Grande maison avec terrain

Aubin

Prix de vente1675001109.271523178808 /m²

Les caractéristiques

151 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1Salle de bain

4178 m²Terrain

1967Construction

Description

À vendre à Aubin, Aveyron , cette magnifique maison de 7 pièces d'une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 4178 m² clôt . Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Cette maison lumineuse et spacieuse offre un confort optimal avec son chauffage au gaz. Et une climatisation réversibles ,Vous serez séduit par ses grands espaces de vie, ses chambres confortables , une grande terrasse de 40 m2 et une véranda devant la cuisine avec jolie vue et son jardin arboré. également 2 grand garages ,une dépendance avec wc et possible douche solaire Située dans un quartier calme , cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de189 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 167 500 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Aubin

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLilian RezVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Aubin

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ETS FABRE CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

CHASSINT INDUSTRIESPeinture

FRANCOISELECElectricite

VALLON PEINTUREPeinture

Voir tous les artisans à Aubin

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

158000

1 197 €/m²

maison au calme avec terrain

132m²

Dans un cadre paisible à la campagne, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie agréable à Aubin. Nichée sur un terrain généreux de 3000 m², elle offre un véritable havre de tranquillité avec une vue dégagée qui invite à la sérénité. Cette maison de 132 m², rénovée en 1983 et en bon état, se déploie sur un seul niveau pour un confort optimal. Avec ses sept pièces, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces polyvalents. avec un petit studio en rdc . Quatre chambres accueillantes promettent des nuits douces et reposantes, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC facilitent le quotidien de chacun. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère conviviale et réconfortante, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle, permet de préparer facilement vos repas. Une grande terrasse avec barbecue et un balcon complètent les espaces de vie, offrant des lieux parfaits pour profiter de l'air pur et des beaux jours. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au bois et au gaz, garantissant chaleur et confort selon vos envies. Un garage double ainsi que deux places de parking viennent s'ajouter aux prestations, sans oublier une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique, avec tout le confort nécessaire. La disponibilité est à convenir, n'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout son potentiel et imaginer votre futur chez-vous. Prix hors honoraires d'agence 151 000 €. Prix honoraires inclus 158 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande maison avec piscine

197m²

Dans un écrin de verdure entre Aubin et Decazeville , cette maison pleine de potentiel vous invite à imaginer un nouveau chapitre de vie, où confort et espace se conjuguent en harmonie. Nichée sur un terrain généreux de plus de 8 000 m²,dont une partie plate , cette demeure à rafraîchir offre un cadre paisible et chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou créer un lieu de vie convivial. Avec ses 184 m² habitables, cette maison des années 1970 déploie ses volumes généreux sur deux niveaux, proposant un total de dix pièces à aménager selon vos envies. Vous y découvrirez six chambres, parfaites pour offrir à chacun son espace personnel, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour plus de praticité au quotidien. Deux WC complètent ce confort indispensable. La cuisine, équipée de façon basique, attend d'être personnalisée pour devenir le cœur gourmand de la maison. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse accueillante, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le terrain, vaste et bien exposé, invite à la détente ou à la création d'un jardin luxuriant. Une piscine avec couverture en dur repliable complète cet ensemble, promettant des moments de fraîcheur et de convivialité sous le soleil. Pour le rangement et le stationnement, la maison dispose d'une cave, de deux garages et de cinq places de parking, facilitant la vie de famille et les réceptions. Le chauffage électrique assure un confort adapté, tandis que la structure solide de la maison vous offre une base saine pour vos projets de rénovation. Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie spacieux et tranquille, tout en laissant libre cours à leur créativité. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités à Aubin. Un lieu où chaque pièce raconte une histoire en devenir, prêt à accueillir vos projets et vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à réinventer. Prix hors honoraires d'agence 186 000 €. Prix honoraires inclus 194 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble à bon rendement locatif Aubin Aveyron

350m²

Aubin – Centre-ville Opportunité rare pour investisseurs : immeuble de rapport d'environ 350 m², offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose de : Un local commercial à usage de restaurant-bar en activité, bénéficiant d'un bon chiffre d'affaires, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement attractif. Activité pérenne, idéale pour sécuriser les revenus locatifs. Quatre appartements : Trois studios entièrement rénovés, actuellement loués, sans travaux à prévoir Un appartement T3 (2 chambres) à rénover intégralement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire (création de déficit foncier ou augmentation du rendement après travaux) Les atouts de l'immeuble Revenus locatifs existants et sécurisés Restaurant en exploitation avec bon CA Studios rénovés et déjà loués Fort potentiel d'optimisation après rénovation du T3 Immeuble bien situé, proche des commodités Idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens Pour touts renseignements nous restons à votre disposition.. Appelez Thierry 0618881717 ou Daniel 0682672172 Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble à bon rendement locatif Aubin Aveyron

350m²

Aubin – Centre-ville Opportunité rare pour investisseurs : immeuble de rapport d'environ 350 m², offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose de : Un local commercial à usage de restaurant-bar en activité, bénéficiant d'un bon chiffre d'affaires, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement attractif. Activité pérenne, idéale pour sécuriser les revenus locatifs. Quatre appartements : Trois studios entièrement rénovés, actuellement loués, sans travaux à prévoir Un appartement T3 (2 chambres) à rénover intégralement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire (création de déficit foncier ou augmentation du rendement après travaux) Les atouts de l'immeuble Revenus locatifs existants et sécurisés Restaurant en exploitation avec bon CA Studios rénovés et déjà loués Fort potentiel d'optimisation après rénovation du T3 Immeuble bien situé, proche des commodités Idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens Pour touts renseignements nous restons à votre disposition.. Appelez Thierry 0618881717 ou Daniel 0682672172 Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 Chambres Aubin Firmi Aveyron Region Occitanie

237m²

Villa de 230 m2 offrant de nombreuses possibilités et caractéristiques intéressantes. (Vidéo A LA Demande ) Tout d'abord, elle dispose de 5 chambres, ce qui en fait une résidence idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Vous aurez amplement d'espace pour créer des chambres d'amis, un bureau ou une salle de jeux. La pièce de vie de 43 m2 est spacieuse et lumineuse, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Vous pourrez aménager un coin salon confortable et une salle à manger pour des repas conviviaux. L'appartement au rez-de-jardin est un véritable atout de cette villa. Il comprend une cuisine équipée et une véranda qui donne sur le terrain plat à ce niveau et agréable. Cet espace supplémentaire peut être utilisé comme un logement indépendant pour les invités, une salle de jeux pour les enfants ou même un espace de travail. Le garage de 40 m2 vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité et d'avoir un espace de rangement supplémentaire. Le balcon offre une vue agréable, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain de 4000 m2 est suffisamment grand pour créer un magnifique jardin, installer une piscine ou même créer un espace de loisirs en plein air. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos envies. Enfin, le classement DPE en C est un gage de performance énergétique. Cela signifie que la villa est bien isolée et économe en énergie. En résumé, cette villa de 230 m2 offre un potentiel énorme grâce à ses nombreuses chambres, sa pièce de vie spacieuse, son appartement au rez-de-jardin, son garage, son balcon avec vue et son grand terrain. De plus, son bon classement DPE en C est un atout supplémentaire. Un première visite virtuelle est possible en vous fournissant 2 vidéos pour plus de réalisme. A très vite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry Sebastia au +33618881717 Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'hôte aubin aveyron

245m²

Cette magnifique propriété située à aubin offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec une surface habitable de 245 m², cette maison dispose de 9 pièces dont 3 chambres d'hôtes, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. La maison se distingue par son architecture élégante et son intérieur chaleureux. En entrant, vous serez séduit par le charme de ses pièces lumineuses et bien agencées. Le salon principal, avec son ambiance conviviale, invite à la détente. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Le jardin, en terrasse, offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier paisible d'Aubin, cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités essentielles. Communes environnantes de decazeville, firmi, cransac les thermes, viviez, livinhac le haut, capdenac le haut .. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande maison avec terrain

151m²

À vendre à Aubin, Aveyron , cette magnifique maison de 7 pièces d'une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 4178 m² clôt . Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Cette maison lumineuse et spacieuse offre un confort optimal avec son chauffage au gaz. Et une climatisation réversibles ,Vous serez séduit par ses grands espaces de vie, ses chambres confortables , une grande terrasse de 40 m2 et une véranda devant la cuisine avec jolie vue et son jardin arboré. également 2 grand garages ,une dépendance avec wc et possible douche solaire Située dans un quartier calme , cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de189 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 167 500 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tres grande maison

241m²

Découvrez cette maison spacieuse à Livinhac-Le-Haut, une opportunité rare à saisir rapidement ! Avec ses 241 m² habitables sur un terrain de 790 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Cette maison de 1960 à rafraîchir se déploie sur plusieurs niveaux, proposant un total de 12 pièces dont 8 chambres. Vous profiterez d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée facilite la préparation des repas, tandis que la terrasse et les deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables avec une vue dégagée sur la campagne environnante.proche de point d'eau et de ballades. Les espaces intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que quatre WC, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille ou les invités. En complément, une cave et un sous-sol,avec un tres grand garage ,et atelier , complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté équipements, le chauffage est assuré par fuel, bois et gaz, permettant une gestion flexible de la température selon vos besoins. .le bien et située en campagne non isolée, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une disponibilité immédiate. Son état à rafraîchir laisse libre cours à votre imagination pour en faire un lieu à votre image. Prevoir un rafraichissement des murs peintures ,et mise en conformitée sur un appartement de l 'installation electrique Ne laissez pas passer cette chance unique à 152 000 €. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Livinhac-Le-Haut ! Prix hors honoraires d'agence 145 000 €. Prix honoraires inclus 152 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle de 5 pièces sur un magnifique terrain de 1 540 m²

135m²

Maison individuelle de 5 pièces sur un magnifique terrain de 1 540 m² Idéal premier achat, famille ou amoureux de la nature ! Découvrez cette charmante maison individuelle d'une surface habitable de 76 m², idéalement configurée et édifiée sur un sous-sol complet de la même superficie, offrant un potentiel de stockage et d'aménagement optimal. Descriptif du bien : L'espace de vie se compose de : Un salon-salle à manger convivial. Une cuisine indépendante avec sa loggia attenante. 2 chambres confortables. Une salle de bain et un WC séparé. Un sous-sol total de 76 m² : Le gros point fort de cette maison ! Véritable espace aux multiples fonctions, il comprend : Un grand garage pour votre véhicule. Une cave à vin pour les passionnés. Un local technique (chaudière fioul). Une pièce aménageable de 15 m² (parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une troisième chambre d'appoint). Les extérieurs et annexes : Située sur un superbe terrain clos et arboré de 1 540 m², la propriété est un véritable havre de paix comprenant un coin jardin potager prêt à cultiver. En bonus : Un grand hangar extérieur de 56 m², idéal pour un artisan, du stockage de matériel ou un atelier de bricolage. Les + techniques : Assainissement individuel neuf (aucun frais à prévoir !). Zingueries de la toiture neuves. L'avis de l'expert : Une maison saine, parfaitement entretenue côté gros œuvre, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Le terrain généreux, clos et arboré ainsi que le grand hangar sont de vrais atouts rares sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 336650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LANGLOIS (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 51961066100034. Prix du bien : 138 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1675001 109 €/m²

167500

151 m²

7pièces

3ch.