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Terrain constructible à Castelnau-Montratier – 3925 m² au cœur du Quercy Blanc ! Envie de construire votre maison dans un cadre paisible et authentique ? Ce terrain plat et borné de 3925 m², situé à Castelnau-Montratier, offre un cadre idéal pour votre projet de vie. - Terrain constructible : Laissez libre cours à vos envies - Borné et plat : Une base parfaite pour bâtir votre futur chez-vous - À proximité immédiate du village : Commerces et services accessibles à pieds en 5 min - Non viabilisé - Un cadre de vie privilégié : Situé au cœur du Quercy Blanc, une région réputée pour ses paysages vallonnés, son climat ensoleillé et son art de vivre typiquement occitan, ce terrain vous offre un cadre naturel exceptionnel. Localisation : - À seulement 25 min de Cahors, ville dynamique avec toutes les commodités - À 30 min de Montauban, pour un accès rapide aux infrastructures urbaines et aux grands axes - À 1h15 de l'aéroport de Toulouse Blagnac - Un projet en tête ? Contactez nous dès maintenant pour une visite. 39,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Alain BLANCO - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 904785599

BSK vous présente cette magnifique Propriété Quercynoise reconstruite à neuf en 2005 à proximité de Castelnau-Montratier. Un havre de paix avec une position dominante. La maison présente une posibilité d'acceuillir une famille nombreuse voir deux familles. Possibilité de chambre d'hôtes.... Ce bien vous offre 2 maisons sous un seul et même toit !!! Projet d'une maison secondaire pour la famille, vous etes à seulement 25 minutes du péage de cahors sud !!! Cette splendide demeure vous offres de très grands espaces de vie (salon, salle à manger et cuisine pour un volume de 120m² a eux seul). La maison se compose d'une chambre parentale de 30m² ainsi que 5 autres chambres, 2 WC, une buanderie, un bureau ainsi que 3 espaces terrasses. Un sous-sol semi enterré de 100 m² vous offre un coin buanderie, un grand espace de rangement, une cave. Pour finir le potentiel de ce bien un garage de 80m² aménageable (Plafond Hauteut 2,12 et un volume total de maison de plus 300m²) Un double garage non attenant de 54 m² avec rochelle complète le bien. Le charme opère dans un univers apaisant créé par la pierre et les poutres apparentes. Chauffage central au fuel, cheminée insert, fosse septique aux normes.. La propriété dispose de plus de 4 hectares de terrain. Cette annonce référence 291942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER VALES (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 89775229100012. Prix du bien : 356 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain à bâtir vialibisé, plat et arboré de 2954 m² idéalement situé au calme dans la commune de Flaugnac. Entrée du terrain exposition SUD EST. Lot n°2 d'un petit lotissement. Honoraires charge vendeur NITESCENCE - Emmanuelle ALAZARD Emmanuelle - 07 52 06 18 58 - CAHORS - emmanuelle@nitescence-immobilier.com - - Plus d'informations sur www.nitescence-immobilier.com (réf. 4600619)