
Saint-Apollinaire
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Surface : environ 179 m² Opportunité rare à la vente : murs et fond de commerce d'un ancien établissement de restauration, idéalement situé à seulement quelques pas du plan d'eau, dans un cadre attractif et paisible. Le commerce n'est plus en activité depuis quelques mois, mais reste entièrement équipé et prêt à être relancé. Le bien se compose de : Une grande salle avec bar, lumineuse et accueillante Une cuisine professionnelle spacieuse, entièrement équipée Une vaste salle de rangement au sous-sol Une grande cave Une terrasse extérieure, parfaite pour une activité saisonnière ou à l'année Nombreuses possibilités d'exploitation : restauration, bar, salon de thé, lieu événementiel, etc.. pour démarrer rapidement. Possibilité de créer des logements selon le PLU de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Cette annonce référence 298343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bien rare au sein de la résidence « Les Chabrières ». Loin de l'esthétique standardisée, cet immeuble séduit par son architecture atypique aux multiples pans de toiture, offrant le charme d'une petite copropriété à l'aspect résidentiel et intimiste à deux pas du lac. Niché au dernier étage, ce duplex de 32,18 m2 au sol (29,82 m2 Loi Carrez) propose un agencement optimisé et chaleureux : Espace de vie : Une entrée avec salle de bain et WC indépendant, menant à une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, donnant sur le balcon. Extérieur : Un balcon d'environ 5m2 idéal pour profiter du soleil et du panorama en fin de journée. Coin nuit : Une mezzanine confortable sous rampants, créant un espace de repos distinct. Confort Thermique 'Spécial Montagne' : L'appartement bénéficie d'un système de chauffage pensé pour les résidences secondaires : une base au sol (maintenue à 12oC) pour garantir le hors-gel. Des radiateurs rayonnants individuels prennent ensuite le relais pour un confort immédiat et sur-mesure. Annexes et Stationnement : Une cave privative de 1,55 m2. Une place de parking sur le parking commun sécurisé par barrière électrique. Accès à un local commun spacieux, parfait pour sécuriser vos planches à voile ou vélos. Emplacement privilégié : Profitez d'un mode de vie « tout à pied » : plage, port de Savines et commerces à proximité immédiate. L'hiver, accédez rapidement aux stations de Réallon ou des Orres. Un environnement naturel d'exception (Serre-Ponçon & Écrins) : Pour les amoureux des grands espaces, ce bien constitue un point d'ancrage stratégique au coeur des Hautes-Alpes. Le Lac de Serre-Ponçon : Véritable 'mer à la montagne', il offre un accès direct aux activités nautiques (ski nautique, kitesurf, voile, paddle, baignade) dès les beaux jours. Les massifs alpins : À la lisière du Parc National des Écrins, le secteur est un point de départ incontournable pour la randonnée, le VTT de descente et l'exploration de la nature environnante. Attractivité 4 saisons : Le dynamisme de l'Embrunais garantit un attrait touristique et paysager tout au long de l'année, consolidant ainsi la valeur de votre patrimoine et vos perspectives de location saisonnière. Ce petit duplex est le pied à terre idéal pour des vacances réussies été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vestam Immo vous propose cet ensemble immobilier de 404 m² de bâti déjà divisé en cinq lots. Lot 1 : Maison de 84 m², 2 chambres, un salon, un séjour-cuisine ouverte, un wc, travaux de rafraichissement à prévoir. Lot 2 : Maison de 110 m², 3 chambres, un salon-séjour cuisine ouverte, une salle de bains, un wc, travaux de rafraichissement à prévoir. Lot 3 : Appartement de 53 m², 1 chambre, une cuisine, une salle de bains, travaux de rafraichissement à prévoir. Lot 4 : Habitation en cours de rénovation de 78 m², changement de destination déjà fait, tout à créer. Lot 5 : Garage de 70 m², changement de destination à faire, tout à créer. Le tout sur 752 m² de jardin entièrement clos.Contactez Anthony RODRIGUEZ de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0621742494 - EMAIL: a.rodriguez@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 824 076 368 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 824076368
