Maison entièrement rénovée avec appartement indépendant

Villefranche-de-Rouergue
Maison entièrement rénovée avec appartement indépendant - photo 1
Prix de vente3120001793.103448275862 /m²

Les caractéristiques

174 m²Surface
9Pièces
6Chambres
3842 m²Terrain

Description

Située dans un quartier calme de la ville, au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2019, offrant 174 m² habitables ainsi qu'un appartement de 42m², sur un terrain arboré idéal pour les enfants et les projets de vie en famille.

La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires d'environ 27m² chacune.

Un véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée d'environ 40 m² (non compté dans la surface habitable), composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche avec WC; Idéal pour une activité professionnelle à domicile, un logement indépendant générant un revenu locatif ou accueillir famille et amis.

Chauffage par pompe à chaleur – climatisation- Classe énergétique B

2 Garages fermés

1 Garage ouvert

1 Atelier en sous-sol

Une maison polyvalente, adaptée à une famille recherchant de l'espace ou à un projet professionnel à domicile.

À découvrir sans tarder.

Prix hors honoraires d'agence 300 000 €.

Prix honoraires inclus 312 000 €.

Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Villefranche-de-Rouergue

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
107 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Située dans un quartier résidentiel calme de Villefranche-de-Rouergue, cette maison de 155 m² habitables implantée sur un terrain de 1 231 m² offre un cadre de vie sans vis-à-vis avec vue dégagée et ensoleillement toute la journée. Un véritable atout : un espace indépendant de 40 m² comprenant un grand hall, une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir ou exercer une activité indépendante. Vous serez séduits par la luminosité, les grands espaces et les performances énergétiques de ce bien (Chauffage au sol par pompe à chaleur (2021) et poêle à bois dans la pièce de vie - Eau chaude par panneaux solaires) La maison est composée d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, espace salon et salle à manger et mezzanine ouverte à l'étage L'espace nuit propose 3 chambres avec chacune un accès terrasse; une salle de bain avec douche, un WC indépendant La maison dispose de nombreux rangements dans les espaces communs et les chambres. Assainissement individuel conforme Taxe foncière : 1 754 € Bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder. Prix hors honoraires d'agence 250 000 €. Prix honoraires inclus 258 500 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villefranche-de-Rouergue
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Grand T1 de 30 m2 en centre ville de Villefranche de Rouergue
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Joli T1 vendu LIBRE (étudiante en place depuis 3 ans vient de partir), centre ville, se compose d'un couloir desservant 1 WC, une salle d'eau, et une vaste pièce de vie avec coin cuisine. Il donne sur une rue très calme et l'entrée est sécurisée.Cet appartement est baigné de lumière avec ses 2 fenêtres en double vitrage.(tout a été refait il y a 3 ans, ELECTRO / plomberie / sanitaires / murs isolés / sols / cuisine). Cette annonce référence 311318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-de-Rouergue
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Appartement T3 au centre de Villefranche de Rouergue
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G

Dans un immeuble où tout les lots sont à vendre : Grand T3 de 80, m2 situé au centre ville. Il se compose d'un grand séjour avec coin cuisine équipée de 33 m2 et de 2 chambres de 22 et 17 m2. Enfin il y a une SDB avec WC. Cette annonce référence 311322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 458 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-de-Rouergue
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Appartement T2 de 43 m2
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Appartement T2 de 43 m2

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Appartement au centre ville qui est très lumineux avec séjour chambre et cuisine dinatoire. Il se trouve au 2ème étage, donnant sur une petite rue calme et avec une entrée sécurisée. Il a toujours été loué jusqu'à présent. .Vous y trouverez cheminée de marbre noir surmontée de moulures, un plancher massif d'époque, une grande hauteur sous plafond, qui permet de disposer d'un lit en mezzanine. (fenêtres PVC double vitrage) Cette annonce référence 310326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-de-Rouergue
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Appartement 3 pièces au centre de VILLEFRANCHE de ROUERGUE
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Investissement idéal sans aucun travaux pour ce joli appartement de 40 m2 entièrement rénové et vendu loué. Il se compose d'une cuisine dinatoire équipée ouverte sur le séjour offrant ainsi un bel espace de vie de plus de 25 m2,, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau avec cabine de douche.L'appartement est lumineux et situé sur une petite rue calme.Il possède des fenêtres en double vitrage, et un chauffage électrique. Cette annonce référence 310416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-de-Rouergue
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Appartement sans vis à vis - 300 m² de terrain
147000
2 227 €/m²

Appartement sans vis à vis - 300 m² de terrain

2
66m²
C

Rare ! Un appartement avec un extérieur de 300 m² et sans aucun travaux à prévoir ! Vous recherchez un bien clé en main, lumineux, avec de beaux volumes et un véritable extérieur privatif ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un terrain privatif d'environ 300 m² faisant le tour de la maison, une vue dégagée et surtout aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine équipée et un grand placard offrant un espace de rangement très pratique. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec un dressing réalisé entièrement sur mesure. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'une grande douche à l'italienne. Chauffage au sol et double vitrage garantissent un confort thermique économe; DPE C Ballon d'eau chaude neuf Le bien comprends une cave et 2 places de parking Taxe foncière 1110€ / an Charges co-pro : 625€ / an Les biens réunissant autant d'atouts sont rares… alors ne tardez pas à venir le découvrir ! Prix hors honoraires d'agence 140 000 €. Prix honoraires inclus 147 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 25 lots, Charges budget prévisionnel annuel 265 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villefranche-de-Rouergue
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Immeuble de rapport rénové : 3 appartements + caves + garages +
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Immeuble de rapport rénové : 3 appartements + caves + garages +

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Rentabilité brute environ 9% Vous recherchez un immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive immédiate ? Découvrez cet immeuble rénové en 2022, composé de trois appartements, deux garages, deux caves, un grand jardin partagé et un puits. Avec un potentiel de revenus locatifs de 1 350 € par mois, soit 16 200 € par an, cet investissement affiche une rentabilité brute estimée à environ 8,9 % sur la base du prix de vente de 183 000 €. L'immeuble se compose d'un T2 meublé de 26 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC. Chauffé à l'électricité, il bénéficie d'un classement énergétique D. (380€ HC/mois) Vous trouverez également un T3 de 60 m², lui aussi libre de toute occupation, composé d'un agréable espace séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffé au gaz de ville, il bénéficie d'un classement énergétique D. (380€ HC/mois) Enfin, un T4 duplex de 72 m², actuellement loué 530 € HC, comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffé au gaz de ville, il bénéficie d'un classement énergétique C. Il sera libre à compter de janvier 2028. Les deux appartements actuellement libres permettent une mise en location immédiate et le choix des futurs locataires, tandis que le logement déjà loué assure une continuité de revenus. À l'extérieur, le grand jardin partagé orné d'arbres fruitiers constitue un véritable atout pour les occupants. Le puits permet notamment l'arrosage du jardin et offre la possibilité aux locataires de créer leur propre potager, avec un accès à l'eau sans consommation supplémentaire. Taxe foncière globale : 2 554€ / an. Vous retrouverez toutes les photos sur le site internet LMD Immobilier.fr N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 175 000 €. Prix honoraires inclus 183 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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IMMEUBLE 8 lots
179000
597 €/m²

IMMEUBLE 8 lots

300m²
F

Spécial investisseur, centre ville de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, immeuble ancien composé comme suit : 7 lots d'habitations. 1er étage (à rénover entièrement) : 1 studio 15 m2, 1 studio 30 m2, 1 T1 Bis de 40 m2 (Grde pièce + cuisine + SDB). 2ème étage : 1 T1 de 30 m2 (refait il y a 3 ans, libéré récemment), 1 t1 Bis de 43 m2 (à finir de rénover, libéré 09.25) 3 ème étage : 1 T2 de 40 m2 (rénové loué), 1 T3 duplex de 80 m2 (petits travaux à prévoir, libéré 02.26) Le T3 duplex était loué 590€.Le T1 était loué 350€. Le T1 Bis était loué 370€.Le T2 est loué 390€. Potentiel locatif des 3 appartements du 1er étage : 250 + 330 + 390 = 970€. Mono propriété, pas de charges, gestion bénévole, TF 3791€ Cette annonce référence 340647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7730.00 € et 10490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-de-Rouergue
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Grange / atelier à rénover
24000
240 €/m²

Grange / atelier à rénover

100m²

Cette bâtisse mitoyenne en pierres est située à proximité immédiate des commerces sur une parcelle de 257m²) et s'accompagne de plusieurs atouts rares pour ce type de bien : Une courette privative sans vis-à-vis, parfaite pour créer un coin extérieur intime. Un grand garage couvert Une abri de jardin ou local à vélo en pierre de 10m² Petit prix pour grand potentiel : un bien idéal pour les investisseurs et les bricoleurs inspirés. Raccordement tout à l'égout, eau et électricité Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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3120001 793 €/m²