Acheter un bien immobilier à Saint-Matré

À Vendre – Maison de caractère avec jardin, dépendance, garage, avec une vue sur la Tour du XIIe siècle au coeur du village de Montcuq (Lot). . Vous rêvez de poser vos valises dans l'un des plus beaux villages du Quercy Blanc ? Cette magnifique maison en pierre, rénovée avec soin, vous attend au centre de Montcuq, avec vue directe sur la célèbre Tour du XIIe siècle et un jardin paysagé à couper le souffle. . Le charme de l'ancien allié au confort moderne : Rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure pleine de caractère et d'histoire mêle confort et fonctionnalité . Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur un jardin joliment aménagé, avec une grande terrasse conviviale et un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. . Sa disposition est idéale, la maison s'élève sur deux niveaux : - Le rez-de-jardin offre un espace de vie de plain-pied avec séjour, cuisine et accès au jardin. Six chambres dont deux chambres d'hôtes y sont aménagées, actuellement exploitées avec succès en Airbnb – parfaites pour recevoir famille, amis ou visiteurs. Une porte coulissante préserve l'intimité de l'espace privé. - Le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, abrite une dépendance de 60 m² avec entrée indépendante. Cet espace modulable peut accueillir une activité commerciale, un cabinet para-médical, un atelier, une galerie ou encore un studio pour de la location saisonnière ou annuelle. . Chose rare … un bien avec spacieux garage (porte électrique télécommandée ) : Un espace de 60 m² permet le stationnement de deux véhicules, avec accès direct à la maison – un atout exceptionnel en plein cœur du village . Deux caves d'antan complètent ce bien, idéales pour le stockage ou la conservation du vin. Des places de stationnement public, gratuit, sont également disponibles à proximité de l'accès par le haut du jardin. . Pourquoi cette maison ? • Emplacement central à deux pas du marché dominical, des commerces et restaurants • Vue exceptionnelle, cadre paisible, jardin arboré en pente moderne (palier) • Potentiel locatif important (Airbnb, location ou activité pro) • Rénovée en 2021, aucun travaux à prévoir sauf la dépendance au RDC • Cuisine reste entièrement équipée • Toiture et chaudière en parfait état • Vente possible avec du mobilier déjà niché (en supplément) . . Une opportunité exceptionnelle d'élire domicile dans un village dynamique et recherché, reconnu pour sa qualité de vie. . Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone uniquement : je garantis un accompagnement de qualité. Des photos complémentaires, diagnostics et autres documents seront transmis qu'après un premier échange pour me permettre de qualifier votre projet et votre capacité de financement. Visites uniquement sur rendez-vous, avec un délai de prévenance de 48h. . . 660,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2820€ - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 111 m2, situé à Montcuq-en-Quercy-Blanc. Cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une salle à manger, - Une cuisine ouverte équipée, - Un WC. A l'étage : - Deux chambres, - Une salle d'eau avec WC. Atouts : - Une terrasse, une piscine et un jardin pour les beaux jours, - Un parking extérieur pour vos véhicules, - Un poêle à bois. Localisation : - Ecole primaire à 13 minutes à pied, - Collège à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 684€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dpt Lot (46), à vendre ensemble immobilier de 2 bâtisses en pierre A RENOVER . À 20 min au sud-ouest de Cahors, proche du village de Montcuq, sur un terrain arboré d'1.1 ha, découvrez deux bâtisses en pierre A RENOVER . . 1ère bâtisse - 170 m² sur 2 niveaux (inoccupée depuis 3 ans) • RDC : studio indépendant, garage, local de rangement • Étage : appartement T4 (3 chambres, salon, cuisine, salle de bain, salle d'eau) + chambre séparée . 2e bâtisse - Ancien hôtel-restaurant de 560 m² sur 4 niveaux (inoccupée depuis 10 ans) • RDC : cave voûtée, salon avec cheminée, grande salle de réception • 1er et 2e étages : 10 chambres avec salle de bain/salle d'eau privative, salon avec cheminée, grande terrasse • Dernier étage : 4 chambres de service . Dépendances : • Hangar/entrepôt ~500 m² • 2 grands garages et plusieurs places de stationnement . Travaux à prévoir : électricité, chauffage, double vitrage, toiture, rafraîchissement général . Potentiel important pour projet d'habitation principale ou secondaire, hébergement touristique, ou activité de restauration/hôtellerie. . Ces lieux ne demandent qu'à reprendre vie ! . Situation, commerces, activités et loisirs : • Commerces à 3 min, supermarché à proximité • 15 min de Lauzerte, 30 min de Cahors, 45 min de Montauban • Gares à 30 min (Cahors) et 55 min (Agen TGV) • Aéroports Toulouse ou Brive à 1h30 • École, collège, pharmacie, centre médical et secours dans le village . Visites sur rendez-vous les mardis, jeudis et samedis. . Nb : Le descriptif complet ainsi que des photos complémentaires pourront vous être transmis après un premier échange téléphonique, en fonction de votre projet. . . 311,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7030€ ~ 9590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001