Acheter un bien immobilier à Florentin-la-Capelle

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est choisir un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Les loyers sont versés selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet d'optimiser votre fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 42 640 € Surface : 42 m² Loyer annuel : 2 515 € Rentabilité : 6.13 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Cet attrait touristique assure une demande constante pour les résidences de tourisme, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce charmant appartement de type T2 est situé au rez-de-chaussée de l'adresse "Les Gorges de la Truyère" à Entraygues-sur-Truyère. Construite en 2008, elle comprend 65 appartements répartis sur 4 bâtiments. Elle offre des prestations de qualité avec une piscine couverte, une piscine extérieure chauffée, un sauna et un hammam, avec un séjour agréable pour les vacanciers. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

76000

Réf 3102: A Saint-Hippolyte, située à l'extrémité du village et à quelques mètres de la rivière le Dessoubre, cette maison à rénover complètement offre un potentiel intéressant. Elle se compose au RDC d'un espace garage et atelier d'environ 105m2, et au 1er et second étages une partie habitation d'environ 200m2, autrefois scindé en 2 logements. Les combles sont aménageables. Ce bien dispose d'une terrasse en hauteur, avec vue sur la vallée, ainsi qu'un terrain de 52.2 ares, dont environ 47 ares de forêt, en pente. Ce bien à réhabiliter est atypique, et n'attend plus que votre projet. Multiples possibilités: Résidence principale, Gîte ou locatif. Nouveauté Suisse Immo à découvrir! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

286000

À Saint-Hippolyte, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 91 m², édifiée sur une parcelle de 449 m², située dans un environnement particulièrement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux salon-séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Vue sur le jardin sans vis à vis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, garantissant praticité et rangement. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. La propriété permet également de stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur du terrain. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, équipé d'un forage ainsi que d'un cabanon, parfait pour le rangement ou les équipements de jardin. Cette villa, alliant calme, fonctionnalité et confort, représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités et du littoral. Cette annonce référence 349027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de village récemment construite est située au centre d'Entraygues. La propriété est implantée sur un terrain de 451 m2 et dispose même d'une magnifique piscine avec plage, ainsi que d'un jardin agrémenté d'un puits et d'un petit verger naissant. Construite en 2008, cette maison est spacieuse et bénéficie de finitions haut de gamme. Elle se compose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant un garage, une chaufferie, un atelier/buanderie et une cave Un beau hall d'entrée avec des rangements mène au premier étage, où vous trouverez la cuisine équipée avec un cellier attenant, qui s'ouvre sur le grand salon-salle à manger d'environ 37 m2, donnant directement sur la terrasse et la piscine. Quel plaisir de pouvoir sortir directement de votre salon sur la terrasse pour y prendre le petit-déjeuner ou profiter d'un barbecue. Le salon est équipé d'un insert efficace qui chauffe à la fois le salon/salle à manger, mais aussi l'étage supérieur. Le parquet en chêne recouvre toutes les pièces et les plafonds sont hauts. Cela confère beaucoup d'espace et de lumière à la maison. Au 1er étage se trouvent une autre belle chambre, un bureau et la première salle de bains très spacieuse. Tout est de construction soignée et aucun travaux n'est à prévoir. Au deuxième étage se trouvent pas moins de 5 chambres avec placards intégrés et une deuxième salle de bains spacieuse ! À cet étage également, le parquet est magnifique et tout présente des finitions soignées et est très bien entretenu. Un escalier en colimaçon mène encore à un grenier. Ce grenier est spacieux et haut de plafond et pourra facilement être aménagé en chambres, en salles de jeux ou à d'autres fins. Il s'agit d'une maison de construction traditionnelle, avec un toit en ardoises et en lauzes. L'ensemble est en très bon état. Le chauffage central est assuré de manière efficace par un poêle à granulés ; bien entendu, la maison est également très bien isolée et équipée de châssis à double vitrage ainsi que de volets. Une demeure luxueuse, très lumineuse et fonctionnelle, située à deux pas de toutes les commodités du village ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous cherchez un une belle maison de village avec aucun travaux à prévoir, avec piscine et jardin dans un village dans l'Aveyron, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Entraygues-sur-Truyère est une charmante cité médiévale située dans le nord du département de l'Aveyron, en région Occitanie, au confluent des rivières du Lot et de la Truyère. Santé et Médical (Sur place) Le village dispose d'une bonne couverture médicale de premier recours : Maison de santé pluriprofessionnelle : Regroupe des médecins généralistes et des infirmiers. Pharmacie : Une officine est installée directement dans le centre du village. Dentiste & Kinésithérapeute : Présents sur la commune pour les soins courants. Urgences et Hôpitaux : Pour les urgences graves, les centres hospitaliers les plus proches sont le Centre Hospitalier de Rodez (le plus grand, avec toutes les spécialités) et le Centre Hospitalier d'Aurillac, tous deux à environ 50 minutes. 2. Écoles et Enfance Idéal pour les familles, le parcours scolaire est assuré sur place jusqu'au début de l'adolescence : Petite enfance : Une crèche / halte-garderie accueille les plus petits. Primaire : Le village possède une école maternelle et une école élémentaire publique. Collège : Le Collège d'Entraygues-sur-Truyère accueille les élèves de la 6e à la 3e. Lycées : Pour le lycée général ou professionnel, les adolescents se rendent en internat ou en transports scolaires à Espalion ou à Rodez. 3. Services Publics et Banques La Poste : Un bureau de poste est présent au centre-ville pour vos courriers, colis et services bancaires de base. Banques : Vous trouverez des agences ba Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179000

Réf 3053: A Saint-Hippolyte, au calme mais proche du centre-ville, spacieuse maison rénovée d'environ 190m2, composée au RDC d'une cuisine, un salon - salle à manger, une salle de bain, WC, 3 chambres et un bureau. Et à l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour, une salle de bain, WC, 2 chambres et un bureau, ainsi que 2 greniers et des combles aménageables. Le tout sur 338m2 de terrain avec jardin et terrasse en hauteur de 75m2. Vous disposerez également d'un grand garage de + de 100m2, et de caves et atelier de + de 50m2. Chauffage chaudière bois et chaudière fuel en bon état. Nouveauté Suisse Immo à visiter rapidement! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

66510 SAINT-HIPPOLYTE - MAISON DE VILLAGE T5 - 120 M² AU TOTAL - VENDUE MEUBLÉE Jennifer Efficity, votre conseillère en immobilier qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village rénovée et entièrement meublée, offrant une configuration particulière sur deux niveaux aménagés. Caractéristiques principales : * Environ 120 m² au total répartis sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : * Cuisine ouverte et équipée * Salon * Espace aménagé en chambre * Salle d'eau avec WC À l'étage : * Cuisine ouverte et équipée * Salon * 2 chambres * Salle de bains * WC indépendant Pour l'ensemble : * Maison vendue entièrement meublée * Sans extérieur ni garage Caractéristiques techniques : * Chauffage électrique au rez-de-chaussée * Climatisation réversible à l'étage * Double vitrage * Production d'eau chaude par ballon * Bien rénové en 2023 * Construction de 1958 * DPE : B * Taxe foncière : 980 €/an Description détaillée : Cette maison de village se distingue par ses deux niveaux aménagés, chacun disposant de sa propre cuisine et de ses équipements sanitaires. Une organisation qui mérite d'être découverte et étudiée en fonction de votre projet. À l'étage, la cuisine ouverte et équipée prolonge le salon pour créer un espace convivial. Les deux chambres sont complétées par une salle de bains et un WC indépendant. La climatisation réversible permet d'adapter le confort aux saisons. Le rez-de-chaussée comprend une seconde cuisine ouverte, un salon, un espace aménagé en chambre et une salle d'eau avec WC. Rénovée et vendue entièrement meublée, la maison permet de conserver les équipements et le mobilier existants. Localisation : Au cœur du village, la maison bénéficie de commerces de proximité pour les besoins du quotidien. La commune dispose également d'une école maternelle et d'une école élémentaire. Située à 11min de Perpignan, 11min de la mer et 30min de l'Espagne. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). * * * * * * * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

97000

Réf 3029: Centre-ville de Saint-Hippolyte, au dernier étage en duplex, cet appartement vous offre espace et luminosité. Composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon - séjour, 2 WC et deux salles de bain ( à chaque étage), 3 chambres et une mezzanine. L'appartement a été entièrement repeint pour la vente. Vous disposerez également d'une cave. Nouveauté Suisse Immo à découvrir rapidement! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

SUITE A REFUS DE PRET , Nichée à flanc de colline, surplombant le Lot entre Entraygues sur Truyère et Estaing, sur les chemins de St Jacques de Compostelle, cette belle demeure rénovée et décorée avec gout incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.Que vous entriez dans la maison par le très grand salon de 52M2 ou par la belle cuisine équipée traversante, vous serez surpris de ces beaux et grands volumes. La salle à manger est prête à accueillir une belle et grande tablée familiale ou d'amis.Le salon avec son très beau cantou est un lieu parfait de partage autour d'un billard et/ou d'un baby foot. A l'arrière de la maison, une cour semi couverte invite à la détente, et avec votre touche personnelle de déco, deviendra un lieu de détente et de relaxation. Imaginez vous profiter des douces soirées d'été, entouré de la tranquilité de la nature.A l'étage, la villa offre 3 chambres spacieuses, une belle salle de bains avec baignoire et une douche, et une grande suite parentale avec son dressing indépendant vous assurant confort et intimité. Au second étage, un grand grenier attends votre imagination pour l'aménager en fonction de vos besoins, sa toiture est déja équipée de grandes fenêtres de toit lumineuses.La cour accédant au bien est un véritable jardin d'eden, arboré et fleuri, offrant divers espaces de détente et de farniente. Cet espace flexible est ideal pour y savourer un bon livre dans un cadre tranquille et sa terrasse en bois, accessible depuis la cuisine et le salon est parfaite pour des moments de convivialité. Des photos des espaces meublés ont été générées afin de mieux vous projeter. Elles sont non contractuelles. Le bati et la toiture sont en parfait état d'entretien avec toutes les factures à l'appui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PRODUIT RARE, pour cette belle demeure endormie, disposant de 6191M2 de terrain. Elle se situe dans un environnement très calme, sans vis à vis, avec une vue exceptionnelle sur les collines du Lot. La magie opère dès l'arrivée grâce à une belle allée arborée avec un ancien secadou à réhabiliter. La maison se dresse fièrement au coeur d'un très beau parc paysagé, richement arboré, végétalisé et piscinable lui conférant un caractère rare et authentique. Bâtie sur 3 niveaux, la demeure développe environ 167M2. En sous sol, une grande cave, une chaufferie ainsi qu' un très grand garage de 82M2 de quoi ranger. Dans la maison, l'organisation actuelle propose une grande cuisine avec arrière cuisine ouvrant directement sur le jardin, un wc indépendant, une salle à manger et un grand salon avec une belle cheminée contemporaine, les deux pour 60M2. A L'étage accessible par 2 escaliers, 4 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au dernier étage, le grenier sert de rangement mais peut être développé en une très belle suite parentale ou salle de jeux ou grand bureau... Chaque rayon de soleil inonde la façade plein Sud et la maison est très lumineuse grâce à ses larges fenêtres.Le parc ancien structuré par des murets en pierre est sublimé par de magnifiques arbres de plus de 70 ans, des cèdres majestueux, et autres araucarias. Un puit complète cet ensemble au charme indéniable. Cette propriété constitue un véritable coup de coeur, destiné aux amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Elle nécessite une réhabilitation globale,offrant une page blanche à ceux qui sauront lui redonner vie et révéler tout son potentiel. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315000

Réf 2955: A Saint Hippolyte, maison de 2014 sur terrain de 938m2, idéalement exposée, ensoleillée toute la journée. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour, donnant accès à une terrasse suspendue en partie abritée, un cellier, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, et un espace buanderie, 2 wc ( à chaque niveau), et un garage. Maison récente offrant modernisme, confort et faibles consommations énergétiques. Nouveauté Suisse-Immo à visiter rapidement! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

299000

Réf 2909: Situé à l'écart du village, ce corps de ferme se compose d'une partie habitation d'environ 120m2 avec cuisine / salle à manger, un salon, salle de bain / WC, et 3 spacieuses chambres. La grange offre une surface supplémentaire de 175 m2, prête à être aménagée selon votre projet, le gros oeuvre étant déjà réalisé. Vous disposerez également d'un garage de plus de 100m2, d'une chaufferie et d'un grenier. Cette propriété dispose d'une surface de terrain de 59 ares, avec hangar, arbres fruitiers, et sa source privative. Bien rare, situation isolée en pleine nature, garantissant calme et sérénité. Nouveauté SUISSE-IMMO à découvrir très rapidement! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

107000

Réf 2855: Au centre-ville de Saint-Hippolyte, cette maison mitoyenne de caractère vous offre de beaux volumes sur 4 étages rénovés il y a quelques années. La maison se compose au premier niveaux d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour, au premier étage un grand salon avec coin bureau, 1 chambre, au deuxième étage une salle de bain, 1 WC , 1 dégagement et deux chambres, et sous les combles 2 chambres. Au RDC, vous disposerez d'une pièce de stockage, une chaufferie avec chaudière fuel et chaudière bois, 2 caves dont une voutée. Belle affaire au beau potentiel! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

119000

Réf 2690: Au centre-ville de Saint Hippolyte, au calme orienté vers la rivière le Dessoubre, spacieux et lumineux appartement de 89m2 au sol, 69m2 loi carrez, en duplex, composé sur le premier niveau d'une salle d'eau avec WC, une entrée, un spacieux salon / séjour, une cuisine, et au second niveau un dégagement et 2 grandes chambres. Son classement énergétique en C vous garanti le confort. En bonus, vous disposerez d'un terrain au bord de l'eau de 64m2 vous offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur, une terrasse, salon de jardin / barbecue, etc. Caves et cour intérieure commune aux copropriétaires. Appartement refait complètement à neuf avec goût, posez vos valises! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

A seulement 15 minutes de Laguiole, réputée pour sa gastronomie et son artisanat, et à 7 mn d'un grand lac aménagé avec plages, activités nautiques et zones de pêche, le lieu conjugue authenticité et attractivité touristique toutes saisons. L'ensemble immobilier cossu développe actuellement 116 M2 habitables, avec 5 chambres, une pièce de vie et un salon en plus des commodités,( salle de bains, douche et 2 wc). Il vous séduira par son potentiel de développement en plus de plus de 150M2 idéal pour: créer des gîtes ou chambres d'hôtes à belle rentabilité, concevoir une résidence familiale spacieuse ou encore imaginer un projet partagé intergénérationnel ou pour 2 ou 3 familles. Des photos de transformation sont jointes afin de meiux vous projeter sur la rénovation de ce beau produit. Les toitures et charpentes en parfait état d'entretien garantissent une réhabilitation sur de solides bases. L'intérieur est à repenser, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies. Vous serez séduits par ce bien rare. Il est une véritable page blanche pour accueillir votre projet de vie au coeur de l'Aubrac. Ne tardez pas à venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez une maison habitable de suite sans travaux proche de Campouriez, à 20 km de Laguiole, ce bien est l'idéal : Jolie maison entièrement rénovée de type 2 : grand séjour/salon avec coin cuisine aménagée et cheminée ; à l'étage : une belle chambre avec placard, salle d'eau, wc. Garage et cave en sous-sol. Jardin de 135 m². Vue dégagée Toiture entièrement nettoyée et révisée en lauze. Chauffage par climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert dans le séjour Installation électrique refaite à neuf. Cumulus neuf dans le garage. Maison reliée à l'assainissement collectif. Fenêtres bois simple vitrage, volets bois repeints. Avec ce bien est vendu une pâture de 2000 m² et un bois de 4500 m² non attenants. Idéal première acquisition ou résidence secondaire. Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur. Votre contact : Stéphanie ROBERT : 06.70.16.94.11 N° Siret direction : 80163135900016 N° Siret conseillère : 3848335900024