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Un petit refuge avec vue sur la vallée, à quelques minutes du Tarn… Sur la commune de Connac, dans un environnement naturel et préservé, découvrez cette petite maison à usage d'habitation d'environ 21 m², implantée sur un terrain de 1 567 m². Ici, le véritable luxe, c'est le cadre : la nature, le calme et la vallée du Tarn. À seulement quelques minutes de la rivière et des activités nautiques, vous pourrez facilement profiter des beaux jours entre baignade, canoë, pêche, balades et moments de détente. SIMPLE ET FONCTIONNELLE L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC avec espace de rangement. La maison est raccordée à l'eau de ville, dispose d'un chauffage électrique et peut être proposée meublée. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² permet de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Un petit abri de jardin complète l'ensemble. Terrain de 1 567 m² Vue sur la vallée Tarn et activités nautiques à quelques minutes Bien à usage d'habitation Raccordement à l'eau de ville Fibre disponible Menuiseries en simple vitrage Chauffage électrique Terrasse et abri de jardin Taxe foncière particulièrement faible : env. 40 €/an UN PETIT BIEN POUR S'ÉCHAPPER… Pied-à-terre en Aveyron, petite maison de vacances ou simplement envie de disposer de son propre coin de tranquillité dans la vallée du Tarn : cette propriété s'adresse avant tout aux amoureux de nature et de vie au grand air. Quelques améliorations sont à prévoir et seront naturellement présentées en toute transparence lors de nos échanges. Le bien n'est pas soumis au DPE. Une vidéo de présentation du bien pourra également vous être transmise avant d'organiser une visite. Vous souhaitez savoir si ce petit refuge pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi. Laetitia Criado – BSK Immobilier Cette annonce référence 344557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 80485799300047. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose, au cœur de Villefranche-de-Panât, avec toutes les commodités à proximité, cet ancien hôtel restaurant, libre de toute occupation, offrant un fort potentiel de développement. Situé à seulement 250 mètres du lac, cet ensemble immobilier comprend 6 chambres d'hôtes ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour un projet touristique, une activité de restauration ou une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce d'environ 150 m², anciennement exploitée en salle de restaurant, agrémentée d'une grande cheminée. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Au premier étage se trouve un appartement d'environ 90 m², entièrement rénové, comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Il bénéficie d'une entrée indépendante. Les deuxième et troisième étages accueillent chacun 3 chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative, pour une surface d'environ 100 m² par niveau. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate du lac de Villefranche-de-Panât, ce bien représente une excellente opportunité pour créer une activité de chambres d'hôtes, un hôtel, un restaurant, un gîte de groupe ou tout autre projet touristique ou professionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je peux également vous proposer gratuitement un avis de valeur ainsi qu'une étude personnalisée de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Philippe Albouy LMD Immobilier Annonce publiée par Philippe Albouy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°444 991 186 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.