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64000

Dans la résidence GARDEN & CITY ROUSSET, située à 20 minutes d'Aix en Provence, investissez dans ce T2 meublé de 43,61 m² avec une terrasse 8,4 m² situé au 2ème étage. Loyer annuel garanti : 4 863,88 € HT Rentabilité brute : 7,59 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 350254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rousset - 13790 - Votre agence vous propose à la vente cette superbe villa neuve de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 103 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 570 m², piscinable, avec permis accordé.Idéalement située à proximité immédiate de notre magnifique Sainte-Victoire, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et accès routiers rapides. La villa se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 53 m², Une cuisine ouverte moderne, 3 chambres Une buanderie, Un garage de 15 m². Prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir, Orientation plein sud, Climatisation réversible, Portail automatisé, Construction récente aux normes actuelles. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

À VENDRE - EN EXCLUSIVITE amanda vallée de l'arc Rousset - 13790 -Villa neuve de plain-pied - Proche Sainte-Victoire Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 103 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 570 m², piscinable, avec permis accordé. Idéalement située à proximité immédiate de notre magnifique Sainte-Victoire, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et accès routiers rapides. La villa se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 53 m², Une cuisine ouverte moderne, 3 chambres Une buanderie, Un garage de 15 m². Prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir, Orientation plein sud, Climatisation réversible, Portail automatisé, Construction récente aux normes actuelles. Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

33000

Un pied-à-terre à la montagne… avec un véritable potentiel locatif ! à 2h30 de Marseille, 3h de Toulon, accès ultra rapide âr autoroute A51, à 45 mn de Gap et Barcelonnette. Vous rêvez d'un petit cocon à la montagne, sans les contraintes d'une voiture pour tout faire ? Découvrez ce charmant studio vendu entièrement meublé, idéalement situé au cœur de la station de Chabanon, à environ 1 600 mètres d'altitude, à quelques mètres seulement des pistes et de l'ensemble des commerces et services de la station. Ici, tout est à portée de pas ! Les pistes et remontées mécaniques / L'ESF / La caisse des remontées mécaniques / Les restaurants / L'épicerie / La laverie … et les différents services de la station. * UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Difficile de faire plus pratique pour profiter pleinement de la montagne ! * Depuis ce studio, nul besoin de reprendre la voiture : vous êtes au cœur de la vie de la station et au plus près des pistes. Une situation particulièrement recherchée pour les séjours de vacances, aussi bien en hiver qu'en été. * Chabanon est une station à taille humaine, appréciée pour son ambiance familiale et conviviale, qui permet de profiter pleinement des plaisirs de la montagne dans un environnement naturel exceptionnel. * Et pour les amateurs de ski, la station bénéficie d'un atout particulièrement intéressant : une saison hivernale attractive, avec une ouverture généralement précoce et une fermeture tardive par rapport aux autres stations de la vallée. UN STUDIO LUMINEUX ET PRÊT À PROFITER : D'une capacité de 4 personnes, ce studio constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances en famille, les week-ends à la montagne ou les séjours entre amis. *Vendu meublé et équipé, il permet une installation immédiate, sans avoir à prévoir un investissement supplémentaire important en mobilier. *Malgré l'absence de balcon, le logement bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. *Un format particulièrement adapté à ceux qui recherchent un logement facile à utiliser, facile à louer et facile à entretenir. UN INVESTISSEMENT À DOUBLE INTÉRÊT : *Ce studio peut répondre à deux objectifs : *Se faire plaisir : Profiter d'un pied-à-terre personnel à la montagne, pour skier l'hiver, randonner, respirer le grand air et profiter de la station en famille. Optimiser son investissement :Mettre le logement en location saisonnière lorsque vous ne l'occupez pas et ainsi bénéficier d'un potentiel locatif particulièrement intéressant pendant la saison hivernale. La conciergerie présente directement sur la station, https://www.dtr-presta-services.com, peut également accompagner les propriétaires dans l'organisation et l'optimisation de leurs locations saisonnières : accueil des voyageurs, départs, coordination du ménage, intendance et services associés. ET L'ÉTÉ ? La montagne ne s'arrête évidemment pas lorsque les skis sont rangés ! À la belle saison, Chabanon et la Vallée de la Blanche offrent de nombreuses possibilités : randonnée pédestre VTT et vélo activités de pleine nature découverte des villages et du patrimoine activités nautiques et loisirs autour du lac de Serre-Ponçon séjour au calme, au grand air et loin de l'agitation estivale POURQUOI CE STUDIO PEUT VOUS SÉDUIRE ? Emplacement exceptionnel au cœur de la station Aux pieds des pistes Commerces et services accessibles à pied Capacité 4 personnes Vendu meublé et équipé Studio lumineux Idéal pour un pied-à-terre à la montagne Potentiel de location saisonnière Station familiale et conviviale Altitude d'environ 1 600 m Conciergerie disponible directement sur place UN PETIT BIEN… QUI A TOUT D'UN GRAND ! Que vous soyez amoureux de la montagne à la recherche de votre pied-à-terre, investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière, ou simplement à la recherche d'un studio clé en main dans une station à taille humaine, ce bien mérite votre attention. Une adresse pratique, un logement facile à exploiter et surtout… la montagne à quelques mètres de votre porte ! À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Taxe foncière : 402 EUR Charges courantes annuelles : 650. Nombre de lots dans la co-propriété : 397. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 10,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Abriculteurs vous présente à Rousset (13790), au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, ce bel appartement T3 de 62,57 m² Carrez avec terrasse et box fermé, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable et calme, tout en permettant de profiter facilement à pied des commodités de Rousset. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 12 m² exposée Est, idéale pour profiter de l'extérieur dès le matin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants. Récent et parfaitement entretenu, le logement bénéficie de prestations confortables : climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, VMC, fibre optique, ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Autre véritable atout : son excellente performance énergétique avec un DPE classé A, particulièrement appréciable pour conjuguer confort au quotidien et maîtrise des consommations. Un box fermé privatif complète le bien et permet de stationner son véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. La résidence profite d'un emplacement pratique à Rousset, avec centre-ville, commerces, écoles et collège accessibles à pied, ainsi que de nombreux équipements sportifs à proximité. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement Aix-en-Provence et les communes de la vallée de l'Arc. Les + du bien : DPE A – excellente performance énergétique Terrasse de 12 m² au calme Box fermé privatif Résidence récente, fermée et sécurisée Centre-ville, commerces et écoles à pied Un T3 récent, confortable et économe en énergie, réunissant terrasse, box fermé, calme et proximité du centre de Rousset. À découvrir rapidement. À noter : Taxe foncière : 1 068 € / an Charges courantes annuelles : 2 400 € / an (chauffage non inclus) Coût annuel du chauffage : 350 à 500€ (électricité individuelle) Etat du bien : très bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots principaux : 15 Quote part : 542/10000 Tout à l'égout Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 39 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 320€ à 500€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 287 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

118800

Coup de cœur pour ce charmant duplex lumineux et chaleureux, prêt à vivre et sans aucun travaux à prévoir ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, à quelques minutes à pied du centre de Seyne-les-Alpes, cet appartement est idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Vous découvrirez tous ses atouts et vous serez conquis par : Belle pièce de vie avec cuisine intégrée 2 chambres Salle d'eau avec douche balnéothérapie Cheminée à l'éthanol Radiateurs nouvelle génération Double vitrage PVC Extérieur privatif couvert 2 places de parking Petite copropriété à syndic bénévole Centre du village accessible à pied Un extérieur privatif pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse bois avec espace couvert privatif vous permettra de prendre vos repas, savourer un café ou simplement profiter du calme et de l'air pur de la montagne. Deux places de stationnement complètent ce bien. UNE VÉRITABLE DESTINATION 4 SAISONS, Ici, la montagne se vit toute l'année ! En hiver, profitez de la proximité des stations de la Vallée de la Blanche pour pratiquer ski alpin, ski nordique, raquettes et randonnées hivernales. Dès les beaux jours, place aux randonnées, VTT, cyclotourisme, escalade, parapente, pêche et nombreuses activités de pleine nature, au cœur de paysages alpins préservés. Mais la région ne se résume pas à ses montagnes : Seyne-les-Alpes et la Vallée de la Blanche possèdent également un patrimoine riche et authentique, avec leurs villages de caractère, chapelles, églises, patrimoine rural, traditions locales et savoir-faire qui témoignent de l'histoire de ce territoire. À proximité, les amoureux de découvertes pourront également partir à la rencontre des villages et sites emblématiques des Alpes-de-Haute-Provence, profiter du lac de Serre-Ponçon, découvrir Barcelonnette et la vallée de l'Ubaye, ou encore parcourir les nombreux itinéraires touristiques et culturels de la région. Nature, patrimoine, activités sportives et art de vivre montagnard : un territoire qui offre de multiples possibilités en toutes saisons. Un appartement confortable, sans travaux, avec extérieur et stationnement, dans un environnement où l'on peut réellement profiter de la montagne et de la douceur de vivre : vous posez vos valises et profitez ! Un joyau pareil ne restera pas longtemps sur le marché .... alors contactez moi vite au 06,63,56,10,96 pour organiser une visite rapidement ! Taxe foncière : 755 EUR Charges courantes annuelles : 960. Nombre de lots dans la co-propriété : 6. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 8,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Au cœur de Rousset, ce bel appartement T3 de 62,18 m2 se situe au premier étage d'une résidence récente et très bien entretenue, avec ascenseur. Construit en 2019, il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec une agréable terrasse d'environ 11 m2 accessible depuis la pièce de vie. Ce bien lumineux se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments du quotidien dans un espace fluide et fonctionnel. L'ensemble est complété par un garage au sein de la résidence, apportant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit est bien distinct, avec deux chambres pratiques dont une bénéficie de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau récente. Les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. La résidence, sécurisée, procure une atmosphère sereine et familiale. L'appartement dispose de prestations modernes, comme la climatisation gainable pour un confort thermique maîtrisé en toute saison, des volets roulants électriques et un double vitrage qui valorisent la qualité de vie à l'intérieur. Le chauffage individuel, alimenté par une énergie hydrothermale, contribue à l'efficacité énergétique du logement, déjà mise en avant par un DPE en classe A et une excellente performance environnementale. À l'extérieur, la terrasse prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La présence d'un balcon/terrasse au sein d'une résidence récente et de bon standing fait de ce T3 un lieu de vie agréable, facile à entretenir et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les commodités se trouvent à portée de main, ce qui renforce l'aspect pratique de cet emplacement au sein de Rousset, situé à environ 15 minutes d'Aix-en-Provence, offrant ainsi une localisation intéressante pour les déplacements professionnels ou personnels. À environ 100 m, l'École primaire Albert Jouly et l'École maternelle Simone Veil accueillent les plus jeunes, confirmant le caractère familial du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 068 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel, énergie hydrothermale - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à disposer de tous les éléments nécessaires à leur décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13790- Rousset - Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante villa d'environ 92 m², idéalement située à proximité immédiate du village et de toutes les commodités à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, offrant un espace convivial pour toute la famille. La maison dispose également d'une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et agréable. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m², agrémenté d'un bassin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

A VENDRE -13790- Rousset En Exclusivité Venez découvrir cette charmante villa d'environ 92 m², idéalement située à proximité immédiate du village et de toutes les commodités à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, offrant un espace convivial pour toute la famille. La maison dispose également d'une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et agréable. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m², agrémenté d'un bassin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les + : Environ 100 m² habitables, 4 pièces, 2 chambres dont 1 suite parentale, Belle pièce de vie avec poêle à bois, Cuisine semi-ouverte, Maison lumineuse et fonctionnelle, Garage, Terrain clos d'environ 500 m², Bassin. Toutes commodités à pied, Secteur recherché, proche du village. Une véritable opportunité à Rousset ! À visiter sans tarder.

13790 ROUSSET - à 5min de Chateauneuf Le Rouge et 20 min d'Aix-en-Provence - Opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un joyau rare à Rousset, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence ! C'est un superbe loft moderne de 73m2 au sol, baigné de lumière, exposé plein sud, et situé dans une zone prisée. effiCity, l'agence qui estimer votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce loft rénové en 2012, offrant une expérience de vie unique. D'une surface de 72.90m2 Loi Carrez, ce véritable loft se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux au design moderne, accompagné d'une cave vitrée en sous-sol, une chambre spacieuse, un dressing (pouvant faire office de 2ème chambre si besoin), et une salle d'eau avec douche et WC. Idéalement situé à quelques pas du village, des commerces et des écoles, ce bien vous offre une qualité de vie incomparable. Les avantages ne s'arrêtent pas là. Vous avez la possibilité de personnaliser la cuisine selon vos goûts. Le loft est équipé de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Les charges sont minimes, couvrant uniquement l'assurance de l'immeuble (70€/an) etun demi abonnement à l'eau ainsi que la consommation d'eau personnelle. La taxe foncière est de 1078€. De plus, le loft est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, avec la fibre disponible pour répondre à tous vos besoins numériques. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite au 06 20 32 61 50. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder ce loft exceptionnel à Rousset ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé au cœur du village de Rousset, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cet appartement T3 d'environ 70 m² offrant un cadre de vie pratique, confortable et sécurisé. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2011, bien entretenue et appréciée pour son environnement calme, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse de 16m². L'appartement présente un bon état général et bénéficie d'un cadre de vie calme, tout en restant à quelques pas de l'ensemble des commodités du village. Vous disposerez d'un garage privatif en sous-sol sécurisé, avec la possibilité d'en acquérir un deuxième. A seulement quelques minutes des principaux axes routiers et autoroutiers : Aix-en-Provence 15 minutes Marseille 30 minutes Gare TGV Aix-en-Provence 25 minutes Aéroport Marseille-Provence 35 minutes Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d'un village dynamique recherché pour sa qualité de vie entre Aix-en-Provence et Sainte-Victoire. Caractéristiques : - Taxe foncière : 1133 € - Charges de copropriété : 142 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 21 m2 à Espinasses, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 6650 € EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

13790 - ROUSSET - LE VILLAGE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 136.0 M² - MAISON AVEC EXTERIEUR GARAGE ET DEPENDANCE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme avec jardin et garage. BIEN RARE A LA VENTE MAISON DE VILLAGE AVEC EXTERIEUR ET GARAGE. Idéalement située, a deux pas de toutes les commodités et au calme nous vous proposons cette maison de village de type 5/6 d'environ 135m² avec un garage de 24m², une pièce de 21m² en pierre pouvant être aménagée, une dépendance et un jardin en plein coeur du village ! Dés votre arrivée le charme opère, le jardin offre une atmosphère naturelle et authentique mêlant murs en pierres et végétation, idéal pour profiter d'un extérieur en plein coeur du village et à l'abris des regards. L'intérieur associe des volumes généreux, le charme de l'ancien, des poutres, de la luminosité , des niches et placards en bois et des murs blancs idéals pour les amoureux de charme et d'authenticité. L'espace de vie pièce traversant de 41m² baigné de lumière ouvre sur l'extérieur avec une grande baie vitrée à galandage. Dans la continuité une cuisine séparée et fonctionnelle, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. A l'étage un large dégagement dessert une salle de bain avec toilettes, un bureau , une double chambre de 18m², une chambre de 15m² avec un accès à une véritable mezzanine de 15.60m² offrant une vue imprenable sur le clocher et les toits du village. En rez de chaussée avec un accès indépendant un espace de 45 m² tout en pierre composé d'un garage et d'un espace de stockage qui peut être aménagé. Véritable pépite cette maison familiale idéalement placé offre un cadre de vie privilégié. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille HAMON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°810092718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

299900

Et si votre prochain projet immobilier réunissait qualité de vie, activité professionnelle et potentiel locatif touristique dans un même lieu ? Cette propriété offre une opportunité rare alliant habitation, activité libérale (cabinet médical, paramédical…) et projet d'accueil, dans un environnement naturel recherché. UN CADRE DE VIE ET DE TRAVAIL PRIVILÉGIÉ : Installée dans un environnement calme et préservé, cette maison permet de concilier sereinement vie personnelle et activité professionnelle, tout en profitant d'un cadre ressourçant. Un véritable atout pour : Les professions libérales en quête de calme et d'accessibilité Les acquéreurs souhaitant développer une activité d'accueil Une clientèle française ou étrangère en recherche d'authenticité UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE & TOURISTIQUE : La commune de Bellaffaire bénéficie d'un positionnement particulièrement intéressant, entre bassins de vie et zones touristiques : Gap à environ 30 minutes, pôle économique, médical et administratif Barcelonnette à environ 35 minutes, au cœur de la vallée de l'Ubaye, très prisée touristiquement Proximité des stations de ski et des activités de pleine nature Accès rapide au lac de Serre-Ponçon et aux loisirs estivaux Un secteur dynamique été comme hiver, idéal pour une activité professionnelle locale comme pour de la location saisonnière (gîtes, Airbnb…) UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR UN PROJET COMPLET : Implantée sur un terrain clos de 2 500 m², cette propriété offre une organisation particulièrement intéressante pour combiner plusieurs usages. Rez-de-chaussée – espace professionnel ou locatif : Un rez-de-chaussée parfaitement exploitable en espace professionnel ou logement indépendant, avec accès dédié comprenant : un hall de dégagement avec un accès indépendant Une pièce à vivre (accueil / salle d'attente) / salle a manger -salon avec coin cuisine ayant un accès direct sur le jardin par une baie vitrée. Deux pièces à aménager (cabinets, bureaux ou logement- chambre, cellier, etc ...) toutes avec fenêtres 1 chambre pouvant changer de destination Un WC indépendant Parfait pour un cabinet médical, paramédical ou activité libérale Peut également être transformé en gîte ou logement indépendant en rajoutant une salle d'eau; À l'étage – habitation principale composée comme suit : Accessible par un escalier équipé d'un monte-personne "stanna": Un grand séjour / salle à manger avec salon très lumineux avec cheminée ouverte Une terrasse plein sud, idéale pour profiter du cadre naturel et des beaux jours Une cuisine lumineuse et spacieuse, indépendante, traditionnelle en bois massif Une salle de bain avec baignoire et fénestron Un WC séparé avec fénestron également 3 grandes chambres séparées avec ouvertures apportant de la lumière naturelle un grand hall / couloir de dégagement avec rangements Plusieurs autres atouts Dépendances : 2 garages séparés 1 poulailler / chenil, autre ...(clôturé au sein de la propriété) Liaison tout à l 'egout source sur terrain accès à la fibre Un espace de vie confortable, bien distinct de l'activité ou de l'espace locatif. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Activité libérale habitation Projet de gîtes ou location saisonnière Résidence secondaire avec revenus complémentaires Investissement locatif avec plusieurs espaces indépendants Possibilité de dissocier les accès pour une exploitation optimisée UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION : Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, huisseries du RDC), offrant un véritable potentiel de valorisation et d'optimisation du bien : Adapter le bien à votre activité Optimiser le rendement locatif Valoriser le patrimoine dans un secteur recherché LES ATOUTS MAJEURS : Double usage habitation / professionnel Potentiel touristique réel Terrain clos de 2 500 m² Dépendances exploitables Possibilité multi-logements Environnement calme et attractif Accessibilité facilitée UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROJET GLOBAL : Ce bien permet aujourd'hui de réunir en un seul lieu : un cadre de vie agréable une activité professionnelle et un potentiel de revenus complémentaires Un bien rare sur le secteur, offrant une vraie flexibilité d'usage : vivre, travailler et investir au même endroit, un équilibre de plus en plus recherché. Contactez-moi pour en savoir plus et envisager ensemble tout le potentiel de cette propriété. Taxe foncière : 1013 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 7,88 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

248400

Nichée dans un charmant hameau sur les hauteurs de Seyne-les-Alpes, cette maison de village individuelle datant des années 1850 offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable art de vivre à la montagne. Meublée, toute équipée, posez vos valises et profitez ! Ici, le temps ralentit… Entre air pur, panoramas grandioses et environnement préservé, vous profitez d'un cadre idéal pour vous ressourcer toute l'année. Un environnement naturel et touristique privilégiéSituée dans un environnement paisible et préservé, légèrement en retrait du village, elle bénéficie d'une exposition idéale et d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes, située au cœur d'un territoire recherché pour ses activités de pleine nature, la maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur : le massif de la Blanche avec Dormillouse le massif des Monges et la station de Chabanon À proximité immédiate : Ski alpin et ski de fond Randonnées, trail, VTT Forêts, alpages et grands espaces Activités estivales et hivernales variées Un secteur dynamique et authentique, idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un projet locatif touristique. . Une maison rénovée, chaleureuse et évolutive, d'une superficie d'environ 95 m², cette bâtisse de caractère a été rénovée à 80 % avec des matériaux actuels, tout en conservant le charme des maisons d'autrefois. Quelques finitions restent à prévoir pour une personnalisation à votre goût. Descriptif du bien Sous-sol : Ancienne étable voûtée en pierres – espace idéal pour stockage, atelier ou bois Rez-de-chaussée : Pièce de vie conviviale et chaleureuse Coin repas équipé Cuisinière à bois pour une ambiance authentique Rangements WC indépendant Escalier typique “montagnard” 1er étage : Grande pièce ouverte avec 4 couchages Salle d'eau WC indépendant Espace technique avec chauffe-eau 200 L 2ème étage : 1 Chambre indépendante Alcôve type "refuge" avec 2 couchages supplémentaires Salle d'eau WC séparé Combles aménagés – “Le Grenier” : Un véritable cocon sous les toits : Espace détente (lecture, musique, jeux) Luminosité traversante grâce aux Velux Est/Ouest Mezzanine esprit cabane pour enfants Les atouts majeurs Cadre naturel exceptionnel Vue panoramique montagne Charme et authenticité Fort potentiel touristique Idéal pour se reconnecter à l'essentiel Un lieu de vie, une expérience, que ce soit pour y vivre à l'année, s'évader le temps des week-ends ou développer un projet locatif, cette maison est une invitation à profiter pleinement de la montagne, en toute saison. Confort & équipements : Raccordement tout-à-l'égout Fibre disponible Compteur EDF indépendant compteur d'eau indépendant toiture refaite en bacs acier accès aisé Un cadre de vie privilégié, Maison saine, entretenue et immédiatement habitable Contactez moi rapidement, ce petit bijoux ne va pas rester longtemps sur le marché, alors soyez le premier ! Taxe foncière : 1028 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 8,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Plongez dans l'atmosphère apaisante de la Vallée de la Blanche avec ce studio de 23 m² situé à Selonnet. Parfaitement conçu pour les amateurs de montagne, cet espace offre un cadre de vie serein et revitalisant, idéal pour une retraite en altitude. Dès votre arrivée, l'agencement astucieux de ce studio vous charmera. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, intègre avec élégance un coin nuit douillet et une cuisine moderne entièrement équipée. La salle de bain, à la fois contemporaine et pratique, complète ce havre de paix. Ce studio représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence secondaire ou un investissement locatif en montagne. Il est doté de rangements intégrés ingénieux et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Sa localisation privilégiée, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, en fait un choix à la fois pratique et agréable. De plus, il est situé au pied des pistes de la station Selonnet - Chabanon, un véritable paradis pour les passionnés de sports d'hiver. À quelques minutes de marche, le télésiège des Monges vous invite à découvrir les sommets environnants. La station de Chabanon propose 40 km de pistes, dont 3,5 km pour le ski nocturne sous un ciel étoilé. Les amateurs de randonnée, de raquettes et de ski nordique y trouveront également leur bonheur. Caractéristiques techniques : - Surface : 23 m² - Étage : 3ème sur 5 - Année de construction : 2019 - DPE : D - Taxe foncière : 423 € Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un dossier exhaustif du bien. Elles ne dispensent pas de procéder aux vérifications réglementaires requises (diagnostics techniques, documents d'urbanisme, pièces de copropriété, situation cadastrale) auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel qualifié. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et à l'occupation des sols, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

38500

Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots, ce studio lumineux orienté Est séduira tant les investisseurs que les primo-accédants en quête de praticité et de confort pour u e résidence secondaire ou principale. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres équipées de volets persiennes, offre une ambiance chaleureuse et agréable. Le coin cuisine moderne est parfaitement pensé pour optimiser l'espace. Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC séparé, ainsi que d'un débarras pratique, rare pour un studio de cette typologie. Bien qu'il n'y ait ni cave ni garage, le stationnement se trouve à proximité immédiate de la résidence. Situé en plein cœur du village, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, maison de santé, services… Le village de Seyne-les-Alpes, cité de caractère, profite d'un riche patrimoine culturel, d'une dynamique locale forte et d'un attrait touristique reconnu (activités de montagne, proximité des stations, randonnées, nature). Quelques travaux de rafraichissement standard, comme tout a chacun , personnalisation, a un léger cout supplémentaire pour un nid douillet proche des stations de ski et des départs de randonnées pédestres, VTT, Bien desservit par les lignes régulières du Bus entre Marseille et Barcelonnette, est un atout majeur pour les personnes sans véhicule. Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, ou pour une première acquisition à petit budget dans un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose ! Taxe foncière : NC EUR Charges courantes annuelles : NC. Nombre de lots dans la co-propriété : 6. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 10,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

90000

Au cœur de la station de Chabanon, dans la copropriété recherchée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 avec balcon, offrant une capacité d'accueil rare de 8 couchages ! Situé au 1er étage et bénéficiant d'une orientation Ouest, vous profiterez pleinement des magnifiques couchers de soleil sur les montagnes. Les atouts qui font toute la différence : Emplacement privilégié au pied des pistes et des sentiers – un paradis été comme hiver Balcon avec vue dégagée sur les montagnes, idéal pour se détendre après une journée en plein air Grande capacité d'accueil : parfait pour famille, amis ou investissement locatif Copropriété appréciée pour sa convivialité et son accès rapide aux commodités Travaux de rafraîchissement à prévoir – personnalisez-le selon vos envies Station dynamique : ski, randonnée, VTT, parapente, chiens de traîneau, activités nature… Un vrai cocon à la montagne, à seulement quelques heures de la côte et aux portes du Parc du Mercantour. Que vous recherchiez un refuge pour vos escapades, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre au cœur des Alpes du Sud, cet appartement est une opportunité à saisir. Contactez-moi vite pour venir le découvrir et imaginer votre prochaine saison à la montagne ! Taxe foncière : 600 EUR Charges courantes annuelles : 1100. Nombre de lots dans la co-propriété : 88. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

220000

Située sur les hauteurs ensoleillées de Seyne-les-Alpes, village alpin emblématique reconnu pour ses fortifications Vauban classées, son patrimoine préservé et sa proximité immédiate avec plusieurs stations de ski renommées, cette ancienne ferme offre un potentiel rare pour créer une résidence de prestige au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Ici, l'authenticité rencontre la sérénité : une atmosphère singulière, une architecture traditionnelle et un panorama d'exception se combinent pour donner naissance à un lieu unique. Une propriété aux volumes généreux et au charme incomparable Avec près de 250 m² à réinventer, la maison 100m2 env habitable en Carrez compose de : Niveau inférieur :Deux anciennes écuries partiellement rénovées, idéales pour imaginer un espace bien-être, une cave de dégustation ou un atelier d'artiste. Rez-de-chaussée :Une cuisine au charme d'antan, parfaite pour conserver l'âme du lieu,un vaste salon sublimé par une cheminée monumentale ouverte,une élégante véranda plein sud, baignée de lumière, avec trois portes-fenêtres poursuivant l extention de la salle a manger, une autre donnant dans le jardin. Deux chambres communicantes, propices à la création d'une suite raffinée Une salle de bain à rénover WC indépendant Premier étage , non communiquant pour l instant avec le rez de chaussée : Une grange de grande superficie, véritable espace d'inspiration pour concevoir suites luxueuses, loft ou espace familial Un immense abri voiture, pouvant être repensé selon vos envies (garage, atelier, extension…) Un cadre naturel exceptionnel Terrain clos et entièrement privatif Exposition plein sud, lumière optimale toute l'année Vue panoramique et totalement dégagée sur le majestueux massif de la Blanche Environnement rare, calme absolu, altitude préservée Atouts majeurs Emplacement privilégié entre culture, sport et nature préservée Proximité des stations de Montclar, Chabanon et du Grand-Puy Idéal pour un projet haut de gamme : résidence secondaire, chalet de luxe, propriété familiale, gîte premium Authenticité, volumes et potentiel d'aménagement exceptionnel Un cadre unique pour les amateurs de grands espaces et d'architecture alpine Taxe foncière : 1114 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

55000

Le pied-à-terre idéal pour vivre la montagne toute l'année ! Découvrez cet agréable appartement de 29 m², situé en plein centre de la station de Chabanon, au cœur de la magnifique vallée de la Blanche. Ce bien sans balcon, parfaitement agencé, offre tout le confort nécessaire pour des séjours à la montagne en toute saison. Il se compose de : Une entrée avec placards de rangement, Un coin montagne avec lits superposés, idéal pour les enfants ou les invités, Un séjour lumineux de 19 m² faisant office de salon et d'espace repas, Un coin cuisine fonctionnel, Une salle de bain avec douche, WC séparés. Cet appartement séduit par son emplacement central dans la station, à proximité immédiate des pistes de ski, commerces et animations. Un cadre de vie exceptionnel toute l'année : En hiver : ski alpin, ski de fond, randonnées en raquettes, chiens de traîneaux et ambiance chaleureuse de station familiale. En été : randonnées, VTT, parapente, équitation, baignades dans les lacs de Serre-Ponçon ou Saint-Léger, et découverte des villages pittoresques des Alpes-de-Haute-Provence. Toute l'année : un environnement naturel préservé, des événements culturels et activités de plein air dans la vallée de la Blanche. À seulement 45 minutes de Gap et 40 minutes de Barcelonnette, Chabanon est une destination quatre saisons facile d'accès, idéale pour les amoureux de la montagne. Emplacement cœur de station, pratique et vivant, Appartement fonctionnel et chaleureux, Bon potentiel locatif pour les séjours touristiques, > sur palce Service de Conciergerie avec DTR Prestat Services - Chabanon Destination sport & détente toute l'année. à découvrir sans tarder ! Parfait pour un investissement plaisir ou une résidence secondaire à la montagne. Taxe foncière : 468 EUR Charges courantes annuelles : 960. Nombre de lots dans la co-propriété : 345. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 10,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

225000

Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs à 1062 m d'altitude ! Une opportunité rare pour un placement rentable et patrimonial dans un secteur touristique recherché. Au cœur du charmant village alpin de Selonnet, dans les Alpes-de-Haute-Provence, découvrez cette maison de village de caractère offrant 3 niveaux d'exploitation : local commercial, deux logements indépendants et garage en sous-sol. Description du bien : Rez-de-chaussée : 40m2 Local commercial anciennement exploité en boulangerie, Composé d'une partie commerce (accueil / vente) et d'une zone de stockage, Belle visibilité en cœur de village, idéal pour activité artisanale, commerce de proximité ou atelier, Potentiel locatif supplémentaire pour un revenu mixte (habitation professionnel). 1er étage : 70 m2 Appartement T3 comprenant deux chambres, Pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger), Cuisine séparée,Huisseries bois avec double vitrage Avec Balcon Actuellement loué à l'année, offrant une rentabilité locative immédiate avec Garage en sous-sol, un vrai plus dans le centre du village. 2e étage : 110 m2 Spacieux appartement T4 avec trois chambres, Grande salle à manger, Cuisine indépendante, Salle de bains et WC séparés, traversant avec vue sur les montagnes avec Balcon Huisseries bois avec double vitrage. Actuellement : Chauffage électrique individuel avec compteurs séparés,possibilité d'ajouter un autres système de chauffage conduits existants type (cheminée, poêle à bois ou à granulés), Un emplacement stratégique : Implantée au cœur du village vivant de Selonnet, à proximité immédiate des commerces, écoles et des stations de ski de Chabanon et du Montclar, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Son emplacement central permet de cibler aussi bien une clientèle locale que touristique, garantissant une forte demande locative toute l'année. Les atouts majeurs : Local commercial exploitable – parfait pour un commerce, un artisan ou un investissement mixte Deux logements indépendants - Lumineux – T3 loué T4 libre de toute occupation - a renover / raffraichir Rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation Secteur touristique dynamique hiver comme été Maison de caractère avec charme et cachet Garage toiture en bacs acier avec arret de neige Emplacement central dans un village typique des Alpes-de-Haute-Provence Liaisons : Tout a l egout electricité eau potable Une maison de village multifonctionnelle, offrant à la fois un revenu locatif immédiat, un local commercial attractif et un cadre de vie montagnard exceptionnel. Que vous soyez investisseur, commerçant ou en recherche d'un bien familial à revenu, ce bien allie authenticité, rentabilité et potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Taxe foncière : NC EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Rousset - 13790 - Votre agence vous propose en exclusivité dans un immeuble en copropriété au 3e étage, un appartement type 2 de 42.25m² envrion. Lumineux. Actuellement loué jusqu'en aout 2026. Loyer 610€ HC. Copropriété de 7 lots sans procédures. charges : 300 €/an. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

39600

Garage fermé dans résidence sécurisée avec digicode Double emplacement, accès facile, plan pieds dans résidence datant de 2011. investissemnt locatif rentable. Taxe foncière : 138 EUR Charges courantes annuelles : 200. Nombre de lots dans la co-propriété : 90. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 10,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Rousset - 13790 - Votre agence vous propose en exclusivité dans un immeuble en copropriété au 4ᵉ et dernier étage, un grand studio sous combles de 65 m² environ (29,80 m² loi carrez). Belle pièce principale avec cuisine ouverte. Salle d'eau avec wc. Belle rénovation avec du charme. Copropriété sans procédures. charges : 150 €/an. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

483430

EXCEPETIONNEL : BAISSE DE PRIX Situation : À proximité immédiate du village, dans un environnement calme et recherché, ce terrain offre un fort potentiel de développement immobilier. Caractéristiques principales : Surface totale : 10 410 m² Terrain constructible Certificat d'Urbanisme opérationnel (CU) obtenu Zone : AUba Viabilisation : En bordure (raccordements eau, électricité, télécom et assainissement à proximité) Accès : Direct depuis la voirie existante Topographie : Plat, légèrement pendu Potentiel de projet : Division parcellaire possible, Possibilité de lotir 14 lots individuels Création pavillonnaire / sénioriale Projet de lotissement résidentiel ou habitat intermédiaire Zone compatible avec une opération de promotion immobilière Environnement attractif pour familles ou retraités Forte demande locative, residence principale,résidence séniors, autres , etc ... dans le secteur Opportunité investisseurs & promoteurs : Dossier technique disponible sur demande : plan cadastral, CU, plan de zonage PLU Contact vendeur : Sabine AUZET PEY 06 63 56 10 96 Merci de prendre contact uniquement pour un projet d'investissement ou de promotion sérieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

8000

RARE : de plan pieds, accès avec ou sans ascenseur, dans petite copropriété, cave fermée avec accès aisé, stationnement au pieds de la copropriété, amenagéée avec des étagères murales, votre stockage de conserves ou de matériel ne s en portera que mieux. Idéal pour stockage VTT, SKIS, outils , etc... Taxe foncière : 30 EUR Charges courantes annuelles : NC. Nombre de lots dans la co-propriété : 50. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

235000

EXCEPTIONNEL A VENDRE - FONDS DE COMMERCE : Restaurant Hôtel Cabanes Insolites à SELONNET Situé au cœur de la Vallée de la Blanche, entre Digne les bains et Barcelonnette, proche du Lac de serre ponçon, au cœur du village de SELONNET. Ce fonds de commerce est une opportunité rare pour allier gastronomie et hôtellerie de charme dans une région touristique en plein essor. Niché dans une ancienne forge rénovée, ce bien offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour accueillir une clientèle à la recherche de tranquillité, d'activités de pleine nature et de découvertes. Restaurant avec licence IV. Ce restaurant de plain-pied peut accueillir jusqu'à 50 couverts répartis sur 2 salles intérieures, avec une terrasse extérieure pouvant recevoir 20 personnes supplémentaires . Une atmosphère conviviale et montagnarde est assurée par sa décoration soignée, sa cheminée centrale, son coin bar , sa salle enfants , son salon et son accueil restauration, un coin office ( petit dejeuners). Côté pratique, une cuisine Professionnelle récemment équipée , une plonge , une légumerie, une chambre froide de 8m3 , une épicerie pour stockage , et un vestiaire personnel (WC et douche) facilitent l'exploitation quotidienne. Une source indépendante est captée laissant échapper un doux "glouglou" pour le bonheur des 20 places assises de la terrasse ombragée. Hôtel : L'hôtel fraîchement rénové propose 14 chambres (2 à 4 personnes) réparties sur deux niveaux, chacune avec salle de bain et WC privatifs, TV .Ce confort moderne s'allie parfaitement à l'authenticité de l'architecture, séduisant une clientèle aussi bien touristique que professionnelle. Un sauna à pierres chaudes pour 4/6 personnes viendra compléter vos activités de détente après une belle journée passée au grand air ! Un atoût unique : Picine privative (12m x 6) avec bains de soleil et chaises longues, dans le jardin arboré a qq mètres des logements, seul établissement dans le secteur ayant ce type de prestation. 3 hébergements atypiques : 3 cabanes insolites (2 couchages chacune), idéales pour une clientèle estivale en quête d'expériences uniques, offrant un espace de détente parfait en famille ou entre amis, une expérience inoubliable en pleine nature, idéales pour la belle saison. Un logement de fonction de type T3 avec salle à manger / salon coin cuisine, au dernier étage, sous les toits. Places de parking privatives au pied de l'hotel et à proximité pour le fonctionnement interne. Loyer mensuel 2000 € charges Liaisons : Tout à l égout/ eau potable/fibre Situé dans un cadre naturel exceptionnel, ce bien est à proximité de nombreuses activités de plein air (randonnées, ski, parapente, vol à voile, sports nautiques, etc.), attirant une clientèle variée tout au long de l'année. Ce lieu de caractère est un véritable atout pour quiconque souhaite allier gastronomie et hébergement de charme dans une région prisée. Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier partenaire pour des conditions adaptées à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : NC EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

493500

EN EXCLUSIVITE : Murs et terrain à Selonnet 04140- Hotel / Restaurant Cabanes Insolites à SELONNET Situé au cœur de la Vallée de la Blanche, entre Digne les bains et Barcelonnette, proche du Lac de serre ponçon, au cœur du village de SELONNET. "Les murs " de ce fonds de commerce est une opportunité rare pour allier gastronomie et hôtellerie de charme dans une région touristique en plein essor. Niché dans une ancienne forge rénovée, ce bien offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour accueillir une clientèle à la recherche de tranquillité, d'activités de pleine nature et de découvertes. ACTUELLEMENT : Restaurant avec licence IV. Ce restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts avec une terrasse extérieure pouvant recevoir 20 personnes supplémentaires . Décoration soignée, sa cheminée centrale, son coin bar , sa salle enfants , son salon et son accueil restauration, un coin office . Côté pratique, une cuisine Professionnelle récemment équipée , une plonge , une légumerie, une chambre froide de 8m3 , une épicerie pour stockage , et un vestiaire personnel (WC et douche) facilitent l'exploitation quotidienne. Une source indépendante est captée laissant échapper un doux "glouglou" pour le bonheur des 20 places assises de la terrasse ombragée. Hôtel : L'hôtel fraîchement rénové propose 14 chambres (2 à 4 personnes) réparties sur deux niveaux, chacune avec salle de bain et WC privatifs, TV . séduisant une clientèle aussi bien touristique que professionnelle. Un sauna à pierres chaudes pour 4/6 personnes viendra compléter vos activités de détente après une belle journée passée au grand air ! Un atoût unique : Picine privative (12m x 6) avec bains de soleil et chaises longues, dans le jardin arboré a qq mètres des logements, seul établissement dans le secteur ayant ce type de prestation. 3 hébergements atypiques : 3 cabanes insolites (2 couchages chacune), idéales pour une clientèle estivale en quête d'expériences uniques, offrant un espace de détente parfait en famille ou entre amis, une expérience inoubliable en pleine nature, idéales pour la belle saison. Un logement de fonction de type T3 avec salle à manger / salon coin cuisine, au dernier étage, sous les toits. Places de parking privatives au pied de l'hotel et à proximité pour le fonctionnement interne. Loyer mensuel 2000 € charges Liaisons : Tout à l égout/ eau potable/fibre Situé dans un cadre naturel exceptionnel, ce bien est à proximité de nombreuses activités de plein air (randonnées, ski, parapente, vol à voile, sports nautiques, etc.), attirant une clientèle variée tout au long de l'année. Taxe foncière : 3966 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Rousset - 13790 - Dernier terrain plat à bâtir dans la zone industrielle de Rousset de 2900m² environ possibilité de construire 2000m² environ, sur 15m de H, emplacements de premier ordre, possibilité de toutes activités.

95900

À SAISIR ! Fonds de commerce multi-activités idéalement situé au cœur du charmant village de Selonnet (04), en zone touristique, proche de la station de ski de Chabanon et Montclaret du lac de Serre Poncon, aux portes de la Vallée de L UBAYE, Barcelonette, GAP. Bar licence IV Tabac agréé FDJ Pizzeria (four à bois) surface : 90 m² 45 à 50 places assises, Restaurant avec salle chaleureuse 2 terrasses dont une avec jardin privatif ombragé Clientèle locale fidèle flux saisonnier hiver/été (touristes, randonneurs, skieurs) Atouts : Exploitation immédiate, clé en main Équipement complet, cuisine fonctionnelle, conformités aux normes PMR et ERP Faible concurrence locale Potentiel de développement (animations, soirées, offre à emporter, etc.) CA stable depuis plus de 20 ans, tout en offrant un potentiel de croissance prometteur. , Possède les labels Bistrot de Pays et Qualité Tourisme, Loyer attractif Emplacement premium : Au centre du village de Selonnet, à proximité de la mairie, de l'école, des commerces, et à 5 min des pistes. Idéal pour un couple ou projet de reconversion en montagne, qualité de vie assurée ! Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 0 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.