Commerces 5 pièces / 200 m² / 95 900 EUR / SELONNET

Selonnet
Commerces 5 pièces / 200 m² / 95 900 EUR / SELONNET - photo 1
Prix de vente95900479.5 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface
5Pièces

Description

À SAISIR !

Fonds de commerce multi-activités idéalement situé au cœur du charmant village de Selonnet (04), en zone touristique, proche de la station de ski de Chabanon et Montclaret du lac de Serre Poncon, aux portes de la Vallée de L UBAYE, Barcelonette, GAP.

Bar licence IV

Tabac agréé

FDJ

Pizzeria (four à bois)

surface : 90 m²

45 à 50 places assises,

Restaurant avec salle chaleureuse 2 terrasses dont une avec jardin privatif ombragé

Clientèle locale fidèle flux saisonnier hiver/été (touristes, randonneurs, skieurs)

Atouts :

Exploitation immédiate, clé en main

Équipement complet, cuisine fonctionnelle, conformités aux normes PMR et ERP

Faible concurrence locale

Potentiel de développement (animations, soirées, offre à emporter, etc.)

CA stable depuis plus de 20 ans, tout en offrant un potentiel de croissance prometteur. ,

Possède les labels Bistrot de Pays et Qualité Tourisme,

Loyer attractif

Emplacement premium :

Au centre du village de Selonnet, à proximité de la mairie, de l'école, des commerces, et à 5 min des pistes.

Idéal pour un couple ou projet de reconversion en montagne, qualité de vie assurée !

Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 0 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Le quartier

Selonnet

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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J'ai le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bien RARE À LA VENTE, idéalement situé au cœur de la station familiale de Chabanon-Selonnet, dans la magnifique Vallée de la Blanche, au sein des Alpes-de-Haute-Provence, à seulement 2h30 de Marseille. Un magnifique T2 en Duplex ayant un emplacement privilégié au centre de la station, tout proche du départ des remontées mécaniques et des commerces, du charme, de beaux volumes, rénové, Une opportunité à ne pas manquer ! Imaginez… Vous chaussez vos skis à quelques pas de votre porte, profitez des commerces et des restaurants à proximité immédiate, puis retrouvez le confort d'un appartement chaleureux avec vue sur les massifs montagneux environnants. UN DUPLEX QUI A TOUT POUR SÉDUIRE ! Développant 38 m² Loi Carrez, ce T2 en duplex séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Situé au 1er étage d'une petite copropriété entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel : À seulement 30 mètres du front de neige ! Au-dessus des commerces et loueurs de matériel, a proximité immédiate des restaurants, de l'épicerie, de la caisse des remontées mécaniques et de l'ESF. Un véritable confort pour profiter pleinement de la station, sans avoir besoin de reprendre sa voiture ! UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET CONVIVIAL Au niveau principal : Une entrée desservant un coin cuisine aménagé avec rangements et passe-plat, ouvert sur une agréable pièce de vie, lumineuse avec une vue dégagée sur le massif de la Blanche, astucieusement aménagée avec son espace nuit pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, idéal pour partager de bons moments après une journée en montagne, 1 salles d'eau avec cabine de douche dont une avec Wc inclus, machine à laver le linge 1 balcon couvert et clos, carrelé formant une loggia très agréable avec vue dégagée sur le massif de la blanche, véritable plus entant que prolongement de l'espace de vie, pour profiter de l'environnement montagnard. À l'étage : Une belle chambre ouverte avec balcon et vue imprenable sur les montagnes environnantes, montée d'escalier en bois, apportant du cachet et du caractère à ce duplex 1 salle d eau avec douche et wc LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Vous posez vos valises et profitez immédiatement ! Vendu entièrement meublé et équipé. Deux balcons couverts, dont une loggia. Casier à skis individuel. Copropriété équipée d'un ascenseur et raccordée à la fibre. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis. UN PIED-À-TERRE À LA MONTAGNE… ET BIEN PLUS ENCORE ! Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre familial pour vos vacances, d'un refuge pour vos week-ends au grand air ou d'un bien à valoriser dans une station à taille humaine, ce duplex représente une belle opportunité. Chabanon est une station familiale qui vit au rythme des quatre saisons : ski alpin, randonnées, VTT, balades en pleine nature et nombreuses activités estivales… De quoi profiter de la montagne tout au long de l'année ! Un bien rare par son emplacement, séduisant par son agencement et prêt à vous accueillir sans travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Un conseil : pensez à faire valider votre financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Je peux également vous proposer une mise en relation avec un professionnel pour vous accompagner dans cette démarche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 731 EUR Charges courantes annuelles : NC. Nombre de lots dans la co-propriété : 18. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 8,90 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

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Au cœur de la station de Chabanon, dans la copropriété recherchée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 avec balcon, offrant une capacité d'accueil rare de 8 couchages ! Situé au 1er étage et bénéficiant d'une orientation Ouest, vous profiterez pleinement des magnifiques couchers de soleil sur les montagnes. Les atouts qui font toute la différence : Emplacement privilégié au pied des pistes et des sentiers – un paradis été comme hiver Balcon avec vue dégagée sur les montagnes, idéal pour se détendre après une journée en plein air Grande capacité d'accueil : parfait pour famille, amis ou investissement locatif Copropriété appréciée pour sa convivialité et son accès rapide aux commodités Travaux de rafraîchissement à prévoir – personnalisez-le selon vos envies Station dynamique : ski, randonnée, VTT, parapente, chiens de traîneau, activités nature… Un vrai cocon à la montagne, à seulement quelques heures de la côte et aux portes du Parc du Mercantour. Que vous recherchiez un refuge pour vos escapades, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre au cœur des Alpes du Sud, cet appartement est une opportunité à saisir. Contactez-moi vite pour venir le découvrir et imaginer votre prochaine saison à la montagne ! Taxe foncière : 600 EUR Charges courantes annuelles : 1100. Nombre de lots dans la co-propriété : 88. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

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Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 450 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 6 516 € Rentabilité : 5.77 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et une prévision de près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD ne cesse d'augmenter. Dans certaines zones, on compte jusqu'à 100 demandes pour une seule place. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au rez-de-chaussée, cette chambre de 19 m² comprend une salle d'eau et des WC. L'EHPAD Le Mont Soleil, achevé en 2010, est implanté à Espinasses, un village des Hautes-Alpes, au Chemin de la Barque. La résidence, moderne et lumineuse, propose des services tels que kinésithérapie, balnéothérapie, et un jardin sensoriel. Elle comprend une unité Alzheimer et a obtenu une note de 9.5/10 sur un site de référence. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Espinasses
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119450
6 287 €/m²

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 450 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 6 516 € Rentabilité : 5.77 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et une prévision de près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD ne cesse d'augmenter. Dans certaines zones, on compte jusqu'à 100 demandes pour une seule place. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au rez-de-chaussée, cette chambre de 19 m² comprend une salle d'eau et des WC. L'EHPAD Le Mont Soleil, achevé en 2010, est implanté à Espinasses, un village des Hautes-Alpes, au Chemin de la Barque. La résidence, moderne et lumineuse, propose des services tels que kinésithérapie, balnéothérapie, et un jardin sensoriel. Elle comprend une unité Alzheimer et a obtenu une note de 9.5/10 sur un site de référence. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Appartement 3 pièces / 66 m² / 118 800 EUR / SEYNE
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66m²
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Coup de cœur pour ce charmant duplex lumineux et chaleureux, prêt à vivre et sans aucun travaux à prévoir ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, à quelques minutes à pied du centre de Seyne-les-Alpes, cet appartement est idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Vous découvrirez tous ses atouts et vous serez conquis par : Belle pièce de vie avec cuisine intégrée 2 chambres Salle d'eau avec douche balnéothérapie Cheminée à l'éthanol Radiateurs nouvelle génération Double vitrage PVC Extérieur privatif couvert 2 places de parking Petite copropriété à syndic bénévole Centre du village accessible à pied Un extérieur privatif pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse bois avec espace couvert privatif vous permettra de prendre vos repas, savourer un café ou simplement profiter du calme et de l'air pur de la montagne. Deux places de stationnement complètent ce bien. UNE VÉRITABLE DESTINATION 4 SAISONS, Ici, la montagne se vit toute l'année ! En hiver, profitez de la proximité des stations de la Vallée de la Blanche pour pratiquer ski alpin, ski nordique, raquettes et randonnées hivernales. Dès les beaux jours, place aux randonnées, VTT, cyclotourisme, escalade, parapente, pêche et nombreuses activités de pleine nature, au cœur de paysages alpins préservés. Mais la région ne se résume pas à ses montagnes : Seyne-les-Alpes et la Vallée de la Blanche possèdent également un patrimoine riche et authentique, avec leurs villages de caractère, chapelles, églises, patrimoine rural, traditions locales et savoir-faire qui témoignent de l'histoire de ce territoire. À proximité, les amoureux de découvertes pourront également partir à la rencontre des villages et sites emblématiques des Alpes-de-Haute-Provence, profiter du lac de Serre-Ponçon, découvrir Barcelonnette et la vallée de l'Ubaye, ou encore parcourir les nombreux itinéraires touristiques et culturels de la région. Nature, patrimoine, activités sportives et art de vivre montagnard : un territoire qui offre de multiples possibilités en toutes saisons. Un appartement confortable, sans travaux, avec extérieur et stationnement, dans un environnement où l'on peut réellement profiter de la montagne et de la douceur de vivre : vous posez vos valises et profitez ! Un joyau pareil ne restera pas longtemps sur le marché .... alors contactez moi vite au 06,63,56,10,96 pour organiser une visite rapidement ! Taxe foncière : 755 EUR Charges courantes annuelles : 960. Nombre de lots dans la co-propriété : 6. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 8,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Seyne
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Logo de l'agence Madame Sabine AUZET-PEY
95900480 €/m²