Acheter un bien immobilier à Laroque-des-Arcs

416000

Exclusivité - Sur la commune de Cahors, sur un axe très fréquenté de la commune, venez découvrir cet ensemble immobilier. Sur une parcelle de 563m2, IMMEUBLE A USAGE MIXTE comprenant : En rez de chaussée : surface de 130m2 environ, une pièce dédiée à la réception de la clientèle, 3 bureaux, une salle d'eau et, un atelier. À l'étage deux appartements identiques de type III : de 61m2 environ chacun, 2 chambres de 12m2, salon salle à manger, cuisine séparée avec petite terrasse, à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour de amples informations Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° . D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000 €.

212000

Exclusivité - Rare à la vente : Terrain constructible de 1136 m² environ à proximité du centre-ville de Cahors (46000). Emplacement recherché : À quelques minutes du centre historique de Cahors et de ses commerçants , Un potentiel unique pour vos projets : Sa surface rare sur le marché vous permet d'envisager sereinement plusieurs options : Projet sur-mesure : La construction d'une résidence principale ou secondaire. Investissement / Promotion : Une division parcellaire en plusieurs lots grâce à sa belle configuration création de commerce type station de lavage, boulangerie, ….., création de bâtiment professionnel (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6041. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires :6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €.

Cette maison familiale de 6 pièces située au 1660 Route de Mercuès à Cahors bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 5 000 m², elle offre un cadre de vie rare mêlant espace, tranquillité et proximité urbaine. Parfaitement entretenue au fil des années, la maison se présente dans un état sain et soigné, sans gros travaux à prévoir, laissant simplement la possibilité d'un rafraîchissement décoratif selon les goûts et les projets de chacun. L'intérieur se distingue par une distribution fonctionnelle et des volumes confortables pensés pour la vie de famille. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère lumineuse et accueillante. Le séjour traversant, spacieux et baigné de lumière naturelle, constitue un véritable cœur de vie où salon et salle à manger se complètent harmonieusement. Cet espace convivial permet aussi bien de partager des moments du quotidien que de recevoir famille et amis dans un environnement chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée dans un esprit convivial et pratique, dispose d'un accès direct à la terrasse arrière, facilitant l'organisation des repas et des moments de détente en extérieur. La partie nuit s'organise autour d'un dégagement central desservant quatre chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés apportant des solutions de rangement appréciables. Cette configuration permet d'accueillir aisément une famille tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. La salle de bain, particulièrement fonctionnelle, est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, répondant ainsi aux besoins du quotidien avec confort et praticité. Un WC indépendant complète cet espace. Le sous-sol représente un véritable atout supplémentaire pour cette propriété. Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, il comprend un vaste garage d'environ 64 m² doté d'un portail électrique, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage ou d'atelier. Une cave à vin ainsi qu'un cellier viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel, offrant des volumes annexes très appréciables pour une organisation optimale au quotidien. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés facilement à l'extérieur de la maison. À l'extérieur, le terrain de près de 5 000 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Véritable écrin de verdure aux portes du centre-ville de Cahors, il offre un environnement privilégié propice au calme, à la détente et aux activités de plein air. La grande terrasse arrière d'environ 28 m², agrémentée d'un barbecue, prolonge naturellement les espaces de vie et devient un lieu idéal pour les repas en famille ou les soirées estivales. Une seconde terrasse située à l'avant de la maison apporte un espace complémentaire agréable et intimiste selon les moments de la journée. Réparties sur la propriété, plusieurs dépendances à usage de serre, clapiers et abris de jardin viennent enrichir les possibilités offertes par ce bien. Ces espaces annexes séduiront aussi bien les amateurs de jardinage que les personnes recherchant des espaces de rangement ou des installations dédiées à des activités extérieures. Le terrain arboré laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de cet environnement naturel exceptionnel. La maison dispose par ailleurs d'un système d'alarme, apportant un confort et une sécurité supplémentaires au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié à Cahors, à ses volumes généreux, à ses quatre véritables chambres et à son immense terrain, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale familiale alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Caractéristiques techniques -Taxe foncière : 2843 - DPE : D - Mode de chauffage : GPL - Mode de distribution de l'eau chaude : GPL Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

187000

Venez découvrir cette maison d'habitation de 130m2 idéalement située sur la commune de Cahors. Cette maison divisée en deux appartements, un T2 de 47 m2 environ, une chambre un salon salle à manger et une cuisine semi ouverte, cet appartement à sa propre terrasse et jardinet. Un T5 de 83 m2 environ composée de 4 chambres, un espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine) de 34m2, d'une grande terrasse privative et de son jardin. En extérieur 4 places de parking privatives et un jardin commun. Ces deux appartements sont généralement loués 480 et 680€ hors charges. 20m2 de panneaux solaires avec vente de production viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5967. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 667 € et 2 255 € par an.

364500

Nichée dans un parc de 13 000m2 et à seulement 10 minutes de Cahors, venez découvrir cette maison moderne au toit plat de 115m2 environ. Très lumineuse, elle se compose d'une cuisine aménagée semi ouverte de 14m2, d'un spacieux salon salle à manger de 40m2, de 3 chambres, d'un cellier et d'une cave. Attenant un de 12m2. A l'extérieur 2 terrasses, une première de 40m2 au Nord en bois avec une vue dégagée, la seconde de 60 m2 orientée sud en travertin. Surplombant la maison, vous trouverez une piscine 8X4 avec sa plage de 30 m2 en travertin agrémentée d'un local de rangement dédié. Pour compléter ce bien un garage de 20m2 environ a été implanté sur la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5932. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 367 € et 3 203 € par an.

199000

A 10 minutes au sud du centre de Cahors, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'habitation, construite en 1997 et implantée sur un beau terrain clos et arboré de 2800m2, offre un cadre agréable avec vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes. La maison, initialement de plain-pied, a été agrandie par l'aménagement du garage et la création d'un étage, offrant aujourd'hui des volumes confortables pour une famille. Rez-de-chaussée : -Entrée spacieuse avec placards intégrés -Cuisine séparée et lumineuse avec ouverture sur la terrasse arrière -Grand salon / salle à manger avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur et poêle à bois -3 chambres -Cellier -Laverie -WC indépendant -Salle de bain avec baignoire et douche À l'étage : -1 chambre supplémentaire -Petite salle d'eau avec douche, lavabo et WC Extérieurs : -Terrain clos et arboré -Terrasse à l'avant et terrasse à l'arrière -Piscine intégrée au terrain avec terrasse -Environnement calme avec parcelles voisines de grande taille Confort : -Huisseries double vitrage -Chauffage électrique + poêle à bois Localisation : La maison se trouve dans un quartier calme aux abords de Cahors dans un environnement naturel avec vignes et espaces dégagés. Idéal pour une famille recherchant calme, espace et nature à proximité de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 324041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429650

A vendre hôtel/bar/restaurant – Murs et Fonds A 15 minutes de Cahors, venez découvrir cette superbe propriété aujourd'hui exploitée comme hôtel/bar/restaurant. Cette auberge de pays en pierre est composée en RDC d'une pièce d'accueil, salle de restaurant, WC, cuisine professionnelle, réserve ainsi qu'une partie privative. A l'étage : 4 chambres avec salle d'eau et WC privatif à rénover, buanderie, bureau et grenier aménageable. Sur le parc arboré de 6955m2 vous retrouverez, 4 dépendances composées chacune de 2 chambres avec sanitaires complets, plusieurs terrasses, des espaces détentes ombragés, ainsi qu'une une piscine (10,58x5,8). N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5750. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

130000

Vous rêvez de reprendre un commerce dynamique, reconnu pour son savoir-faire artisanal et son fort potentiel de développement ? Une affaire établie • Activités principales : Torréfaction artisanale de cafés sur place, large gamme de thés, chocolats, et accessoires, complétée par un espace salon de thé avec terrasse extérieure. Un emplacement stratégique : idéalement situé bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un stationnement facile, garantissant un flux de clientèle régulier. Des installations de qualité : local rénové en 2021, prêt à l'emploi, d'une superficie totale de 56m2. Équipement complet, torréfacteur, Broyeur, meubles datant de 2021. De nombreux atouts pour le repreneur • Notoriété et fidélité : Fort ancrage local • Axes de développement : Possibilité d'élargir la clientèle professionnelle (hôteliers, restaurateurs), mise en place de stratégies numériques (réseaux sociaux, Google My Business), animations en point de vente, ou encore participation aux machés locaux et marchés de producteurs. • Accompagnement personnalisé : Les cédants proposent un accompagnement à la reprise. Pas de salarié à reprendre Vous êtes motivé(e) par l'idée de développer un commerce de proximité, axé sur la qualité et l'artisanat ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5738. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1995000

Conçu pour allier confort et charme naturel, ce camping 4 Etoiles de 81 emplacements est une véritable oasis pour les amoureux de la nature et les vacanciers en quête de tranquillité. Installé à une trentaine de kilomètres de Cahors sur un territoire qui mise sur le tourisme, ce camping présente un excellent support offrant encore des POSSIBILITES DE DEVELOPPEMENT pour un acheteur visionnaire. Les infrastructures existantes sont multiples, BAR avec licence IV, restaurant, 2 blocs sanitaires, aire de jeux, terrain de tennis, terrain multisport, terrains de pétanque, zones « barbecue », espace aquatique chauffé, salle de séminaire, 2 appartements et, une belle habitation de 3 chambres pour les exploitants. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 0 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5595. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 95 000 € HT (5 %) inclus charge acquéreur (1 900 000 € hors honoraires).

183180

Grande maison de ville sur 3 niveaux de 180 m² habitable avec 2 Balcons, 2 grandes terrasses,un atelier, un grand garage et un jardin à l'abris des regards. Ce bien idéalement situé dispose de 2 cuisines, 2 séjours, 4 chambres,et 3 salles de bains. Possibilité de le diviser en plusieurs appartements. Contactez-nous pour plus d'information ! Honoraires charge vendeur NITESCENCE - Emmanuelle ALAZARD - 0752061858 emmanuelle@nitescence-immobilier.com - - Plus d'informations sur www.nitescence-immobilier.com (réf. 460064)