Maison en pierres rénovée et sans vis à vis

Martiel

Prix de vente2450002500 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1400 m²Terrain

Description

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre rénovée au cœur du Causse !

Envie de calme, de nature et d'une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison entièrement rénovée avec goût vous attend à seulement 10 km de Villefranche-de-Rouergue et 45 km de Cahors.

Derrière ses murs de pierre se cache un intérieur chaleureux de 98 m², parfaitement entretenu, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Classée C au diagnostic de performance énergétique, elle offre un excellent niveau de confort grâce à ses radiateurs électriques nouvelle génération et à son poêle à bois.

Le rez de chaussée propose une grande cuisine équipé (avec accès au garage) et un salon.

Au 1er étage vous retrouverez une chambre, une salle d'eau et un second salon (avec poêle à bois) et un WC.

Sous les combles, la superbe suite parentale avec sa salle de bain et ses WC constitue un véritable cocon.

Implantée sur un terrain plat de 1 400m² sans vis à vis, avec de nombreux arbres fruitiers et un puits, le jardin est un véritable havre de paix....

Un abri de jardin et un garage attenant complètent le bien.

L'assainissement individuel est conforme

La maison peut être vendue entièrement meublée.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances cette propriété réunit tous les atouts : authenticité, confort, tranquillité et environnement exceptionnel.

Prix hors honoraires d'agence 235 000 €.

Prix honoraires inclus 245 000 €.

Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Martiel

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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