Acheter un bien immobilier à Montclar

Zefir vous propose à la vente ce studio de 24 m² situé à Selonnet dans un cadre naturel préservé La Vallée de la Blanche. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Une pièce de vie avec espace nuit - Un coin cuisine - Une salle de bain avec WC C'est un investissement idéal Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne, ou un investissement locatif, ce studio répondra à toutes vos attentes. Atouts: - Appartement bien optimisé avec placard, - Une terrasse bien exposé, - Proximité avec des commerces et le centre-ville, - Au pied des pistes de la station Selonnet - Chabanon. Localisation : - Chabanon - Télésiège des Monges à une dizaine de minutes à pied - La station de montagne de Chabanon saura servir les amoureux de grands espaces et les adeptes de la nature avec ses 40 km de pistes et 3.5 km équipés pour le nocturne permettant de skier sous un ciel d'étoiles éblouissant. La randonnée à pied ou en raquettes l'hiver, le ski nordique et les multiples activités dans un site époustouflant sauront vous séduire Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 423 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Offrez-vous un cocon douillet au pied des pistes de ski, au depart de nombreuses randonnées pédestres, dans un environnement préservé et dynamique toute l'année ! Ce magnifique T2 de standing, fraîchement rénové avec goût, vous séduira par son ambiance chaleureuse? montagnarde et sa qualité de prestations. *Superficie optimisée, bien agencée, décoration soignée type chalet montagnard • Cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée (électroménager complet dernière génération) • Séjour lumineux avec vue dégagée sur la nature • Chambre confortable et calme • Salle de bains avec baignoire et vasque • Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! *casier à skis individuel. • Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre nature • Vendu meublé ou non meublé selon vos besoins Pourquoi choisir la station de Chabanon ? Chabanon (04140), perle des Alpes de Haute-Provence, est une station familiale et conviviale, nichée entre 1600 et 2000 mètres d'altitude, offrant des activités sportives et culturelles toute l'année : Hiver : • Ski alpin, ski nocturne unique dans la région • Ski de fond, raquettes, luges • Écoles de ski, location de matériel, restaurants d'altitude Printemps / Été : • Randonnées panoramiques, VTT de descente, parapente • Aires de jeux, sentiers balisés, animations pour enfants • Marchés de produits locaux Automne : • Calme ressourçant, forêts flamboyantes, champignons à foison • Spot idéal pour télétravail et retraite nature Commerces, supérette, restaurants, animations, cinéma itinérant, ESF, Loueurs de matériels, laverie automatique, aire camping-car, centre équestre a qq kms, toutes les commodités à proximité dans une ambiance détendue et naturelle. à 2h30 de Marseille, 45 mn de Barcelonnette, 40 mn de GAP, son emplacement est idéal pour répondre aux critères de chacun. Une opportunité rare à saisir, que ce soit pour un investissement plaisir ou rentable, dans un cadre privilégié et vivant au rythme de la montagne ! Prix attractif : 87 200 € Frais d agence inclus.- vendu meublé ....comme vous le visiterez ! Contactez-moi dès maintenant au 0663561096 pour organiser une visite sur site ou pour plus d'informations ! Taxe foncière : NC EUR Charges courantes annuelles : 1200. Nombre de lots dans la co-propriété : 360. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Ce bien rare à Montclar (04140) est une véritable invitation à la sérénité, à l'autonomie énergétique et à la nature. Parfait pour un projet familial, multigénérationnel ou d'accueil touristique. Maison d'architecte bioclimatique rare, PMR, alliant esthétique, fonctionnalité et énergie verte, avec deux logements indépendants, des espaces généreux, et des prestations de grande qualité. Deux logements, idéal résidence principale locatif/gîte Conception bioclimatique exceptionnelle Maison très atypique, lumineuse, avec de grands volumes Terrains et extérieurs soignés, vue dégagée, aucun vis-à-vis À 10 min des pistes de ski, du lac, et de toutes commodités Terrain piscinable Environnement calme et préservé, air pur, qualité de vie incomparable PARTIE PRINCIPALE (env. 185 m²) : 1grand hall d'entrée avec placards intégrés * 1 cellier *1 buanderie * 1 pièce grandiose servant de pièce de vie lumineuse comprenant la salle à manger et cuisine aménagée ouverte • 3 chambres, dont une suite parentale (baignoire douche WC séparé) • 1 seconde salle de bain avec baignoire * 1 trémie d'ascenseur, • nombreux rangements À l'étage : mezzanine avec balcon *1 bureau vitrée et lumineux * 3 chambres dont une avec balcon * salle d'eau, * WC séparé En Sous-Sol : • 1 Cave à vin isolée, *1 local technique photovoltaïque, *1 pièce cellier/congélateur 1 Grande pièce BAR /Salle de jeux/billard TERRASSES & EXTÉRIEURS •: Deux grandes terrasses avec pergolas de qualité • Tonnelle bioclimatique avec rideaux coulissants • Terrain arboré, paysagé et entretenu, L'exposition Sud Sud-Ouest est idéale avec une vue splendide et dégagée • Terrasse en bois avec balustrade / garde-corps. • Maison bioclimatique (2017) conçue avec matériaux de qualité • 16 panneaux photovoltaïques – 90 % d'autoconsommation, • Isolation renforcée : murs (150 mm) et plafonds (450 mm) en polystyrène • Chauffage au sol électrique couplé au solaire • Ventilation naturelle par volets bioclimatiques (pas de VMC) • Double vitrage PVC * volets roulants en aluminium à fermeture centralisée • Moustiquaires à chaque fenêtre APPARTEMENT INDÉPENDANT EN REZ-DE-JARDIN (env. 75 m²) : * Accès privatif par l'extérieur tout en ayant un escalier en béton pouvant être utilisé, pour des besoins particuliers. • Grande pièce a vivre, très lumineuse comprenant : salon/salle à manger ouvert sur terrasse orientée plein sud • Cuisine équipée moderne * 2 grandes baies vitrées en Glandage • 1 chambre spacieuse pour 2 personnes avec placards 1 chambre borgne équipée pour 3 personnes • Salle d'eau avec douche, * WC séparés * Local technique GARAGES & ANNEXES : 1 grand garage de plain-pied de 40 m² env. (3 véhicules côte à côte) avec fermetures automatisées 1 Second garage de 20 m² env. en contre bas de la maison à coté du 2 -ème logement SURFACES : • Maison principale : env. 185 m² habitables • Appartement indépendant : env. 75 m² habitables • Garages : env. 60 m² au total • Cave, sous-sol et annexes : surfaces complémentaires généreuses Idéalement située sur la commune prisée de Montclar, cette propriété d'architecte unique en son genre vous offre un cadre de vie exceptionnel, à mi-chemin entre nature préservée, activités touristiques toute saison, et bien-être au quotidien. Nichée entre lac et montagne, la station familiale de Montclar est connue pour son ambiance authentique, sa douceur de vivre, et son riche patrimoine alpin. À 1 350 m d'altitude, ce village dynamique vous permet de profiter pleinement de la nature et des activités sportives été comme hiver : ski alpin, ski de fond, raquettes VTT de descente, randonnées balisées, parapente yoga, balnéothérapie, bien-être et air pur baignade et activités nautiques au Lac de Serre-Ponçon tout proche Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite de cette maison au caractère unique et aux prestations d'exception. Taxe foncière : 3630 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Envie d'un pied-à-terre en montagne, chaleureux, fonctionnel et au charme fou ? Cette studette nichée au 1er étage d'une petite résidence vous séduira par son ambiance cocooning et sa vue dégagée sur la vallée et les sommets environnants. Entièrement équipée et optimisée, elle offre un espace cosy comprenant une pièce de vie lumineuse avec canapé-lit de qualité(clic-clac), une kitchenette : plaque chauffantes, frigo, four, une salle d'eau soignée avec douche et de nombreux rangements malins. Le tout dans une ambiance soignée, zen, pensée pour le confort en toutes saisons. Idéalement située au cœur de la station de CHABANON, vous êtes ici aux premières loges pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. Ski alpin, raquettes, randos, VTT, parapente, baignades en lacs d'altitude, marchés de producteurs… les activités de pleine nature ne manquent pas et se pratiquent toute l'année ! Un casier à skis, un local vélo sécurisé, parking au pieds de l'immeuble et une connexion FIBRE viennent compléter les prestations de ce bien à la fois pratique, rentable et plein de charme. Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte attractivité touristique. Prêt à l'emploi – vendu meublé et équipé. Ne tardez pas : ce cocon en montagne est une rare opportunité à saisir ! Taxe foncière : NC EUR Charges courantes annuelles : NC. Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 10,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Je suis ravie de vous proposer en exclusivité cet appartement Situé au cœur de la station de Chabanon, meublé et équipé pour 4 personnes est une opportunité idéale pour les amoureux de la montagne, hiver comme été. Avec son balcon exposé plein sud, profitez d'une vue imprenable sur les sommets environnants et d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année. Un emplacement privilégié Accès direct aux pistes : partez skis aux pieds depuis votre logement et vivez pleinement l'expérience montagnarde ! À proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants et animations de la station accessibles en quelques mètres. Station familiale et dynamique : Chabanon séduit par son cadre naturel préservé et son ambiance conviviale. Un bien confortable et fonctionnel Appartement entièrement aménagé pour accueillir jusqu'à 4/5 personnes, idéal pour vos séjours en famille ou entre amis. Espace optimisé avec une pièce de vie chaleureuse, une kitchenette équipée et des rangements astucieux. Balcon orienté plein sud, offrant un cadre parfait pour vos moments de détente après une journée en plein air. Chabanon, une station 4 saisons ! Hiver : 40 km de pistes de ski alpin, espace nordique, luge sur rail, randonnées en raquettes. Été : VTT, parapente, randonnées, astronomie avec l'un des plus beaux ciels d'Europe. Nature et évasion toute l'année : un environnement préservé, parfait pour les amateurs de grands espaces et d'activités Outdoor. Un investissement malin Idéal en résidence secondaire pour des séjours tout confort en montagne. Opportunité pour un investissement locatif saisonnier avec une forte demande en toute saison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cœur d'un domaine préservé et dynamique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Taxe foncière : 450 EUR Charges courantes annuelles : 800. Nombre de lots dans la co-propriété : 88. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

En Exclusivité : À Vendre – Chalet Individuel Situé à Selonnet, charmant village des Alpes-de-Haute-Provence, ce chalet individuel traditionnel offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la nature environnante. Avec une surface de 108 m² Carrez ( 31 m² de garage), il est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour avec cheminée-insert (21 m2), ouvrant sur une belle terrasse exposée sud, Une cuisine séparée lumineuse (8m2),2 chambres 10 et 11 m2), 1 salle de bain avec douche (5m2), WC indépendant(1.5m2), hall d'entrée accueillant et rangements (9m2). À l'étage : 4 chambres supplémentaires(de 9 à 11m2), parfaites pour une grande famille ou pour recevoir, 1 hall de dégagement 4.5m2), 1 grenier (4.5m2) sous toiture offrant un bel espace de rangement ou salle de jeux, autre... Atouts supplémentaires : Terrain arboré de 1600 m², partiellement clos, offrant calme et nature Grand garage de 31 m², idéal pour stationnement et stockage Une grande terrasse semie couverte orientée sud avec accès direct au le jardin par qq marches facilitant la vie /jeux sur l'extérieur. Environnement privilégié, à proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée, proche du Lac de Poncon, GAP, BARCELONNETTE et sa vallée de l Ubaye. Liaisons existantes : Tout à l egout /eau potable /electricité / fibre. Travaux de raffraichissement à prévoir. Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1114 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 8,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.