Maison 4 chambres + dépendance

Villefranche-de-Rouergue
Maison 4 chambres + dépendance - photo 1
Prix de vente2090001548.148148148148 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain

Description

Cette propriété située au calme sur les hauteurs de la ville, se compose de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain d'une superficie totale de 3 466 m².

L'habitation principale, d'une surface de 135 m², est édifiée sur un sous-sol complet comprenant un très grand garage pour camping car) avec atelier. Un 2ème garage dessert directement la cuisine.

De plain-pied, cette maison dispose d'une grande une cuisine, d'un séjour salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'habitation principale est en classe énergétique D (double vitrage, isolation des combles et murs, chauffage fuel).

Toiture neuve.

Vous serez séduits par la luminosité et les volumes de cette maison habitable immédiatement.

La seconde habitation, d'une surface de 54 m², est composée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Classe énergétique E (simple vitrage, isolation combles et murs, chauffage électrique)

Qu'en ferez-vous ? revenu locatif? réception des amis ? Pool house ?

Taxe foncière globale 1673€ / an

Cet ensemble immobilier offre deux logements distincts dans un quartier calme et résidentiel de la ville, idéal pour un projet familial, locatif ou pour accueillir famille et amis.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Prix hors honoraires d'agence 200 000 €.

Prix honoraires inclus 209 000 €.

Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Villefranche-de-Rouergue

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
163 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
41 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villefranche-de-Rouergue
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1
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Située au cœur de la bastide de Villefranche-de-Rouergue, Ville d'Art et d'Histoire reconnue pour son patrimoine médiéval, sa grande place à arcades et son marché traditionnel, cette demeure datant d'environ 1260 figure parmi les plus anciennes maisons conservées du centre historique. Édifiée lors de la fondation de la ville, elle séduira les véritables amoureux de la pierre et du patrimoine. Cet hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète et structurante entre 2018–2023: (Toiture neuve, Isolation, électricité, plomberie, menuiseries...) Ce bien offre un excellent confort thermique avec ces chauffages électriques à inertie et son excellente isolation, tout en conservant son authenticité. Cette magnifique bâtisse dispose : En rez-de-chaussée : d'un grand séjour / cuisine ouverte moderne dans un décoration d'inspiration médiévale ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, un salon, une suite avec dressing, salle de bain et WC. Au 2eme étage : Une suite avec salle de bain et WC. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au 3ème étage un salon sous combles et une terrasse sur le toit, éléments rare dans la bastide. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare, combinant authenticité médiévale et rénovation technique aboutie. Si vous aimez l'histoire et rêvez de vivre un voyage dans le temps, vous n'avez plus qu'à poser les valises... Pour plus d'informations, je me teins à votre disposition. Sandra Arellano Prix hors honoraires d'agence 220 000 €. Prix honoraires inclus 231 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villefranche-de-Rouergue
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Maison en pierres rénovée et sans vis à vis
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Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre rénovée au cœur du Causse ! Envie de calme, de nature et d'une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison entièrement rénovée avec goût vous attend à seulement 10 km de Villefranche-de-Rouergue et 45 km de Cahors. Derrière ses murs de pierre se cache un intérieur chaleureux de 98 m², parfaitement entretenu, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Classée C au diagnostic de performance énergétique, elle offre un excellent niveau de confort grâce à ses radiateurs électriques nouvelle génération et à son poêle à bois. Le rez de chaussée propose une grande cuisine équipé (avec accès au garage) et un salon. Au 1er étage vous retrouverez une chambre, une salle d'eau et un second salon (avec poêle à bois) et un WC. Sous les combles, la superbe suite parentale avec sa salle de bain et ses WC constitue un véritable cocon. Implantée sur un terrain plat de 1 400m² sans vis à vis, avec de nombreux arbres fruitiers et un puits, le jardin est un véritable havre de paix.... Un abri de jardin et un garage attenant complètent le bien. L'assainissement individuel est conforme La maison peut être vendue entièrement meublée. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances cette propriété réunit tous les atouts : authenticité, confort, tranquillité et environnement exceptionnel. Prix hors honoraires d'agence 225 000 €. Prix honoraires inclus 235 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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2090001 548 €/m²