Acheter un bien immobilier à Morlhon-le-Haut

En exclusivité, une maison de plain-pied, fonctionnelle, au calme, sans gros travaux à prévoir, sur l'axe Villefranche de Rouergue - Lanuejouls ! Située à Maleville au sein d'un lotissement particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, développant 98 m² habitables sur une parcelle de 826m². Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement pratique et ses beaux espaces de vie. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (54m²), offrant un accès direct à une agréable terrasse couverte de 20m² sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, chacune équipée de son placard, ainsi qu'une salle de bains et les espaces de circulation fonctionnels. La maison dispose également de nombreux espaces annexes qui font toute la différence au quotidien : Un garage avec accès direct à la cuisine, un cellier pour optimiser le rangement et une cave souterraine. Côté confort et prestations : DPE classé C Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation + chauffage électrique au sol. Isolation combles Menuiseries PVC double vitrage Maison raccordée au tout-à-l'égout La maison a été entièrement détapissée pour la mise en vente. Seuls les travaux de finition de peinture intérieure sont à prévoir Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix hors honoraires d'agence 220 000 €. Prix honoraires inclus 227 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

12200 – VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE – MAISON EN PIERRE AVEC GRANGE ET TERRAIN D'ENVIRON 1 800 M² CHARME DE L'ANCIEN, BEAUX VOLUMES ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT AUX PORTES DE LA BASTIDE ! À moins de 3 km du centre historique de Villefranche-de-Rouergue, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'une maison d'habitation en pierre, d'une ancienne grange sur deux niveaux, d'un appentis et d'un terrain arboré d'environ 1 800 m². Une propriété authentique qui séduira les amoureux de la pierre, les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie à personnaliser, avec de belles possibilités d'évolution. UNE MAISON EN PIERRE AU CHARME AUTHENTIQUE Utilisée jusqu'à présent comme pied-à-terre, cette maison développe environ 75 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute une cave en sous-sol d'environ 45 m². Elle se compose de : - Un espace de vie convivial comprenant une entrée, un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte. - Un espace nuit plein de charme avec une spacieuse chambre mansardée sous charpente apparente, située au dernier étage. - Des sanitaires comprenant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. - Des équipements existants : menuiseries en double vitrage (bois et métal), combles aménagés avec isolation sous rampants, chauffage central complété par un insert à bois fermé. - Un potentiel d'aménagement intéressant permettant de repenser l'organisation intérieure et d'adapter les espaces à vos envies et à votre mode de vie. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé, tout en préservant le caractère de l'ancien. DES DÉPENDANCES DE CARACTÈRE ET UN TERRAIN D'ENVIRON 1 800 M² Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances et son bel espace extérieur, offrant de nombreuses perspectives d'utilisation. - La grange en pierre : Ancienne étable autrefois utilisée comme écuries, cette bâtisse sur deux niveaux offre de généreux volumes et un beau potentiel de valorisation. Elle peut accueillir différents projets : atelier d'artisan, espace de stockage ou réhabilitation en hébergement touristique (gîte, chambres d'hôtes), sous réserve de faisabilité technique et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. - L'appentis et le stationnement : Un vaste appentis attenant permet de stationner aisément plusieurs véhicules, tout en offrant un espace couvert supplémentaire pour le rangement ou le stockage. - Le terrain : Composé de deux parcelles cadastrales d'un seul tenant, le terrain bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Son jardin privatif arboré, sans vis-à-vis direct, offre un cadre paisible, propice à la détente, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : LE CALME DE LA CAMPAGNE À 5 MINUTES DE LA BASTIDE Profitez d'un environnement champêtre tout en restant à proximité des services et commodités de Villefranche-de-Rouergue. - Centre-ville et transports : À moins de 3 km du cœur historique de la bastide, de la gare SNCF et des zones commerciales de La Madeleine et des Gravasses. - Commerces et établissements scolaires : Boucherie à environ 500 m, commerces de proximité, écoles, collèges et lycées accessibles en 5 à 7 minutes en voiture. - Services de santé : Centre hospitalier de Villefranche-de-Rouergue facilement accessible. UN BIEN AUTHENTIQUE AUX MULTIPLES PERSPECTIVES Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne, un projet artisanal ou un investissement patrimonial à valoriser, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Une propriété à découvrir pour apprécier tout le potentiel de ses bâtisses en pierre, de ses dépendances et de son cadre naturel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric BASTIDE représentant de la SAS C&DP IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 5 avenue Victor Hugo, 12000 RODEZ - titulaire de la carte professionnelle CPI 12022023000000011 - CCI de de l'AVEYRON le 26/07/2026 - immatriculée au RCS de RODEZ sous le n°953 977 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rodez sous le n°953977451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette bâtisse en pierres est située à proximité immédiate des commerces sur une parcelle de 257m² elle est composée d'un grand garage couvert, en rez de jardin d'une pièce de 26m², A l'étage d'une pièce de 39m² et d'une dépendance de 10m² au niveau de la courette privative et sans vis-à-vis, Eau et électricité. Tout à l'égout en limite de parcelle, Ce bien n'est pas considérer comme habitation. Pour qu'il devienne 'habitable' un dépôt de dossier d'urbanisme pour changement de destination ainsi qu'un Permis de Construire global sont nécessaires. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied avec piscine sur grand terrain clos – Proche Langon #savignac 5 minutes de #langon 15 minutes de #bazas 1 heure de #bordeaux 85 m² de surface 3 pièces 2 chambres 2 500m² de terrain Maison de plain-pied avec piscine sur grand terrain clos – Proche Langon Idéalement située à proximité de Langon, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², offrant un cadre de vie paisible et de superbes prestations extérieures. Parfaitement agencée, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon et un séjour, idéal pour vos moments en famille. La cuisine attenante est complétée par un cellier très pratique pour le stockage et la blanchisserie. Le coin nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains (SDB) et d'un WC séparé. Les extérieurs, un véritable atout : La maison est édifiée sur une magnifique parcelle de terrain entièrement clos d'environ 2 500 m², à l'abri des regards. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse et sa piscine privative. ________________________________________ Fiche Technique & Caractéristiques Caractéristique Détail Type de bien Maison individuelle Configuration Plain-pied Surface habitable 85 m² environ Nombre de chambres 2 Pièces de vie Entrée, salon, séjour, cuisine Annexes Cellier Extérieurs Terrasse, Piscine, Terrain clos Surface terrain 2 500 m² environ Classe énergétique (DPE) D ________________________________________ Informations Financières Libellé Montant Prix net vendeur 183 000 € Honoraires d'agence 6 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur) Prix FAI (Frais d'Agence Inclus) 189 000 € Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! AGATE IMMOBILIER LA GESTION LOCATIVE EN GIRONDE 0⃣6⃣ 8⃣3⃣ 8⃣7⃣ 1⃣1⃣ 7⃣6⃣ contact@agate-immobilier.com https://www.agate-immobilier.fr Pour plus de détails cliquez sur https://www.agate-immobilier.fr/immobilier/maison-contemporaine-savignac-vente-fr_VM551.htm

Cette propriété située au calme sur les hauteurs de la ville, se compose de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain d'une superficie totale de 3 466 m². L'habitation principale, d'une surface de 135 m², est édifiée sur un sous-sol complet comprenant un très grand garage pour camping car) avec atelier. Un 2ème garage dessert directement la cuisine. De plain-pied, cette maison dispose d'une grande une cuisine, d'un séjour salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'habitation principale est en classe énergétique D (double vitrage, isolation des combles et murs, chauffage fuel). Toiture neuve. Vous serez séduits par la luminosité et les volumes de cette maison habitable immédiatement. La seconde habitation, d'une surface de 54 m², est composée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Classe énergétique E (simple vitrage, isolation combles et murs, chauffage électrique) Qu'en ferez-vous ? revenu locatif? réception des amis ? Pool house ? Taxe foncière globale 1673€ / an Cet ensemble immobilier offre deux logements distincts dans un quartier calme et résidentiel de la ville, idéal pour un projet familial, locatif ou pour accueillir famille et amis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 209 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

55000

Très bon investissement locatif. Grand T3 en bon état de 80, m2 situé au centre ville. Il se compose d'un grand séjour avec coin cuisine équipée de 33 m2 et de 2 chambres de 22 et 17 m2. Enfin il y a une salle d'eau avec WC. Cet appartement a du cachet avec ses poutres apparentes, ses galets et ses briquettes dans le mur, sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée, et il jouit d'une magnifique vue. (était loué 590€, vendu libre) Cette annonce référence 311322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 458 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

Joli T1 vendu LIBRE (étudiante en place depuis 3 ans vient de partir), centre ville, se compose d'un couloir desservant 1 WC, une salle d'eau, et une vaste pièce de vie avec coin cuisine. Il donne sur une rue très calme et l'entrée est sécurisée.Cet appartement est baigné de lumière avec ses 2 fenêtres en double vitrage.(tout a été refait il y a 3 ans, ELECTRO / plomberie / sanitaires / murs isolés / sols / cuisine). Cette annonce référence 311318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100051. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44000

Appartement au centre ville qui est très lumineux avec séjour chambre et cuisine dinatoire. Il se trouve au 2ème étage, donnant sur une petite rue calme et avec une entrée sécurisée. Il a toujours été loué jusqu'à présent. .Vous y trouverez cheminée de marbre noir surmontée de moulures, un plancher massif d'époque, une grande hauteur sous plafond, qui permet de disposer d'un lit en mezzanine. (fenêtres PVC double vitrage) Cette annonce référence 310326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Investissement idéal sans aucun travaux pour ce joli appartement de 40 m2 entièrement rénové et vendu libre et non meublé. Il se compose d'une cuisine dinatoire équipée ouverte sur le séjour offrant ainsi un bel espace de vie de plus de 25 m2,, d'une chambre, d'une salle de bain. L'appartement est lumineux et situé sur une petite rue calme semi-piétone.Il possède des fenêtres en chien assis en double vitrage, et un chauffage électrique à inertie.L'installation de la clim est prévu pour la livraison. Il se loue 450€ : mois et se trouve au 3ème étage. Cette annonce référence 310416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100051. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 km de Villefranche-de-Rouergue et 35 km de Rodez, dans le village de Maleville, découvrez cette charmante longère en pierre située dans un environnement de campagne paisible, sans être isolé. Sur un terrain plat et arboré de 2 500 m², avec un jardin clos et plat à l'arrière, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salle à manger de 44 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un salon de 21 m², ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie, bénéficiant d'un accès indépendant (optionnel), idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace locatif ou exercer une activité indépendante. À l'étage, la maison dispose de trois chambres de 14, 15 et 18 m², d'une salle de bain et d'une pièce non aménagée de 25 m², offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale. Les combles aménageables d'environ 60 m² au sol permettent également d'envisager un agrandissement selon vos envies. Un garage spacieux, complété par une grande mezzanine de stockage, vient parfaire l'ensemble. Chauffage central au fuel, cheminée à foyer ouvert, charme de la pierre, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution : cette longère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison familiale ou d'un projet à personnaliser. Propriété pleine de caractère à découvrir sans tarder ! Prix hors honoraires d'agence 190 000 €. Prix honoraires inclus 199 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

55000

Spécial investisseur, centre ville de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, PLATEAU pour bureaux ou habitation 1er étage (à rénover entièrement) qui peut être des bureaux ou 3 lots d'habitation : 1 studio 15 m2, 1 studio 26 m2, 1 T1 Bis de 40 m2 (Grde pièce + cuisine + SDB).e plateau peut aussi redevenir un bel appartement, avec ses moulures, sa belle hauteur sous plafond, ses magnifiques planchers et sa cheminée avec le petit four à pain. Potentiel locatif des 3 appartements du 1er étage : 250 + 350 + 450 = 1050€. Copropriété en création, peu de charges, TF 1000€ (prévisionnelle) Cette annonce référence 340647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100051. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7730.00 € et 10490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme de la ville, au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2019, offrant 174 m² habitables ainsi qu'un appartement de 42m², sur un terrain arboré idéal pour les enfants et les projets de vie en famille. La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires d'environ 27m² chacune. Un véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée d'environ 40 m² (non compté dans la surface habitable), composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche avec WC; Idéal pour une activité professionnelle à domicile, un logement indépendant générant un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Chauffage par pompe à chaleur – climatisation- Classe énergétique B 2 Garages fermés 1 Garage ouvert 1 Atelier en sous-sol Une maison polyvalente, adaptée à une famille recherchant de l'espace ou à un projet professionnel à domicile. À découvrir sans tarder. Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 312 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette bâtisse mitoyenne en pierres est située à proximité immédiate des commerces sur une parcelle de 257m²) et s'accompagne de plusieurs atouts rares pour ce type de bien : Une courette privative sans vis-à-vis, parfaite pour créer un coin extérieur intime. Un grand garage couvert Une abri de jardin ou local à vélo en pierre de 10m² Petit prix pour grand potentiel : un bien idéal pour les investisseurs et les bricoleurs inspirés. Raccordement tout à l'égout, eau et électricité Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel calme de Villefranche-de-Rouergue, cette maison de 155 m² habitables implantée sur un terrain de 1 231 m² offre un cadre de vie sans vis-à-vis avec vue dégagée et ensoleillement toute la journée. Un véritable atout : un espace indépendant de 40 m² comprenant un grand hall, une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir ou exercer une activité indépendante. Vous serez séduits par la luminosité, les grands espaces et les performances énergétiques de ce bien (Chauffage au sol par pompe à chaleur (2021) et poêle à bois dans la pièce de vie - Eau chaude par panneaux solaires) La maison est composée d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, espace salon et salle à manger et mezzanine ouverte à l'étage L'espace nuit propose 3 chambres avec chacune un accès terrasse; une salle de bain avec douche, un WC indépendant La maison dispose de nombreux rangements dans les espaces communs et les chambres. Assainissement individuel conforme Taxe foncière : 1 754 € Bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder. Prix hors honoraires d'agence 250 000 €. Prix honoraires inclus 258 500 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la bastide de Villefranche-de-Rouergue, Ville d'Art et d'Histoire reconnue pour son patrimoine médiéval, sa grande place à arcades et son marché traditionnel, cette demeure datant d'environ 1260 figure parmi les plus anciennes maisons conservées du centre historique. Édifiée lors de la fondation de la ville, elle séduira les véritables amoureux de la pierre et du patrimoine. Cet hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète et structurante entre 2018–2023: (Toiture neuve, Isolation, électricité, plomberie, menuiseries...) Ce bien offre un excellent confort thermique avec ces chauffages électriques à inertie et son excellente isolation, tout en conservant son authenticité. Cette magnifique bâtisse dispose : En rez-de-chaussée : d'un grand séjour / cuisine ouverte moderne dans un décoration d'inspiration médiévale ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, un salon, une suite avec dressing, salle de bain et WC. Au 2eme étage : Une suite avec salle de bain et WC. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au 3ème étage un salon sous combles et une terrasse sur le toit, éléments rare dans la bastide. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare, combinant authenticité médiévale et rénovation technique aboutie. Si vous aimez l'histoire et rêvez de vivre un voyage dans le temps, vous n'avez plus qu'à poser les valises... Pour plus d'informations, je me teins à votre disposition. Sandra Arellano Prix hors honoraires d'agence 220 000 €. Prix honoraires inclus 231 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré ! Nichée au bout d'une impasse tranquille sur la très recherchée commune de Monteils, à une poignée de minutes de Caussade, venez découvrir cette maison familiale de 2008 qui allie calme et modernité. Dès l'ouverture de la porte, le séjour spacieux et baigné de lumière vous invite à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le premier garage, optimisant votre quotidien. L'espace nuit est intelligemment séparé et offre quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain contemporaine. Équipée de double vitrage et d'un adoucisseur d'eau, cette maison est synonyme de confort optimal. Le véritable atout ? L'extérieur ! Un splendide jardin paysager, véritable havre de paix, entoure une magnifique piscine. La terrasse, parfaitement exposée, est idéale pour vos repas d'été. Un garage supplémentaire indépendant offre un potentiel de rangement ou d'aménagement unique. Posez vos valises sans attendre dans cet environnement idyllique ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13564