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Évasion champêtre, un petit coin de paradis au cœur de la campagne aveyronnaise !
Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu d'un petit hameau de Canet-de-Salars, cette maison de caractère datant de 1870 vous invite à une parenthèse enchantée. Ici, chaque pierre respire l'authenticité, chaque ouverture offre une vue dégagée sur une campagne douce. Une échappée bucolique où le temps semble suspendu, découvrez : * Un charme rustique et une chaleur réconfortante : Avec une belle superficie de 145 m² habitable, ce corps de ferme séduira les amoureux de cachet et de sérénité. En rez-de-cour, vous trouverez une vaste entrée, une première chambre avec espace sanitaire, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un espace permettant de créer une buanderie ou un cellier, avec un accès direct au préau. Ce dernier vous offre non seulement un abri pour votre véhicule, mais aussi un petit atelier accolé pour vos envies de bricolage ou de créativité. La pièce de vie, quant à elle est baignée de lumière, la salle à manger est accueillante, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et fonctionnelle et prolonge cet espace de vie chaleureux. * Un espace nuit spacieux pour accueillir toute la famille : À l'étage, le charme continue : un palier en étoile dessert cinq grandes chambres, chacune pouvant être réinventée selon vos besoins – chambres d'enfants, bureau, salle de jeux… souvenez vous, la sixième chambre de la maison se situe au rez-de-chaussée, ajoutant au confort de cette maison familiale. * Un jardin clos, un monde de possibilités : À l'extérieur, plus de 3000 m² de terrain clos vous attendent : arbres majestueux, coin potager à imaginer, espaces de détente ombragés… Un véritable havre de paix. Le préau prolonge les espaces utiles avec des zones de stationnement, couvertes ou non, pour accueillir famille et visiteurs. Les dépendances – granges, étable, remises – laissent libre cours à vos projets : gîtes, salle de réception, atelier d'artiste, ou tout simplement du rangement généreux… Les possibilités sont infinies. * Un emplacement rêvé, à deux pas du Lac de Pareloup : À seulement quelques kilomètres du célèbre Lac de Pareloup, profitez d'un cadre de vie exceptionnel et de toutes les activités qu'offre le Lévézou : baignades, randonnées, sports nautiques, nature préservée… * Une opportunité rare à personnaliser : Certes, quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle endormie, mais c'est aussi l'opportunité de créer le cocon qui vous ressemble ! Un véritable coup de cœur pour les amoureux d'espace, d'authenticité et de nature. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez moi dès maintenant pour en savoir davantage et programmer une visite ! Cette annonce référence 277446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7280.00 € et 9870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique bâtisse de 280 m2, 11 piéces
Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette propriété d'exception est faite pour vous ! Situé dans un écrin de verdure, au calme absolu, cet ancien moulin à eau, offre 280 m² habitables sur une parcelle d'environ 5 000 m², bordée par la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 100 m², lumineuse et chaleureuse, avec son coin bar, sa cheminée majestueuse en pierre de taille et son ambiance unique. Une salle d'eau avec espace vestiaire complète l'étage, ainsi qu'une cuisine indépendante de 13 m². Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres, dont 5 bénéficient chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. En rez-de-jardin, vous trouverez une belle remise de 100 m², parfaite pour du stockage ou un atelier. La propriété comprend également une maison indépendante d'environ 60 m², avec un séjour ouvert sur la cuisine et deux chambres à l'étage, parfaite pour recevoir ou pour un usage locatif. Un garage supplémentaire de 38 m² complète l'ensemble. Charme, volumes, authenticité et tranquillité sont les maîtres-mots de ce lieu rare au fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 282726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa 97 m2 sur 643 m2 de terrain
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette jolie villa de plain-pied vous offre une belle surface habitable de 97 m², sur un terrain arboré de 643 m². Construite dans les années 2000, elle n'a aucun travaux à prévoir et vous permet de poser vos valises directement. Elle se compose d'un spacieux séjour de 44 m², avec une cuisine ouverte, offrant ainsi un espace de vie lumineux et convivial. Vous trouverez également trois chambres confortables de 10,50 m², 10,50 m² et 12,20 m², idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. Le jardin, arboré et bien entretenu, vous offre un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente en extérieur. De plus, la maison est située à seulement deux minutes de l'autoroute A75, vous garantissant une excellente accessibilité. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, au calme, avec un excellent rapport qualité/prix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 279835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
Cette propriété est un véritable bijou pour les amateurs de maisons de caractère et de patrimoine rénové. • Patrimoine sauvegardé : Rénovation complète d'une ruine, préservant l'authenticité du bâti tout en intégrant des équipements modernes. • Maison principale rénovée : 166 m² habitables avec de beaux volumes et des prestations de qualité 4 chambres, cuisine équipée, cheminée, salles de bain modernes, Combles aménageables • Dépendance habitable (49 m²) : séjour, cuisine, 2 chambres à l'étage Idéale pour un gîte ou une location saisonnière grâce à son autonomie en eau et électricité. • Grange aménageable (2 plateaux de 90m² + atelier 50 m²) : Potentiel pour une salle de réception, un second logement ou un projet artistique/professionnel. • Grand terrain avec vue panoramique : 2 000 m² de terrain bordé de terres agricoles, garantissant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Piscine hors sol avec terrasse . • Confort moderne : Pompes à chaleur récentes, poêle à bois, planchers béton , installation électrique validée par le CONSUEL. • Fosse septique aux normes : Pas de mauvaises surprises à prévoir sur l'assainissement. • Potentiel de revenus complémentaires : Gîte, location de la grange pour événements, Airbnb… Points à considérer : • Travaux de finition et décoration : Quelques finitions à prévoir, notamment dans la maison d'amis et certaines pièces principales. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1333€ ~ 1805€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En rez-de-chaussée avec JARDIN / Abri extérieur / Secteur les Aumières
Dans une maison composée de deux appartements venez découvrir cet appartement de 96 m² en rez-de-chaussée de type T4 avec extérieur / terrasse / abri de jardin et parking. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour, de trois chambres, d'un cellier / buanderie, d'une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Le bien a été entièrement rénové il y a 8 ans : menuiserie PVC (Tryba), volet roulant électrique, salle d'eau, cuisine, plomberie et électricité (Adimelec). 1400€ de taxe foncière. Cette annonce référence 273044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
maison
30 minutes d'Albi dans Village tous commerces - Belle maison Bourgeoise à rafraichir - Salon - Salle à Manger - 7 Chambres - Bureau - Chauffage fuel - Vaste Dépendance avec 12 Chambres - Bureau Indépendant - Garage - Cave - Jardin Arboré - Idéale pour projet Gite et Chambres d'hôtes . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe maison de 167m² sur 2 niveaux à finir de rénover!! Un terrain de 2825m² et une source.. Une grange attenante
Un terrain de 2825 m² composé de plusieurs parcelles, une source et une grange attenante à la maison, 4 places de parking et à proximité des commerces.. C'est à Brusque, dans la magnifique vallée du Dourdou que se trouve cette maison à fort potentiel de 167m². Une vue incroyable sur la Dent de St Jean, la tour et les vestiges du château ainsi que sur le Merdelou. Venez découvrir cette superbe villa de 167m² organisée sur 2 niveaux bien distincts. Elle offre donc la possibilité de créer 2 logements indépendants. Au 1er étage, vous trouverez un immense et très lumineux salon séjour ouvert sur la cuisine équipée de 51m². A ce niveaux se trouve une grande chambre parentale de 20m², un wc, une belle salle de bain ainsi qu'une 2ème chambre de 10m². En RDC, il y a une rénovation à terminer à votre guise, les huisseries sont posées. On trouve donc un salon de 21m², une future salle d'eau de 3.5m², 1 wc et deux chambres de 18 et 14m². Une pièce supplémentaire est présente où l'on trouve la chaudière à bois centralisée sur l'habitation.. Une vue à couper le soufle.. Un potentiel énorme Ce bien est idéal pour une maison de vacances ou une habitation principale. Le hangar offre de nombreuses possibilités. N'hésitez plus et soyez les 1ers à me contacter pour organiser une visite!! Cette annonce référence 277717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa R+1 de 130 m2, 7 piéces
Découvrez cette charmante maison R+1 située sur une parcelle de 786 m², construite en 1997 et en bon état général. Caractéristiques : - Superficie habitable : 130 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 5 - Salle de bain : 1 au rez-de-chaussée - Salle d'eau : 1 à l'étage - Garage : 28 m² Cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille. Bien qu'elle nécessite un bon rafraîchissement, elle représente une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui saura répondre à vos attentes ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 277461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3544.00 € et 4796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.5% de rendement prévisionnel brut - 2694.96 € HT de loyer annuel - 663.00 € de charges de copropriétés annuelles - 314.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 47.55 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Gorges de la Truyere à ENTRAYGUES et exploité par la société GOELIA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 184 Consommation énergie finale : Non communiquée
Maison à fort potentiel avec jardin
Nant, sud Aveyron. Venez découvrir cette maison de village pleine de charme, située au cœur de Nant dans la vallée de la Dourbie, un village dynamique avec toutes les commodités. Cette maison en pierre de 150 m²env, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez- de-chaussée un appartement de 40 m²env, entièrement rénové, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités + 3 étages à rénover entièrement, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves. LES + DE LA MAISON: un jardin de 65 m² env pour profiter des beaux jours, une véranda offrant une vue dégagée sur le parc, un véritable havre de paix, un emplacement privilégié dans un village tous commerces et services, le potentiel rénovation, idéal pour les investisseurs ou les personnes souhaitant personnaliser leur intérieur. ALORS VOUS HÉSITEZ ENCORE ? contact: Guy JAYET au 0611566624 Cette annonce référence 277046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 2871.24 € HT de loyer annuel - 340.00 € de charges de copropriétés annuelles - 341.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 35.28 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Hameau du Lac à RIGNAC et exploité par la société ODALYS. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 239 Consommation énergie finale : Non communiquée
Belle maison de village en pierres
Au coeur du vallon de Marcillac, nichée sur les hauteurs de Goutrens venez vous installer dans cette belle maison de village en pierres partiellement rénovée . Elle se compose de : au premier niveau : 1 séjour, cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, une seconde chambre et une salle d'eau. A l'étage un grande chambre mansardée . Et des combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire. 3 caves , viennent compléter ce bien, ainsi qu'un terrain de 1000 m2 et sa dépendance. Côté pratique, vous trouverez a 10 minutes, a ST Christophe Vallon , les commerces, médecins et pharmacie . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2152€ ~ 2913€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 7 - 8 pièces et TERRAIN DE 3700 m2
12630 - MAISON A AGEN D'AVEYRON A 10 MINUTES DE RODEZ - 200 M2 sur un terrain de 3700 m2 Maison en pierres de 7-8 pièces rénovées avec de nombreuses dépendances. Grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de plain-pied exposition sud. Coin bureau, 5 chambres, buanderie, salles de bain. T2 ou local pour indépendant au RDC. Isolation chaux-chanvre non prise en compte dans le diagnostic. Parc de 3 700 m2, ruisseau, puits. Centre village, proximité commerces et écoles. Son entrée sur le terrain vous réserve de belles surprises et une envie de vous y installer. Les ATOUTS : - L'environnement et l'exposition. - A proximité des commerces, écoles ... - Isolation de qualité en (CHANVRE ET CHAUX) qui n'est pas prise en compte dans le diagnostic. - 6 chambres - Cour d'eau - De beaux volumes Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1134€ ~ 1535€
Maison en pierre avec cour au centre du village
Exclusif. Cornus sud Aveyron, village avec commerces. Vous rêvez d'une maison au calme, dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités à seulement 9 km de l'A75 ? Ne cherchez plus ! Je vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 85m² avec 3 chambres une grande pièce de vie avec coin cuisine, 2 caves, belle cour ombragée, chauffage central, huisserie double vitrage PVC. La maison est actuellement louée avec un revenu mensuel de 450 € si vous ne souhaitez pas conserver le locataire, celle-ci sera libre le jour de la vente. Votre contact Guy JAYET au 0611566624 Cette annonce référence 271937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison T4
Maison 3 chambres à Creissels de 100m² sur 2 niveaux avec cave. La maison ce compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, un salon et une chambre avec placard et cheminée. A l'étage ce trouve deux autres chambres et une salle de bain et WC séparé. Au deuxième et dernier étage des combles non aménageables. La maison dispose de double vitrage bois. Cette annonce référence 271117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très beau corps de ferme
Ce corps de ferme en pierres restauré a tout pour séduire ! Son charme authentique, ses beaux volumes et ses prestations soignées en font un bien rare. Entre son vaste salon, ses quatre chambres et sa grange rénovée, il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec ses 3000 m² de terrain et sa parcelle supplémentaire de 1,2 hectare, il conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire de caractère. Une belle opportunité à saisir pour qui cherche le calme tout en restant proche de Rodez et Marcillac ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1743€ ~ 2359€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2 centre ville Rodez
belle opportunité Appartement T2 en duplex à rafraîchir – Centre-ville de Rodez Emplacement privilégié : Place du Bourg Ce charmant T2 en duplex de 44 m² est idéalement situé au cœur de Rodez, offrant un accès facile aux commodités locales et à l'animation de la Place du Bourg. Description du bien • Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte. • Étage : • Une grande chambre spacieuse avec coin salle d'eau. Informations complémentaires • Faibles charges de copropriété. • Taxe foncière : seulement 500 €/an. Points forts • Idéal pour un investissement locatif avec un excellent rendement potentiel. • Parfait pour un premier achat grâce à son emplacement et son agencement pratique. . Pas de procédure en cours Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser et optimiser le bien. Ne manquez pas cette opportunité en plein cœur de Rodez ! Si vous avez besoin d'un conseil sur l'estimation locative ou les coûts de rénovation, je peux vous aider ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 759€ ~ 1029€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE CAMPAGNE PROCHE DES LACS - SALLES CURAN
A vendre, charmante maison de campagne avec caves, garage et jardin attenant située dans un hameau paisible de la commune de SALLES-CURAN. Cette jolie maison d'environ 190m² aux éléments rustiques et à la fois confortable de par ses volumes, offre un cadre de vie agréable et authentique. Elle est entourée par la nature, au calme et sans vis à vis, elle offre une vue dégagée sur les paysages environnants. La maison bénéficie d'un intérieur lumineux avec des éléments traditionnels tels que la pierre, de jolis parquets ajoutant du caractère à cette demeure. Elle se compose d'une double entrée, l'entrée principale est accessible depuis la terrasse qui surplombe le jardin, exposé plein sud, elle vous permet de profiter d'un joli panorama sur le hameau et la nature environnante. En rez-de-jardin, vous découvrirez un sous sol total de la partie habitation qui vous permettra de profiter d'un grand garage de 55 m², facilement accessible ainsi que deux caves dont une ouverte sur celui-ci et permettant de stocker le bois, une chaufferie qui abrite une chaudière à bois en état de marche complète le tout. Au premier niveau, l'entrée scinde la partie cuisine qui offre un bel espace de 19m², une arrière cuisine pouvant créer un cellier fonctionnel et qui permet un accès sur la deuxième entrée de la maison. Le séjour, en face la cuisine est très lumineux car il propose trois grandes fenêtres qui donne sur la terrasse. La cheminée arrondie, fonctionnelle sera parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver au coin du feu. Sur le niveau, vous trouverez également un toilette indépendant, une salle d'eau avec fenêtre et deux chambres dont une possède un grand placard intégré. A l'étage, trois chambres aux beaux volumes, au calme et profitant d'une belle vue dégagée sur la campagne. Les greniers sur le palier peuvent permettre de créer des espaces de rangements ou autres ... Vous profiterez d'un jardin d'environ 1400m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, pour jardiner ou bien simplement se reposer... Située à proximité de sentiers de randonnées et non loin des lacs du Lévézou, cette maison est parfaite pour les amateurs d'activités en plein air à la recherche d'un petit coin tranquille pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. A moins de 10' minutes des commodités et commerces de Salles-Curan, elle se trouve également à 30 km de Millau et 40km de Rodez. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison de campagne dans un joli cadre champêtre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 264316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurant
À vendre : Fonds de commerce Hôtel & Restaurant avec Licence IV et matériel professionnel - Au cœur de Laguiole, village touristique et établissement clé en main, situé en plein centre de Laguiole, un village prisé pour son patrimoine et son activité touristique tout au long de l'année. Descriptif de l'établissement • Restaurant & Bar : • Salle intérieure de 26 couverts avec un bar. • Terrasse permanente de 16 couverts, équipée d'une pergola bioclimatique et d'un sol en moquette de pierre refait en 2022. • Cuisine professionnelle complète avec matériel récent : cellule de refroidissement, Pacojet, frigo et congélateurs, timbres frigos 3 portes, logiciel Epack Hygiène, lave-vaisselle (2024), lave-verres (2021), caisse enregistreuse, etc. Aucun investissement à prévoir. • Grande capacité de stockage à la cave. • Hôtel : • 1er étage : 4 chambres rénovées en 2021 avec entrée indépendante. Chaque chambre est équipée de sanitaires privés (WC et douche) et de poignées à code pour une gestion autonome des arrivées. Lits et matelas renouvelés en 2022. • 2ème étage : Pièce de 50 m² à rénover selon vos besoins (logement de fonction ou chambres supplémentaires). La possibilité de l'acheter en l'état ou rénovée ouvre une marge de négociation. • 3ème étage : 3 chambres avec WC indépendant et salle de bain, actuellement utilisées comme vestiaires et bureau. • Équipements techniques : • Chauffage par chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes. • Panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude sanitaire. • Bâtiment : • Architecture en pierre typique de la région. • Idéalement situé au centre du village, proche des commerces et du parking principal. Atouts de l'établissement • Activité toute l'année : Réputation solide auprès des locaux et touristes. L'hôtel bénéficie d'une activité dynamique grâce à la station de ski, au chemin de Saint-Jacques de Compostelle, et aux nombreux événements régionaux (transhumance, brame du cerf, festivals…). • Performances financières • Licence IV incluse. • Exploitation immédiate grâce au matériel et à l'état impeccable des lieux. Louer annuel des murs 33600 € Renseignements et visites Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 33,600 €/an
Villa multigénérationnelle à St Julien de Rodelle
Découvrez cette magnifique villa située à seulement 5 minutes d'un gros bourg et à 15 minutes de Rodez. Cette propriété de 8 pièces est en excellent état et offre des possibilités variées, que ce soit pour une famille multigénérationnelle ou pour de la location saisonnière. Construite en 1977, elle est très bien entretenue et dispose d'un terrain de 1500 m2, entièrement clôturé et arboré, offrant une vue dégagée et un environnement très calme. La villa propose une surface habitable de 200 m2, complétée par 40 m2 d'annexes. Elle comprend 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 3 toilettes. Les équipements modernes incluent un poêle à granulés et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. De plus, un chenil et un portail électrique ajoutent à la praticité de cette propriété exceptionnelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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