Acheter un bien immobilier à Belmontet

(A 10 km du village de Montcuq) . Si vous rêvez d'un cadre de vie paisible et verdoyant pour votre famille, découvrez cette maison familiale, nichée dans un petit village rural située dans le triangle Lauzerte, Montcuq et Cahors, vous serez séduit par ses beaux volumes et son vaste extérieur. Un lieu idéal pour les amateurs de nature Quercynoise. Vous apprécierez : • Sa grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, équipée d'un poêle de masse pour des hivers chaleureux et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Elle s'ouvre sur une terrasse en rez-de-jardin et un magnifique parc arboré. • Sa cuisine / salle à manger aménagée, fonctionnelle et conviviale. • Sa salle d'eau avec WC, attenante à un vestiaire en rez-de-chaussée. • À l'étage : trois chambres, ainsi qu'un petit séjour lumineux donnant sur un balcon / terrasse avec vue dégagée. • Ses combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. • Son grand jardin, parfait pour cultiver un potager familial. • Le poulailler déjà en place. • Mais aussi : ses menuiseries en double vitrage, sa pompe à chaleur et l'isolation des murs extérieurs, assurant un habitat confortable et économe en énergie. . Venez la découvrir sans tarder, contactez-moi pour organiser une visite (visites possibles les samedis matin et les mardis et jeudis).Un délai de prévenance de 48 heures sera requis. . . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Grande maison en pierre - Charme et confort moderne 6 chambres / 4 SDE & 5 WC - Jardin 900 m² - Garage - Dépendance. Au cœur d'un village dynamique, reconnu pour sa qualité de vie, cette maison en pierre chargée d'histoire a été entièrement repensée avec goût. La rénovation, minutieuse et de qualité, a su préserver son cachet tout en offrant un confort contemporain optimal. Bâtie sur deux niveaux, les pièces de vie se trouvent toutes sur un seul et même niveau, avec une circulation fluide et un agencement pensé pour une vie de famille agréable. Deux chambres d'hôtes y ont été également aménagées, permettant ainsi un potentiel d'accueil ou de revenu complémentaire. On aime particulièrement : •Le magnifique jardin paysagé, structuré en espaces intimistes, parfait pour se détendre en toute sérénité. •La grande terrasse ensoleillée, idéale pour les repas d'été et les soirées en extérieur. •Le garage avec fermeture automatisée et les caves chargées histoires. •Une dépendance de 60 m², à aménager selon vos projets : atelier, studio, boutique, … Un véritable coup de cœur ! Visites uniquement sur rendez-vous, avec un délai de prévenance de 48h. Un premier échange téléphonique est nécessaire pour la transmission de photos et d'informations complémentaires. . . 660,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2820€ - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 111 m2, situé à Montcuq-en-Quercy-Blanc. Cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une salle à manger, - Une cuisine ouverte équipée, - Un WC. A l'étage : - Deux chambres, - Une salle d'eau avec WC. Atouts : - Une terrasse, une piscine et un jardin pour les beaux jours, - Un parking extérieur pour vos véhicules, - Un poêle à bois. Localisation : - Ecole primaire à 13 minutes à pied, - Collège à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 684€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dpt Lot (46), à vendre ensemble immobilier de 2 bâtisses en pierre A RENOVER . À 20 min au sud-ouest de Cahors, proche du village de Montcuq, sur un terrain arboré d'1.1 ha, découvrez deux bâtisses en pierre A RENOVER . . 1ère bâtisse - 170 m² sur 2 niveaux (inoccupée depuis 3 ans) • RDC : studio indépendant, garage, local de rangement • Étage : appartement T4 (3 chambres, salon, cuisine, salle de bain, salle d'eau) + chambre séparée . 2e bâtisse - Ancien hôtel-restaurant de 560 m² sur 4 niveaux (inoccupée depuis 10 ans) • RDC : cave voûtée, salon avec cheminée, grande salle de réception • 1er et 2e étages : 10 chambres avec salle de bain/salle d'eau privative, salon avec cheminée, grande terrasse • Dernier étage : 4 chambres de service . Dépendances : • Hangar/entrepôt ~500 m² • 2 grands garages et plusieurs places de stationnement . Travaux à prévoir : électricité, chauffage, double vitrage, toiture, rafraîchissement général . Potentiel important pour projet d'habitation principale ou secondaire, hébergement touristique, ou activité de restauration/hôtellerie. . Ces lieux ne demandent qu'à reprendre vie ! . Situation, commerces, activités et loisirs : • Commerces à 3 min, supermarché à proximité • 15 min de Lauzerte, 30 min de Cahors, 45 min de Montauban • Gares à 30 min (Cahors) et 55 min (Agen TGV) • Aéroports Toulouse ou Brive à 1h30 • École, collège, pharmacie, centre médical et secours dans le village . Visites sur rendez-vous les mardis, jeudis et samedis. . Nb : Le descriptif complet ainsi que des photos complémentaires pourront vous être transmis après un premier échange téléphonique, en fonction de votre projet. . . 311,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7030€ ~ 9590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001