Acheter un bien immobilier dans le département Aveyron

Exclusivité: Découvrez une superbe propriété à Cazejourdes, un hameau paisible niché sur la commune de la Couvertoirade, l'un des 'plus beau villages de France, citée Templière'. Cette maison typique offre un cadre de vie idyllique alliant le charme de la pierre au calme absolue. La maison dispose de trois chambres spacieuses, savourez l'ambiance chaleureuse de la salle à manger grâce à la grande cheminée Aveyronnaise élément central pour des soirées conviviales. La cuisine séparée et fonctionnelle vous permettra de préparer vos repas en toute aisance. Les extérieurs: Trois belles caves voutées,dont l'une accueille la chaufferie et un puits. Le jardin attenant, une vaste terrasse pour vos repas ou moments de farniente, à quelques pas de la maison le potager, parfait pour cultiver vos propres légumes et vous détendre au grand air. LES + DE LA MAISON Environnement idéal, le calme à quelques minutes de la Couvertoirade village classé et emblématique du Larzac, accès à de nombreuses randonnées et aux beautés du Parc Naturel Régional des Grands Causses. Votre contact Guy JAYET 0611566624 Cette annonce référence 297379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce T2 de 42 m² avec piscine situé dans Saint-Juéry. Idéal pour primo accédants ou investisseurs. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour avec accès direct au balcon, - Une chambre spacieuse, - Une cuisine ouverte avec placards intégrés, - Une salle de bain. Atouts: - Localisation calme et idéale, - Double balcon pour profiter des beaux jours, - Copropriété équipée d'une piscine, - Deux places de parking privées. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus (ligne R) à environ 10 min à pied, - École primaire à environ 12 min à pied, - Collège à environ 15 min à pied, - Commerces à environ 12 min à pied, - Parc des Avalats à environ 15 min à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 928€, - Charges de copropriété : 92€, - DPE : D, - Mode de chauffage : Électricité individuelle, - Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 6 pièces de 167 m² située à l'Impasse de la Pomarede. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux, parfait pour des moments de convivialité, - Cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité, - Le nombre de chambre est à préciser, - 1 salle de bain, - Dressing et une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Atouts: - Terrasse pour profiter des beaux jours, - Garage pour sécuriser votre véhicule, - Placards intégrés pour un maximum de rangement, - Un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses, - Revêtement de sol en carrelage pour une facilité d'entretien. Concernant sa localisation, il est important de noter que le le bien se situe à moins d'une heure du parc régional des Grandes Causses. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 817 € - DPE : C - Mode de chauffage: Poêle à pellets - Double vitrage pour une isolation optimale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé dans la campagne de Lavaur, cette villa de plein pied développe une surface habitable de 150m2. elle séduit par ses prestations de qualité, son calme et la rareté de son jardin avec piscine, véritable écrin de verdure . Elle conjugue la campagne et la proximité de Toulouse, confort moderne et belle performance énergétique.Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine ouverte qui s'ouvre généreusement sur la terrasse, vers la piscine et son espace barbecue couvert, ainsi que le local piscine. Fonctionnelle et contemporaine, l'espace cuisine et son espace véranda attenant permettrons de recevoir les amis en toutes saisons. l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, ainsi qu'une grande salle de bain élégante. A l'étage se trouvent la suite parentale avec un espace lecture et une terrasse s'ouvrant sur la campagne et le coté piscine.Un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L'olivier, la végétation méditerranéenne, la piscine et son mur en pierre y créent une atmosphère apaisante.Singulière par son charme, unique par son jardin et sa piscine , cette maison contemporaine représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Bois de chêne-Piscine (10x5)-Garages x2-Climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.fr" . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces à rénover située au cœur du village de Saint-Sernin-sur-Rance. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un garage de 70 m², Au premier étage : - Une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, - Un balcon, Au second étage : - Une suite parentale, - Deux chambres de 15 m² et 11,8 m², - Des dressings, Combles : - Un espace aménageable avec belle hauteur sous plafond. Atouts : - Double vitrage installé, - Murs et combles isolés, - Nouveau tableau électrique et gaines déjà posées, - Maison partiellement rénovée et à aménager selon vos goûts. Parce que la localisation ça compte aussi: - École primaire, Épicerie, Boulangerie, Bar-tabac et Parcs à 10 min à pied, Taxe foncière: 795 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

CU OK Proche centre-ville Pas de route passante Dépendance rénovée sur le terrain Jazz CUBOTA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 912 337 003

MAISON OCCUPÉE UN LOCATAIRE (LOYER 640 EUROS PAR MOIS) JUSQU'AU 31/01/2027 Maison de centre-ville de 3 pièces entièrement rénovée comprenant, de plain-pied, un salon, une cuisine, une chambre, des WC séparés et une douche à l'italienne. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. Maison économe : Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation, économiques à l'usage, ainsi qu'un poêle à granulés labellisé Flamme Verte. L'eau chaude est produite par un ballon électrique à accumulation 2 étoiles. Une dépendance attenante à la maison peut faire office de cuisine d'été ou d'espace de rangement. En face de la maison, un double garage offre un stationnement confortable. Le jardin, arboré et entièrement clos, s'étend sur 1 200 m² : un véritable atout pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Jazz CUBOTA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 912 337 003

Réf 2549: A Saint Hippolyte, dans quartier calme, prisé et idéalement exposé, cette maison se compose d'une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau, WC séparé, et 4 chambres. Sur sous-sol complet avec spacieux garage, atelier et buanderie .Les combles sont aménageables. Le tout sur terrain plat de 580m2 clos et joliment arboré, avec abris de jardin attenant à la maison. Maison parfaitement entretenue. Nouveauté SUISSE-IMMO à découvrir! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

À vendre – Authentique maison gasconne rénovée avec charme, jardin paysager et grand garage Découvrez cette magnifique maison gasconne, alliant le caractère de l'ancien à une rénovation soignée et de qualité. Idéalement située à deux pas du centre de Plaisance, dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la chaleur des matériaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, parfait pour les moments en famille ou entre amis, d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou les artistes. Il est également possible d'y aménager une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres (dont une avec dressing), ainsi qu'un bureau pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Une salle de bain/salle d'eau complète cet étage, avec baignoire, douche au sol et toilettes. À l'extérieur, le charme opère également avec un jardin paysager de 3 500 m², soigneusement entretenu, dont une grande partie est entièrement clôturée et arborée — un espace idéal pour les enfants et les animaux. Une vaste terrasse partiellement ombragée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté stationnement, la propriété est particulièrement bien équipée : -Un grand garage fermé, idéal pour un artisan ou du stockage, intégrant un puits avec système de relevage, -Un abri attenant à la maison, de type préau, permettant de garer deux véhicules à l'abri, -Deux emplacements supplémentaires dans le jardin, parfaits pour accueillir vos visiteurs ou véhicules supplémentaires. Atout écoresponsable : des panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettent une production d'électricité durable. Ils sont accompagnés d'un contrat avec EDF, garantissant un rendement intéressant et une réduction significative des factures d'énergie. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, que pour un projet de maison d'hôtes grâce à ses beaux volumes et à son emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jazz CUBOTA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 912 337 003

A 30 minutes de Millau et 1h00 de Montpellier, Vous rentrerez directement à l'étage, dans la très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, celle-ci dessert une salle de bain et un WC séparé. En continuant, vous accèderez à une magnifique véranda avec une vue imprenable sur la campagne, deux terrasses de chaque côté et un escalier qui vous permettra de descendre au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous arriverez dans un bureau qui vous permettra d'accéder à deux espaces nuit. Vous disposerez d'une dépendance accolée à la maison où vous pourrez imaginer tout type de projet : un gîte, un Airbnb, chambre d'hôtes. Et pourquoi pas une location à l'année … Tout au long de l'année, des commerces ambulants (boucherie, épicerie, ...) passent dans ce hameau. Un minibus vient directement chercher les enfants devant la maison pour les écoles maternelle et primaire. A 150m de la maison vous trouverez aussi un arrêt de car pour desservir le collège. Cette annonce référence 258909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039. Prix du bien : 238 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2022 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux hangars viabilisés aménageables 600 m² au sol en totalité Vue sur les Pyrénées Jardin 4800 m² avec deux entrées indépendantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Jazz CUBOTA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 912 337 003

Réf 2451: A Saint-Hippolyte, dans petite copropriété de 4 lots principaux, au 2ème et dernier étage, surface brute à aménager d'environ 47 m2 au sol (35m2 habitables). Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie et d'une pièce en mezzanine, et un grenier. Nombreuses possibilités. Idéal investisseur ou artisan! Nouveauté Suisse-Immo à découvrir! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros. Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

Réf 2386: Au Centre-ville de Saint-Hippolyte, agréable appartement de type 5 rénové, d'environ 135m2 (110m2 loi carrez), composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon-séjour lumineux, 4 chambres, une salle d'eau au premier et une salle de bain à l'étage, WC séparé et de nombreux rangements. Vous disposerez également d'un grenier. Faibles charges de copropriété. Nouveauté Suisse-Immo à visiter rapidement! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

30 minutes d'Albi dans Village tous commerces - Belle maison Bourgeoise à rafraichir - Salon - Salle à Manger - 7 Chambres - Bureau - Chauffage fuel - Vaste Dépendance avec 12 Chambres - Bureau Indépendant - Garage - Cave - Jardin Arboré - Idéale pour projet Gite et Chambres d'hôtes . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison R+1 située sur une parcelle de 786 m², construite en 1997 et en bon état général. Caractéristiques : - Superficie habitable : 130 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 5 - Salle de bain : 1 au rez-de-chaussée - Salle d'eau : 1 à l'étage - Garage : 28 m² Cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille. Bien qu'elle nécessite un bon rafraîchissement, elle représente une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui saura répondre à vos attentes ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 277461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3544.00 € et 4796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.5% de rendement prévisionnel brut - 2694.96 € HT de loyer annuel - 663.00 € de charges de copropriétés annuelles - 314.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 47.55 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Gorges de la Truyere à ENTRAYGUES et exploité par la société GOELIA. Située entre Aubrac et Cantal, la résidence propose des appartements confortables répartis en 4 bâtiments, du 2 pièces de 30 m² au 3 pièces de 65 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. L'établissement dispose d'une piscine couverte, d'une piscine extérieure chauffée et d'un espace bien-être avec un sauna et un hammam. La résidence surplombe le Lot et permet de rejoindre le centre d'Entraygues en 10 minutes de marche. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 184 Consommation énergie finale : Non communiquée

IDÉAL RAFRAICHISSEMENT- BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - POSSIBILITÉ DE VIE EN REZ-DE-CHAUSSÉE Découvrez cette maison de 5 pièces et de 1 200 m² de jardin à vendre à PLAISANCE (32160). Cette maison, avec une exposition sud, donne sur le jardin. C'est une maison de ville des années 80 de 2 niveaux. Elle est composée d'une pièce à vivre, de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison est équipée d'un chauffage convecteur. L'intérieur va demander des travaux côté isolation et électricité. Une cave complète les 5 pièces de cette maison. Un balcon et un jardin privatif de 1 200 m² lui confèrent de l'espace additionnel bienvenu. Côté stationnement, elle dispose d'un garage couvert. Il y a également deux entrées indépendantes. Cette maison est proche de toutes commodités : la maison est située à deux minutes des écoles et à deux minutes des commerces. Pour les enfants en bas âge, on trouve une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de la maison. Il y a une bibliothèque, une boulangerie, un supermarché et deux commerces à proximité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière PLAISANCE IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Jazz CUBOTA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 912 337 003

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 2871.24 € HT de loyer annuel - 340.00 € de charges de copropriétés annuelles - 341.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 35.28 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Hameau du Lac à RIGNAC et exploité par la société ODALYS. Située dans le département de l'Aveyron, la résidence propose des appartements, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, répartis en îlots. La résidence propose également une piscine extérieure chauffée. L'établissement est situé à proximité immédiate d'un étang de pêche, à 600 mètres des commerces du village et à 25 kilomètres de Rodez et de Villefranche-sur-Rouergue. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 239 Consommation énergie finale : Non communiquée

Réf 2386: A Saint Hippolyte, idéalement placée sur les hauteurs avec jolie vue sur la vallée, Cette maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon - séjour, 1 salle d'eau, 2 WC, et 4 chambres. Maison sur sous sol complet avec garage, atelier, cave et chaufferie. Agréable Terrain de 594m2 . Nouveauté Suisse-Immo à découvrir rapidement! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

Réf 2386: Au Centre-ville de Saint-Hippolyte, agréable appartement de type 3 entièrement rénové, composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon-séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé et de nombreux rangements. Vous disposerez également d'un grenier. Appartement confortable, sans travaux, posez vos valises! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros. Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.