Appartement

Rodez

Prix de vente1970001728.0701754385964 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

5Étages

1977Construction

Description

RODEZ CENTRE-VILLE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 114 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR

Situé en plein cœur de Rodez, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement de 114 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux séduit par son agencement :

- 1 entrée desservant les différentes pièces.

- 1 séjour-salle à manger d'environ 30 m², exposé sud-ouest, avec accès à un balcon d'environ 7 m²

- 1 cuisine indépendante

- 3 chambres de 12, 13 et 14 m²

- Une salle de bain

- 1 WC indépendant

Les prestations :

- Ascenseur

- Fenêtres PVC double vitrage

- Chauffage individuel au gaz

- Volets roulants électriques

- Parquet en chêne.

- DPE : D

Une copropriété entretenue : aucun travaux n'est prévu à ce jour selon les informations de la dernière assemblée générale.

Vous disposerez également :

- 1 cave

- 1 grenier

- Stationnement public dans la rue, avec possibilité d'abonnement.

Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement spacieux en centre-ville.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine ainsi que le rafraîchissement des murs et plafonds. Une belle opportunité de personnaliser ce bien et de révéler tout son potentiel, à deux pas de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie Danesi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Rodez

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

215 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CGN COUVERTURECouverture toiture

SARL BONNIEUX ELECTRICITEElectricite

ETS FABRE CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

JOINT 12Travaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Plateau de 60 m² avec baies vitrées et vue dégagée, réservé aux professions de santé

59m²

À l'étage, desservi par ascenseur, un plateau de 59,83 m² sans cloisons ni murs porteurs. De grandes baies vitrées de 2,55 m de haut apportent la lumière naturelle, et la hauteur sous plafond brute atteint 3 m. Elles ouvrent sur la galerie extérieure à colonnes qui borde l'étage, avec une vue dégagée sur la campagne. L'espace s'aménage selon votre pratique : cabinets de consultation, salle de soins, bureau partagé. Déjà en place : - isolation des murs extérieurs (16 cm) et cloisons séparatives phoniques (19 cm) - coffret électrique avec compteur individuel - arrivée de la fibre optique - arrivée d'eau et évacuation Cloisons, faux plafonds, sols, climatisation par pompe à chaleur, ventilation, éclairage et points d'eau peuvent être réalisés sur mesure, chiffrés selon vos besoins. Au même niveau : une salle d'attente commune de 16 m² et des sanitaires (WC accessible PMR, WC, douche et WC réservés aux professionnels). Une grande terrasse commune avec cuisine d'été est également mise à disposition. Ouvert fin 2022, l'immeuble accueille déjà de nombreux professionnels de santé. Stationnement : - places réservées aux professionnels, en option (6 000 € la place) - place PMR, place VSL et places dépose-minute communes - plusieurs parkings publics gratuits dans un rayon de 50 m Au centre de Baraqueville, à côté de la Poste et de la gendarmerie, avec pharmacies, écoles, restaurants et supermarché à proximité. Rodez est à 15 minutes par la RN88, sur l'axe Rodez–Albi–Toulouse. Cette annonce référence 351751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 neuf, 2 terrasses, cuisine équipée et parking inclus

71m²

L'appartement occupe le dernier étage, sous la charpente et en garde tout le volume. La pièce de vie de 38 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine. Deux grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 15,70 m² exposée plein ouest, avec une vue dégagée sur la campagne. Une seconde terrasse, plus petite, donne côté parc. Côté nuit : deux chambres (15,65 m² et 9,54 m²), une salle d'eau avec douche et double vasque, et un WC séparé. L'appartement sera vendu terminé, la décoration d'une chambre est en cours de finition. Compris dans le prix : - salle d'eau équipée : meuble double vasque, douche - chauffage et climatisation réversibles par pompe à chaleur (3 unités intérieures) - une place de parking Équipements : ascenseur, accès par code et interphone, fibre optique, VMC, double vitrage, compteur électrique individuel. La résidence est une construction récente à colonnades, sur un terrain arboré de 3 387 m² en plein centre de Baraquevile. Cette annonce référence 351647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 200 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2036 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Radegonde (32500) – Pavillon familial 138 m², 6 Pièces, 4 Chambres, Plain-pied ,terrain 970 m²

138m²

En exclusivité chez BSK Immobilier : Coup de cœur assuré pour ce superbe pavillon traditionnel de 138 m² habitables, érigé sur une belle parcelle close et arborée de 970 m². Alliant le confort d'un plain-pied fonctionnel à des volumes généreux dans un environnement calme et privilégié, il offre un cadre de vie idéal et clé en main. Espace de Vie & Confort Intérieur: Pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille. Cuisine aménagée, pensée pour le confort du quotidien. 6 pièces aux volumes optimisés, offrant une grande modularité selon vos besoins. Espace Nuit 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail. Configuration de plain-pied pour un confort de vie au quotidien sans contrainte. Salle d'eau moderne et prestations intérieures soignées. Extérieurs & Jardin Arboré Terrain de 970 m², arboré : un véritable havre de paix sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours, installer une piscine ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Espaces de stationnement pratiques et extérieurs aménageables. Fiche Technique & Prestations Type de bien : Pavillon traditionnel Surface habitable : 138 m² Nombre de pièces : 6 pièces Nombre de chambres : 4 chambres Terrain : 970 m² (en partie clos et arboré) Prix de vente : 239 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contact & Visite Christine ROUVIÈRE – BSK Immobilier (EI) : 06 62 36 31 12 Cette annonce référence 344474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

90m²

Ensemble traditionnel en pierre avec grange attenante, puits & jardin – À 20 min de Rodez Situé dans un cadre rural calme, cet ensemble immobilier traditionnel en pierre offre un cadre de vie préservé à seulement 20 kilomètres de Rodez. LE BIEN & SON POTENTIEL : - Une base authentique : La maison principale offre environ 90 m² habitables, une véritable toile de fond pour créer un cocon chaleureux. - Un extérieur coup de cœur : Profitez d'une agréable cour avec terrasse, ombragée par un magnifique marronnier, qui s'ouvre sur un joli terrain clos et arboré. - Une belle opportunité d'évolution : La grange attenante à la bâtisse vous permet d'envisager un bel agrandissement selon vos besoins (création d'une grande pièce de vie, suite parentale, atelier...). Une page blanche à votre goût : Laissez libre cours à votre imagination ! Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, vous offrant la chance d'apporter votre touche personnelle et de façonner cette maison à votre image. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & NATUREL : - L'atout proximité : À seulement 20 km (environ 20 min) de Rodez. C'est l'emplacement idéal pour travailler sur l'agglomération ruthénoise, Luc-la-Primaube ou Flavin, en échappant aux nuisances urbaines et à la cherté de l'immobilier de ville. - Un cadre de vie agréable : Située à la croisée du Ségala et du Lévézou, la propriété bénéficie de paysages vallonnés préservés et de la proximité de la vallée du Viaur. - Le paradis des loisirs extérieurs : À deux pas des magnifiques Lacs du Lévézou (Lac de Pareloup, Villefranche-de-Panat) : baignade, voile, pêche et randonnées rythmeront vos week-ends ! Amoureux de la pierre et du calme, ne manquez pas ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric BASTIDE représentant de la SAS C&DP IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 5 avenue Victor Hugo, 12000 RODEZ - titulaire de la carte professionnelle CPI 12022023000000011 - CCI de de l'AVEYRON le 26/07/2026 - immatriculée au RCS de RODEZ sous le n°953 977 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rodez sous le n°953977451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1970001 728 €/m²

197000

114 m²

4pièces

3ch.