Maison 9 pièces / 180 m² / 299 900 EUR / BELLAFFAIRE

Bellaffaire

Prix de vente2999001666.111111111111 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

9Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2500 m²Terrain

1960Construction

Description

Et si votre prochain projet immobilier réunissait qualité de vie, activité professionnelle et potentiel locatif touristique dans un même lieu ?

Cette propriété offre une opportunité rare alliant habitation, activité libérale (cabinet médical, paramédical…) et projet d'accueil, dans un environnement naturel recherché.

UN CADRE DE VIE ET DE TRAVAIL PRIVILÉGIÉ :

Installée dans un environnement calme et préservé, cette maison permet de concilier sereinement vie personnelle et activité professionnelle, tout en profitant d'un cadre ressourçant.

Un véritable atout pour :

Les professions libérales en quête de calme et d'accessibilité

Les acquéreurs souhaitant développer une activité d'accueil

Une clientèle française ou étrangère en recherche d'authenticité

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE & TOURISTIQUE :

La commune de Bellaffaire bénéficie d'un positionnement particulièrement intéressant, entre bassins de vie et zones touristiques :

Gap à environ 30 minutes, pôle économique, médical et administratif

Barcelonnette à environ 35 minutes, au cœur de la vallée de l'Ubaye, très prisée touristiquement

Proximité des stations de ski et des activités de pleine nature

Accès rapide au lac de Serre-Ponçon et aux loisirs estivaux

Un secteur dynamique été comme hiver, idéal pour une activité professionnelle locale comme pour de la location saisonnière (gîtes, Airbnb…)

UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR UN PROJET COMPLET :

Implantée sur un terrain clos de 2 500 m², cette propriété offre une organisation particulièrement intéressante pour combiner plusieurs usages.

Rez-de-chaussée – espace professionnel ou locatif :

Un rez-de-chaussée parfaitement exploitable en espace professionnel ou logement indépendant, avec accès dédié comprenant :

un hall de dégagement avec un accès indépendant

Une pièce à vivre (accueil / salle d'attente) / salle a manger -salon avec coin cuisine ayant un accès direct sur le jardin par une baie vitrée.

Deux pièces à aménager (cabinets, bureaux ou logement- chambre, cellier, etc ...) toutes avec fenêtres

1 chambre pouvant changer de destination

Un WC indépendant

Parfait pour un cabinet médical, paramédical ou activité libérale

Peut également être transformé en gîte ou logement indépendant en rajoutant une salle d'eau;

À l'étage – habitation principale composée comme suit :

Accessible par un escalier équipé d'un monte-personne "stanna":

Un grand séjour / salle à manger avec salon très lumineux avec cheminée ouverte

Une terrasse plein sud, idéale pour profiter du cadre naturel et des beaux jours

Une cuisine lumineuse et spacieuse, indépendante, traditionnelle en bois massif

Une salle de bain avec baignoire et fénestron

Un WC séparé avec fénestron également

3 grandes chambres séparées avec ouvertures apportant de la lumière naturelle

un grand hall / couloir de dégagement avec rangements

Plusieurs autres atouts

Dépendances : 2 garages séparés 1 poulailler / chenil, autre ...(clôturé au sein de la propriété)

Liaison tout à l 'egout

source sur terrain

accès à la fibre

Un espace de vie confortable, bien distinct de l'activité ou de l'espace locatif.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :

Activité libérale habitation

Projet de gîtes ou location saisonnière

Résidence secondaire avec revenus complémentaires

Investissement locatif avec plusieurs espaces indépendants

Possibilité de dissocier les accès pour une exploitation optimisée

UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION :

Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, huisseries du RDC), offrant un véritable potentiel de valorisation et d'optimisation du bien :

Adapter le bien à votre activité

Optimiser le rendement locatif

Valoriser le patrimoine dans un secteur recherché

LES ATOUTS MAJEURS :

Double usage habitation / professionnel

Potentiel touristique réel

Terrain clos de 2 500 m²

Dépendances exploitables

Possibilité multi-logements

Environnement calme et attractif

Accessibilité facilitée

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROJET GLOBAL :

Ce bien permet aujourd'hui de réunir en un seul lieu :

un cadre de vie agréable

une activité professionnelle

et un potentiel de revenus complémentaires

Un bien rare sur le secteur, offrant une vraie flexibilité d'usage : vivre, travailler et investir au même endroit, un équilibre de plus en plus recherché.

Contactez-moi pour en savoir plus et envisager ensemble tout le potentiel de cette propriété. Taxe foncière : 1013 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 7,88 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Le quartier

Bellaffaire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

330 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T3 de 62,18 m² situé à Rousset

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Maison à vendre La Motte-du-Caire

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Appartement

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13790 ROUSSET - à 5min de Chateauneuf Le Rouge et 20 min d'Aix-en-Provence - Opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un joyau rare à Rousset, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence ! C'est un superbe loft moderne de 73m2 au sol, baigné de lumière, exposé plein sud, et situé dans une zone prisée. effiCity, l'agence qui estimer votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce loft rénové en 2012, offrant une expérience de vie unique. D'une surface de 72.90m2 Loi Carrez, ce véritable loft se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux au design moderne, accompagné d'une cave vitrée en sous-sol, une chambre spacieuse, un dressing (pouvant faire office de 2ème chambre si besoin), et une salle d'eau avec douche et WC. Idéalement situé à quelques pas du village, des commerces et des écoles, ce bien vous offre une qualité de vie incomparable. Les avantages ne s'arrêtent pas là. Vous avez la possibilité de personnaliser la cuisine selon vos goûts. Le loft est équipé de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Les charges sont minimes, couvrant uniquement l'assurance de l'immeuble (70€/an) etun demi abonnement à l'eau ainsi que la consommation d'eau personnelle. La taxe foncière est de 1078€. De plus, le loft est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, avec la fibre disponible pour répondre à tous vos besoins numériques. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite au 06 20 32 61 50. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder ce loft exceptionnel à Rousset ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ROUSSET – Appartement T3 avec terrasse et garage sécurisé

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Idéalement situé au cœur du village de Rousset, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cet appartement T3 d'environ 70 m² offrant un cadre de vie pratique, confortable et sécurisé. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2011, bien entretenue et appréciée pour son environnement calme, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse de 16m². L'appartement présente un bon état général et bénéficie d'un cadre de vie calme, tout en restant à quelques pas de l'ensemble des commodités du village. Vous disposerez d'un garage privatif en sous-sol sécurisé, avec la possibilité d'en acquérir un deuxième. A seulement quelques minutes des principaux axes routiers et autoroutiers : Aix-en-Provence 15 minutes Marseille 30 minutes Gare TGV Aix-en-Provence 25 minutes Aéroport Marseille-Provence 35 minutes Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d'un village dynamique recherché pour sa qualité de vie entre Aix-en-Provence et Sainte-Victoire. Caractéristiques : - Taxe foncière : 1133 € - Charges de copropriété : 142 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 7 pièces de 168 m² à Châteauvieux

168m²

Maison de 7 pièces et 168 m2, cette propriété individuelle édifiée en 1849 offre un cadre de vie authentique et rare sur le secteur de Châteauvieux. Répartie sur deux niveaux, elle développe une surface généreuse qui permet d'envisager aisément une vie de famille, des espaces de réception confortables ou encore des pièces dédiées au télétravail et aux loisirs, selon les besoins de chacun. L'ensemble se distingue par son charme ancien et par le potentiel qu'il offre à ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m2 constitue un véritable atout. Sa surface permet d'organiser des espaces différents, qu'il s'agisse de moments de détente au grand air, d'un potager, de jeux pour les enfants ou de recevoir famille et amis aux beaux jours. Le terrain entoure la maison de verdure et renforce la sensation d'espace et de tranquillité, tout en restant dans un environnement habité. La maison se situe à proximité de Saint-Aignan et de son célèbre zoo, dans un secteur à forte attractivité touristique. Cet emplacement, recherché pour ses paysages de caractère et son dynamisme lié au tourisme, permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la présence de visiteurs tout au long de l'année. La région est également marquée par la proximité de monuments historiques, ce qui confère au quotidien une atmosphère culturelle et patrimoniale particulière, très appréciée des amoureux de vieilles pierres et d'histoire locale. L'organisation intérieure sur deux étages laisse une belle liberté d'aménagement. Avec ses 7 pièces, la maison permet d'imaginer différentes configurations de chambres, de bureaux ou de pièces de vie, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Les deux salles de bain apportent un vrai confort d'usage au quotidien, notamment pour une famille ou pour accueillir des proches en toute sérénité. L'ensemble forme une base solide pour un projet personnalisé, que chacun pourra adapter à son style de vie. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien à acquérir. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa contemporaine ossature bois

140m²

Calme absolu • Vue panoramique dégagée • Climat d'exception • Entre Ciel, Ski et Mer Au cœur d'un environnement naturel préservé, dans un charmant village particulièrement ensoleillé de Haute-Provence, découvrez cette villa contemporaine en ossature bois de 140 m², pensée comme le refuge idéal pour vos week-ends et vacances. Alliant à la perfection lignes modernes, prestations haut de gamme et intégration paysagère, cette propriété offre un cadre de vie idyllique loin du tumulte urbain. Une situation stratégique exclusive : à seulement 25 min de Sisteron (accès autoroute), 25 min de l'aérodrome de Tallard, 40 min de Gap, à 1h des stations de ski et à 1h30 de la Méditerranée. Édifiée sur une parcelle de 802 m², la villa séduit par ses espaces fluides, sa clarté et la qualité de ses matériaux. • Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) : L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce à vivre de 45 m², véritable cœur de la maison. Elle accueille un salon-salle à manger baigné de lumière et une cuisine neuve de designer, entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Ce niveau dispose également d'une suite parentale privative avec sa salle de bains haut de gamme et WC, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. • L'Étage (L'espace invités et détente) : Idéal pour recevoir vos proches, l'étage dessert 2 belles chambres spacieuses ainsi qu'un bureau (parfait pour le télétravail au vert). Le joyau architectural : Une magnifique terrasse coursive de 30 m² enveloppe l'étage et distribue l'ensemble des pièces, offrant à chacun un accès extérieur privé et un panorama spectaculaire sur la nature provençale dès le réveil. • Annexes & Éco-performance : Un garage de 20 m² avec porte sectionnelle automatisée complète la propriété. Côté confort, la villa est équipée d'un système de chauffage performant et éco-responsable (poêle à granules de dernière génération et chauffe-eau thermodynamique). Le plus : Un Permis de Construire (PC) est déjà accordé pour l'installation de panneaux solaires et d'un abri de jardin haut de gamme. LA HAUTE-PROVENCE : LA NOUVELLE FRONTIÈRE DU LUXE AUTHENTIQUE Plus qu'une maison, cette maison vous offre un art de vivre unique. La Haute Provence est devenue l'adresse confidentielle recherchée pour un tourisme nature, authentique et chic. Depuis votre villa, accédez immédiatement aux plus beaux terrains de jeux outdoor : randonnées pédestres, circuits VTT, sites d'escalade et Via Ferrata, mondialement renommé de la Motte du Caire, ou encore vol à voile avec de nombreux aérodromes et parapente. Notre avis : Un produit rare sur le marché. L'alliance parfaite entre le confort d'une villa neuve, un entretien facile idéal pour les séjours secondaires, et un emplacement d'exception garantissant une déconnexion totale à moins de deux heures de la Côte d'Azur. 1. Zéro contrainte : Aucun travaux à prévoir, matériaux durables à faible entretien. 2. Double saisonnalité rare : Skiez l'hiver à 1h, profitez des lacs et de la mer l'été, randonnez ou grimpez toute l'année sous le soleil légendaire de la Haute-Provence. 3. Potentiel locatif haut de gamme : Forte demande pour le tourisme sportif et de reconnexion nature (marche, escalade, aéronautique à Tallard). Cette annonce référence 335986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RAMBAUD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 82244735500022. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces / 270 m² / 225 000 EUR / SELONNET

270m²

Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs à 1062 m d'altitude ! Une opportunité rare pour un placement rentable et patrimonial dans un secteur touristique recherché. Au cœur du charmant village alpin de Selonnet, dans les Alpes-de-Haute-Provence, découvrez cette maison de village de caractère offrant 3 niveaux d'exploitation : local commercial, deux logements indépendants et garage en sous-sol. Description du bien : Rez-de-chaussée : 40m2 Local commercial anciennement exploité en boulangerie, Composé d'une partie commerce (accueil / vente) et d'une zone de stockage, Belle visibilité en cœur de village, idéal pour activité artisanale, commerce de proximité ou atelier, Potentiel locatif supplémentaire pour un revenu mixte (habitation professionnel). 1er étage : 70 m2 Appartement T3 comprenant deux chambres, Pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger), Cuisine séparée,Huisseries bois avec double vitrage Avec Balcon Actuellement loué à l'année, offrant une rentabilité locative immédiate avec Garage en sous-sol, un vrai plus dans le centre du village. 2e étage : 110 m2 Spacieux appartement T4 avec trois chambres, Grande salle à manger, Cuisine indépendante, Salle de bains et WC séparés, traversant avec vue sur les montagnes avec Balcon Huisseries bois avec double vitrage. Actuellement : Chauffage électrique individuel avec compteurs séparés,possibilité d'ajouter un autres système de chauffage conduits existants type (cheminée, poêle à bois ou à granulés), Un emplacement stratégique : Implantée au cœur du village vivant de Selonnet, à proximité immédiate des commerces, écoles et des stations de ski de Chabanon et du Montclar, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Son emplacement central permet de cibler aussi bien une clientèle locale que touristique, garantissant une forte demande locative toute l'année. Les atouts majeurs : Local commercial exploitable – parfait pour un commerce, un artisan ou un investissement mixte Deux logements indépendants - Lumineux – T3 loué T4 libre de toute occupation - a renover / raffraichir Rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation Secteur touristique dynamique hiver comme été Maison de caractère avec charme et cachet Garage toiture en bacs acier avec arret de neige Emplacement central dans un village typique des Alpes-de-Haute-Provence Liaisons : Tout a l egout electricité eau potable Une maison de village multifonctionnelle, offrant à la fois un revenu locatif immédiat, un local commercial attractif et un cadre de vie montagnard exceptionnel. Que vous soyez investisseur, commerçant ou en recherche d'un bien familial à revenu, ce bien allie authenticité, rentabilité et potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Taxe foncière : NC EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Commerces 20 pièces / 1000 m² / 235 000 EUR / SELONNET

1000m²

EXCEPTIONNEL A VENDRE - FONDS DE COMMERCE : Restaurant Hôtel Cabanes Insolites à SELONNET Situé au cœur de la Vallée de la Blanche, entre Digne les bains et Barcelonnette, proche du Lac de serre ponçon, au cœur du village de SELONNET. Ce fonds de commerce est une opportunité rare pour allier gastronomie et hôtellerie de charme dans une région touristique en plein essor. Niché dans une ancienne forge rénovée, ce bien offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour accueillir une clientèle à la recherche de tranquillité, d'activités de pleine nature et de découvertes. Restaurant avec licence IV. Ce restaurant de plain-pied peut accueillir jusqu'à 50 couverts répartis sur 2 salles intérieures, avec une terrasse extérieure pouvant recevoir 20 personnes supplémentaires . Une atmosphère conviviale et montagnarde est assurée par sa décoration soignée, sa cheminée centrale, son coin bar , sa salle enfants , son salon et son accueil restauration, un coin office ( petit dejeuners). Côté pratique, une cuisine Professionnelle récemment équipée , une plonge , une légumerie, une chambre froide de 8m3 , une épicerie pour stockage , et un vestiaire personnel (WC et douche) facilitent l'exploitation quotidienne. Une source indépendante est captée laissant échapper un doux "glouglou" pour le bonheur des 20 places assises de la terrasse ombragée. Hôtel : L'hôtel fraîchement rénové propose 14 chambres (2 à 4 personnes) réparties sur deux niveaux, chacune avec salle de bain et WC privatifs, TV .Ce confort moderne s'allie parfaitement à l'authenticité de l'architecture, séduisant une clientèle aussi bien touristique que professionnelle. Un sauna à pierres chaudes pour 4/6 personnes viendra compléter vos activités de détente après une belle journée passée au grand air ! Un atoût unique : Picine privative (12m x 6) avec bains de soleil et chaises longues, dans le jardin arboré a qq mètres des logements, seul établissement dans le secteur ayant ce type de prestation. 3 hébergements atypiques : 3 cabanes insolites (2 couchages chacune), idéales pour une clientèle estivale en quête d'expériences uniques, offrant un espace de détente parfait en famille ou entre amis, une expérience inoubliable en pleine nature, idéales pour la belle saison. Un logement de fonction de type T3 avec salle à manger / salon coin cuisine, au dernier étage, sous les toits. Places de parking privatives au pied de l'hotel et à proximité pour le fonctionnement interne. Loyer mensuel 2000 € charges Liaisons : Tout à l égout/ eau potable/fibre Situé dans un cadre naturel exceptionnel, ce bien est à proximité de nombreuses activités de plein air (randonnées, ski, parapente, vol à voile, sports nautiques, etc.), attirant une clientèle variée tout au long de l'année. Ce lieu de caractère est un véritable atout pour quiconque souhaite allier gastronomie et hébergement de charme dans une région prisée. Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier partenaire pour des conditions adaptées à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : NC EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

2999001 666 €/m²

299900

180 m²

9pièces

4ch.