Acheter un bien immobilier à Asprières

Proche de la ville de Firmi et Decazeville sur la commune de d'Aubin, cette maison à rénover ,installation électrique a mettre en conformisée , vous offre une belle opportunité de créer un véritable cocon familial. Implantée sur un terrain généreux de 1500 m², cette demeure de 78 m² habitable invite à imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable, où chaque espace pourra être aménagé selon vos envies. Construite en 1960, cette maison s'organise autour de cinq pièces, dont trois chambres qui promettent des nuits paisibles. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé facilite le quotidien, tandis que la cuisine équipée de base vous permettra de concevoir un espace convivial et fonctionnel. La maison bénéficie également d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Fenêtre doubles vitrages et volets électriques Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement appréciables, ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée ,pièce ou bureau et une buanderie , complétés par un garage et deux places de parking, assurant un confort pratique au quotidien. Le chauffage au fuel est en place, et la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout non négligeable pour un habitat pensé pour tous. Cette maison, disponible immédiatement, attend votre projet de rénovation pour retrouver toute sa splendeur et devenir un véritable havre de paix au cœur du village. N'hésitez pas à venir la découvrir et à imaginer votre futur chez-vous, où confort et bien-être seront au rendez-vous. Prix hors honoraires d'agence 65 000 €. Prix honoraires inclus 71 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de village située à Livinhac-le-Haut, offrant une surface de 46,5 m². Elle se compose de quatre pièces lumineuses, dont une chambres confortables, et chambres enfants ou autres . L'intérieur est bien équipé avec du double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Vous bénéficierez également d'une connexion internet stable, idéale pour le télétravail. La maison dispose d'un éclairage extérieur qui rehausse son charme à la tombée de la nuit. Le salon convivial et la cuisine chaleureuse sont parfaits pour accueillir famille et amis. Les pièces à vivre sont décorées avec goût, créant une ambiance accueillante et agréable au quotidien. Située dans un village pittoresque, cette propriété vous propose un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités locales. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié. Ne manquez pas de la visiter pour découvrir tout son potentiel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096 Prix hors honoraires d'agence 30 000 €. Prix honoraires inclus 34 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aubin, Aveyron , cette magnifique maison de 7 pièces d'une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 4178 m² clôt . Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Cette maison lumineuse et spacieuse offre un confort optimal avec son chauffage au gaz. Et une climatisation réversibles ,Vous serez séduit par ses grands espaces de vie, ses chambres confortables , une grande terrasse de 40 m2 et une véranda devant la cuisine avec jolie vue et son jardin arboré. également 2 grand garages ,une dépendance avec wc et possible douche solaire Située dans un quartier calme , cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de160 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Prix hors honoraires d'agence 153 000 €. Prix honoraires inclus 160 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

votre conseiller vous propose cette maison située à Decazeville, offrant trois chambres spacieuses et six pièces bien aménagées. Profitez du confort moderne avec des fenêtres en PVC à double vitrage et un thermostat connecté. La cheminée ajoute une touche chaleureuse et accueillante à l'espace de vie principal. La maison dispose d'un sous-sol avec vide sanitaire, idéal pour le stockage ou une cave. Les volets roulants électriques offrent une commodité supplémentaire et améliorent l'efficacité énergétique. L'extérieur comprend un barbecue et des éclairages, parfaits pour profiter des soirées en plein air. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété est une occasion rare de combiner confort moderne et charme rustique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Prévoir mise en conformité électrique (tableau a voir ) refaire tapisseries Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096 Prix hors honoraires d'agence 113 000 €. Prix honoraires inclus 119 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Decazeville, cette maison offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 110 m². Cette propriété se compose de huit pièces réparties sur plusieurs niveaux, incluant six chambres, deux salles d'eau et trois toilettes. 2 cuisines est aménagées, fonctionnelles et intégrées à l'ensemble de la maison. Un séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur agréable. Un balcon complète les espaces extérieurs, ainsi qu'un jardin privatif. Les prestations comprennent un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant une efficacité énergétique. La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un garage fermé et une place de parking extérieure sont inclus dans la vente. Cette maison, située en environnement villageois, constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien spacieux avec de nombreuses chambres et des équipements complets. Pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible à Decazeville, cette maison à rénover entièrement offre une belle opportunité pour toute personne en quête d'un projet à fort potentiel. Implantée sur un terrain généreux de plus de 4 300 m², cette propriété invite à imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable, au cœur de la campagne. Avec une surface habitable de 90,56 m², la maison propose un espace total de 183,49 m², incluant un sous-sol et une cave, qui pourront être aménagés selon vos besoins. Le bâti se compose de cinq pièces, dont trois chambres, offrant ainsi un cadre familial agréable et modulable. La présence d'un garage complète les possibilités de stationnement et de rangement. La maison dispose d'une cuisine équipée de base, fonctionnelle, et d'une cheminée qui promet des moments conviviaux autour du feu. Le chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable. Le sous-sol et la cave apportent des espaces supplémentaires pour le stockage ou des projets d'aménagement. L'environnement non isolé, en pleine campagne, garantit un cadre tranquille propice à la détente. Cette maison, disponible à l'acte, est une invitation à créer un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant d'un terrain vaste et d'un environnement naturel. Si vous êtes intéressés, venez découvrir ce bien et envisagez son potentiel pour un investissement réfléchi et serein. Annonce publiée par Julien Barbier de Reulle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°812 406 395 000 44. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce duplex de 100m2 situé à Aubin offre un véritable esprit de maison avec ses beaux volumes et son organisation sur deux niveaux. Développant trois chambres et de vastes pièces de vie, il séduit par sa terrasse agréable et son toit-terrasse qui prolongent l'espace intérieur vers l'extérieur. L'appartement bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent des espaces distincts pour travailler et recevoir. Au cœur du logement, le séjour s'ouvre sur une cuisine de type ouvert, permettant de profiter d'une pièce conviviale et lumineuse. Une salle à manger dédiée vient compléter cet ensemble et renforce le confort du quotidien. La présence d'une cheminée apporte une note chaleureuse à l'espace de vie. Les sols en carrelage, faciles à entretenir, s'intègrent naturellement à l'ensemble. Côté nuit, les trois chambres permettent de répartir aisément les usages, qu'il s'agisse de chambres pour les enfants, d'une chambre d'amis ou d'un bureau. Un dressing vient ajouter un véritable plus en termes de rangement. L'appartement dispose en outre d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie, très pratique pour organiser le linge et les rangements du quotidien. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en copropriété de seulement deux niveaux construit en 1949, ce duplex profite d'un environnement calme et d'un immeuble bien entretenu. La terrasse et le toit-terrasse offrent des espaces extérieurs appréciables pour prendre l'air, installer un coin repas ou simplement profiter des beaux jours. Le confort est complété par un chauffage individuel au gaz et des menuiseries combinant simple et double vitrage. Une cave permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les affaires saisonnières ou le matériel de loisir. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage privatif, un véritable atout dans le secteur. L'appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable, avec un bon équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Son état général, bien entretenu, permet de s'y projeter facilement tout en laissant la possibilité d'adapter la décoration selon ses goûts. À proximité, le plan d'eau du Gua, situé à environ 200 m, offre un cadre naturel agréable pour les promenades ou les moments de détente en plein air. L'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 300 m, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles souhaitant limiter les trajets quotidiens. Un peu plus loin, à environ 800 m, l'arboretum du Bois Noir propose un environnement boisé propice aux balades et à la découverte de la nature, contribuant à un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 852 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec rigueur et transparence à chaque étape de votre projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lmdi Bassin Aveyron vous invite a venir visiter ce petit immeuble de 165m² habitable, composée de deux appartements. Voici le composition de ce bien: RDC appart N°1 = 81.02m² Cuisine(9.4 m²), Séjour(17,40 m²), WC avec lave mains(2,03 m²), Salle de bains(5,5 m²), Couloir(4,5 m²), Chambre(9,27 m²), Chambre(14,6 m²), Bureau(6,76 m²), Chambre(9,20 m²), Dégagement(2,36 m²). terrasse.. Étage appart N°2 = 84.88m² Dégagement (5,18 m²), Cuisine(13.85 m²), Couloir avec placard(1,74 m²), Chambre(13,16 m²), Chambre(9,11 m²), Salle de bains(4,46 m²), Couloir(5.00 m²), WC(1,78 m²), Chambre(11,60 m²) Séjour(19 m²). Idéalement placé en centre ville avec peu de circulation, des places de parking juste en face , une façade repeinte de belle couleur , le toit et les menuiseries double vitrage en parfait état, un petit jardin intime et coquet. Chauffage électrique, rafraichissement à prévoir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Prix hors honoraires d'agence 52 000 €. Prix honoraires inclus 57 000 €. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans le charme authentique de cette maison individuelle située au cœur du village pittoresque de Boisse-Penchot. Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison s'organise autour de cinq pièces principales, comprenant trois chambres spacieuses qui accueilleront votre famille avec tout le confort nécessaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger attenante, créant un espace convivial pour partager des moments inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, simplifie votre quotidien, tandis que le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un vaste terrain clos de 2 370 m² vous offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'accès à la fibre optique est un atout moderne qui vous permet de rester connecté en tout temps. La localisation de cette maison est idéale pour les familles, avec une école publique mixte située à moins de 100 m, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 2 370 m² - Taxe foncière : 1 013 € - DPE : G - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus visent uniquement à présenter les éléments principaux du bien à titre informatif. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires, aux plans cadastraux ou aux documents contractuels exigés. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute vérification complémentaire, merci de vous adresser au mandataire ou à un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

235000

Maison de 157 m² habitables sur un terrain de 1 571 m², avec piscine exposée plein sud et vue dégagée. Un intérieur soigné et décoré avec goût, où l'on peut poser ses cartons dès l'achat. Le niveau principal regroupe une pièce de vie d'environ 52 m² qui réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, avec poêle à granulés. S'y ajoutent une arrière-cuisine, un bureau et une pièce avec jacuzzi. Côté nuit, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. À l'étage, deux chambres sous les combles, dont une avec coin douche, et un second WC. Le garage, d'environ 81 m², est complété par une cave et par une pièce de 14 m² qui peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis, avec un accès direct à la terrasse plein sud. Cette terrasse s'organise autour de la piscine, avec une large plage dallée et des coins détente pour les transats. Une partie couverte accueille le salon de jardin et la table des repas d'été, le tout entouré de verdure. Autour de la maison, chaque exposition a aussi son propre espace terrasse. Côté technique : chauffage central par chaudière fioul complété par le poêle à granulés, double vitrage sur la plupart des ouvertures, combles isolés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec un contrôle conforme en 2026. Proche de toutes les commodités. Cette annonce référence 351358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (202 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 € et 5 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Aubin, proche du centre ville, pour les amateurs de pierres, de bois, cette maison de belle facture est faite pour vous, Thierry vous propose ce bien constitué comme suit : En rez de chaussé : un espace de 38 m² (ancien commerce) pouvant éventuellement être aménagé en appartement. Au premier étage pièce de vie très cosy avec cuisine entièrement équipée. Au deuxième étage : 2 chambres et une salle de bain. Aux combles : un très bel espace de 33 m². Également un sous sol « cave » d'environ 20 m² L'ensemble dans un très bon état, chauffage gaz (chaudière très récente), double vitrage, volets roulants électriques et manuels, charpente et couverture refaite à neuf. Façade réhabilitée dans son intégralité et dans le cadre exigé par les bâtiments de France donnant à l'ensemble une très belle prestation. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry Sebastia au +33618881717 Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

330000

Certaines maison se visitent, d'autres se ressentent. Celle-ci possède une âme, un charme authentique et une atmosphère qui ne vous laisseront pas indiférent. Situé à Bouillac (24), au coeur du Périgord Noir, ce corps de ferme de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, au milieu de la campagne périgourdine, sur une propriété de 31900 m2. D'une superficie habitable de 165 m2, cette maison répartie sur deux niveaux séduit par ses beaux volumes, son élégance et la qualité de sa rénovation. Les matériaux soigneusement sélectionnés lui confère une ambiance chaleureuse et intemporelle, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. Une maison pensée pour le confort et la convivialité : Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie aux volumes généreux, réunissant une cuisine moderne équipée, un espace salle à manger agrémenté d'un coin cheminée et un salon propice aux moments de détente et de partage. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit accessible par un couloir, comprenant une chambre de 15 m2, une salle d'eau de 8 m2 et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres à l'atmosphère cosy vous offrent des espaces confortables, idéals pour accueillir famille et amis. Un cellier et une chaufferie viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. Des dépendances et des extérieurs qui font la différence : Attenant à la maison, un hangar de 165 m2 offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou encore lieu dédié à vos projets personnels, selon vos besoins. A l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse de 70 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour savourer les petits-déjeuners au grand air, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme et de la nature. Un bien aux multiples possibilités : Résidence principale, maison familiale ou projet à vocation locative, cette propriété offre le cadre de vie authentique et un potentiel à découvrir selon vos envies et vos projets. Une propriété de caractère à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le charme et l'environnement. Cette annonce référence 350819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (196 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 206 € et 4 338 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, terrain à bâtir situé à Boisse Penchot, dans le département de l'Aveyron. Ce bien offre une surface totale de 3 268 m², disponible immédiatement. environnement de campagne non-isolée. Ce terrain à bâtir dispose d'une superficie généreuse, permettant la réalisation d'un projet de construction adapté à diverses configurations. L'espace est entièrement libre, offrant une grande latitude dans l'aménagement futur. Aucun bâtiment ni aménagement spécifique n'est actuellement présent sur le terrain. Les informations relatives aux raccordements ou aux servitudes ne sont pas communiquées. Ce terrain est une opportunité à saisir pour tout acquéreur souhaitant investir dans un environnement calme, avec une disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le village d'Aubin, proche du centre thermal , commerces et maison medicale , cette maison pleine de caractère vous invite à poser vos valises dans un cadre paisible et chaleureux. Avec ses volumes généreux et son ambiance conviviale, elle offre un véritable havre de confort pour toute la famille. Édifiée en 1900 et rénovée en 1990, cette demeure de 171 m² habitable ,repartie sur 2 appartements , dégage une atmosphère authentique tout en bénéficiant d'un bon état général. Son implantation sur un terrain avec jardin vous promet des moments de détente en plein air, dans un environnement calme et une vue dégagée qui apporte une belle luminosité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux réparti sur plusieurs pièces, avec au total 11 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des proches. Trois salles d'eau et quatre WC facilitent le quotidien et assurent un confort optimal. La présence d'une cave et d'un sous-sol ajoute des possibilités de rangement et d'aménagement selon vos envies. Côté équipements, le chauffage électrique assure une chaleur douce et maîtrisée. La maison dispose également de deux balcons et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Deux garages ainsi que deux places de parking complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour vos véhicules. Cette maison à la fois spacieuse et accueillante n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'hésitez pas à venir la découvrir et vous projeter dans ce lieu où il fait bon vivre, au cœur d'un village où chaque détail invite à la sérénité. La disponibilité est à convenir selon vos besoins. Prix hors honoraires d'agence 144 000 €. Prix honoraires inclus 151 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle opportunité à découvrir avec cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'investissement. À l'étage, un bel appartement rénové d'environ 120 m², comprenant notamment 2 chambres, actuellement loué et permettant ainsi de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. En rez-de-chaussée, un ancien bar-restaurant, autrefois bien connu dans le secteur, fermé depuis plusieurs années mais dont l'ensemble est resté en bon état. Un véritable potentiel pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à ce lieu, notamment dans le cadre d'une activité commerciale ou de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien atypique associant rentabilité locative et potentiel de développement. Une vidéo complète de l'ancien bar-restaurant est disponible sur simple demande. À visiter pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble ! Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Capdenac-gare, maison à saisir ! Cette opportunité à 163 000 € vous attend dans un village calme. Une maison de 90 m² habitables sur un terrain de 600 m², parfaitement entretenue et rénovée. Un cadre idéal pour poser vos valises sans attendre. Cette maison de 4 pièces offre un espace total de 180 m², incluant un sous-sol et un garage. Vous profiterez de deux chambres confortables (climatisées), une salle d'eau moderne et deux WC séparés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à l'emploi. Le chauffage combine plusieurs solutions : bois, pompe à chaleur air/air et air/eau, pour un confort optimal toute l'année. Une cheminée vient compléter l'ambiance chaleureuse de la maison. Le jardin privatif, entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité. Un parking privatif et un garage facilitent le stationnement (portail électrique). vidéo à la demande Cette maison en bon état, construite en 1948, a bénéficié d'une rénovation récente (2023) qui lui confère un charme et une fonctionnalité actuels. La taxe foncière s'élève à 1 590 € par an. La disponibilité est immédiate, à l'acte. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous pour découvrir cette maison dynamique et son environnement paisible. Une belle adresse à Capdenac-Gare vous attend. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein centre-ville de Decazeville, cet immeuble à vendre offre un potentiel important dans un secteur dynamique. Proposé à la vente, ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet immobilier sur mesure. L'immeuble se compose de cinq pièces principales réparties sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une boutique, espace commercial idéal pour une activité professionnelle ou une transformation en logement. La configuration actuelle permet la création de deux appartements distincts, offrant une opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale avec un espace commercial. Le bien dispose d'un WC. L'état général du bâtiment impose une rénovation totale, permettant de repenser intégralement les volumes et les aménagements selon les besoins et les normes en vigueur. La disponibilité est immédiate, à l'acte. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet complet au cœur de Decazeville. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Stéphanie Robert (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°384 833 539 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Decazeville, en France, charmante maison de 107 m² sur un terrain de 100 m². Cette propriété spacieuse comprend 6 pièces lumineuses, idéales pour accueillir une famille. La cuisine aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre paisible. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce publiée par Julien Barbier de Reulle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°812 406 395 000 44. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 1691 m² situé à Galgan, idéal pour concevoir la maison de vos rêves. Offrant un espace généreux, ce terrain est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Le terrain bénéficie d'une belle exposition, ce qui permet d'envisager une construction lumineuse et chaleureuse. La région est renommée pour son charme rural et ses paysages pittoresques, promettant une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs habitants. N'attendez plus pour visiter ce terrain et visualiser votre futur projet. Galgan vous offre une opportunité unique de vivre dans un environnement serein et verdoyant. Profitez de cette chance pour bâtir votre avenir dans cet endroit de rêve. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village d'Aubin, site du fort cette maison de ville rénover vous offre une belle opportunité de créer un foyer à votre image, chaleureux et accueillant. Avec ses 82 m² habitables, elle invite à imaginer un lieu de vie confortable où chaque espace peut s'adapter à vos envies et besoins. Construite en 1926, cette maison en pierre de 4 pièces se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Une salle de bain et wc . complètent cet espace, offrant un agencement fonctionnel. La cuisine, équipée de manière basique, laisse la porte ouverte à une rénovation personnalisée pour en faire un véritable cœur de la maison. Le chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable, ainsi qu' une grande cheminée a foyer ouvert pour des soirée au coin du feu tandis qu'une cave vient agrémenter ce bien, parfaite pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos projets. Une place de parking privative facilite également votre quotidien dans ce cadre villageois paisible. prévoir changement des menuiseries (simple vitrage ) Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir vos idées et votre savoir-faire pour lui redonner vie. N'hésitez pas à venir la découvrir et à imaginer tout le potentiel qu'elle recèle, pour y bâtir un cocon familial où il fait bon vivre. Prix hors honoraires d'agence 84 000 €. Prix honoraires inclus 89 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de village située au cœur d'Aubin, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses prestations modernes. Composée de trois chambres, elle est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Profitez d'un chaleureux salon avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. étage Salle à manger (40m2)-Salon (30m2)-Chambre (17m2)-Chambre (16m2)-Terrasse (22m2) etage 1 Chambre (32m2 Avec Salle DE Bain RDC Pièce (32m2)-Pièce (23m2)Ancien Magasin -Garage (30m2)-Garage (30m2) Cave (60m2 Équipée de fenêtres coulissantes à double vitrage et de volets électriques, cette maison assure une isolation optimale. Elle dispose également d'un accès à internet et d'un thermostat connecté pour un contrôle aisé de la température. La ventilation à simple flux et l'espace de vide sanitaire contribuent au bien-être quotidien. À l'extérieur, un éclairage extérieur complètent les commodités de cet endroit. Les panneaux photovoltaïques ajoutent une touche écologique, réduisant les coûts énergétiques. Une belle opportunité pour vivre dans un village tout en bénéficiant de services modernes. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096 Prix hors honoraires d'agence 60 000 €. Prix honoraires inclus 65 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur – manoir de 1730 – 195 m² – 7 000 m² de terrain – Aveyron Un lieu unique… une atmosphère… une véritable parenthèse hors du temps. dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un village typique de l'Aveyron, découvrez ce superbe manoir du 18e siècle, offrant charme, authenticité et potentiel. Des volumes et du caractère : avec ses 195 m² habitables, cette propriété vous propose : • 5 chambres • 2 salles d'eau • une salle de cinéma • de belles pièces de vie pleines de cachet une maison idéale pour accueillir famille et amis jusqu'à 10 personnes. Un cadre de vie privilégié : Implanté sur un terrain d'environ 7 000 m², vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel avec : • un puits • un four à pain traditionnel • une table en pierre extérieure • un ancien berger en pierre Dépendances et annexes : un ensemble rare et recherché comprenant : • deux grandes caves • deux granges d'environ 75 m² chacune • une dépendance de 60 m² • deux pigeonniers de caractère un véritable potentiel pour de nombreux projets. Confort et informations : • chauffage : insert bois + convecteurs • dpe : e • quelques travaux à prévoir, mais bien habitable immédiatement. vidéos à la demande (n'hésitez pas !) Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez une opportunité rare à Viviez ! Cette maison spacieuse de 274 m² habitable vous attend pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain généreux de 1702 m², elle offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Avec ses 9 pièces, cette demeure propose un espace de vie total de 456 m², parfait pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs espaces fonctionnels. Cinq chambres, trois salles d'eau et deux WC composent l'intérieur, offrant un confort certain à ses futurs occupants. Le chauffage au fioul assure une source de chaleur efficace, tandis que la cheminée apporte un charme supplémentaire à la maison. Profitez aussi d'une terrasse et d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur. La piscine, un véritable atout, promet des instants de fraîcheur et de convivialité. Un garage, une cave et un sous-sol complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Située en plein cœur du village, cette maison à rénover est disponible immédiatement à l'acte. Ne laissez pas passer cette chance de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et authentique. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Annonce publiée par Julien Barbier de Reulle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°812 406 395 000 44. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Decazeville, cette maison chaleureuse de 145 m² vous invite à poser vos valises sans attendre. Nichée sur un terrain de 430 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de sérénité en centre-ville,proche des commerces et terrain de sport ,avec un acces pour les personnes a mobilité reduite par ascenseur Cette maison construite en 1968, en bon état général, se déploie sur deux niveaux ( possible de faire 2 logements ) où l'espace et la convivialité se conjuguent avec simplicité. Dès l'entrée, vous apprécierez la douceur d'un intérieur pensé pour le bien-être au quotidien. La terrasse attenante promet de doux moments de détente, à l'abri des regards, tandis que le jardin vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Avec ses huit pièces, cette maison comprend cinq chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins,un grand sejour de 28 m2 avec un acces a la veranda de 26 m2 ,Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort optimal pour chacun. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, sera le lieu de belles préparations culinaires à partager. Le séjour, lumineux et spacieux, invite à la détente et aux échanges chaleureux. Côté équipements, le chauffage au gaz associé à une climatisation réversible garantit une atmosphère agréable en toute saison. Un garage ainsi que deux places de parking complètent ce bien pratique au quotidien. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable. Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux habitants dans un environnement central et accessible. N'hésitez pas à venir découvrir ce lieu où confort et douceur de vivre se rencontrent pour créer un véritable cocon familial. Prix hors honoraires d'agence 163 000 €. Prix honoraires inclus 171 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible à la campagne, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie agréable à Aubin. Nichée sur un terrain généreux de 3000 m², elle offre un véritable havre de tranquillité avec une vue dégagée qui invite à la sérénité. Cette maison de 132 m², rénovée en 1983 et en bon état, se déploie sur un seul niveau pour un confort optimal. Avec ses sept pièces, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces polyvalents. avec un petit studio en rdc . Quatre chambres accueillantes promettent des nuits douces et reposantes, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC facilitent le quotidien de chacun. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère conviviale et réconfortante, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle, permet de préparer facilement vos repas. Une grande terrasse avec barbecue et un balcon complètent les espaces de vie, offrant des lieux parfaits pour profiter de l'air pur et des beaux jours. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au bois et au gaz, garantissant chaleur et confort selon vos envies. Un garage double ainsi que deux places de parking viennent s'ajouter aux prestations, sans oublier une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique, avec tout le confort nécessaire. La disponibilité est à convenir, n'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout son potentiel et imaginer votre futur chez-vous. Prix hors honoraires d'agence 151 000 €. Prix honoraires inclus 158 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison spacieuse à Livinhac-Le-Haut, une opportunité rare à saisir rapidement ! Avec ses 241 m² habitables sur un terrain de 790 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Cette maison de 1960 à rafraîchir se déploie sur plusieurs niveaux, proposant un total de 12 pièces dont 8 chambres. Vous profiterez d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée facilite la préparation des repas, tandis que la terrasse et les deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables avec une vue dégagée sur la campagne environnante.proche de point d'eau et de ballades. Les espaces intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que quatre WC, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille ou les invités. En complément, une cave et un sous-sol,avec un tres grand garage ,et atelier , complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté équipements, le chauffage est assuré par fuel, bois et gaz, permettant une gestion flexible de la température selon vos besoins. .le bien et située en campagne non isolée, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une disponibilité immédiate. Son état à rafraîchir laisse libre cours à votre imagination pour en faire un lieu à votre image. Prevoir un rafraichissement des murs peintures ,et mise en conformitée sur un appartement de l 'installation electrique Ne laissez pas passer cette chance unique à 152 000 €. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Livinhac-Le-Haut ! Prix hors honoraires d'agence 145 000 €. Prix honoraires inclus 152 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aubin, en France, cette spacieuse maison de 180 m² vous offre un espace de vie généreux réparti sur 11 pièces. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire, cette propriété est proposée au prix attractif de 91 000€. Dotée d'un chauffage au gaz pour un confort optimal, la maison comprend une cuisine équipée de base, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et à vos envies. Profitez d'un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air et d'un emplacement idéal à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant un excellent rapport qualité-prix à Aubin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Prix hors honoraires d'agence 70 000 €. Prix honoraires inclus 76 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Aubin, saisissez une opportunité rare avec ce vaste bien de 212 m² à rénover, idéal pour les projets ambitieux. Proposé à 111 000 €, ce grand espace offre un potentiel exceptionnel dans une zone résidentielle calme avec une vue dégagée. Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1900, ce bien en bon état général se compose de 10 pièces, dont 4 chambres, 4 salles d'eau et 4 WC, parfait pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs logements. La surface généreuse permet de multiples configurations selon vos envies. La cuisine est équipée de manière basique, laissant libre cours à votre imagination pour la personnaliser. Quatre balcons et une terrasse complètent ce bien, apportant lumière et espace extérieur. Une cave est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique collectif assure un confort simple et fonctionnel. La disponibilité immédiate vous permet d'envisager une prise de possession rapide. Proche de la cité thermale et à moins de 200m de tout les commerces ( presse, pharmacie, super marché, centre médical, collège...) rapport locatif de 17.400€ annuel RDC 1 T2 de 50 m² avec: 1 coin cuisine meublé, équipé et grande pièce à vivre avec balcon donnant sur le lac, 1 chambre, 1 petite buanderie, 1 salle d'eau/WC. ( loyer mensuel de 380 € ) 1 autre T2 de 50 m² avec: 1 coin cuisine meublé, équipé et grande pièce à vivre avec balcon donnant sur le lac, 1 chambre, 1 petite buanderie, 1 salle d'eau/WC. ( loyer mensuel de 380 € ) Etage 1 1 T2 de 50 m² avec: 1 coin cuisine meublé, équipé et grande pièce à vivre avec balcon donnant sur le lac, 1 chambre, 1 petite buanderie, 1 salle d'eau/WC. ( loyer mensuel de 340 € ) 1 T2/3 de 62 m² comprenant: 1cuisne séparée et équipée, une grande pièce à vivre très lumineuse avec bacon dominant le lac ( vue superbe! ), une grande chambre, un bureau ou chambre d'enfant attenant, une salle d'eau/wc. (360 €) Il y a également une petite cour et des caves individuelles. tout a l égout -doubles vitrages -chauffage électrique individuel -pas de gros travaux a prévoir Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel à Aubin. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien. Prix hors honoraires d'agence 104 000 €. Prix honoraires inclus 111 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Decazeville, saisissez une opportunité rare avec ce vaste bien de 237 m² à fort potentiel ! Immeuble divers à vendre, idéal pour un projet ambitieux ou une grande famille. Prix attractif à 111 000 €, disponible immédiatement. Ce bâtiment en bon état se situe dans une zone résidentielle calme. Avec ses 12 pièces, il offre un espace généreux et modulable. Cinq chambres, deux salles de bain, une salle d'eau et quatre WC composent un ensemble fonctionnel et confortable. La cuisine équipée de base permet une installation rapide. Immeuble de 4 Lots Situé centre ville de Decazeville ( sans aucun travaux!) a un rapport locatif de 15.000€ annuel. RDC, un commerce de 65 m² (250€ mensuel) Etage 1 : 1 T2 duplex de 45 m² avec: une pièce a vivre, une chambre, une petite cuisine équipée, et salle d'eau WC ( 300€ mensuel ) 1 T3 duplex de 65 m² avec: 1 cuisine séparée équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 WC séparés (350€ mensuel ) Etage 3 : 1 T3 duplex de 65 m² avec: 1 cuisine séparée équipée, 2 chambres, 1 wc séparé, 1 salle de bain ( 350€ mensuel) -Double vitrage, chauffage électrique individuel. Tout a l égout -doubles vitrages -pas de travaux -proches des commerces et écoles Les espaces annexes complètent parfaitement ce bien : cave et sous-sol offrent des rangements et possibilités supplémentaires. Le chauffage électrique collectif assure une gestion pratique et économique. Ne laissez pas passer cette occasion unique à Decazeville. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien polyvalent ! Prix hors honoraires d'agence 104 000 €. Prix honoraires inclus 111 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible, cette charmante maison vous invite à poser vos valises et à profiter d'un quotidien empreint de douceur. Offrant une surface habitable de 65 m², elle s'inscrit sur un terrain de 470 m², idéal pour cultiver un jardin ou simplement savourer l'espace extérieur en toute tranquillité. Construite en 1930, cette maison bien entretenue dégage une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée qui promet des soirées douillettes. L'orientation à l'est baigne les pièces de lumière naturelle dès le matin, apportant un confort de vie appréciable. La vue dégagée sur la campagne environnante complète ce tableau serein, invitant à la détente et au ressourcement. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée, prête à accueillir vos moments gourmands. La maison comprend une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC , offrant un agencement pratique et adapté au quotidien. Le chauffage au bois renforce ce sentiment de bien-être et d'authenticité, parfait pour créer une ambiance cosy lors des saisons plus fraîches. La taxe foncière s'élève à 778 € par an, un élément à prendre en compte dans votre projet. Cette maison est disponible immédiatement, prête à devenir votre nouveau cocon à la campagne. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel de ce lieu où il fait bon vivre. (Vidéo du bien sur demande) Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.