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229000

Spécial investisseur, centre ville de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, immeuble ancien composé comme suit : RDC : murs commerciaux de 85 m2 de 3 pièces, clim, store terrasse (refait, libéré 01.26) 1er étage (à rénover entièrement) : 1 studio 15 m2, 1 studio 30 m2, 1 T1 Bis de 40 m2 2ème étage : 1 T1 de 30 m2 (refait il y a 3 ans, libéré récemment), 1 t1 Bis de 43 m2 (à finir de rénover, libéré 08.25) 3 ème étage : 1 T2 de 40 m2 (rénové loué), 1 T3 duplex de 80 m2 (petits travaux à prévoir, libéré 11.25) Le commerce vient de se libérer et était loué 750€.Le T3 duplex était loué 590€.Le T1 était loué 300€. Le T1 Bis était loué 330€.Le T2 est loué 390€. Potentiel locatif des 3 appartements du 1er étage : 250 + 330 + 390 = 970€. Mono propriété, pas de charges, gestion bénévole, TF 3791€ Cette annonce référence 340647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7730.00 € et 10490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 km de Villefranche-de-Rouergue et 35 km de Rodez, dans le village de Maleville, découvrez cette charmante longère en pierre située dans un environnement de campagne paisible, sans être isolé. Sur un terrain plat et arboré de 2 500 m², avec un jardin clos et plat à l'arrière, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salle à manger de 44 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un salon de 21 m², ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie, bénéficiant d'un accès indépendant (optionnel), idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace locatif ou exercer une activité indépendante. À l'étage, la maison dispose de trois chambres de 14, 15 et 18 m², d'une salle de bain et d'une pièce non aménagée de 25 m², offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale. Les combles aménageables d'environ 60 m² au sol permettent également d'envisager un agrandissement selon vos envies. Un garage spacieux, complété par une grande mezzanine de stockage, vient parfaire l'ensemble. Chauffage central au fuel, cheminée à foyer ouvert, charme de la pierre, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution : cette longère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison familiale ou d'un projet à personnaliser. Propriété pleine de caractère à découvrir sans tarder ! Prix hors honoraires d'agence 190 000 €. Prix honoraires inclus 199 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la bastide de Villefranche-de-Rouergue, Ville d'Art et d'Histoire reconnue pour son patrimoine médiéval, sa grande place à arcades et son marché traditionnel, cette demeure datant d'environ 1260 figure parmi les plus anciennes maisons conservées du centre historique. Édifiée lors de la fondation de la ville, elle séduira les véritables amoureux de la pierre et du patrimoine. Cet hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète et structurante entre 2018–2023: (Toiture neuve, Isolation, électricité, plomberie, menuiseries...) Ce bien offre un excellent confort thermique avec ces chauffages électriques à inertie et son excellente isolation, tout en conservant son authenticité. Cette magnifique bâtisse dispose : En rez-de-chaussée : d'un grand séjour / cuisine ouverte moderne dans un décoration d'inspiration médiévale ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, un salon, une suite avec dressing, salle de bain et WC. Au 2eme étage : Une suite avec salle de bain et WC. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au 3ème étage un salon sous combles et une terrasse sur le toit, éléments rare dans la bastide. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare, combinant authenticité médiévale et rénovation technique aboutie. Si vous aimez l'histoire et rêvez de vivre un voyage dans le temps, vous n'avez plus qu'à poser les valises... Taxe foncière : 1200€ / an Pour plus d'informations, je me teins à votre disposition. Sandra Arellano Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 212 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme de la ville, au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2019, offrant 174 m² habitables ainsi qu'un appartement de 42m², sur un terrain arboré idéal pour les enfants et les projets de vie en famille. La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires d'environ 27m² chacune. Un véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée d'environ 40 m² (non compté dans la surface habitable), composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche avec WC; Idéal pour une activité professionnelle à domicile, un logement indépendant générant un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Chauffage par pompe à chaleur – climatisation- Classe énergétique B 2 Garages fermés 1 Garage ouvert 1 Atelier en sous-sol Une maison polyvalente, adaptée à une famille recherchant de l'espace ou à un projet professionnel à domicile. À découvrir sans tarder. Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 312 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette bâtisse mitoyenne en pierres est située à proximité immédiate des commerces sur une parcelle de 257m²) et s'accompagne de plusieurs atouts rares pour ce type de bien : Une courette privative sans vis-à-vis, parfaite pour créer un coin extérieur intime. Un grand garage couvert Une abri de jardin ou local à vélo en pierre de 10m² Petit prix pour grand potentiel : un bien idéal pour les investisseurs et les bricoleurs inspirés. Raccordement tout à l'égout, eau et électricité Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel calme de Villefranche-de-Rouergue, cette maison de 155 m² habitables implantée sur un terrain de 1 231 m² offre un cadre de vie sans vis-à-vis avec vue dégagée et ensoleillement toute la journée. Un véritable atout : un espace indépendant de 40 m² comprenant un grand hall, une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir ou exercer une activité indépendante. Vous serez séduits par la luminosité, les grands espaces et les performances énergétiques de ce bien (Chauffage au sol par pompe à chaleur (2021) et poêle à bois dans la pièce de vie - Eau chaude par panneaux solaires) La maison est composée d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, espace salon et salle à manger et mezzanine ouverte à l'étage L'espace nuit propose 3 chambres avec chacune un accès terrasse; une salle de bain avec douche, un WC indépendant La maison dispose de nombreux rangements dans les espaces communs et les chambres. Assainissement individuel conforme Taxe foncière : 1 754 € Bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder. Prix hors honoraires d'agence 250 000 €. Prix honoraires inclus 258 500 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la bastide de Villefranche-de-Rouergue, Ville d'Art et d'Histoire reconnue pour son patrimoine médiéval, sa grande place à arcades et son marché traditionnel, cette demeure datant d'environ 1260 figure parmi les plus anciennes maisons conservées du centre historique. Édifiée lors de la fondation de la ville, elle séduira les véritables amoureux de la pierre et du patrimoine. Cet hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète et structurante entre 2018–2023: (Toiture neuve, Isolation, électricité, plomberie, menuiseries...) Ce bien offre un excellent confort thermique avec ces chauffages électriques à inertie et son excellente isolation, tout en conservant son authenticité. Cette magnifique bâtisse dispose : En rez-de-chaussée : d'un grand séjour / cuisine ouverte moderne dans un décoration d'inspiration médiévale ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, un salon, une suite avec dressing, salle de bain et WC. Au 2eme étage : Une suite avec salle de bain et WC. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au 3ème étage un salon sous combles et une terrasse sur le toit, éléments rare dans la bastide. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare, combinant authenticité médiévale et rénovation technique aboutie. Si vous aimez l'histoire et rêvez de vivre un voyage dans le temps, vous n'avez plus qu'à poser les valises... Pour plus d'informations, je me teins à votre disposition. Sandra Arellano Prix hors honoraires d'agence 220 000 €. Prix honoraires inclus 231 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

35000

Joli T1 vendu loué (locataire en place depuis 3 ans), en centre ville, qui se compose d'un couloir desservant 1 WC, une salle d'eau, et une vaste pièce de vie avec coin cuisine. Il donne sur une rue très calme et l'entrée est sécurisée et baigne de lumière avec ses 2 fenêtres en double vitrage.. Cette annonce référence 311318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Grand T3 de 80, m2 situé au centre ville. Il se compose d'un grand séjour avec coin cuisine équipée de 33 m2 et de 2 chambres de 22 et 17 m2. Enfin il y a une SDB avec WC. Cette annonce référence 311322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 458 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Investissement idéal sans aucun travaux pour ce joli appartement de 40 m2 entièrement rénové et vendu loué. Il se compose d'une cuisine dinatoire équipée ouverte sur le séjour offrant ainsi un bel espace de vie de plus de 25 m2,, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau avec cabine de douche.L'appartement est lumineux et situé sur une petite rue calme.Il possède des fenêtres en double vitrage, et un chauffage électrique. Cette annonce référence 310416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44000

Appartement au centre ville qui est très lumineux avec séjour chambre et cuisine dinatoire. Il se trouve au 2ème étage, donnant sur une petite rue calme et avec une entrée sécurisée. Il a toujours été loué jusqu'à présent. .Vous y trouverez cheminée de marbre noir surmontée de moulures, un plancher massif d'époque, une grande hauteur sous plafond, qui permet de disposer d'un lit en mezzanine. (fenêtres PVC double vitrage) Cette annonce référence 310326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré ! Nichée au bout d'une impasse tranquille sur la très recherchée commune de Monteils, à une poignée de minutes de Caussade, venez découvrir cette maison familiale de 2008 qui allie calme et modernité. Dès l'ouverture de la porte, le séjour spacieux et baigné de lumière vous invite à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le premier garage, optimisant votre quotidien. L'espace nuit est intelligemment séparé et offre quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain contemporaine. Équipée de double vitrage et d'un adoucisseur d'eau, cette maison est synonyme de confort optimal. Le véritable atout ? L'extérieur ! Un splendide jardin paysager, véritable havre de paix, entoure une magnifique piscine. La terrasse, parfaitement exposée, est idéale pour vos repas d'été. Un garage supplémentaire indépendant offre un potentiel de rangement ou d'aménagement unique. Posez vos valises sans attendre dans cet environnement idyllique ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13564