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À Cadrieu, près de Cajarc – Une ancienne maison de garde-barrière qui a tout pour plaire ! ** English version below** Le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et le confort d'aujourd'hui : voici une maison qui ne manque pas d'atouts ! À quelques minutes de Cajarc, dans un environnement verdoyant et paisible, cette ancienne maison de garde-barrière datant de 1880 a bénéficié d'une très belle rénovation, réalisée avec soin et le souci du détail. Le résultat ? Une maison pleine de caractère, lumineuse, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Avec environ 133 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une magnifique véranda chauffée, ouverte sur le jardin, où il fait bon profiter de la lumière en toute saison. Un espace bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres et une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Et à l'extérieur, les bonnes surprises continuent ! Sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², vous découvrirez une belle piscine de 8 × 4 m avec abri rétractable et terrasse aménagée, à l'abri des regards. Un puits et des arbres fruitiers viennent parfaire ce joli cadre de vie. Côté dépendances, rien ne manque : un grand garage double pouvant accueillir un camping-car, un carport et un atelier indépendant pour donner libre cours à vos projets. Une rénovation réussie, c'est aussi une maison agréable à vivre au quotidien. Isolation soignée, climatisation réversible, chauffage central, poêle à bois, panneaux photovoltaïques et assainissement conforme : autant d'équipements qui contribuent au confort de cette propriété. Et pour les amateurs de balades et de nature, difficile de faire mieux ! La rivière Lot et la voie verte se trouvent à deux pas, permettant notamment de rejoindre Cajarc à vélo en une dizaine de minutes. Commerces, écoles et services restent ainsi facilement accessibles. Une maison qui a traversé les époques sans perdre son âme, et qui offre aujourd'hui tout le confort nécessaire pour écrire la suite de son histoire. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Et si cette maison ne coche pas toutes les cases de votre recherche, parlons-en ! Je peux également vous accompagner dans votre recherche immobilière grâce à mon service personnalisé de chasseuse de maisons, pour vous aider à dénicher le bien qui vous correspond vraiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine BAUMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cahors sous le n°753018977. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Coup de cœur – manoir de 1730 – 195 m² – 7 000 m² de terrain – Aveyron Un lieu unique… une atmosphère… une véritable parenthèse hors du temps. dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un village typique de l'Aveyron, découvrez ce superbe manoir du 18e siècle, offrant charme, authenticité et potentiel. Des volumes et du caractère : avec ses 195 m² habitables, cette propriété vous propose : • 5 chambres • 2 salles d'eau • une salle de cinéma • de belles pièces de vie pleines de cachet une maison idéale pour accueillir famille et amis jusqu'à 10 personnes. Un cadre de vie privilégié : Implanté sur un terrain d'environ 7 000 m², vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel avec : • un puits • un four à pain traditionnel • une table en pierre extérieure • un ancien berger en pierre Dépendances et annexes : un ensemble rare et recherché comprenant : • deux grandes caves • deux granges d'environ 75 m² chacune • une dépendance de 60 m² • deux pigeonniers de caractère un véritable potentiel pour de nombreux projets. Confort et informations : • chauffage : insert bois + convecteurs • dpe : e • quelques travaux à prévoir, mais bien habitable immédiatement. vidéos à la demande (n'hésitez pas !) Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.