Acheter un bien immobilier à Viala-du-Pas-de-Jaux

165000

Tout le monde rêve d'une maison de famille, vous savez, celle où vous allez élever et voir grandir vos enfants. Un lieu chargé d'histoire et d'ancrage émotionnel, où vos bouts de chou quand ils seront parents viendront avec leurs propres enfants pour les vacances et les fêtes familiales. Une demeure qui sera transmise de génération en génération. Je vous offre la possibilité d'accéder à ce rêve. Cette maison incarne tout à fait votre projet de vie, avec ses 3 chambres, son séjour et sa cuisine. Son immense jardin arboré avec une terrasse de 25 m² et tous ses recoins vont être un terrain de jeux idéal où les cabanes de vos enfants vont sortir de terre. Vous allez aussi y aménager des espaces détente et même un beau potager. Le garage de 90 m² va abriter vos voitures, vos motos, vos vélos.... Enfin il est tellement spacieux que vous allez y organiser des fêtes de famille. Ce foyer va être le témoin de votre histoire, un patrimoine affectif. Vous tombez déjà sous son charme j'en suis sûre. Elle n'attend que vous pour vivre à nouveau et partager tous les événements de votre vie. Maison de 90 m². 3 chambres d'environ 12.30, 11.50, et 11 m² Cuisine de 11.30 m² Séjour de 21 m² Salle d'eau de 3.20 m² Terrasse de 25 m² Terrain de 3540 m² La toiture a été refaite en 2025. La chaudière au fioul avec pilotage centralisé est de 2018. Une ancienne bâtisse en pierres de 100 m² sur 2 niveaux est à restaurer entièrement. Des photos ont été retouchées et précisées comme telles pour que vous puissiez vous rendre compte du potentiel de ce bien plein de charme. Cette annonce référence 343434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 € Honoraires TTC : 6,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** SAINTE-EULALIE-DE-CERNON ** SECTEUR AVEYRON / PROCHE A75 L'agence GMC Immobilier Lodève vous propose à la vente cette charmante maison individuelle en pierre, sous format T4 située à Sainte-Eulalie-de-Cernon. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75 en 10 minutes, Sainte-Eulalie-de-Cernon bénéficie de commodités telles qu'une épicerie, un bar-tabac et un restaurant. Cette commune est paisible tout en restant à proximité immédiate des établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège) situés à la Cavalerie (10min), et en étant proche des pôles dynamiques et grandes commodités situées à 25 minutes à Millau : établissements scolaires, centres médicaux, commerces, supermarchés, restaurants etc. Le bien est implanté sur une parcelle de terrain arborée de 653m², bénéficiant d'un environnement calme et très agréable. La maison possède une fosse sceptique, possibilité de se raccorder au tout à l'égout de la commune (devis en notre possession). Doté d'une surface de 70m² habitables et de 120m² de surface totale utile, le bien est agencé de la façon suivante ; - Sous-sol : Il comprend une cave de 17m² et une salle d'eau non habitable. - Rez-de-chaussée : Il se compose d'un séjour de 25m² équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre d'environ 10m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse de 16m² accessible depuis un dégagement (vous accèderez également à un grand grenier avec fenêtre de 30m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire). - Premier étage : Il dispose d'un palier desservant un second WC, ainsi que deux pièces de 3m² habitables (mesurant chacune 10m² de surface totale au sol), adaptées pour des chambres d'enfants ou bien des espaces de stockage. Les plus : Environnement très paisible, terrain arboré et végétalisé, terrasse, vie de plain-pied, bien avec du charme, pierre apparente, présence d'un sous-sol, potentiel d'aménagement du grenier, etc... Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Dans ce très joli village situé à 25 mn de LODEVE (34), et SAINT AFFRIQUE (12), et à 10 mn de l'autoroute CLERMONT FERRAND – MONTPELLIER, vous allez découvrir un charmant havre de paix offrant bien-être et bienveillance au sein d'un paysage bucolique. Cette maison d'habitation de 85 m2 vous propose sur 2 niveaux un grand Salon-Séjour, une salle de bains et deux WC. Une cuisine et deux chambres complètes les aménagements. A l'extérieur 2 terrasses donnent sur la campagne. Sur la base d'une valeur vénale de 205 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix d'achat de 119 800 € HAI. Ce viager se présente sous la forme d'un bouquet sans rente. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans ce très joli village situé à 25 mn de LODEVE (34), et SAINT AFFRIQUE (12), et à 10 mn de l'autoroute CLERMONT FERRAND – MONTPELLIER, vous allez découvrir un charmant havre de paix offrant bien-être et bienveillance au sein d'un paysage bucolique. Cette maison d'habitation de 85 m2 vous propose sur 2 niveaux un grand Salon-Séjour, une salle de bains et deux WC. Une cuisine et deux chambres complètes les aménagements. A l'extérieur 2 terrasses donnent sur la campagne. Sur la base d'une valeur vénale de 205 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix d'achat de 119 800 € HAI. Ce viager se présente sous la forme d'un bouquet sans rente. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds