Acheter un bien immobilier à Boisse-Penchot

Cette charmante maison de village, située à Boisse-Penchot, est l'opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un foyer confortable et pittoresque. Avec une surface de 60 m², elle offre un espace optimisé pour un mode de vie agréable et pratique. Les quatre pièces de la maison comprennent deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des invités. Le salon est chaleureux et accueillant, profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La décoration simple et épurée permet de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût. La cuisine, quant à elle, est fonctionnelle et dotée d'un joli carrelage coloré qui ajoute une touche de gaieté à l'ensemble. La maison est bien située dans le village de Boisse-Penchot, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les rues calmes du village, l'atmosphère conviviale et les commodités à proximité font de cette maison un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme dans un environnement serein. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, terrain à bâtir situé à Boisse Penchot, dans le département de l'Aveyron. Ce bien offre une surface totale de 3 268 m², disponible immédiatement. environnement de campagne non-isolée. Ce terrain à bâtir dispose d'une superficie généreuse, permettant la réalisation d'un projet de construction adapté à diverses configurations. L'espace est entièrement libre, offrant une grande latitude dans l'aménagement futur. Aucun bâtiment ni aménagement spécifique n'est actuellement présent sur le terrain. Les informations relatives aux raccordements ou aux servitudes ne sont pas communiquées. Ce terrain est une opportunité à saisir pour tout acquéreur souhaitant investir dans un environnement calme, avec une disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans le charme authentique de cette maison individuelle située au cœur du village pittoresque de Boisse-Penchot. Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison s'organise autour de cinq pièces principales, comprenant trois chambres spacieuses qui accueilleront votre famille avec tout le confort nécessaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger attenante, créant un espace convivial pour partager des moments inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, simplifie votre quotidien, tandis que le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un vaste terrain clos de 2 370 m² vous offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'accès à la fibre optique est un atout moderne qui vous permet de rester connecté en tout temps. La localisation de cette maison est idéale pour les familles, avec une école publique mixte située à moins de 100 m, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 2 370 m² - Taxe foncière : 1 013 € - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus visent uniquement à présenter les éléments principaux du bien à titre informatif. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires, aux plans cadastraux ou aux documents contractuels exigés. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute vérification complémentaire, merci de vous adresser au mandataire ou à un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saisir rapidement à Aubin ! Cette maison à rénover offre un potentiel rare à seulement 25 000 €. Implantée sur un terrain de 1101 m², elle propose un espace habitable de 115 m² et une surface totale de 150 m². Une opportunité idéale pour concrétiser un projet sur mesure dans un environnement villageois. Le bien se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, parfait pour une famille ou un couple souhaitant aménager selon ses envies. La cuisine aménagée ouvre sur un espace à vivre à rénover, offrant un cadre fonctionnel à repenser. Une salle d'eau et un WC complètent ce volume intérieur. La maison dispose également d'un sous-sol, apportant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Côté prestations, la maison bénéficie d'une terrasse pour profiter des beaux jours, d'un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Le terrain généreux de plus de 1100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La disponibilité immédiate à l'acte permet une prise de possession rapide. Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre habitat personnalisé à Aubin. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Decazeville, en France, charmante maison de 107 m² sur un terrain de 100 m². Cette propriété spacieuse comprend 6 pièces lumineuses, idéales pour accueillir une famille. La cuisine aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre paisible. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce publiée par Julien Barbier de Reulle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°812 406 395 000 44. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible à la campagne, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie agréable à Aubin. Nichée sur un terrain généreux de 3000 m², elle offre un véritable havre de tranquillité avec une vue dégagée qui invite à la sérénité. Cette maison de 132 m², rénovée en 1983 et en bon état, se déploie sur un seul niveau pour un confort optimal. Avec ses sept pièces, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces polyvalents. avec un petit studio en rdc . Quatre chambres accueillantes promettent des nuits douces et reposantes, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC facilitent le quotidien de chacun. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère conviviale et réconfortante, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle, permet de préparer facilement vos repas. Une grande terrasse avec barbecue et un balcon complètent les espaces de vie, offrant des lieux parfaits pour profiter de l'air pur et des beaux jours. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au bois et au gaz, garantissant chaleur et confort selon vos envies. Un garage double ainsi que deux places de parking viennent s'ajouter aux prestations, sans oublier une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique, avec tout le confort nécessaire. La disponibilité est à convenir, n'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout son potentiel et imaginer votre futur chez-vous. Prix hors honoraires d'agence 151 000 €. Prix honoraires inclus 158 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Decazeville, en Aveyron, cette charmante maison de 160m²habitable sur sous-sol avec garage sur un terrain clôt de 216m². Une grand séjour lumineux, six chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC. cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le chauffage électrique assure une chaleur agréable en toutes saisons. Portail électrique, double vitrage PVC. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de village située au cœur d'Aubin, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses prestations modernes. Composée de trois chambres, elle est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Profitez d'un chaleureux salon avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. étage Salle à manger (40m2)-Salon (30m2)-Chambre (17m2)-Chambre (16m2)-Terrasse (22m2) etage 1 Chambre (32m2 Avec Salle DE Bain RDC Pièce (32m2)-Pièce (23m2)Ancien Magasin -Garage (30m2)-Garage (30m2) Cave (60m2 Équipée de fenêtres coulissantes à double vitrage et de volets électriques, cette maison assure une isolation optimale. Elle dispose également d'un accès à internet et d'un thermostat connecté pour un contrôle aisé de la température. La ventilation à simple flux et l'espace de vide sanitaire contribuent au bien-être quotidien. À l'extérieur, un éclairage extérieur complètent les commodités de cet endroit. Les panneaux photovoltaïques ajoutent une touche écologique, réduisant les coûts énergétiques. Une belle opportunité pour vivre dans un village tout en bénéficiant de services modernes. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096 Prix hors honoraires d'agence 74 000 €. Prix honoraires inclus 80 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village d'Aubin, ce bâtiment à la vente offre une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Avec une surface habitable généreuse de 257,85 m², cet petit immeuble impose par son volume et son agencement, invitant à imaginer un projet de rénovation sur mesure. L'ensemble s'étend sur une surface totale de 309,62 m², composé d'une ancienne surface commerciale en rez de chaussé avec une garage et un appartement a finir de rénové à l'étage et un deuxième appartement T4 sur deux niveaux,offrant une flexibilité appréciable pour accueillir plusieurs locataires ou familles. La présence d'une cheminée dans le T4 ajoute un charme authentique, promettant des instants chaleureux à venir. Au-delà des espaces principaux, la maison dispose d'une cave et d'un sous-sol, des atouts précieux pour le stockage ou l'aménagement complémentaire. La terrasse invite à profiter d'un extérieur privatif, un lieu propice à la détente ou à la convivialité. L'état général du bien nécessite un rafraîchissement, ce qui laisse la liberté de personnaliser chaque détail et d'optimiser la rentabilité locative. Cette maison, disponible à l'acte, s'inscrit dans un environnement villageois, offrant un cadre de vie paisible. Elle représente une occasion idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer surface importante et potentiel patrimonial. Venez découvrir ce bien qui n'attend que votre projet pour révéler toute sa valeur. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village d'Aubin, ce bâtiment à la vente offre une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Avec une surface habitable généreuse de 257,85 m², cet petit immeuble impose par son volume et son agencement, invitant à imaginer un projet de rénovation sur mesure. L'ensemble s'étend sur une surface totale de 309,62 m², composé d'une ancienne surface commerciale en rez de chaussé avec une garage et un appartement a finir de rénové à l'étage et un deuxième appartement T4 sur deux niveaux,offrant une flexibilité appréciable pour accueillir plusieurs locataires ou familles. La présence d'une cheminée dans le T4 ajoute un charme authentique, promettant des instants chaleureux à venir. Au-delà des espaces principaux, la maison dispose d'une cave et d'un sous-sol, des atouts précieux pour le stockage ou l'aménagement complémentaire. La terrasse invite à profiter d'un extérieur privatif, un lieu propice à la détente ou à la convivialité. L'état général du bien nécessite un rafraîchissement, ce qui laisse la liberté de personnaliser chaque détail et d'optimiser la rentabilité locative. Cette maison, disponible à l'acte, s'inscrit dans un environnement villageois, offrant un cadre de vie paisible. Elle représente une occasion idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer surface importante et potentiel patrimonial. Venez découvrir ce bien qui n'attend que votre projet pour révéler toute sa valeur. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à Aubin – Maison de campagne avec 9 000 m² de terrain et nombreuses dépendances Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Venez découvrir cette agréable maison de campagne de 124 m² habitables située dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux de la campagne, les propriétaires d'animaux ou les porteurs de projets ruraux. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 45 m², chaleureuse et lumineuse, équipée d'une pompe à chaleur réversible ainsi que d'un chauffage au bois. L'espace nuit offre quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. Les prestations : • 124 m² habitables • Grande pièce de vie de plus de 45 m² • 4 chambres • Double vitrage • Pompe à chaleur réversible • Chauffage bois • DPE : D • Assainissement individuel par fosse septique À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 9 000 m² offrant un cadre exceptionnel et une belle vue sur la campagne environnante. Possibilité d'acquérir davantage de terrain, bois et parcelles selon votre projet. Les dépendances sont nombreuses et représentent un véritable atout : • Grande grange • Grand carport • Atelier • Cave • Buanderie • Espaces de stockage Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, les artisans, les collectionneurs de véhicules ou toute personne recherchant un cadre de vie authentique à seulement quelques minutes des commodités d'Aubin. Une vidéo peux vous être envoyé sur simple demande .. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Decazeville, cet appartement T3 d'environ 73 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 1950 bien entretenu. Avec ses trois pièces offrant de beaux volumes et une surface cohérente, il constitue un logement confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat dans un cadre urbain de taille humaine. La distribution intérieure permet de profiter pleinement de l'espace disponible, avec une véritable pièce de vie et un espace nuit distinct. L'appartement bénéficie d'un état général soigné, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, tout en laissant à chacun la possibilité d'y projeter son propre style. La présence d'une salle de bain complète l'ensemble de manière fonctionnelle. L'appartement profite d'un emplacement proche des commodités, ce qui facilite nettement le quotidien. À environ 300 m, la place du Laminoir offre un agréable espace vert. À près de 500 m, le complexe scolaire privé Sainte-Foy permet de disposer d'un établissement éducatif à portée de marche, tandis que l'école primaire de Decazeville se situe à environ 600 m. Pour les moments de détente, le Jardin public Jean Jaurès, à environ 650 m, et le Lac de la Découverte, aux abords de 700 m, complètent un environnement où l'on trouve à la fois des services de proximité et plusieurs parcs accessibles à pied, pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1460 euro - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à disposition pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce duplex de 100m2 situé à Aubin offre un véritable esprit de maison avec ses beaux volumes et son organisation sur deux niveaux. Développant trois chambres et de vastes pièces de vie, il séduit par sa terrasse agréable et son toit-terrasse qui prolongent l'espace intérieur vers l'extérieur. L'appartement bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent des espaces distincts pour travailler et recevoir. Au cœur du logement, le séjour s'ouvre sur une cuisine de type ouvert, permettant de profiter d'une pièce conviviale et lumineuse. Une salle à manger dédiée vient compléter cet ensemble et renforce le confort du quotidien. La présence d'une cheminée apporte une note chaleureuse à l'espace de vie. Les sols en carrelage, faciles à entretenir, s'intègrent naturellement à l'ensemble. Côté nuit, les trois chambres permettent de répartir aisément les usages, qu'il s'agisse de chambres pour les enfants, d'une chambre d'amis ou d'un bureau. Un dressing vient ajouter un véritable plus en termes de rangement. L'appartement dispose en outre d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie, très pratique pour organiser le linge et les rangements du quotidien. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en copropriété de seulement deux niveaux construit en 1949, ce duplex profite d'un environnement calme et d'un immeuble bien entretenu. La terrasse et le toit-terrasse offrent des espaces extérieurs appréciables pour prendre l'air, installer un coin repas ou simplement profiter des beaux jours. Le confort est complété par un chauffage individuel au gaz et des menuiseries combinant simple et double vitrage. Une cave permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les affaires saisonnières ou le matériel de loisir. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage privatif, un véritable atout dans le secteur. L'appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable, avec un bon équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Son état général, bien entretenu, permet de s'y projeter facilement tout en laissant la possibilité d'adapter la décoration selon ses goûts. À proximité, le plan d'eau du Gua, situé à environ 200 m, offre un cadre naturel agréable pour les promenades ou les moments de détente en plein air. L'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 300 m, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles souhaitant limiter les trajets quotidiens. Un peu plus loin, à environ 800 m, l'arboretum du Bois Noir propose un environnement boisé propice aux balades et à la découverte de la nature, contribuant à un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 852 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec rigueur et transparence à chaque étape de votre projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison spacieuse à Livinhac-Le-Haut, une opportunité rare à saisir rapidement ! Avec ses 241 m² habitables sur un terrain de 790 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Cette maison de 1960 à rafraîchir se déploie sur plusieurs niveaux, proposant un total de 12 pièces dont 8 chambres. Vous profiterez d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée facilite la préparation des repas, tandis que la terrasse et les deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables avec une vue dégagée sur la campagne environnante.proche de point d'eau et de ballades. Les espaces intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que quatre WC, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille ou les invités. En complément, une cave et un sous-sol,avec un tres grand garage ,et atelier , complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté équipements, le chauffage est assuré par fuel, bois et gaz, permettant une gestion flexible de la température selon vos besoins. .le bien et située en campagne non isolée, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une disponibilité immédiate. Son état à rafraîchir laisse libre cours à votre imagination pour en faire un lieu à votre image. Prevoir un rafraichissement des murs peintures ,et mise en conformitée sur un appartement de l 'installation electrique Ne laissez pas passer cette chance unique à 152 000 €. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Livinhac-Le-Haut ! Prix hors honoraires d'agence 145 000 €. Prix honoraires inclus 152 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur d'Aubin, cet immeuble développe environ 230 m² sur plusieurs niveaux et représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet locatif. L'ensemble se compose de deux appartements indépendants : Un premier appartement actuellement en bon état, pouvant être loué rapidement après une simple remise au goût du jour selon les besoins. Un second appartement à rénover intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation et permettant d'adapter l'aménagement aux attentes du marché locatif. L'immeuble dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que de plusieurs espaces de stockage appréciables. Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, ce bien constitue une excellente base pour la création ou le développement d'un patrimoine immobilier à rendement. Taxe foncière : 1 211 € Que vous recherchiez un investissement locatif avec potentiel de déficit foncier ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, cet immeuble mérite toute votre attention. Visite sur rendez-vous. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Decazeville, en France, charmante maison de 95m² offrant 5 pièces lumineuses. Idéale pour une famille, cette propriété chaleureuse est proposée au prix attractif de 138 000€. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance conviviale. Le chauffage au fuel assure un confort optimal, tandis que la cuisine équipée de base vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Maison a rafraichir Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable cocon familial à un prix abordable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Prix hors honoraires d'agence 103 000 €. Prix honoraires inclus 110 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aubin, en France, cette spacieuse maison de 180 m² vous offre un espace de vie généreux réparti sur 11 pièces. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire, cette propriété est proposée au prix attractif de 91 000€. Dotée d'un chauffage au gaz pour un confort optimal, la maison comprend une cuisine équipée de base, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et à vos envies. Profitez d'un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air et d'un emplacement idéal à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant un excellent rapport qualité-prix à Aubin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Prix hors honoraires d'agence 70 000 €. Prix honoraires inclus 76 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aubin, Aveyron , cette magnifique maison de 7 pièces d'une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 4178 m² clôt . Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Cette maison lumineuse et spacieuse offre un confort optimal avec son chauffage au gaz. Et une climatisation réversibles ,Vous serez séduit par ses grands espaces de vie, ses chambres confortables , une grande terrasse de 40 m2 et une véranda devant la cuisine avec jolie vue et son jardin arboré. également 2 grand garages ,une dépendance avec wc et possible douche solaire Située dans un quartier calme , cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de189 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 167 500 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Decazeville, saisissez une opportunité rare avec ce vaste bien de 237 m² à fort potentiel ! Immeuble divers à vendre, idéal pour un projet ambitieux ou une grande famille. Prix attractif à 111 000 €, disponible immédiatement. Ce bâtiment en bon état se situe dans une zone résidentielle calme. Avec ses 12 pièces, il offre un espace généreux et modulable. Cinq chambres, deux salles de bain, une salle d'eau et quatre WC composent un ensemble fonctionnel et confortable. La cuisine équipée de base permet une installation rapide. Immeuble de 4 Lots Situé centre ville de Decazeville ( sans aucun travaux!) a un rapport locatif de 15.000€ annuel. RDC, un commerce de 65 m² (250€ mensuel) Etage 1 : 1 T2 duplex de 45 m² avec: une pièce a vivre, une chambre, une petite cuisine équipée, et salle d'eau WC ( 300€ mensuel ) 1 T3 duplex de 65 m² avec: 1 cuisine séparée équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 WC séparés (350€ mensuel ) Etage 3 : 1 T3 duplex de 65 m² avec: 1 cuisine séparée équipée, 2 chambres, 1 wc séparé, 1 salle de bain ( 350€ mensuel) -Double vitrage, chauffage électrique individuel. Tout a l égout -doubles vitrages -pas de travaux -proches des commerces et écoles Les espaces annexes complètent parfaitement ce bien : cave et sous-sol offrent des rangements et possibilités supplémentaires. Le chauffage électrique collectif assure une gestion pratique et économique. Ne laissez pas passer cette occasion unique à Decazeville. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien polyvalent ! Prix hors honoraires d'agence 104 000 €. Prix honoraires inclus 111 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Aubin, saisissez une opportunité rare avec ce vaste bien de 212 m² à rénover, idéal pour les projets ambitieux. Proposé à 111 000 €, ce grand espace offre un potentiel exceptionnel dans une zone résidentielle calme avec une vue dégagée. Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1900, ce bien en bon état général se compose de 10 pièces, dont 4 chambres, 4 salles d'eau et 4 WC, parfait pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs logements. La surface généreuse permet de multiples configurations selon vos envies. La cuisine est équipée de manière basique, laissant libre cours à votre imagination pour la personnaliser. Quatre balcons et une terrasse complètent ce bien, apportant lumière et espace extérieur. Une cave est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique collectif assure un confort simple et fonctionnel. La disponibilité immédiate vous permet d'envisager une prise de possession rapide. Proche de la cité thermale et à moins de 200m de tout les commerces ( presse, pharmacie, super marché, centre médical, collège...) rapport locatif de 17.400€ annuel RDC 1 T2 de 50 m² avec: 1 coin cuisine meublé, équipé et grande pièce à vivre avec balcon donnant sur le lac, 1 chambre, 1 petite buanderie, 1 salle d'eau/WC. ( loyer mensuel de 380 € ) 1 autre T2 de 50 m² avec: 1 coin cuisine meublé, équipé et grande pièce à vivre avec balcon donnant sur le lac, 1 chambre, 1 petite buanderie, 1 salle d'eau/WC. ( loyer mensuel de 380 € ) Etage 1 1 T2 de 50 m² avec: 1 coin cuisine meublé, équipé et grande pièce à vivre avec balcon donnant sur le lac, 1 chambre, 1 petite buanderie, 1 salle d'eau/WC. ( loyer mensuel de 340 € ) 1 T2/3 de 62 m² comprenant: 1cuisne séparée et équipée, une grande pièce à vivre très lumineuse avec bacon dominant le lac ( vue superbe! ), une grande chambre, un bureau ou chambre d'enfant attenant, une salle d'eau/wc. (360 €) Il y a également une petite cour et des caves individuelles. tout a l égout -doubles vitrages -chauffage électrique individuel -pas de gros travaux a prévoir Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel à Aubin. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien. Prix hors honoraires d'agence 104 000 €. Prix honoraires inclus 111 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un écrin de verdure entre Aubin et Decazeville , cette maison pleine de potentiel vous invite à imaginer un nouveau chapitre de vie, où confort et espace se conjuguent en harmonie. Nichée sur un terrain généreux de plus de 8 000 m²,dont une partie plate , cette demeure à rafraîchir offre un cadre paisible et chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou créer un lieu de vie convivial. Avec ses 184 m² habitables, cette maison des années 1970 déploie ses volumes généreux sur deux niveaux, proposant un total de dix pièces à aménager selon vos envies. Vous y découvrirez six chambres, parfaites pour offrir à chacun son espace personnel, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour plus de praticité au quotidien. Deux WC complètent ce confort indispensable. La cuisine, équipée de façon basique, attend d'être personnalisée pour devenir le cœur gourmand de la maison. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse accueillante, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le terrain, vaste et bien exposé, invite à la détente ou à la création d'un jardin luxuriant. Une piscine avec couverture en dur repliable complète cet ensemble, promettant des moments de fraîcheur et de convivialité sous le soleil. Pour le rangement et le stationnement, la maison dispose d'une cave, de deux garages et de cinq places de parking, facilitant la vie de famille et les réceptions. Le chauffage électrique assure un confort adapté, tandis que la structure solide de la maison vous offre une base saine pour vos projets de rénovation. Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie spacieux et tranquille, tout en laissant libre cours à leur créativité. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités à Aubin. Un lieu où chaque pièce raconte une histoire en devenir, prêt à accueillir vos projets et vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à réinventer. Prix hors honoraires d'agence 186 000 €. Prix honoraires inclus 194 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en plein cœur de Decazeville, cette somptueuse maison d'exception allie élégance contemporaine et confort raffiné. Offrant une superficie habitable de 130 m² sur un terrain généreux de 653 m², dont 350 m2 plat devant la terrasse , cette demeure d'une construction récente, datant de 2013, se distingue par son état irréprochable et son agencement harmonieux. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et la luminosité naturelle soulignent le caractère noble de cette propriété. L'espace de vie, de 67 m2 parfaitement distribué sur une surface totale de 130 m², se compose de quatre pièces dont trois chambres délicatement pensées avec placard , pour offrir intimité et sérénité. La salle de bain et salle d'eau refaite en 2025 ,et les toilettes séparées complètent cet ensemble avec sobriété et fonctionnalité. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse privative, de 35 m2 avec un spa et une pergola bioclimatique ,avec un système de couverture automatique et motorisé , véritable invitation à la détente et aux réceptions en toute élégance. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : un système de chauffage combinant électricité, poêle à granulés et climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Le chauffage collectif renforce cette qualité de vie. Deux places de parking privatives viennent parfaire ce bien d'exception, garantissant praticité et sécurité. Cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur son environnement urbain, alliant ainsi calme et commodité. Disponible immédiatement, elle représente une opportunité rare sur le marché, conjuguant modernité, espace et raffinement. Laissez-vous séduire par cette adresse prestigieuse au cœur de Decazeville, où chaque détail a été pensé pour un art de vivre d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure unique. Prix hors honoraires d'agence 219 000 €. Prix honoraires inclus 228 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Decazeville, cet immeuble d'exception, érigé en 1900, offre une opportunité rare de conjuguer charme d'antan et potentiel de rénovation. Implanté en centre-ville, ce bien d'une surface habitable de 175 m² se distingue par son architecture authentique et son agencement généreux, invitant à la création d'un espace de vie d'exception. vous offre trois appartements ,deux t2 refait a neuf et un t3 a rénover L'édifice se déploie sur plusieurs niveaux, proposant un total de quatorze pièces, dont cinq chambres, offrant ainsi un cadre idéal pour un projet résidentiel d'envergure ou une activité professionnelle raffinée. La présence d'une salle de bain et de trois salles d'eau, ainsi que de trois WC, confère une fonctionnalité optimale à cet ensemble à réinventer selon vos aspirations. La cuisine aménagée, véritable cœur de la demeure, s'ouvre sur des espaces lumineux à aménager, tandis que la terrasse et le balcon ,et terrain plat , apportent une touche d'élégance et de convivialité, parfaits pour profiter des instants de quiétude en plein centre-ville. Une cave complète ce bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le chauffage électrique assure un confort moderne, à adapter selon vos préférences lors de la rénovation. Ce bien à fort potentiel séduira les amateurs de volumes et d'authenticité, désireux de créer un lieu de vie unique au sein d'un environnement urbain dynamique. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception à Decazeville, où passé et avenir se conjuguent pour offrir un cadre de vie d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre cet immeuble à rénover. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare et envisager ensemble votre projet d'exception. Prix hors honoraires d'agence 140 000 €. Prix honoraires inclus 147 500 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'une campagne isolée, cette grange à rénover vous invite à imaginer un projet unique, empreint de calme et de liberté. Nichée à Aubin, cette bâtisse de 1920 s'étend sur un terrain généreux de 1000 m², offrant un cadre propice à la création d'un lieu de vie à votre image. Avec ses 94 m² habitables, et une étable de 94 m2 également cette ancienne grange dévoile un potentiel rare. La structure, solide, s'ouvre sur deux pièces principales à aménager selon vos envies. La présence d'un sous-sol ajoute une dimension supplémentaire, idéale pour envisager des espaces de rangement ou un atelier. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une toile blanche pour concevoir un intérieur personnalisé. La configuration actuelle permet de repenser les volumes et les agencements, dans un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Cette propriété est disponible immédiatement. Laissez-vous séduire par cette opportunité rare de transformer une grange authentique en un havre de paix à la campagne. Venez découvrir ce lieu chargé de potentiel et laissez libre cours à votre imagination. Prix hors honoraires d'agence 25 000 €. Prix honoraires inclus 28 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Aubin, proche du centre ville, pour les amateurs de pierres, de bois, cette maison de belle facture est faite pour vous, Thierry vous propose ce bien constitué comme suit : En rez de chaussé : un espace de 38 m² (ancien commerce) pouvant éventuellement être aménagé en appartement. Au premier étage pièce de vie très cosy avec cuisine entièrement équipée. Au deuxième étage : 2 chambres et une salle de bain. Aux combles : un très bel espace de 33 m². Également un sous sol « cave » d'environ 20 m² L'ensemble dans un très bon état, chauffage gaz (chaudière très récente), double vitrage, volets roulants électriques et manuels, charpente et couverture refaite à neuf. Façade réhabilitée dans son intégralité et dans le cadre exigé par les bâtiments de France donnant à l'ensemble une très belle prestation. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry Sebastia au +33618881717 Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village d'Aubin, site du fort cette maison de ville rénover vous offre une belle opportunité de créer un foyer à votre image, chaleureux et accueillant. Avec ses 82 m² habitables, elle invite à imaginer un lieu de vie confortable où chaque espace peut s'adapter à vos envies et besoins. Construite en 1926, cette maison en pierre de 4 pièces se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Une salle de bain et wc . complètent cet espace, offrant un agencement fonctionnel. La cuisine, équipée de manière basique, laisse la porte ouverte à une rénovation personnalisée pour en faire un véritable cœur de la maison. Le chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable, ainsi qu' une grande cheminée a foyer ouvert pour des soirée au coin du feu tandis qu'une cave vient agrémenter ce bien, parfaite pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos projets. Une place de parking privative facilite également votre quotidien dans ce cadre villageois paisible. prévoir changement des menuiseries (simple vitrage ) Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir vos idées et votre savoir-faire pour lui redonner vie. N'hésitez pas à venir la découvrir et à imaginer tout le potentiel qu'elle recèle, pour y bâtir un cocon familial où il fait bon vivre. Prix hors honoraires d'agence 84 000 €. Prix honoraires inclus 89 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aubin – Centre-ville, toutes commodités à pied Spécial investisseur, LMD Immobilier vous propose cet immeuble de rapport composé de deux grands appartements, idéalement situé au cœur d'Aubin, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Appartement en rez-de-chaussée Appartement de type T3 comprenant deux chambres, une agréable pièce de vie, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une cour extérieure privative. Chauffage au gaz. Appartement au premier étage Appartement de type T3 offrant deux chambres, dont une avec point d'eau, une salle d'eau, un espace de vie confortable et une cour à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage électrique. Deux logements indépendants Espaces extérieurs pour chaque appartement Emplacement central recherché Excellent rendement locatif Demandez la vidéo pour une première visite virtuelle .. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aubin – Centre-ville Opportunité rare pour investisseurs : immeuble de rapport d'environ 350 m², offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose de : Un local commercial à usage de restaurant-bar en activité, bénéficiant d'un bon chiffre d'affaires, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement attractif. Activité pérenne, idéale pour sécuriser les revenus locatifs. Quatre appartements : Trois studios entièrement rénovés, actuellement loués, sans travaux à prévoir Un appartement T3 (2 chambres) à rénover intégralement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire (création de déficit foncier ou augmentation du rendement après travaux) Les atouts de l'immeuble Revenus locatifs existants et sécurisés Restaurant en exploitation avec bon CA Studios rénovés et déjà loués Fort potentiel d'optimisation après rénovation du T3 Immeuble bien situé, proche des commodités Idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens Pour touts renseignements nous restons à votre disposition.. Appelez Thierry 0618881717 ou Daniel 0682672172 Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison pleine de potentiel à Almont-Les-Junies, une opportunité rare à saisir immédiatement ! Implantée en pleine campagne isolée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et une surface généreuse pour toute la famille. Avec ses 155 m² habitables, cette maison de 1975 en bon état vous accueille dans un espace lumineux et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1 653 m², elle dispose au total de 254 m² de surface exploitable, idéale pour conjuguer vie intérieure et extérieure. Vous profiterez de six pièces dont cinq chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Le séjour s'ouvre sur une cheminée, apportant chaleur et convivialité. La cuisine est équipée, prête à l'emploi pour vos préparations culinaires. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires. La terrasse orientée plein sud invite à la détente et aux repas en plein air. Les prestations ne manquent pas : une piscine pour profiter des beaux jours, un garage pour votre véhicule, un sous-sol et une cave pour optimiser le rangement. Le chauffage au fuel assure un confort thermique adapté. L'ensemble est disponible immédiatement, prêt à vous accueillir sans délai. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans une maison spacieuse, bien équipée, au calme absolu. Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lmdi Bassin Aveyron vous propose cette grande maison mitoyenne sur un coté de 125 m² habitable avec travaux, avec jardin plat de 600 m² , idéalement situé sur la commune d'Aubin. Avec de beaux volumes et une belle hauteur de plafond, elle offre plusieurs possibilités d'aménagement avec un gros potentiel. Au rez-de-chaussée un séjour de 24m² avec un ascenseur qui mène au premier, une cuisine séparée de 13m², et un accès extérieurs qui donne sur deux superbes caves voûtées avec récupérateur d'eau. En R+1, une salle d'eau avec WC, une chambre de 26 m² et une grande chambre passante. En R+2, un espace salle de bain et WC a aménager, un espace bureau ou chambre et une chambre. Possibilité d'en faire deux appartements un T3 de 80 m² et un T2 de 45 m² avec des entrées indépendantes. Non soumis au DPE Taxe Foncière 600 € par an. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne de 94 m² habitables, plus un garage et un atelier, et environ 900 m² d'extérieur. Infos géorisque : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.