Maison familiale T5 avec jardin arboré et piscine – Cahors

Cahors

Prix de vente1890001389.7058823529412 /m²

Les caractéristiques

136 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2845 m²Terrain

1997Construction

Description

A 10 minutes au sud du centre de Cahors, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'habitation, construite en 1997 et implantée sur un beau terrain clos et arboré de 2800m2, offre un cadre agréable avec vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes.

La maison, initialement de plain-pied, a été agrandie par l'aménagement du garage et la création d'un étage, offrant aujourd'hui des volumes confortables pour une famille.

Rez-de-chaussée :

-Entrée spacieuse avec placards intégrés

-Cuisine séparée et lumineuse avec ouverture sur la terrasse arrière

-Grand salon / salle à manger avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur et poêle à bois

-3 chambres

-Cellier

-Laverie

-WC indépendant

-Salle de bain avec baignoire et douche

À l'étage :

-1 chambre supplémentaire

-Petite salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Extérieurs :

-Terrain clos et arboré

-Terrasse à l'avant et terrasse à l'arrière

-Piscine intégrée au terrain avec terrasse

-Environnement calme avec parcelles voisines de grande taille

Confort :

-Huisseries double vitrage

-Chauffage électrique + poêle à bois

Localisation :

La maison se trouve dans un quartier calme aux abords de Cahors dans un environnement naturel avec vignes et espaces dégagés.

Idéal pour une famille recherchant calme, espace et nature à proximité de la ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Cette annonce référence 324041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023

Score DPE : 182 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cahors

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

182 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Exclusivité - Rare à la vente : Terrain constructible de 1136 m² environ à proximité du centre-ville de Cahors (46000). Emplacement recherché : À quelques minutes du centre historique de Cahors et de ses commerçants , Un potentiel unique pour vos projets : Sa surface rare sur le marché vous permet d'envisager sereinement plusieurs options : Projet sur-mesure : La construction d'une résidence principale ou secondaire. Investissement / Promotion : Une division parcellaire en plusieurs lots grâce à sa belle configuration création de commerce type station de lavage, boulangerie, ….., création de bâtiment professionnel (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6041. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires :6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €.

bureaux

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Maison

130m²

Venez découvrir cette maison d'habitation de 130m2 idéalement située sur la commune de Cahors. Cette maison divisée en deux appartements, un T2 de 47 m2 environ, une chambre un salon salle à manger et une cuisine semi ouverte, cet appartement à sa propre terrasse et jardinet. Un T5 de 83 m2 environ composée de 4 chambres, un espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine) de 34m2, d'une grande terrasse privative et de son jardin. En extérieur 4 places de parking privatives et un jardin commun. Ces deux appartements sont généralement loués 480 et 680€ hors charges. 20m2 de panneaux solaires avec vente de production viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5967. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 667 € et 2 255 € par an.

BELLE MAISON FAMILIALE A 5 MIN DU CENTRE ET 2 MIN DES COMMODITES

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Propriété

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Maison

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Grande maison de ville sur 3 niveaux de 180 m² habitable avec 2 Balcons, 2 grandes terrasses,un atelier, un grand garage et un jardin à l'abris des regards. Ce bien idéalement situé dispose de 2 cuisines, 2 séjours, 4 chambres,et 3 salles de bains. Possibilité de le diviser en plusieurs appartements. Contactez-nous pour plus d'information ! Honoraires charge vendeur NITESCENCE - Emmanuelle ALAZARD - 0752061858 emmanuelle@nitescence-immobilier.com - - Plus d'informations sur www.nitescence-immobilier.com (réf. 460064)

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Au coeur d'un village au sud de Cahors, petit ensemble immobilier sur 330m2 utile composé d'une maison principale, grange, remise, garage, atelier, porcherie, clapier,cuisine d'été, jardin clos, citerne et puits. La maison principale est une belle quercynoise avec entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains,cabinet de toilette, 2 wc, cave et cuisine d'été. Grande terrasse couverte. Grange sur deux étages de 111 m2, cuisine d'été, garage et remise sur 42m2, ancienne porcherie, clapier. joli jardin clos et arboré, piscinable. Puits, citerne, double vitrage,adoucisseur d'eau, chauffage gaz. Pas de vis à vis.

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5pièces

4ch.