espace de vie lumineux et contemporain comprend une superbe pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse plein Sud sans vis-à-vis, une cuisine moderne semi-ouverte, sublimée par une verrière esprit atelier, 2 chambres avec placards, dont une spacieuse de plus de 16m² ainsi qu'une salle de bain design avec baignoire/douche. Au rez-de-chaussée : un véritable atout financier ! Un T2 indépendant d'environ 40m², entièrement autonome parfait pour de la location courte durée (type Airbnb). Actuellement exploité avec 1 200 €/mois de revenus (24 jours occupés en moyenne). Un levier d'autofinancement concret et immédiat. Coté extérieur, la maison dispose d'un grand garage motorisé d'environ 33m2 ainsi qu'une place de stationnement intérieur. Et que dire du jardin : un havre de paix verdoyant soigné d'environ 650m2 (pisicinable) ou chaque recoin est une ode à la détente et au bien être Les + qui font la différence : - Maison clé en main – aucun travaux - Pièce de vie climatisée - Portail électrique - Forte demande locative sur le T2 - Configuration idéale pour résidence principale + revenus Le combo parfait : qualité de vie + rentabilité. Une opportunité rare pour une famille souhaitant vivre au vert sans renoncer à la ville en quête d'une maison intelligente et rentable. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 331525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Idéalement situé sur la commune de Gleizé, au pied du Village Beaujolais et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports et services), ce bien séduira les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Développant environ 167 m², ce plateau aux volumes généreux vous permettra de créer un lieu de vie unique, entièrement pensé selon vos envies et vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur alliant le charme de la pierre, de belles hauteurs sous plafond et des prestations contemporaines. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 700 m², idéal pour aménager un espace de détente ou recevoir famille et amis aux beaux jours. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Le bien est vendu viabilisé et facade, toiture et menuiseries neuves. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

465000

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, dans un emplacement central et recherché, découvrez cet immeuble d'inspiration caladoise offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Avec environ 500m² exploitables, cet ensemble immobilier à réhabiliter constitue une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. Un projet d'aménagement en 5 lots d'habitation avec patios, imaginé par un géomètre expert, est déjà disponible et permet d'entrevoir immédiatement le potentiel du lieu. Cependant, l'immeuble laisse également place à d'autres configurations selon votre stratégie d'investissement : logements, projet mixte, espace de services ou encore activité telle qu'une salle de sport. Le bien dispose également de caves d'environ 38m², idéales pour du stockage ou des annexes valorisables. Les atouts du projet : - Emplacement stratégique en centre-ville - Environ 500m² de surface exploitable - Projet de division déjà étudié (5 lots avec patios) - Nombreuses possibilités d'aménagement - Caves pour environ 38m² - Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare sur le marché caladois, mêlant caractère architectural et perspectives de développement attractives. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 306154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Situé à Villefranche-sur-Saône, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T3 d'environ 56 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur. En bon état général, il bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges de copropriété, offrant un confort de gestion au quotidien. Vous disposerez également d'une grande cave et du stationnement libre dans la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, n'hésitez pas à me solliciter pour une visite. Julien JAMBON (RSAC 894672047 - EI) - Tél: *6.76.77.42.93 Prix 108100 € honoraires exclus. Honoraires de 6900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 259 lots dont 100 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr