Acheter un bien immobilier dans le département Aveyron

Visite virtuelle disponible sur demande ! Précilia Lanoë vous propose à la vente cette maison individuelle des années 1960/1970, située sur les hauteurs de Saint-Affrique, dans un environnement agréable et bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique sur la ville et les collines environnantes. Implantée sur une parcelle de 1 517 m², la maison est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage, d'une chaufferie, d'une pièce annexe ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC nécessitant des travaux de rafraîchissement. À l'étage, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie comprenant un salon avec cheminée à foyer ouvert et un espace salle à manger. Cette pièce bénéficie d'un accès à une terrasse avec barbecue permettant de profiter pleinement de la vue. Deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, les combles sont isolés et le chauffe-eau est récent. L'habitation est également alimentée en eau par une source. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort et de moderniser le bien, notamment au niveau de l'installation électrique, de l'assainissement individuel, des menuiseries en simple vitrage, de la cuisine et de la salle de bain. Ne manquez pas cette maison offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant dans un emplacement privilégié avec une belle vue sur Saint-Affrique. Pour plus de photos et d'informations, contactez Précilia Lanoë Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

399000

**399 000 € honoraires d'agence inclus** Si vous cherchez une maison familiale, bien située, avec de l'espace et surtout **du potentiel pour l'adapter à vos projets**, celle-ci mérite vraiment une visite. Construite en **2009**, cette villa **3 faces** est implantée sur une parcelle d'environ **400 m²**, dans un secteur très recherché de Saint-Hippolyte, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, et à **moins de 10 minutes de la plage**. Dès l'entrée, on découvre une maison agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : * une entrée, * une **cuisine équipée installée il y a seulement deux mois**, moderne et actuelle, * un **grand salon-séjour lumineux**, * une chambre, * une salle d'eau avec WC. Le **grand garage** permet de stationner deux voitures. Mais si vous n'avez pas besoin de tout cet espace pour vos véhicules, il peut également être repensé afin de créer **une pièce supplémentaire**. Et dans le jardin, une **dépendance d'environ 16 m²**, actuellement utilisée comme atelier de bricolage, ouvre encore davantage le champ des possibles. Vous recherchez une **chambre supplémentaire**, un espace pour recevoir, un studio indépendant ou encore un **bureau pour travailler depuis chez vous** ? Tout est envisageable selon votre projet. Cette dépendance peut d'ailleurs être particulièrement intéressante pour **un indépendant, une profession libérale ou quelqu'un qui souhaite exercer son activité à domicile**, avec un espace séparé de la maison et facilement identifiable pour recevoir ses clients ou travailler au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * une **suite parentale avec salle d'eau**, * deux autres chambres, * un dressing. Au total, une maison familiale qui offre déjà de beaux volumes, mais surtout **une vraie capacité d'évolution**. Climatisation réversible dans toutes les pièces Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, que vous souhaitiez accueillir vos proches, créer un espace indépendant ou encore installer votre activité professionnelle à domicile, cette maison peut s'adapter à différents projets. **Saint-Hippolyte – secteur recherché** Villa 3 faces Parcelle d'environ 400 m² 4 chambres + suite parentale 2 salles d'eau Grand garage 2 voitures Dépendance d'environ 16 m² Idéale également pour indépendant ou profession libérale Cuisine neuve installée il y a 2 mois Plage à moins de 10 minutes **399 000 € HAI** **Une maison qui peut évoluer avec vous… et avec vos projets.** **Pour en savoir plus ou organiser une visite :** **Sabrina Willaert – BSK Immobilier** **06 07 32 74 33** Cette annonce référence 349593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 93365712400014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité à découvrir avec cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'investissement. À l'étage, un bel appartement rénové d'environ 120 m², comprenant notamment 2 chambres, actuellement loué et permettant ainsi de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. En rez-de-chaussée, un ancien bar-restaurant, autrefois bien connu dans le secteur, fermé depuis plusieurs années mais dont l'ensemble est resté en bon état. Un véritable potentiel pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à ce lieu, notamment dans le cadre d'une activité commerciale ou de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien atypique associant rentabilité locative et potentiel de développement. Une vidéo complète de l'ancien bar-restaurant est disponible sur simple demande. À visiter pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble ! Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lmdi Bassin Aveyron vous invite a venir visiter ce petit immeuble de 165m² habitable, composée de deux appartements. Voici le composition de ce bien: RDC appart N°1 = 81.02m² Cuisine(9.4 m²), Séjour(17,40 m²), WC avec lave mains(2,03 m²), Salle de bains(5,5 m²), Couloir(4,5 m²), Chambre(9,27 m²), Chambre(14,6 m²), Bureau(6,76 m²), Chambre(9,20 m²), Dégagement(2,36 m²). terrasse.. Étage appart N°2 = 84.88m² Dégagement (5,18 m²), Cuisine(13.85 m²), Couloir avec placard(1,74 m²), Chambre(13,16 m²), Chambre(9,11 m²), Salle de bains(4,46 m²), Couloir(5.00 m²), WC(1,78 m²), Chambre(11,60 m²) Séjour(19 m²). Idéalement placé en centre ville avec peu de circulation, des places de parking juste en face , une façade repeinte de belle couleur , le toit et les menuiseries double vitrage en parfait état, un petit jardin intime et coquet. Chauffage électrique, rafraichissement à prévoir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Prix hors honoraires d'agence 63 000 €. Prix honoraires inclus 69 500 €. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

167000

Exclusivité : Secteur Sauclières / La Rougerie. Au cœur d'un environnement boisé préservé, découvrez cette vaste maison familiale d'environ 110 m²env habitables, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Descriptif du bien ° Côté nuit : 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. °Dépendances : Un très grand garage d'environ 110 m², parfait pour des bricoleurs, un atelier, du stockage ou des véhicules volumineux. °Combles : Un immense grenier en partie aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. °Extérieur : Un beau terrain attenant de 1 600 m², arboré et sans vis-à-vis direct. Les atouts & prestations °Isolation & Menuiseries : Isolation thermique par l'extérieur refaite en façade, huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. °Chauffage & Confort : Chauffage central au fioul complété par un poêle à granulés/pellets pour une ambiance chaleureuse et économique. °Toiture : Toiture entièrement refaite (il y a 11 ans), en excellent état. Votre contact : Guy JAYET au 0611566624 Cette annonce référence 349104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 167 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 4,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3002.00 € et 4062.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Une maison avec une âme… et cette sensation rare d'entrer dans un lieu qui raconte déjà une histoire. Derrière sa grande façade en pierre, cette jolie maison de caractère dévoile un univers singulier, et profondemment chaleureux. Rénovée avec passion par un propriétaire à la sensibilité artistique, elle mêle avec beaucoup de justesse charme français et influences canadiennes, créant une décoration originale, vivante et pleine de personnalité. Ici, rien n'est standardisé. Chaque pièce possède son atmosphère, chaque détail semble avoir été choisi pour donner à la maison ce supplément d'âme qui la rend immédiatement attachante. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'intègre naturellement dans cet univers chaleureux. La salle à manger, ouvert sur une jolie cour intérieure gravillonnée, invite à profiter pleinement de cette atmosphère paisible et intimiste. À l'étage, la maison dévoile un agréable salon parqueté, véritable pièce de charme, prolongé par une porte ouvrant directement sur une terrasse en hauteur, dominant la cour intérieure. Un espace privilégié pour prendre un café au soleil, lire quelques pages ou simplement profiter du calme, à l'abri d'une vigne centenaire qui apporte intimité et verdure. La maison dispose également de deux chambres, pensées dans le même esprit : authenticité, chaleur et originalité. Mais au-delà de ses volumes et de ses prestations, cette maison possède quelque chose de plus difficile à trouver : une véritable personnalité. Une maison où le bois, la pierre, le parquet, les objets choisis et chinés avec soin et les influences venues d'ailleurs se rencontrent pour créer un lieu hors du temps, chaleureux et profondément humain. Une maison coup de cœur pour ceux qui recherchent plus qu'un simple bien immobilier. Située dans un village à proximité de la vallée du Tarn et de ses plages, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une vie locale préservée, avec quelques commerces et services de proximité permettant de profiter du quotidien du village tout en faisant vivre les acteurs locaux. Une maison qui s'inscrit pleinement dans son environnement, avec cette sensation rare d'être à la campagne, au cœur d'un village vivant, tout en profitant d'un lieu intime et personnel. Un lieu avec du caractère. Un lieu qui invite à ralentir. et, un lieu qui raconte une histoire. Maison Coup de cœur ! Cette annonce référence 344431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

286000

À Saint-Hippolyte, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 91 m², édifiée sur une parcelle de 449 m², située dans un environnement particulièrement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux salon-séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Vue sur le jardin sans vis à vis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, garantissant praticité et rangement. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. La propriété permet également de stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur du terrain. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, équipé d'un forage ainsi que d'un cabanon, parfait pour le rangement ou les équipements de jardin. Cette villa, alliant calme, fonctionnalité et confort, représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités et du littoral. Cette annonce référence 349027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 appartements – Idéal investisseur – 59 000 € FAI – Cransac-Les-Thermes Maison composée de 2 appartements indépendants T3 : RDC – env. 55 m² – 2 chambres – séjour – cuisine – salle d'eau – chauffage gaz 1er étage – env. 60 m² – 2 chambres – séjour – cuisine – salle de bain – chauffage électrique Compteurs eau & électricité indépendants Garage Terrain agréable de 125 m² (potager possible) Bon rendement locatif Prix : 59 000 € FAI Vidéo disponible sur demande. Idéal investisseur recherchant rentabilité immédiate. Contactez-moi pour plus d'informations. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Cransac-Les-Thermes dans un petit lotissement, cette maison (mitoyenne sur un côté) de caractère construite en 1948 vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et lumineux. Offrant une généreuse surface habitable de 168 m², elle s'étend sur un terrain total de 245 m², baigné d'une orientation sud qui promet des journées ensoleillées et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison déploie ses volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux, où chaque espace raconte une histoire de confort et de convivialité. Avec ses huit pièces, elle s'adapte à une vie de famille ou à un projet d'habitation évolutif, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos envies. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter ce bien, assurant praticité et intimité pour tous les occupants. La cuisine aménagée (il y en a deux au total !) s'ouvre sur un espace à vivre baigné de lumière, prolongé par une terrasse accueillante, idéale pour profiter des beaux jours. En sous-sol, une cave et un espace supplémentaire offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Un garage et une place de parking complètent l'ensemble, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage mixte combinant électricité, poêle à granulés et pompe à chaleur air/eau, garantissant une ambiance agréable en toutes saisons. L'état général de la maison est très bon, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Demandez la vidéo .. Cette demeure, disponible à l'acte, représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement calme, à proximité des commodités de Cransac-Les-Thermes. Laissez-vous séduire par cette maison au charme authentique, où chaque pièce invite à imaginer une vie harmonieuse et sereine. N'attendez plus pour venir la découvrir et concrétiser votre projet immobilier. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

45000

Investissement idéal sans aucun travaux pour ce joli appartement de 40 m2 entièrement rénové et vendu loué. Il se compose d'une cuisine dinatoire équipée ouverte sur le séjour offrant ainsi un bel espace de vie de plus de 25 m2,, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau avec cabine de douche.L'appartement est lumineux et situé sur une petite rue calme.Il possède des fenêtres en double vitrage, et un chauffage électrique. Cette annonce référence 310416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Très bon investissement locatif. Grand T3 en bon état de 80, m2 situé au centre ville. Il se compose d'un grand séjour avec coin cuisine équipée de 33 m2 et de 2 chambres de 22 et 17 m2. Enfin il y a une salle d'eau avec WC. Cet appartement a du cachet avec ses poutres apparentes, ses galets et ses briquettes dans le mur, sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée, et il jouit d'une magnifique vue. (était loué 590€, vendu libre) Cette annonce référence 311322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 458 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44000

Appartement au centre ville qui est très lumineux avec séjour chambre et cuisine dinatoire. Il se trouve au 2ème étage, donnant sur une petite rue calme et avec une entrée sécurisée. Il a toujours été loué jusqu'à présent. .Vous y trouverez cheminée de marbre noir surmontée de moulures, un plancher massif d'époque, une grande hauteur sous plafond, qui permet de disposer d'un lit en mezzanine. (fenêtres PVC double vitrage) Cette annonce référence 310326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

Joli T1 vendu LIBRE (étudiante en place depuis 3 ans vient de partir), centre ville, se compose d'un couloir desservant 1 WC, une salle d'eau, et une vaste pièce de vie avec coin cuisine. Il donne sur une rue très calme et l'entrée est sécurisée.Cet appartement est baigné de lumière avec ses 2 fenêtres en double vitrage.(tout a été refait il y a 3 ans, ELECTRO / plomberie / sanitaires / murs isolés / sols / cuisine). Cette annonce référence 311318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare ! Un appartement avec un extérieur de 300 m² et sans aucun travaux à prévoir ! Vous recherchez un bien clé en main, lumineux, avec de beaux volumes et un véritable extérieur privatif ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un terrain privatif d'environ 300 m² faisant le tour de la maison, une vue dégagée et surtout aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine équipée et un grand placard offrant un espace de rangement très pratique. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec un dressing réalisé entièrement sur mesure. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'une grande douche à l'italienne. Chauffage au sol et double vitrage garantissent un confort thermique économe; DPE C Ballon d'eau chaude neuf Le bien comprends une cave et 2 places de parking Taxe foncière 1110€ / an Charges co-pro : 625€ / an Les biens réunissant autant d'atouts sont rares… alors ne tardez pas à venir le découvrir ! Prix hors honoraires d'agence 140 000 €. Prix honoraires inclus 147 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 25 lots, Charges budget prévisionnel annuel 265 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Capdenac-gare, maison à saisir ! Cette opportunité à 163 000 € vous attend dans un village calme. Une maison de 90 m² habitables sur un terrain de 600 m², parfaitement entretenue et rénovée. Un cadre idéal pour poser vos valises sans attendre. Cette maison de 4 pièces offre un espace total de 180 m², incluant un sous-sol et un garage. Vous profiterez de deux chambres confortables (climatisées), une salle d'eau moderne et deux WC séparés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à l'emploi. Le chauffage combine plusieurs solutions : bois, pompe à chaleur air/air et air/eau, pour un confort optimal toute l'année. Une cheminée vient compléter l'ambiance chaleureuse de la maison. Le jardin privatif, entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité. Un parking privatif et un garage facilitent le stationnement (portail électrique). vidéo à la demande Cette maison en bon état, construite en 1948, a bénéficié d'une rénovation récente qui lui confère un charme et une fonctionnalité actuels. La taxe foncière s'élève à 1 590 € par an. La disponibilité est immédiate, à l'acte. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous pour découvrir cette maison dynamique et son environnement paisible. Une belle adresse à Capdenac-Gare vous attend. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

156000

Maison à vendre meublée | Région CONQUES EN ROUERGUE Maison en pierre, 6 pièces, 1 rez-de-chaussée - 1 étage. Maison en pierre située dans un petit hameau, sans vis-à-vis direct. Cette maison est vendue avec meubles (lits, armoires,...) et appareils gros électroménager. - Nous rentrons par la véranda. - Le couloir donne sur: - 2 chambres (> 10 m2), 2 autres pièces (8,3 et 8,6 m2) qui servent respectivement de chambre et de bureau. - Une salle de bain (2,66 m2) avec douche à l'Italienne confortable - un sanitaire Le rdc dispose de nombreux placards muraux. Nous arrivons sur la pièce de vie: une cuisine ouverte sur salle à manger d'un peu plus de 21 m2. Un poêle équipe cette pièce et la rend très confortable. La gazinière fonctionne sur bouteilles de gaz. De la cuisine nous montons à l'étage. Une vaste pièce sans cloisons (sauf sanitaires) avec coin salon/ bureau, chambre et sanitaire donnent une sensation de calme à cet espace sous toiture. On sort de la maison pour accéder à la cave et au garage. On peut garer à la suite aisément 2 véhicules. Un ballon d'eau chaude dans le garage dessert en eau toute la maison. Le chauffage est assuré principalement par le poêle à bois (qui chauffe salon/cuisine et étage) et des appareils d'appoints (électrique et pétrole) qui seront laissés. A l'extérieur: Un vaste jardin de 6518 m2 est attenant à la maison. 1 citerne de 1000 l (eaux de pluie). 1 puits en eau toute l'année. 1 fosse septique (Novembre 2022) bien entretenue et aux normes en vigueur. 1 barbecue maçonné. 1 parking privé (plusieurs emplacements). Toiture révisée juin 2026. Taxe Foncière 2026 : 590 €. Cette annonce référence 347889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME POIROUX (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 50746666200073. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1927.00 € et 2607.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison située à Cransac dans l'Aveyron, offrant un espace généreux avec ses six chambres. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir, cette propriété est idéalement située, proche des commodités locales et entourée d'un cadre paisible. Le rez-de-chaussée propose une cuisine conviviale et une salle à manger spacieuse, idéales pour des repas en famille ou entre amis. Les pièces sont lumineuses et offrent une ambiance chaleureuse grâce à leur décoration classique. Le salon, avec son charme d'antan, promet des moments de détente cosy. Possibilité d'aménager cette maison en deux appartements. Deux entrées, deux terrasses, garage et caves et jardin À l'extérieur, vous trouverez un espace à aménager selon vos envies. La façade sobre cache un intérieur plein de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour revivre. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel, parfaite pour réaliser vos projets de vie. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Annonce publiée par Julien Barbier de Reulle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°812 406 395 000 44. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein centre-ville de Decazeville, cet immeuble à vendre offre un potentiel important dans un secteur dynamique. Proposé à la vente, ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet immobilier sur mesure. L'immeuble se compose de cinq pièces principales réparties sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une boutique, espace commercial idéal pour une activité professionnelle ou une transformation en logement. La configuration actuelle permet la création de deux appartements distincts, offrant une opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale avec un espace commercial. Le bien dispose d'un WC. L'état général du bâtiment impose une rénovation totale, permettant de repenser intégralement les volumes et les aménagements selon les besoins et les normes en vigueur. La disponibilité est immédiate, à l'acte. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet complet au cœur de Decazeville. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Stéphanie Robert (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°384 833 539 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le village de Nuces, cette maison en pierre à rénover offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 565 m², elle bénéficie d'un environnement calme et authentique. Le bien se compose d'une surface habitable de 67 m² répartie sur un seul niveau, avec un sous-sol complet et une cave. Une grange attenante à la maison propose une possibilité d'aménagement supplémentaire, permettant d'augmenter la surface exploitable selon les besoins. Les combles composés de deux pièces sont aménageables. La maison comprend quatre pièces principales dont trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant ainsi un agencement fonctionnel. Le garage attenant facilite le stationnement et le rangement. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Construite en 1945, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Sa structure en pierre et son emplacement en village constituent des atouts pour un projet de réhabilitation. Disponible immédiatement, cette maison représente une opportunité à saisir pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien à rénover dans un cadre villageois. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Annonce publiée par Stéphanie Robert (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°384 833 539 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

89800

Prix 42 € le m². Proche de Sauclières, Homs 30770 Campestre et Luc. Situé dans un hameau paisible et habité à l'année, magnifique terrain arboré offrant un cadre de vie privilégié. Projet prêt à démarrer : L'ensemble des démarches techniques et administratives a déjà été effectué pour vous faire gagner un temps précieux. Surface ; 2135 m² Viabilisation ; réseaux en bordure Études réalisées : sol G1 et G2 SPANC (assainissement) et bornage géomètre Permis de construire : accordé et valide jusqu'en 2028 Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser immédiatement votre projet de construction sans aléas administratif. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet. Guy JAYET au 0611566624 Cette annonce référence 347822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 89 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

À proximité du centre-ville de Millau et de ses commodités, découvrez cet appartement T3 de 63,63 m² Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété. L'appartement propose une distribution simple et fonctionnelle, avec une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. Un appartement facile à vivre au quotidien, auquel viennent surtout s'ajouter deux belles annexes particulièrement appréciables en ville : un garage privatif de 18,37 m² et une cave en sous-sol de 17m², idéale pour disposer d'un véritable espace de stockage supplémentaire. Le logement est équipé de menuiseries double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un classement énergétique D. Les + du bien Garage privatif de 18,37 m² Grande cave de 17 m² Appartement T3 de 63,63 m² Carrez 1 chambres avec placard intégré 1 chambres avec espace buanderie Cuisine ouverte et aménagée Double vitrage Chauffage individuel au gaz DPE D Petite copropriété Proximité du centre-ville et des commodités Que ce soit pour y installer votre résidence principale ou pour un projet d'investissement locatif, ce T3 offre une configuration pratique, complétée par des espaces annexes qui constituent un véritable plus en cœur de ville. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Une vidéo de présentation du bien pourra également vous être transmise avant d'organiser une visite. Laetitia Criado – BSK Immobilier Cette annonce référence 347780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 80485799300047. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2036 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Decazeville, en France, charmante maison de 107 m² sur un terrain de 100 m². Cette propriété spacieuse comprend 6 pièces lumineuses, idéales pour accueillir une famille. La cuisine aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre paisible. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce publiée par Julien Barbier de Reulle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°812 406 395 000 44. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 1691 m² situé à Galgan, idéal pour concevoir la maison de vos rêves. Offrant un espace généreux, ce terrain est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Le terrain bénéficie d'une belle exposition, ce qui permet d'envisager une construction lumineuse et chaleureuse. La région est renommée pour son charme rural et ses paysages pittoresques, promettant une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs habitants. N'attendez plus pour visiter ce terrain et visualiser votre futur projet. Galgan vous offre une opportunité unique de vivre dans un environnement serein et verdoyant. Profitez de cette chance pour bâtir votre avenir dans cet endroit de rêve. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison de village récemment construite est située au centre d'Entraygues. La propriété est implantée sur un terrain de 451 m2 et dispose même d'une magnifique piscine avec plage, ainsi que d'un jardin agrémenté d'un puits et d'un petit verger naissant. Construite en 2008, cette maison est spacieuse et bénéficie de finitions haut de gamme. Elle se compose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant un garage, une chaufferie, un atelier/buanderie et une cave Un beau hall d'entrée avec des rangements mène au premier étage, où vous trouverez la cuisine équipée avec un cellier attenant, qui s'ouvre sur le grand salon-salle à manger d'environ 37 m2, donnant directement sur la terrasse et la piscine. Quel plaisir de pouvoir sortir directement de votre salon sur la terrasse pour y prendre le petit-déjeuner ou profiter d'un barbecue. Le salon est équipé d'un insert efficace qui chauffe à la fois le salon/salle à manger, mais aussi l'étage supérieur. Le parquet en chêne recouvre toutes les pièces et les plafonds sont hauts. Cela confère beaucoup d'espace et de lumière à la maison. Au 1er étage se trouvent une autre belle chambre, un bureau et la première salle de bains très spacieuse. Tout est de construction soignée et aucun travaux n'est à prévoir. Au deuxième étage se trouvent pas moins de 5 chambres avec placards intégrés et une deuxième salle de bains spacieuse ! À cet étage également, le parquet est magnifique et tout présente des finitions soignées et est très bien entretenu. Un escalier en colimaçon mène encore à un grenier. Ce grenier est spacieux et haut de plafond et pourra facilement être aménagé en chambres, en salles de jeux ou à d'autres fins. Il s'agit d'une maison de construction traditionnelle, avec un toit en ardoises et en lauzes. L'ensemble est en très bon état. Le chauffage central est assuré de manière efficace par un poêle à granulés ; bien entendu, la maison est également très bien isolée et équipée de châssis à double vitrage ainsi que de volets. Une demeure luxueuse, très lumineuse et fonctionnelle, située à deux pas de toutes les commodités du village ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous cherchez un une belle maison de village avec aucun travaux à prévoir, avec piscine et jardin dans un village dans l'Aveyron, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Entraygues-sur-Truyère est une charmante cité médiévale située dans le nord du département de l'Aveyron, en région Occitanie, au confluent des rivières du Lot et de la Truyère. Santé et Médical (Sur place) Le village dispose d'une bonne couverture médicale de premier recours : Maison de santé pluriprofessionnelle : Regroupe des médecins généralistes et des infirmiers. Pharmacie : Une officine est installée directement dans le centre du village. Dentiste & Kinésithérapeute : Présents sur la commune pour les soins courants. Urgences et Hôpitaux : Pour les urgences graves, les centres hospitaliers les plus proches sont le Centre Hospitalier de Rodez (le plus grand, avec toutes les spécialités) et le Centre Hospitalier d'Aurillac, tous deux à environ 50 minutes. 2. Écoles et Enfance Idéal pour les familles, le parcours scolaire est assuré sur place jusqu'au début de l'adolescence : Petite enfance : Une crèche / halte-garderie accueille les plus petits. Primaire : Le village possède une école maternelle et une école élémentaire publique. Collège : Le Collège d'Entraygues-sur-Truyère accueille les élèves de la 6e à la 3e. Lycées : Pour le lycée général ou professionnel, les adolescents se rendent en internat ou en transports scolaires à Espalion ou à Rodez. 3. Services Publics et Banques La Poste : Un bureau de poste est présent au centre-ville pour vos courriers, colis et services bancaires de base. Banques : Vous trouverez des agences ba Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

12000 - RODEZ - Appartement de Type 4, traversant & lumineux avec balcons et parking Vous souhaitez façonner un logement à votre goût ou réaliser un placement patrimonial avisé à RODEZ ? Cet appartement de 4 pièces offre une base saine et de superbes atouts techniques (isolation, chauffage individuel), prêts à accueillir votre projet de rénovation. Un agencement fonctionnel à personnaliser : - Pièce de vie lumineuse : Un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon privatif, offrant un espace extérieur en ville. - Cuisine à aménager : Un espace dédié prêt à recevoir une cuisine équipée moderne dessinée selon vos envies. Loggia - Espace nuit : Trois chambres au calme, idéales pour un couple, une famille ou de la colocation. Équipements & Confort : Menuiseries en double vitrage déjà installées pour une isolation phonique/thermique maîtrisée et chauffage individuel au gaz pour une gestion autonome de vos consommations. Un cadre de vie pratique au cœur de Rodez : - Déplacements simplifiés : À proximité des transports en commun (Agglo Bus) et des grands axes. - Commodités à pied : Commerces de proximité, établissements scolaires et services de santé à quelques minutes. Annexes : Vendu avec une cave en sous-sol et une place de stationnement privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric BASTIDE représentant de la SAS C&DP IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 5 avenue Victor Hugo - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI12022023000000011 - CCI de de l'AVEYRON le 26/07/2026 - immatriculée au RCS de RODEZ sous le n°953 977 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rodez sous le n°953977451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199900

Sur la Route des Vins, au cœur du charmant village de Saint-Hippolyte, venez découvrir cette maison de ville d'environ 135 m² habitables, pleine de caractère et offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le porche s'ouvre sur une belle cour couverte pleine de charme, où la pierre, le bois et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Véritable espace de vie extérieur, elle permet d'aménager un coin repas, un salon d'été ou un espace détente à l'abri, pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, une entrée dessert une première chambre cosy équipée d'un poêle à pellets. Vous découvrirez également une seconde chambre aménagée en duplex : son premier niveau peut accueillir un bureau, un dressing ou un espace détente, tandis que l'espace nuit se trouve à l'étage supérieur. Une configuration originale qui permet à chacun de disposer de son propre univers. Au deuxième étage, place à la pièce de vie : une cuisine ouverte s'intègre à un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des combles isolés viennent compléter l'ensemble et offrent un espace supplémentaire appréciable pour le rangement. Côté confort, la maison dispose également d'un chauffage au gaz et a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années, notamment le remplacement de la couverture, zinguerie et des fenêtres. La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais le stationnement est possible dans la rue à proximité. Une belle alternative à l'appartement pour celles et ceux qui recherchent l'indépendance d'une maison, de beaux volumes et un agréable espace extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin, le tout dans le cadre privilégié de la Route des Vins d'Alsace. Prix 186 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Rentabilité brute environ 9% Vous recherchez un immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive immédiate ? Découvrez cet immeuble rénové en 2022, composé de trois appartements, deux garages, deux caves, un grand jardin partagé et un puits. Avec un potentiel de revenus locatifs de 1 350 € par mois, soit 16 200 € par an, cet investissement affiche une rentabilité brute estimée à environ 8,9 % sur la base du prix de vente de 183 000 €. L'immeuble se compose d'un T2 meublé de 26 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC. Chauffé à l'électricité, il bénéficie d'un classement énergétique D. (380€ HC/mois) Vous trouverez également un T3 de 60 m², lui aussi libre de toute occupation, composé d'un agréable espace séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffé au gaz de ville, il bénéficie d'un classement énergétique D. (380€ HC/mois) Enfin, un T4 duplex de 72 m², actuellement loué 530 € HC, comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffé au gaz de ville, il bénéficie d'un classement énergétique C. Il sera libre à compter de janvier 2028. Les deux appartements actuellement libres permettent une mise en location immédiate et le choix des futurs locataires, tandis que le logement déjà loué assure une continuité de revenus. À l'extérieur, le grand jardin partagé orné d'arbres fruitiers constitue un véritable atout pour les occupants. Le puits permet notamment l'arrosage du jardin et offre la possibilité aux locataires de créer leur propre potager, avec un accès à l'eau sans consommation supplémentaire. Taxe foncière globale : 2 554€ / an. Vous retrouverez toutes les photos sur le site internet LMD Immobilier.fr N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 175 000 €. Prix honoraires inclus 183 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

179000

Réf 3053: A Saint-Hippolyte, au calme mais proche du centre-ville, spacieuse maison rénovée d'environ 190m2, composée au RDC d'une cuisine, un salon - salle à manger, une salle de bain, WC, 3 chambres et un bureau. Et à l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour, une salle de bain, WC, 2 chambres et un bureau, ainsi que 2 greniers et des combles aménageables. Le tout sur 338m2 de terrain avec jardin et terrasse en hauteur de 75m2. Vous disposerez également d'un grand garage de + de 100m2, et de caves et atelier de + de 50m2. Chauffage chaudière bois et chaudière fuel en bon état. Nouveauté Suisse Immo à visiter rapidement! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

66510 SAINT-HIPPOLYTE – MAISON DE VILLAGE 120 M² – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – 3 CHAMBRES – VENDUE MEUBLÉE Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village rénovée d'environ 120 m², située au cœur de Saint-Hippolyte, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes des plages. Répartie sur deux niveaux, cette maison se compose de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre cuisine et de son espace de vie. Vendue entièrement meublée, elle constitue une belle opportunité pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : **Au rez-de-chaussée :** * Cuisine ouverte et équipée * Salon * 1 chambre * Salle d'eau avec WC **À l'étage :** * Cuisine ouverte et équipée * Salon * 2 chambres * Salle de bains * WC indépendant Caractéristiques techniques : * Surface totale d'environ 120 m² * 2 logements indépendants * Maison vendue entièrement meublée * Climatisation réversible à l'étage * Double vitrage * Ballon d'eau chaude * Bien rénové avec soin * Taxe foncière : 980 € * DPE : B Description détaillée : Le rez-de-chaussée accueille un premier logement indépendant comprenant une cuisine ouverte et équipée, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa configuration permet de bénéficier d'un espace de vie de plain-pied, adapté à de nombreux projets. À l'étage, le second logement dispose également d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur le salon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Rénovée avec soin et proposée entièrement meublée, cette maison permet une installation rapide ou une mise en location facilitée. La présence de deux logements indépendants offre de multiples possibilités : accueillir deux générations, disposer d'un logement pour recevoir ses proches, générer des revenus locatifs ou développer une activité de location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. Localisation : La maison est située au cœur du village de Saint-Hippolyte, dans les Pyrénées-Orientales. Elle bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes routiers. Saint-Hippolyte se trouve à environ 10 minutes de Canet-en-Roussillon et de ses plages, ainsi qu'à seulement 15 minutes de Perpignan. Un emplacement recherché entre village, ville et littoral méditerranéen. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre à Decazeville, en France, charmante maison de 95m² offrant 5 pièces lumineuses. Idéale pour une famille, cette propriété chaleureuse est proposée au prix attractif de 138 000€. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance conviviale. Le chauffage au fuel assure un confort optimal, tandis que la cuisine équipée de base vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Maison a rafraichir Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable cocon familial à un prix abordable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Prix hors honoraires d'agence 103 000 €. Prix honoraires inclus 110 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.