Acheter un bien immobilier à Faycelles

Capdenac-gare, maison à saisir ! Cette opportunité à 163 000 € vous attend dans un village calme. Une maison de 90 m² habitables sur un terrain de 600 m², parfaitement entretenue et rénovée. Un cadre idéal pour poser vos valises sans attendre. Cette maison de 4 pièces offre un espace total de 180 m², incluant un sous-sol et un garage. Vous profiterez de deux chambres confortables (climatisées), une salle d'eau moderne et deux WC séparés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à l'emploi. Le chauffage combine plusieurs solutions : bois, pompe à chaleur air/air et air/eau, pour un confort optimal toute l'année. Une cheminée vient compléter l'ambiance chaleureuse de la maison. Le jardin privatif, entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité. Un parking privatif et un garage facilitent le stationnement (portail électrique). vidéo à la demande Cette maison en bon état, construite en 1948, a bénéficié d'une rénovation récente qui lui confère un charme et une fonctionnalité actuels. La taxe foncière s'élève à 1 590 € par an. La disponibilité est immédiate, à l'acte. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous pour découvrir cette maison dynamique et son environnement paisible. Une belle adresse à Capdenac-Gare vous attend. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur – manoir de 1730 – 195 m² – 7 000 m² de terrain – Aveyron Un lieu unique… une atmosphère… une véritable parenthèse hors du temps. dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un village typique de l'Aveyron, découvrez ce superbe manoir du 18e siècle, offrant charme, authenticité et potentiel. Des volumes et du caractère : avec ses 195 m² habitables, cette propriété vous propose : • 5 chambres • 2 salles d'eau • une salle de cinéma • de belles pièces de vie pleines de cachet une maison idéale pour accueillir famille et amis jusqu'à 10 personnes. Un cadre de vie privilégié : Implanté sur un terrain d'environ 7 000 m², vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel avec : • un puits • un four à pain traditionnel • une table en pierre extérieure • un ancien berger en pierre Dépendances et annexes : un ensemble rare et recherché comprenant : • deux grandes caves • deux granges d'environ 75 m² chacune • une dépendance de 60 m² • deux pigeonniers de caractère un véritable potentiel pour de nombreux projets. Confort et informations : • chauffage : insert bois + convecteurs • dpe : e • quelques travaux à prévoir, mais bien habitable immédiatement. vidéos à la demande (n'hésitez pas !) Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UN LIEU UNIQUE, UNE HISTOIRE À ÉCRIRE… Sur les hauteurs de la Vallée du Célé, à seulement 20 minutes de Figeac, se cache un petit hameau plein de charme, niché dans un écrin de nature où règnent calme, authenticité et sérénité. À proximité d'un superbe cours d'eau, particulièrement agréable aux beaux jours pour venir se rafraîchir, ce lieu offre un cadre de vie rare… Un endroit où l'on prend le temps, où l'on respire, où l'on se reconnecte à l'essentiel. Sur plus de 3 hectares de terrain, ce véritable petit hameau se compose de : 3 maisons 4 appartements Une grange de plus de 300m² Un hangar aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) Un kota Et le petit plus qui fait toute la différence : une source Ici, les possibilités sont nombreuses… Un projet familial ? La création de gîtes ou d'un lieu touristique ? Un projet d'événementiel ? Ou tout simplement l'envie de créer un lieu de vie hors du commun, au cœur de la nature ? Tout peut s'imaginer… et surtout, tout peut prendre vie ici. La pierre, la nature, l'espace, l'eau et cette atmosphère si particulière donnent à ce hameau une âme que l'on ne retrouve pas partout. Un lieu chargé d'histoire, de charme et d'amour, qui n'attend peut-être que votre projet pour écrire un nouveau chapitre. Alors… est-ce que vous aussi, vous commencez à rêver ? Vous pensez que votre projet pourrait prendre vie ici ? Contactez-nous ! Nous serons ravies de vous faire découvrir ce lieu unique et de vous raconter son histoire. À très vite, Laetitia & Cecilia LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15595

L'ensemble se compose d'une maison d'habitation, d'un grand atelier, d'un garage et d'une cave sous la maison, d'une jolie dépendance et d'un four à pain. L'ensemble est situé sur un terrain de 1 340 m2. La maison d'habitation de 154 m2 comprend au total 7 pièces, dont 4 chambres, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille ou pour l'exploitation d'une chambre d'hôtes. D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une cuisine moderne récente ; toutes les fenêtres ont également été remplacées et une isolation a été mise en place, ce qui confère à cette maison un label énergétique très favorable, à savoir la classe C. Un excellent résultat pour une maison ancienne authentique et pleine de charme. Comme indiqué, la maison et/ou la dépendance (qui sert actuellement d'atelier) conviennent à une famille, mais offrent également la possibilité d'accueillir des pèlerins et des randonneurs empruntant le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (le tronçon traversant la vallée du Célé est très prisé, car il s'agit de l'un des plus beaux parcours). La dépendance, qui sert actuellement d'atelier, dégage une atmosphère magnifique grâce à ses fenêtres donnant sur toute la vallée. Dotée d'une entrée indépendante, elle constitue ainsi un espace polyvalent pouvant accueillir divers projets. Elle peut être transformée en cabinet pour une profession libérale, en atelier pour un artiste créatif, en un beau studio ou en hébergement pour les randonneurs. Il est déjà raccordé à l'eau, à l'électricité et dispose d'une climatisation réversible De plus, la présence d'un grand garage offre un espace pratique et fonctionnel pour le rangement et le stockage. Le jardin qui entoure la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter du jeune verger ou de la terrasse arrière équipée d'un barbecue, pour passer d'agréables soirées en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre avec un livre sur votre propre terrasse. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Située à 5 minutes de la charmante petite ville de Figeac, cette propriété est une maison pittoresque typique de la région. Elle bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie agréable, tout en étant proche des principales commodités. La maison se trouve à proximité du chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, qui passe par Figeac dans le Lot. C'est une magnifique région qui regorge de nombreux villages médiévaux pittoresques, de rivières et de sites touristiques dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour explorer la région, que ce soit à pied, à vélo ou en canoë. Le tourisme de masse y est quasi inexistant, mais la région regorge de sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau, qu'il s'agisse de rivières ou de ruisseaux. Cette région a tout pour plaire ! Commerces : à 5 minutes Aéroport : à environ 1 heure Rodez dispose d'un aéroport situé à environ 1 heure de route ; deux hôpitaux se trouvent par ailleurs à Figeac et à Decazeville. À environ 1 h 30 à 2 heures se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. Venez découvrir par vous-même les magnifiques environs de cette charmante maison. Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d'informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur simple demande. Quelques détails : Maison de caractère de 7 pièces, murs en pierre, toitures de lauzes, partiellement renovée. Partiellement renovée par des artisans locaux 154 m2 de surface habitable 1 340 m2 de terrain 3 chambres / 7 pièces Caves 2 salles d'eau / 2 toilettes Chauffage : pompe à chaleur /poêle à granules DPE C Eau chaude : ballon à eau chaude Double vitrage Dépendance : une atelier, un garage, un abri et four à pain 2 terrasses Assainissement : Individuel (au Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FIGEAC 46100, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, desservi par la navette, à vendre maison de 1997 habitable en l'état de 86 m², avec garage de 16 m², sur un terrain de 715 m² bien exposé agrémenté d'une terrasse intimiste. La maison, particulièrement agréable à vivre avec ses espaces ouverts sur le jardin, se compose d'une pièce de vie baignée de lumière de plus de 36 m² (cuisine US équipée donnant sur le séjour) avec cheminée à insert, de 3 chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne), et d'un WC indépendant. Coin buanderie et aménagements dans le garage, communicant à la maison via la cuisine. Place de stationnement supplémentaire dans l'enceinte. En très bon état structurel, la maison ne nécessitera que quelques travaux de (petite) rénovation pour la mettre à votre goût. En termes de prestations : logement bien isolé, chauffage par convecteurs électriques à inertie avec centrale de programmation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (manuels), raccordement au tout-à-l'égout…). Emplacement de choix, au calme, dans le lotissement de Nayrac, pour cette maison au rapport prix / prestations attractif dans laquelle on se sent instantanément bien. A visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 174900 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :9900 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial

LISSAC-ET-MOURET, 46100, en bordure de hameau, à 10 minutes de Figeac, à vendre maison en pierre de 107 m² habitables, agrémentée d'une dépendance de 42 m² à usage de salle de réception, d'une ancienne étable, et d'une piscine hors-sol, sur un terrain paysager de 1770 m² bien exposé en situation dominante. La maison, pleine de charme, présente un plan de type longère sur 2 niveaux. A l'étage, vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse et cosy (cuisine équipée ouverte sur le séjour), de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, d'une 4ème chambre de près de 20 m², et d'un ensemble de pièces à usage de service ou de rangement : cellier, cave, buanderie... En très bon état structurel et d'entretien, la maison a fait l'objet de rénovations récentes, et est particulièrement bien équipée : couverture tuiles refaite en 2017, PAC air / eau, climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques 5 KW, menuiseries PVC, volets roulants électriques… Non attenante, la construction annexe héberge un four à pain fonctionnel, et un coin cuisine d'été. Ce bâtiment se prête à de nombreux usages, en complément de l'habitation principale. Vrai plus, pour ceux qui ont besoin de grands volumes de rangement, ou qui souhaitent développer une activité d'accueil touristique, cette ancienne étable, attenante à la maison, à réhabiliter selon les projets… Venez constater comme il fait bon vivre dans cet ensemble, qui bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, à proximité de toutes commodités ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 294000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :14000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial

17160 - SONNAC - 6 CHAMBRES - 153.0 M² - MAISON AVEC BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison spacieuse et pleine de potentiel, située à Sonnac, à seulement 20 minutes de Cognac et 11 minutes de Matha. Un bien à fort potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, et 153 m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet locatif. Ses atouts principaux : Chauffage économique par pompe à chaleur 2 salles d'eau Dépendance idéale pour un atelier, un studio ou du stockage Carport pour vos véhicules Terrain clôturé et arboré de 100m² Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité Pour organiser une visite contactez moi au 06 81 21 91 91 Idalina Barros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris