Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Pomayrols

Prix de vente306091093.1785714285713 /m²

Les caractéristiques

28 m²Surface

2Pièces

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 30 609 €

Surface : 28 m²

Loyer annuel : 2 044 €

Rentabilité : 6,94 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, offrant ainsi un marché dynamique pour les investissements en résidences de tourisme.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, cette résidence de tourisme, construite en 2002, se compose de 85 logements en hameaux de villas jumelées. Elle offre des installations de loisirs telles qu'une piscine chauffée, un terrain de volley-ball, et des animations estivales. Sa proximité avec des activités comme le canoë et l'équitation en fait un lieu attractif pour les touristes. L'exploitation dynamique par un gestionnaire professionnel contribue à la pérennité du projet.

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La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

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Le quartier

Pomayrols

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Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SAS GUIRAL MARCILHACCouverture toiture

MARTELUZEntreprise bâtiment

COUVERTURE BOUSQUET RASCALOUCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 34 769 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 2 113 € Rentabilité : 6.4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette forte attractivité touristique, générant ainsi une demande soutenue tout au long de l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de la Vallée du Lot, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, en bordure de rivière et face au village classé de Sainte-Eulalie-d'Olt. Le centre de Saint-Geniez-d'Olt est à seulement 1,5 km, accessible par un chemin piéton et cyclable de qualité. Classée 3 étoiles, elle propose des logements en hameaux de maisons jumelées. Les équipements incluent une piscine extérieure chauffée, des terrains de sport, une bibliothèque et des animations estivales. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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28m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 33 942 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 2 062 € Rentabilité : 6.4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique, offrant un potentiel locatif intéressant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de la Vallée du Lot, cet appartement offre un cadre naturel exceptionnel, à proximité de la rivière. La résidence est classée 3 étoiles et propose de nombreux équipements : piscine extérieure chauffée, terrains de sports, et bien plus encore. Chaque logement est doté d'une kitchenette équipée et d'un espace extérieur meublé, idéal pour un séjour agréable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

28m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 41 080 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 2 113 € Rentabilité : 5,35 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, cet appartement T2 fait partie d'une résidence de tourisme construite en 2002. La résidence est dotée d'une piscine chauffée, d'un terrain de volley-ball et organise de nombreuses animations estivales. Les hameaux de villas jumelées s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant. La gestion dynamique de l'exploitant assure une pérennité d'exploitation. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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38m²

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Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

37m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 43 877 € Surface : 37 m² Loyer annuel : 2 700 € Rentabilité : 6,45 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché florissant, essentiel pour l'économie nationale. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de la Vallée du Lot, cette résidence de tourisme bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, en bordure de rivière avec plage et berge de pêche. Proche du village classé de Sainte-Eulalie-d'Olt, elle offre des logements allant du 2 pièces au 3 pièces duplex, avec kitchenette équipée. Les résidents profitent d'une piscine extérieure chauffée, d'une réception, d'une bibliothèque, de terrains de sports, et d'animations estivales, renforçant ainsi l'attractivité du lieu. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison de 11 pièces de 185 m² + 335 m2 de dépendance à La Tieule

520m²

LA TIEULE – Un hameau de caractère, une histoire à poursuivre… Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des lieux façonnés par le temps, par la pierre et surtout par la passion de ceux qui leur ont redonné vie. Au cœur des terres préservées de Lozère, se dévoile un ensemble immobilier singulier composé de quatre bâtisses de caractère, patiemment restaurées à la main par leur propriétaire, dans le respect des savoir-faire et des traditions locales. Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque espace témoigne d'un travail passionné où l'authenticité a été préservée. Quatre bâtisses, mille possibilités… Sous sa toiture de lauze, la maison principale, développant près de 190 m² habitables, révèle de beaux volumes où pierres anciennes, planchers de bois et cheminée monumentale composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Deux vastes plateaux d'environ 50 m² chacun restent à aménager selon vos envies, tandis qu'une ancienne étable de 60 m², située en rez-de-chaussée, attend une nouvelle vocation. À ses côtés, une ancienne bergerie réhabilitée en gîte a conservé tout le charme de ses espaces voûtés, offrant un hébergement indépendant empreint d'authenticité. Un ancien petit bâtiment transformé en studio d'environ 30 m² complète les possibilités d'accueil, dans un esprit d'indépendance et de convivialité. Enfin, véritable pièce maîtresse de cet ensemble, une magnifique grange réhabilitée en salle de réception de près de 90 m² dévoile de remarquables arcs brisés, témoins de son architecture singulière. Un espace sanitaire aménagé en sous-sol vient compléter ce lieu pensé pour les moments de partage et de célébration. Quatre bâtisses aux identités distinctes, réunies autour d'une même histoire et offrant un formidable potentiel pour imaginer un projet de vie ou d'accueil à votre image. Un écrin de nature et de liberté. La propriété s'étend sur environ 5 hectares de terres, dont 5 000 m² de jardin attenant, agrémenté d'une piscine hors-sol et de trois chalets en bois d'environ 17 m² chacun. Une parcelle d'environ 2 300 m² présentée comme constructible vient compléter les perspectives offertes par cet ensemble. Nichée au cœur d'un petit hameau où règnent convivialité et bonne entente entre voisins, la propriété s'inscrit dans un environnement paisible et authentique. La maison principale présente une mitoyenneté, caractéristique de ces hameaux traditionnels où les bâtisses se côtoient depuis des générations. À seulement cinq minutes de l'autoroute A75, ce lieu conjugue la tranquillité de la campagne et une accessibilité appréciable. Une maison de famille, un refuge à la campagne, un projet d'accueil touristique ou simplement un changement de vie… Plus qu'une propriété, c'est un lieu de transmission, une invitation à écrire la suite d'une histoire déjà riche. Et si la prochaine page était la vôtre ? Caractéristiques techniques * DPE : D * Chauffage : bois * Eau chaude : ballon électrique * Assainissement individuel : cuve d'environ 11 000 litres, avec un système d'épandage d'environ 120 m² * Taxe foncière : 911 € Contactez-moi pour découvrir ce lieu singulier et envisager ensemble les possibilités qu'il vous réserve. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

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28m²

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Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

28m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 41 080 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 2 113 € Rentabilité : 5,35 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, cet appartement T2 fait partie d'une résidence de tourisme construite en 2002. La résidence est dotée d'une piscine chauffée, d'un terrain de volley-ball et organise de nombreuses animations estivales. Les hameaux de villas jumelées s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant. La gestion dynamique de l'exploitant assure une pérennité d'exploitation. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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30609

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2pièces