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MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN - 96m² 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES à SAINT-MARTIN-LAGUEPIE Jérôme BALLET immobilier, vous propose cette charmante maison située près de Cordes-sur-Ciel. Cette maison de plain-pied, d'une surface de 96 m², dispose de 4 pièces, dont un spacieux séjour de 31.0 m² offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Le bien est en bon état général, avec une façade en crépi bien entretenue et un toit en tuile à emboitement en excellent état. La maison a besoin d'une rénovation mais si vous souhaitez réaliser des travaux et vous permettre d'acquérir une maison avec un joli potentiel, vous aurez le coup de coeur pour ce bien. Les combles de 75m² sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Si vous êtes à la recherche d'un atelier ou un grand garage, ce bien a un garage attenant de 48m² qui vous permet de réaliser vos projets ou d'entreposer. La maison est implantée sur un grand terrain de 2800m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 25m² pour vos moments de convivialité en extérieur. Construite entre 1974 en brique, cette maison offre un cadre de vie agréable et serein, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Jérôme BALLET - 06 61 86 90 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Coup de cœur assuré ! Nichée au bout d'une impasse tranquille sur la très recherchée commune de Monteils, à une poignée de minutes de Caussade, venez découvrir cette maison familiale de 2008 qui allie calme et modernité. Dès l'ouverture de la porte, le séjour spacieux et baigné de lumière vous invite à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le premier garage, optimisant votre quotidien. L'espace nuit est intelligemment séparé et offre quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain contemporaine. Équipée de double vitrage et d'un adoucisseur d'eau, cette maison est synonyme de confort optimal. Le véritable atout ? L'extérieur ! Un splendide jardin paysager, véritable havre de paix, entoure une magnifique piscine. La terrasse, parfaitement exposée, est idéale pour vos repas d'été. Un garage supplémentaire indépendant offre un potentiel de rangement ou d'aménagement unique. Posez vos valises sans attendre dans cet environnement idyllique ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13564