À seulement 15 km de Villefranche-de-Rouergue et 35 km de Rodez, dans le village de Maleville, découvrez cette charmante longère en pierre située dans un environnement de campagne paisible, sans être isolé.
Sur un terrain plat et arboré de 2 500 m², avec un jardin clos et plat à l'arrière, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salle à manger de 44 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un salon de 21 m², ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie, bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace locatif ou exercer une activité indépendante.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres de 14, 15 et 18 m², d'une salle de bain et d'une pièce non aménagée de 25 m², offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale. Les combles aménageables d'environ 60 m² au sol permettent également d'envisager un agrandissement selon vos envies.
Un garage spacieux, complété par une grande mezzanine de stockage, vient parfaire l'ensemble.
Chauffage central au fioul, cheminée à foyer ouvert, charme de la pierre, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution : cette longère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison familiale ou d'un projet à personnaliser.
Propriété pleine de caractère à découvrir sans tarder !
Prix hors honoraires d'agence 190 000 €.
Prix honoraires inclus 199 000 €.
Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
