Acheter un bien immobilier à Pontis

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL : Localisation centrale : Savines-le-Lac, mode de vie « tout à pied » (plage, port de plaisance, commerces à proximité). Typologie : T1bis en duplex sous toiture de 32,18 m2 au sol (29,82 m2 Loi Carrez), agencement optimisé en mezzanine type duplex Extérieur privilégié : Balcon couvert d'environ 5 m2 orienté Ouest, parfait pour profiter des fins de journée et du coucher de soleil sur le lac. Stationnement & Annexes : Place de stationnement dans la cour fermée par portail électrique, cave privative de 1,55 m2 et grand local fermé pour vélos, paddles et matériel nautique. Copropriété calme et soignée : Décision récente en AG encadrant les locations saisonnières (interdiction des séjours inférieurs à 7 jours), garantissant un cadre de vie paisible sans rotation quotidienne de touristes. Destination 4 saisons : Sports nautiques et lac aux beaux jours, ski l'hiver (stations de Réallon et des Orres à proximité directe). LE LOGEMENT EN DÉTAIL : Situé au deuxième et dernier étage de cette partie de la résidence « Les Chabrières », ensemble recherché pour son architecture haut-alpine asymétrique : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements (4,59m2), une salle de bain (2,14m2) et un WC (0,94m2) séparé. Une pièce de vie (13,75m2) lumineuse avec kitchenette équipée, prolongée par une baie vitrée ouvrant sur un balcon privatif de 4,94 m2 avec vue vers le lac et les massifs. À l'étage : Un véritable espace nuit (8,40m2) en mezzanine mansardée avec une belle hauteur sous plafond, offrant une séparation nette entre l'espace de vie et le couchage. Escalier gain de place en pas japonnais. Confort thermique : Base collective au sol assurant un maintien hors-gel à 12oC en hiver pour une parfaite sérénité en cas d'absence, relayée par des radiateurs individuels pour chauffer rapidement lors de vos arrivées. Une cave privative (1,55m2) pour entreposer skis, matériel de montagne ou outillage. Un vaste local commun sécurisé, indispensable pour stocker planches à voile, wings, vélos ou paddles. Un stationnement facile et sécurisé au sein de la copropriété close par un portail électrique télécommandé. UN BIEN PARFAITEMENT ADAPTÉ À DEUX PROJETS DE VIE : Premier achat / Primo-accédant : Devenez propriétaire d'un bien complet (avec parking et cave), proche du lac, pour commencer à vous constituer un patrimoine. Son agencement duplex optimise chaque mètre carré pour y vivre à l'année dans un environnement calme et proche de tout. Un emplacement pratique au quotidien, à seulement 15 minutes d'Embrun et 25 minutes de Gap en voiture. Pied-à-terre & Résidence secondaire : Le camp de base idéal pour s'évader le week-end et les vacances, été comme hiver. Le vote récent en AG interdisant les séjours courts de type Airbnb (moins de 7 jours consécutifs) préserve la tranquillité absolue des lieux. INFORMATIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES : Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots principaux (90 lots au total). Lots concernés : no 48 (Appartement) et no 18 (Cave) représentant 43/1 084 tantièmes généraux. Charges courantes annuelles : 942 EUR / an (~79 EUR / mois). Procédures en cours : Aucune. Taxe foncière : 330 EUR / an. DPE : Classe Énergie G (575 kWh/m2/an en énergie primaire) / Classe Climat C (22 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 610 EUR et 2 230 EUR par an (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023). Logement à consommation énergétique excessive. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Zone soumise aux obligations légales de débroussaillement (OLD). Pour échanger sur votre projet ou planifier une visite, contactez Lydie SERNICLAY Agence .anov'immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

430000

Sur la commune de Saint-Apollinaire, Maison familiale agréable de belle construction, 7 chambres, Elle est vaste avec ses 192 m2 de pièces habitables et pour les annexes, comptez 197 m2 soit au total : 389 m2 de superficie pour la maison entière. 9 pièces et plus, Au rez-de-chaussée, - une vaste entrée avec rangements - une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 donnant sur une terrasse puis le jardin, vue dégagée, - une cuisine aménagée et équipée, - 2 chambres - une salle d'eau - un wc séparé. A l'étage, - 5 chambres - 1 pièce, ancienne lingerie - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 pièce donnant accès sur le grenier Au sous-sol : - une vaste pièce aménagée, - une buanderie - une chaufferie - une cave - un garage pour deux véhicules - une partie atelier Chauffage individuel - chaudière gaz. Parcelle de 644m2, jardin entourant la maison. DPE D Cette annonce référence 352345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 79123486700020. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter, sur la commune très prisée de Saint-Apollinaire, ce superbe appartement trois pièces de 64 m² habitables, vendu entièrement meublé: vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Situé au sein d'une copropriété récente, répondant aux normes RE2020 et composée de seulement deux lots, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées donnent accès à deux magnifiques terrasses : • une première terrasse de 13 m², dans le prolongement du salon, • une seconde terrasse de plus de 50 m², côté cuisine, prolongée par un jardin privatif avec spa. Ces espaces extérieurs, idéalement orientés, invitent à la détente et offrent une vue panoramique imprenable sur les montagnes et le lac de Serre-Ponçon. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage privatif spacieux ainsi que deux stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie optimal, dans une ambiance harmonieuse et contemporaine. L'appartement bénéficie également d'un système domotique complet, permettant de piloter volets, chauffage et éclairage à distance. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire de standing, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où chaque journée se savoure entre lac et montagnes.

320000

COUP DE CŒUR À 5 MINUTES DE LA MURE – VILLA DE PLAIN-PIED, VUE DÉGAGÉE ET COMBLES AMÉNAGEABLES ! Vous recherchez une maison lumineuse, au calme, avec une belle vue et un véritable potentiel d'évolution ? Cette villa individuelle de plain-pied située à Prunières (38350) a tout pour vous séduire. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 580 m², complété par 200 m² de terrain en indivision, elle bénéficie d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, offrant un ensoleillement optimal et une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa fonctionnalité. La maison propose une vaste entrée, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, ainsi qu'un bel espace de vie de plus de 30 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre (pouvant facilement accueillir une baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout : les combles sont aménageables, vous permettant de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins. En sous-sol, une grande cave d'environ 50 m² offre un espace idéal pour le stockage, un atelier ou vos équipements de loisirs. Les + : - Villa de plain-pied - Terrain clos et arboré - Très belle exposition - Vue dégagée - Combles aménageables - Cave de 50 m² - Double vitrage - Chauffage au sol électrique + cheminée - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Vide sanitaire À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin propices à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 5 minutes de La Mure, vous bénéficiez des commerces et services tout en profitant du charme d'un village recherché, avec école et un accès rapide aux nombreuses activités de pleine nature. Une maison chaleureuse, évolutive et idéalement située, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 329921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Saint Apollinaire - Secteur Pré-thomas, T1 avec balcon et parking dans résidence sécurisée, proche des commodités. Découvrez ce charmant appartement de type T1 dans une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue et offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Il se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moment de détente, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Contactez moi pour plus d'informations Cette annonce référence 331359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LINDA QUINCIEU (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 99422491300016. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

familiale avec piscine et dépendance de 17m2 - Confort, volumes et cadre de vie privilégié Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette belle maison sur sous-sol rehaussé offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. Cette maison dévoile des volumes généreux et une distribution fonctionnelle pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et chaleureux tourné vers l'extérieure et un accès piscine. Vous y trouverez également 2 belles chambres, ainsi qu'une salle de douche et un wc indépendant. Le Rez-de-jardin complète parfaitement l'ensemble avec : une buanderie, une seconde salle de douche avec WC, trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'usage (suite invités, adolescents, activité indépendante...). À l'extérieur, les prestations séduisent immédiatement : une belle piscine accompagnée de sa dépendance crée un véritable espace de détente intime et convivial. Ce que l'on aime : • Maison familiale aux beaux volumes • Distribution pratique et fonctionnelle • Double espace nuit • Piscine et dépendance • Accès extérieur. Une maison complète et évolutive, tout en profitant d'espaces de vie confortables et d'un extérieur pensé pour les beaux jours. Vidéo sur : Facebook Émilie Savrot Immo. Cette annonce référence 334439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE SAVROT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80179759800027. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr