Maison entièrement rénovée avec appartement indépendant

Villefranche-de-Rouergue
Maison entièrement rénovée avec appartement indépendant - photo 1
Prix de vente3120001793.103448275862 /m²

Les caractéristiques

174 m²Surface
9Pièces
6Chambres
3842 m²Terrain

Description

Située dans un quartier calme de la ville, au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2019, offrant 174 m² habitables ainsi qu'un appartement de 42m², sur un terrain arboré idéal pour les enfants et les projets de vie en famille.

La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires d'environ 27m² chacune.

Un véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée d'environ 40 m² (non compté dans la surface habitable), composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche avec WC; Idéal pour une activité professionnelle à domicile, un logement indépendant générant un revenu locatif ou accueillir famille et amis.

Chauffage par pompe à chaleur – climatisation- Classe énergétique B

2 Garages fermés

1 Garage ouvert

1 Atelier en sous-sol

Une maison polyvalente, adaptée à une famille recherchant de l'espace ou à un projet professionnel à domicile.

À découvrir sans tarder.

Prix hors honoraires d'agence 300 000 €.

Prix honoraires inclus 312 000 €.

Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Villefranche-de-Rouergue

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
107 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Située dans un quartier résidentiel calme de Villefranche-de-Rouergue, cette maison de 155 m² habitables implantée sur un terrain de 1 231 m² offre un cadre de vie sans vis-à-vis avec vue dégagée et ensoleillement toute la journée. Un véritable atout : un espace indépendant de 40 m² comprenant un grand hall, une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir ou exercer une activité indépendante. Vous serez séduits par la luminosité, les grands espaces et les performances énergétiques de ce bien (Chauffage au sol par pompe à chaleur (2021) et poêle à bois dans la pièce de vie - Eau chaude par panneaux solaires) La maison est composée d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, espace salon et salle à manger et mezzanine ouverte à l'étage L'espace nuit propose 3 chambres avec chacune un accès terrasse; une salle de bain avec douche, un WC indépendant La maison dispose de nombreux rangements dans les espaces communs et les chambres. Assainissement individuel conforme Taxe foncière : 1 754 € Bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder. Prix hors honoraires d'agence 250 000 €. Prix honoraires inclus 258 500 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villefranche-de-Rouergue
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Maison en pierres rénovée et sans vis à vis
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Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre rénovée au cœur du Causse ! Envie de calme, de nature et d'une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison entièrement rénovée avec goût vous attend à seulement 10 km de Villefranche-de-Rouergue et 45 km de Cahors. Derrière ses murs de pierre se cache un intérieur chaleureux de 98 m², parfaitement entretenu, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Classée C au diagnostic de performance énergétique, elle offre un excellent niveau de confort grâce à ses radiateurs électriques nouvelle génération et à son poêle à bois. Le rez de chaussée propose une grande cuisine équipé (avec accès au garage) et un salon. Au 1er étage vous retrouverez une chambre, une salle d'eau et un second salon (avec poêle à bois) et un WC. Sous les combles, la superbe suite parentale avec sa salle de bain et ses WC constitue un véritable cocon. Implantée sur un terrain plat de 1 400m² sans vis à vis, avec de nombreux arbres fruitiers et un puits, le jardin est un véritable havre de paix.... Un abri de jardin et un garage attenant complètent le bien. L'assainissement individuel est conforme La maison peut être vendue entièrement meublée. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances cette propriété réunit tous les atouts : authenticité, confort, tranquillité et environnement exceptionnel. Prix hors honoraires d'agence 225 000 €. Prix honoraires inclus 235 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Martiel
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Maison en pierres
139500
1 860 €/m²

Maison en pierres

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75m²
E

12200 – VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE – MAISON EN PIERRE AVEC GRANGE ET TERRAIN D'ENVIRON 1 800 M² CHARME DE L'ANCIEN, BEAUX VOLUMES ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT AUX PORTES DE LA BASTIDE ! À moins de 3 km du centre historique de Villefranche-de-Rouergue, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'une maison d'habitation en pierre, d'une ancienne grange sur deux niveaux, d'un appentis et d'un terrain arboré d'environ 1 800 m². Une propriété authentique qui séduira les amoureux de la pierre, les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie à personnaliser, avec de belles possibilités d'évolution. UNE MAISON EN PIERRE AU CHARME AUTHENTIQUE Utilisée jusqu'à présent comme pied-à-terre, cette maison développe environ 75 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute une cave en sous-sol d'environ 45 m². Elle se compose de : - Un espace de vie convivial comprenant une entrée, un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte. - Un espace nuit plein de charme avec une spacieuse chambre mansardée sous charpente apparente, située au dernier étage. - Des sanitaires comprenant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. - Des équipements existants : menuiseries en double vitrage (bois et métal), combles aménagés avec isolation sous rampants, chauffage central complété par un insert à bois fermé. - Un potentiel d'aménagement intéressant permettant de repenser l'organisation intérieure et d'adapter les espaces à vos envies et à votre mode de vie. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé, tout en préservant le caractère de l'ancien. DES DÉPENDANCES DE CARACTÈRE ET UN TERRAIN D'ENVIRON 1 800 M² Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances et son bel espace extérieur, offrant de nombreuses perspectives d'utilisation. - La grange en pierre : Ancienne étable autrefois utilisée comme écuries, cette bâtisse sur deux niveaux offre de généreux volumes et un beau potentiel de valorisation. Elle peut accueillir différents projets : atelier d'artisan, espace de stockage ou réhabilitation en hébergement touristique (gîte, chambres d'hôtes), sous réserve de faisabilité technique et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. - L'appentis et le stationnement : Un vaste appentis attenant permet de stationner aisément plusieurs véhicules, tout en offrant un espace couvert supplémentaire pour le rangement ou le stockage. - Le terrain : Composé de deux parcelles cadastrales d'un seul tenant, le terrain bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Son jardin privatif arboré, sans vis-à-vis direct, offre un cadre paisible, propice à la détente, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : LE CALME DE LA CAMPAGNE À 5 MINUTES DE LA BASTIDE Profitez d'un environnement champêtre tout en restant à proximité des services et commodités de Villefranche-de-Rouergue. - Centre-ville et transports : À moins de 3 km du cœur historique de la bastide, de la gare SNCF et des zones commerciales de La Madeleine et des Gravasses. - Commerces et établissements scolaires : Boucherie à environ 500 m, commerces de proximité, écoles, collèges et lycées accessibles en 5 à 7 minutes en voiture. - Services de santé : Centre hospitalier de Villefranche-de-Rouergue facilement accessible. UN BIEN AUTHENTIQUE AUX MULTIPLES PERSPECTIVES Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne, un projet artisanal ou un investissement patrimonial à valoriser, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Une propriété à découvrir pour apprécier tout le potentiel de ses bâtisses en pierre, de ses dépendances et de son cadre naturel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric BASTIDE représentant de la SAS C&DP IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 5 avenue Victor Hugo, 12000 RODEZ - titulaire de la carte professionnelle CPI 12022023000000011 - CCI de de l'AVEYRON le 26/07/2026 - immatriculée au RCS de RODEZ sous le n°953 977 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villefranche-de-Rouergue
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Garage / atelier / lieux de stockage
21000
210 €/m²

Garage / atelier / lieux de stockage

100m²

Cette bâtisse en pierres est située à proximité immédiate des commerces sur une parcelle de 257m² elle est composée d'un grand garage couvert, en rez de jardin d'une pièce de 26m², A l'étage d'une pièce de 39m² et d'une dépendance de 10m² au niveau de la courette privative et sans vis-à-vis, Eau et électricité. Tout à l'égout en limite de parcelle, Ce bien n'est pas considérer comme habitation. Pour qu'il devienne 'habitable' un dépôt de dossier d'urbanisme pour changement de destination ainsi qu'un Permis de Construire global sont nécessaires. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villefranche-de-Rouergue
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Maison 4 chambres + dépendance
209000
1 548 €/m²

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135m²
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Cette propriété située au calme sur les hauteurs de la ville, se compose de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain d'une superficie totale de 3 466 m². L'habitation principale, d'une surface de 135 m², est édifiée sur un sous-sol complet comprenant un très grand garage pour camping car) avec atelier. Un 2ème garage dessert directement la cuisine. De plain-pied, cette maison dispose d'une grande une cuisine, d'un séjour salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'habitation principale est en classe énergétique D (double vitrage, isolation des combles et murs, chauffage fuel). Toiture neuve. Vous serez séduits par la luminosité et les volumes de cette maison habitable immédiatement. La seconde habitation, d'une surface de 54 m², est composée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Classe énergétique E (simple vitrage, isolation combles et murs, chauffage électrique) Qu'en ferez-vous ? revenu locatif? réception des amis ? Pool house ? Taxe foncière globale 1673€ / an Cet ensemble immobilier offre deux logements distincts dans un quartier calme et résidentiel de la ville, idéal pour un projet familial, locatif ou pour accueillir famille et amis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 209 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villefranche-de-Rouergue
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Grand T1 de 30 m2 en centre ville de Villefranche de Rouergue
35000
1 167 €/m²

Grand T1 de 30 m2 en centre ville de Villefranche de Rouergue

1
30m²
C

Joli T1 vendu LIBRE (étudiante en place depuis 3 ans vient de partir), centre ville, se compose d'un couloir desservant 1 WC, une salle d'eau, et une vaste pièce de vie avec coin cuisine. Il donne sur une rue très calme et l'entrée est sécurisée.Cet appartement est baigné de lumière avec ses 2 fenêtres en double vitrage.(tout a été refait il y a 3 ans, ELECTRO / plomberie / sanitaires / murs isolés / sols / cuisine). Cette annonce référence 311318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100051. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (139 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-de-Rouergue
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Appartement 2 CHAMBRES au centre de Villefranche de Rouergue
55000
1 019 €/m²

Appartement 2 CHAMBRES au centre de Villefranche de Rouergue

2
54m²
G

Très bon investissement locatif. Grand T3 en bon état de 80, m2 situé au centre ville. Il se compose d'un grand séjour avec coin cuisine équipée de 33 m2 et de 2 chambres de 22 et 17 m2. Enfin il y a une salle d'eau avec WC. Cet appartement a du cachet avec ses poutres apparentes, ses galets et ses briquettes dans le mur, sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée, et il jouit d'une magnifique vue. (était loué 590€, vendu libre) Cette annonce référence 311322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100051. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 CLASSE ÉNERGIE : G (458 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 3 pièces au centre de VILLEFRANCHE de ROUERGUE
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Investissement idéal sans aucun travaux pour ce joli appartement de 40 m2 entièrement rénové et vendu libre et non meublé. Il se compose d'une cuisine dinatoire équipée ouverte sur le séjour offrant ainsi un bel espace de vie de plus de 25 m2,, d'une chambre, d'une salle de bain. L'appartement est lumineux et situé sur une petite rue calme semi-piétone.Il possède des fenêtres en chien assis en double vitrage, et un chauffage électrique à inertie.L'installation de la clim est prévu pour la livraison. Il se loue 450€ : mois et se trouve au 3ème étage. Cette annonce référence 310416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100051. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (192 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-de-Rouergue
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Appartement T2 de 43 m2
44000
1 023 €/m²

Appartement T2 de 43 m2

1
43m²

Appartement au centre ville qui est très lumineux avec séjour chambre et cuisine dinatoire. Il se trouve au 2ème étage, donnant sur une petite rue calme et avec une entrée sécurisée. Il a toujours été loué jusqu'à présent. .Vous y trouverez cheminée de marbre noir surmontée de moulures, un plancher massif d'époque, une grande hauteur sous plafond, qui permet de disposer d'un lit en mezzanine. (fenêtres PVC double vitrage) Cette annonce référence 310326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100051. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-de-Rouergue
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Logo de l'agence Sandra Arellano
3120001 793 €/m²